3472 Ｒ－大江戸温泉 2021-05-25 15:30:00
2021年4月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2021 年 5 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5456）
2021 年 4 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2021 年 4 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2021 年 5 月期（4 月までの累計）
2021 年 （2020 年 12 月 1 日から 2021 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 4月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 34.7 17.9 ＋16.8 ＋93.9% 27.7 67.1 △39.4 △58.7%
ADR（円） 25,360 16,712 ＋8,648 ＋51.7% 30,508 27,244 ＋3,264 ＋12.0%
RevPAR（円） 8,799 2,991 ＋5,808 ＋194.2% 8,450 18,280 △9,830 △53.8%
売上高（百万円） 433 156 ＋276 ＋176.3% 2,073 4,877 △2,803 △57.5%
（2）施設毎
2021 年 5 月期（4 月までの累計）
2021 年 （2020 年 12 月 1 日から 2021 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 4月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 23.5 8.9 ＋14.6 ＋164.0% 21.9 60.0 △38.1 △63.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,801 20,908 ＋6,893 ＋33.0% 33,993 30,395 ＋3,598 ＋11.8%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 6,533 1,860 ＋4,673 ＋251.2% 7,444 18,237 △10,793 △59.2%
売上高（百万円） 59 18 ＋41 ＋220.6% 323 874 △550 △63.0%
客室稼働率（%） 57.1 22.1 ＋35.0 ＋158.4% 46.2 75.1 △28.9 △38.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,538 19,926 ＋6,612 ＋33.2% 32,352 28,922 ＋3,430 ＋11.9%
伊勢志摩 RevPAR（円） 15,153 4,403 ＋10,750 ＋244.2% 14,946 21,720 △6,774 △31.2%
売上高（百万円） 43 13 ＋30 ＋232.0% 215 328 △112 △34.4%
客室稼働率（%） 38.7 23.2 ＋15.5 ＋66.8% 27.7 73.3 △45.6 △62.2%
伊東 ADR（円） 23,362 16,226 ＋7,136 ＋44.0% 30,093 25,387 ＋4,706 ＋18.5%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 9,041 3,764 ＋5,277 ＋140.2% 8,335 18,608 △10,273 △55.2%
売上高（百万円） 33 14 ＋19 ＋133.5% 153 363 △210 △57.8%
客室稼働率（%） 53.2 30.0 ＋23.2 ＋77.3% 43.6 82.2 △38.6 △47.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,285 17,429 ＋8,856 ＋50.8% 30,725 28,928 ＋1,797 ＋6.2%
あたみ RevPAR（円） 13,983 5,228 ＋8,755 ＋167.5% 13,396 23,778 △10,382 △43.7%
売上高（百万円） 36 14 ＋22 ＋155.5% 173 323 △149 △46.3%
1
2021 年 5 月期（4 月までの累計）
2021 年 （2020 年 12 月 1 日から 2021 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 4月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 39.9 10.6 ＋29.3 ＋276.4% 27.4 69.0 △41.6 △60.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,892 17,188 ＋7,704 ＋44.8% 29,621 25,891 ＋3,730 ＋14.4%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 9,931 1,821 ＋8,110 ＋445.4% 8,116 17,864 △9,748 △54.6%
売上高（百万円） 21 4 ＋17 ＋408.2% 87 197 △110 △55.8%
客室稼働率（%） 45.9 10.7 ＋35.2 ＋329.0% 28.9 61.5 △32.6 △53.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,862 15,244 ＋7,618 ＋50.0% 27,389 26,118 ＋1,271 ＋4.9%
あわら RevPAR（円） 10,493 1,631 ＋8,862 ＋543.3% 7,915 16,062 △8,147 △50.7%
売上高（百万円） 33 5 ＋27 ＋486.0% 127 295 △168 △57.0%
客室稼働率（%） 32.8 5.4 ＋27.4 ＋507.4% 19.8 48.6 △28.8 △59.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,520 16,978 ＋5,542 ＋32.6% 24,953 25,970 △1,017 △3.9%
かもしか荘 RevPAR（円） 7,386 916 ＋6,470 ＋706.3% 4,940 12,621 △7,681 △60.9%
売上高（百万円） 15 2 ＋13 ＋657.1% 51 137 △86 △62.9%
客室稼働率（%） 73.8 50.3 ＋23.5 ＋46.7% 34.9 83.7 △48.8 △58.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,499 16,931 ＋7,568 ＋44.7% 28,669 25,490 ＋3,179 ＋12.5%
伊香保 RevPAR（円） 18,080 8,516 ＋9,564 ＋112.3% 10,005 21,335 △11,330 △53.1%
売上高（百万円） 25 11 ＋13 ＋113.0% 68 148 △80 △53.8%
客室稼働率（%） 64.6 46.3 ＋18.3 ＋39.5% 41.4 85.5 △44.1 △51.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 22,835 11,504 ＋11,331 ＋98.5% 27,003 21,896 ＋5,107 ＋23.3%
君津の森 RevPAR（円） 14,751 5,326 ＋9,425 ＋177.0% 11,179 18,721 △7,542 △40.3%
売上高（百万円） 23 10 ＋13 ＋124.2% 87 174 △86 △49.8%
客室稼働率（%） 44.3 20.9 ＋23.4 ＋112.0% 35.2 73.4 △38.2 △52.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,088 15,895 ＋13,193 ＋83.0% 32,761 28,172 ＋4,589 ＋16.3%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 12,885 3,322 ＋9,563 ＋287.9% 11,531 20,678 △9,147 △44.2%
売上高（百万円） 42 11 ＋30 ＋267.8% 191 353 △162 △46.0%
客室稼働率（%） - 19.0 △19.0 △100.0% 11.5 65.0 △53.5 △82.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） - 13,487 △13,487 △100.0% 26,866 22,162 ＋4,704 ＋21.2%
幸雲閣 RevPAR（円） - 2,562 △2,562 △100.0% 3,089 14,405 △11,316 △78.6%
売上高（百万円） 0 10 △10 △99.6% 61 303 △241 △79.7%
客室稼働率（%） 21.7 13.7 ＋8.0 ＋58.4% 18.9 59.3 △40.4 △68.1%
ADR（円） 24,682 16,107 ＋8,575 ＋53.2% 29,065 28,117 ＋948 ＋3.4%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 5,355 2,206 ＋3,149 ＋142.7% 5,493 16,673 △11,180 △67.1%
売上高（百万円） 32 14 ＋18 ＋128.7% 165 575 △410 △71.3%
客室稼働率（%） 43.5 23.2 ＋20.3 ＋87.5% 43.9 84.0 △40.1 △47.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,331 18,933 ＋7,398 ＋39.1% 31,348 29,272 ＋2,076 ＋7.1%
きのさき RevPAR（円） 11,453 4,392 ＋7,061 ＋160.8% 13,761 24,588 △10,827 △44.0%
売上高（百万円） 39 15 ＋23 ＋147.5% 239 457 △217 △47.6%
客室稼働率（%） 29.2 13.8 ＋15.4 ＋111.6% 21.2 55.3 △34.1 △61.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 23,647 16,773 ＋6,874 ＋41.0% 29,784 26,391 ＋3,393 ＋12.9%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 6,904 2,314 ＋4,590 ＋198.4% 6,314 14,594 △8,280 △56.7%
売上高（百万円） 27 10 ＋16 ＋165.4% 127 342 △214 △62.8%
（注1）本投資法人の第10期（2021年5月期）の営業期間は、2020年12月1日から2021年5月31日までとし、本プレスリリ
ースでは2021年4月30日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2019年12月1日から2020年5月31日ま
でとし、本プレスリリースでは2020年4月30日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
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（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2021 年 5 月期（4 月までの累計）
2021 年 （2020 年 12 月 1 日から 2021 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 4月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 17,952 2,350 ＋15,602 ＋663.9% 98,369 130,120 △31,751 △24.4%
売上高（百万円） 64 9 ＋55 ＋603.3% 347 475 △128 △27.0%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
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3. 特記事項
・新型コロナウイルス感染症（COVID-19） （以下「同感染症」といいます。）による国内感染拡大防止対策の一環や、足元の
お客様のご動向に鑑み、下記の施設において、臨時休館が発生しています。
2021 年 4 月 1 日～5 月 31 日 大江戸温泉物語 幸雲閣
・同感染症の感染拡大による国内感染拡大防止対策の一環として、昨年、全ての施設において、臨時休館又は休園が発生し
ました。
2020 年 4 月 6 日～6 月 30 日 大江戸温泉物語 かもしか荘
2020 年 4 月 14 日～6 月 30 日 大江戸温泉物語 土肥マリンホテル
2020 年 4 月 21 日～6 月 30 日 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）
2020 年 4 月 23 日～5 月 21 日 大江戸温泉物語 伊勢志摩
2020 年 4 月 25 日～6 月 19 日 大江戸温泉物語 あたみ
2020 年 4 月 25 日～6 月 30 日 鬼怒川観光ホテル
2020 年 4 月 26 日～6 月 19 日 大江戸温泉物語 長崎ホテル清風、大江戸温泉物語 きのさき
2020 年 4 月 26 日～6 月 30 日 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ホテルレオマの森） 大江戸温泉物語 あわら
、
2020 年 4 月 27 日～6 月 30 日 大江戸温泉物語 幸雲閣
2020 年 4 月 28 日～6 月 30 日 伊東ホテルニュー岡部
2020 年 4 月 29 日～6 月 30 日 大江戸温泉物語 伊香保、大江戸温泉物語 君津の森、
大江戸温泉物語 東山グランドホテル
・ なお、本投資法人の業績予想については、2021 年 1 月 20 日付公表の「2020 年 11 月期 決算短信（REIT）
」をご参照下
さい。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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