3472 Ｒ－大江戸温泉 2021-09-24 15:00:00
2021年8月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2021 年 9 月 24 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 西別府 好美
（TEL.03-6262-5456）
2021 年 8 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2021 年 8 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2021 年 11 月期 (8 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 8月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 52.1 49.4 ＋2.7 ＋5.5% 43.7 32.8 ＋10.9 ＋33.2%
ADR（円） 37,266 37,930 △664 △1.8% 30,033 32,610 △2,577 △7.9%
RevPAR（円） 19,415 18,737 ＋678 ＋3.6% 13,124 10,696 ＋2,428 ＋22.7%
売上高（百万円） 955 905 ＋49 ＋5.4% 1,933 1,547 ＋385 ＋24.9%
（2）施設毎
2021 年 11 月期 (8 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 8月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 49.1 47.2 ＋1.9 ＋4.0% 33.1 26.5 ＋6.6 ＋24.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 48,447 52,437 △3,990 △7.6% 41,941 45,291 △3,350 △7.4%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 23,787 24,750 △963 △3.9% 13,882 12,002 ＋1,880 ＋15.7%
売上高（百万円） 210 208 ＋2 ＋1.0% 366 300 ＋66 ＋22.0%
客室稼働率（%） 58.5 51.3 ＋7.2 ＋14.0% 59.4 50.9 ＋8.5 ＋16.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 45,036 41,044 ＋3,992 ＋9.7% 31,817 31,668 ＋149 ＋0.5%
伊勢志摩 RevPAR（円） 26,346 21,055 ＋5,291 ＋25.1% 18,899 16,119 ＋2,780 ＋17.2%
売上高（百万円） 75 61 ＋14 ＋22.8% 162 141 ＋21 ＋15.5%
客室稼働率（%） 50.2 46.1 ＋4.1 ＋8.9% 45.4 27.7 ＋17.7 ＋63.9%
伊東 ADR（円） 34,060 34,374 △314 △0.9% 26,470 30,069 △3,599 △12.0%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 17,098 15,846 ＋1,252 ＋7.9% 12,017 8,329 ＋3,688 ＋44.3%
売上高（百万円） 62 57 ＋5 ＋9.7% 132 90 ＋42 ＋47.4%
客室稼働率（%） 59.2 63.8 △4.6 △7.2% 56.6 44.5 ＋12.1 ＋27.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,345 40,545 △9,200 △22.7% 25,541 33,143 △7,602 △22.9%
あたみ RevPAR（円） 18,556 25,867 △7,311 △28.3% 14,456 14,748 △292 △2.0%
売上高（百万円） 48 65 △17 △26.2% 113 111 ＋1 ＋1.7%
1
2021 年 11 月期 (8 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 8月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 60.8 69.0 △8.2 △11.9% 53.5 38.7 ＋14.8 ＋38.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 46,920 44,844 ＋2,076 ＋4.6% 33,670 37,141 △3,471 △9.3%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 28,527 30,942 △2,415 △7.8% 18,013 14,373 ＋3,640 ＋25.3%
売上高（百万円） 60 65 △5 △7.8% 114 91 ＋23 ＋25.9%
客室稼働率（%） 69.8 45.9 ＋23.9 ＋52.1% 53.9 27.6 ＋26.3 ＋95.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 37,036 34,152 ＋2,884 ＋8.4% 30,235 30,423 △188 △0.6%
あわら RevPAR（円） 25,851 15,675 ＋10,176 ＋64.9% 16,296 8,396 ＋7,900 ＋94.1%
売上高（百万円） 84 49 ＋34 ＋69.7% 158 79 ＋79 ＋99.8%
客室稼働率（%） 59.7 42.4 ＋17.3 ＋40.8% 50.8 25.1 ＋25.7 ＋102.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,001 31,335 ＋1,666 ＋5.3% 27,031 29,299 △2,268 △7.7%
かもしか荘 RevPAR（円） 19,701 13,286 ＋6,415 ＋48.3% 13,731 7,354 ＋6,377 ＋86.7%
売上高（百万円） 39 27 ＋12 ＋45.4% 82 44 ＋37 ＋83.9%
客室稼働率（%） 68.4 68.3 ＋0.1 ＋0.1% 69.1 53.0 ＋16.1 ＋30.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,260 29,681 ＋2,579 ＋8.7% 25,715 26,939 △1,224 △4.5%
伊香保 RevPAR（円） 22,065 20,272 ＋1,793 ＋8.8% 17,769 14,277 ＋3,492 ＋24.5%
売上高（百万円） 29 26 ＋3 ＋11.3% 72 57 ＋15 ＋27.4%
客室稼働率（%） 74.4 80.6 △6.2 △7.7% 70.5 46.9 ＋23.6 ＋50.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 34,299 36,307 △2,008 △5.5% 26,425 30,723 △4,298 △14.0%
君津の森 RevPAR（円） 25,518 29,263 △3,745 △12.8% 18,629 14,409 ＋4,220 ＋29.3%
売上高（百万円） 39 39 △0 △0.2% 87 58 ＋29 ＋50.5%
客室稼働率（%） 39.3 42.8 △3.5 △8.2% 36.3 45.7 △9.4 △20.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,917 33,097 △1,180 △3.6% 28,980 29,060 △80 △0.3%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 12,543 14,165 △1,622 △11.5% 10,519 13,280 △2,761 △20.8%
売上高（百万円） 42 47 △4 △9.9% 106 133 △26 △20.0%
客室稼働率（%） 34.6 41.2 △6.6 △16.0% 30.4 23.9 ＋6.5 ＋27.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,314 24,994 ＋320 ＋1.3% 22,404 23,419 △1,015 △4.3%
幸雲閣 RevPAR（円） 8,758 10,297 △1,539 △14.9% 6,810 5,597 ＋1,213 ＋21.7%
売上高（百万円） 34 40 △6 △15.3% 78 65 ＋12 ＋19.2%
客室稼働率（%） 38.9 31.0 ＋7.9 ＋25.5% 29.2 19.7 ＋9.5 ＋48.2%
ADR（円） 32,024 31,662 ＋362 ＋1.1% 28,101 29,251 △1,150 △3.9%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 12,457 9,815 ＋2,642 ＋26.9% 8,205 5,762 ＋2,443 ＋42.4%
売上高（百万円） 74 58 ＋15 ＋26.7% 146 102 ＋44 ＋43.2%
客室稼働率（%） 67.0 68.5 △1.5 △2.2% 48.6 45.3 ＋3.3 ＋7.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 41,285 39,121 ＋2,164 ＋5.5% 34,738 33,792 ＋946 ＋2.8%
きのさき RevPAR（円） 27,660 26,797 ＋863 ＋3.2% 16,882 15,307 ＋1,575 ＋10.3%
売上高（百万円） 95 93 ＋1 ＋1.7% 175 160 ＋15 ＋9.8%
客室稼働率（%） 49.1 48.2 ＋0.9 ＋1.9% 45.8 29.7 ＋16.1 ＋54.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,379 32,075 △2,696 △8.4% 24,387 30,249 △5,862 △19.4%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 14,425 15,460 △1,035 △6.7% 11,169 8,983 ＋2,186 ＋24.3%
売上高（百万円） 58 64 △6 △10.0% 133 112 ＋21 ＋19.1%
（注1）本投資法人の第11期（2021年11月期）の営業期間は、2021年6月1日から2021年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2021年8月31日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2020年6月1日から2020年11月30日ま
でとし、本プレスリリースでは2020年8月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、 正確性・完全性を保証できるものではありません。 また、 上記各数値は、
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
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（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客室
数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一定
期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、 単位未満を切捨てて記載しています。
なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2021 年 11 月期 (8 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 8月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 37,968 39,357 △1,389 △3.5% 89,728 52,494 ＋37,234 ＋70.9%
売上高（百万円） 174 165 ＋9 ＋5.5% 376 220 ＋155 ＋70.5%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2） 上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・大江戸温泉物語 伊勢志摩及び大江戸温泉物語 あわらは、自治体の助成事業の影響もあり、稼働率、売上高が上昇しまし
た。
・大江戸温泉物語 あたみは、2021 年 7 月 3 日に発生した土砂災害の影響を受け、施設に被害はないものの、予約数が低下
しました。
・大江戸温泉物語 かもしか荘及び鬼怒川観光ホテルは、前年は Go To トラベルキャンペーン適用除外となった東京都から
の集客が今年は増加し、稼働率、売上高が上昇しました。
・大江戸温泉物語 土肥マリンホテル、大江戸温泉物語 長崎ホテル清風、大江戸温泉物語 幸雲閣及び大江戸温泉物語 東山
グランドホテルは、自治体の助成事業が一時停止した影響を受け、売上高が低下しました。
・なお、本投資法人の業績予想については、2021 年 7 月 20 日付公表の「2021 年 5 月期 決算短信（REIT）
」をご参照下さい。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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