3472 Ｒ－大江戸温泉 2021-08-25 15:00:00
2021年7月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2021 年 8 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5456）
2021 年 7 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2021 年 7 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2021 年 11 月期 (7 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 7月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 47.0 42.3 ＋4.7 ＋11.1% 39.5 24.4 ＋15.1 ＋61.9%
ADR（円） 28,723 27,554 ＋1,169 ＋4.2% 25,182 27,144 △1,962 △7.2%
RevPAR（円） 13,499 11,655 ＋1,844 ＋15.8% 9,946 6,623 ＋3,323 ＋50.2%
売上高（百万円） 672 572 ＋100 ＋17.5% 978 642 ＋336 ＋52.4%
（2）施設毎
2021 年 11 月期 (7 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 7月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 37.7 31.6 ＋6.1 ＋19.3% 24.9 16.1 ＋8.8 ＋54.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 38,685 34,705 ＋3,980 ＋11.5% 35,421 34,625 ＋796 ＋2.3%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 14,584 10,966 ＋3,618 ＋33.0% 8,819 5,574 ＋3,245 ＋58.2%
売上高（百万円） 129 92 ＋37 ＋40.6% 156 92 ＋64 ＋69.6%
客室稼働率（%） 67.5 55.1 ＋12.4 ＋22.5% 59.9 50.8 ＋9.1 ＋17.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,601 29,957 △356 △1.2% 25,254 26,853 △1,599 △6.0%
伊勢志摩 RevPAR（円） 19,980 16,506 ＋3,474 ＋21.0% 15,127 13,641 ＋1,486 ＋10.9%
売上高（百万円） 57 48 ＋9 ＋18.4% 87 79 ＋7 ＋9.8%
客室稼働率（%） 40.9 36.0 ＋4.9 ＋13.6% 42.9 18.3 ＋24.6 ＋134.4%
伊東 ADR（円） 26,229 24,530 ＋1,699 ＋6.9% 21,960 24,567 △2,607 △10.6%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 10,727 8,830 ＋1,897 ＋21.5% 9,420 4,495 ＋4,925 ＋109.6%
売上高（百万円） 40 32 ＋7 ＋22.3% 69 32 ＋37 ＋112.6%
客室稼働率（%） 49.2 53.8 △4.6 △8.6% 55.3 34.6 ＋20.7 ＋59.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,776 26,858 △1,082 △4.0% 22,384 26,207 △3,823 △14.6%
あたみ RevPAR（円） 12,681 14,449 △1,768 △12.2% 12,378 9,067 ＋3,311 ＋36.5%
売上高（百万円） 33 37 △3 △10.6% 65 46 ＋18 ＋40.9%
1
2021 年 11 月期 (7 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 7月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 54.8 45.8 ＋9.0 ＋19.7% 49.8 23.3 ＋26.5 ＋113.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,146 25,537 ＋6,609 ＋25.9% 25,447 25,540 △93 △0.4%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 17,616 11,695 ＋5,921 ＋50.6% 12,672 5,950 ＋6,722 ＋113.0%
売上高（百万円） 38 25 ＋12 ＋50.1% 54 25 ＋28 ＋113.1%
客室稼働率（%） 54.2 35.9 ＋18.3 ＋51.0% 45.8 18.2 ＋27.6 ＋151.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,342 25,577 ＋2,765 ＋10.8% 24,965 25,650 △685 △2.7%
あわら RevPAR（円） 15,361 9,182 ＋6,179 ＋67.3% 11,433 4,668 ＋6,765 ＋144.9%
売上高（百万円） 50 29 ＋20 ＋69.3% 74 29 ＋44 ＋150.2%
客室稼働率（%） 52.1 32.1 ＋20.0 ＋62.3% 46.3 16.3 ＋30.0 ＋184.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,730 26,613 △883 △3.3% 23,118 26,609 △3,491 △13.1%
かもしか荘 RevPAR（円） 13,405 8,542 ＋4,863 ＋56.9% 10,703 4,337 ＋6,366 ＋146.8%
売上高（百万円） 27 17 ＋9 ＋53.9% 43 17 ＋25 ＋142.7%
客室稼働率（%） 70.6 89.0 △18.4 △20.7% 69.4 45.2 ＋24.2 ＋53.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,605 24,836 △231 △0.9% 22,438 24,835 △2,397 △9.7%
伊香保 RevPAR（円） 17,371 22,104 △4,733 △21.4% 15,571 11,225 ＋4,346 ＋38.7%
売上高（百万円） 24 30 △6 △20.7% 42 30 ＋12 ＋41.8%
客室稼働率（%） 73.7 58.7 ＋15.0 ＋25.6% 68.5 29.8 ＋38.7 ＋129.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,555 23,079 ＋1,476 ＋6.4% 22,084 23,059 △975 △4.2%
君津の森 RevPAR（円） 18,097 13,547 ＋4,550 ＋33.6% 15,127 6,871 ＋8,256 ＋120.2%
売上高（百万円） 28 18 ＋10 ＋53.2% 48 18 ＋29 ＋156.8%
客室稼働率（%） 49.6 72.8 △23.2 △31.9% 34.8 47.2 △12.4 △26.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,972 27,203 ＋2,769 ＋10.2% 27,296 27,199 ＋97 ＋0.4%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 14,866 19,803 △4,937 △24.9% 9,499 12,837 △3,338 △26.0%
売上高（百万円） 51 67 △16 △24.5% 64 86 △21 △25.5%
客室稼働率（%） 37.6 29.6 ＋8.0 ＋27.0% 28.2 15.0 ＋13.2 ＋88.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 21,443 21,220 ＋223 ＋1.1% 20,593 21,222 △629 △3.0%
幸雲閣 RevPAR（円） 8,062 6,281 ＋1,781 ＋28.4% 5,807 3,183 ＋2,624 ＋82.4%
売上高（百万円） 30 25 ＋5 ＋21.8% 44 25 ＋18 ＋74.1%
客室稼働率（%） 32.6 27.3 ＋5.3 ＋19.4% 24.2 13.9 ＋10.3 ＋74.1%
ADR（円） 26,436 26,735 △299 △1.1% 24,902 26,509 △1,607 △6.1%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 8,618 7,298 ＋1,320 ＋18.1% 6,026 3,684 ＋2,342 ＋63.6%
売上高（百万円） 52 44 ＋7 ＋17.9% 72 43 ＋28 ＋65.3%
客室稼働率（%） 58.6 52.2 ＋6.4 ＋12.3% 39.2 33.6 ＋5.6 ＋16.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,084 29,282 ＋1,802 ＋6.2% 29,056 28,270 ＋786 ＋2.8%
きのさき RevPAR（円） 18,215 15,285 ＋2,930 ＋19.2% 11,389 9,498 ＋1,891 ＋19.9%
売上高（百万円） 65 54 ＋11 ＋21.2% 80 66 ＋14 ＋21.3%
客室稼働率（%） 44.2 39.8 ＋4.4 ＋11.1% 44.2 20.2 ＋24.0 ＋118.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,030 28,163 △4,133 △14.7% 21,566 28,039 △6,473 △23.1%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 10,621 11,208 △587 △5.2% 9,532 5,663 ＋3,869 ＋68.3%
売上高（百万円） 43 47 △4 △10.0% 75 47 ＋27 ＋58.5%
（注1）本投資法人の第11期（2021年11月期）の営業期間は、2021年6月1日から2021年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2021年7月31日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2020年6月1日から2020年11月30日ま
でとし、本プレスリリースでは2020年7月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、 正確性・完全性を保証できるものではありません。 また、 上記各数値は、
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
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（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客室
数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一定
期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、 単位未満を切捨てて記載しています。
なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2021 年 11 月期 (7 月までの累計)
2021 年 （2021 年 6 月 1 日から 2021 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 7月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 36,124 13,137 ＋22,987 ＋175.0% 51,760 13,137 ＋38,623 ＋294.0%
売上高（百万円） 151 55 ＋95 ＋173.5% 201 55 ＋146 ＋264.5%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2） 上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・新型コロナウイルス感染症（COVID-19） （以下「同感染症」といいます。 ）による国内感染拡大による外出や旅行の自粛、
東京及び一部地域における緊急事態宣言発令があったものの、施設全体では前年同月と比べ稼働率、ADR、RevPAR、売上高
が上昇しました。
・大江戸温泉物語 あたみは、2021 年 7 月 3 日に発生した土砂災害の影響を受け、施設に被害はないものの、予約数が低下
しました。
・大江戸温泉物語 伊香保及び大江戸温泉物語 長崎ホテル清風は、昨年は自治体の助成金がいち早く実施されており、前年
同月と比べ、稼働率、売上高が低下しました。
・大江戸温泉物語 東山グランドホテルは、個人集客強化により稼働率は上昇しましたが、同感染症の拡大に伴う学校団体
のキャンセルにより 1 部屋当たりの宿泊人数、宿泊単価が低下し、客数、ADR、売上高が前年比で低下したとの報告をテ
ナントより受けています。
・なお、本投資法人の業績予想については、2021 年 7 月 20 日付公表の「2021 年 5 月期 決算短信（REIT）
」をご参照下さい。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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