3472 Ｒ－大江戸温泉 2021-04-23 15:00:00
2021年3月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2021 月 4 月 23 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5456）
2021 年 3 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2021 年 3 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2021 年 5 月期（3 月までの累計）
2021 年 （2020 年 12 月 1 日から 2021 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 3月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 29.5 62.4 △32.9 △52.7% 26.0 79.2 △53.2 △67.2%
ADR（円） 31,386 23,256 ＋8,130 ＋35.0% 32,211 27,829 ＋4,382 ＋15.7%
RevPAR（円） 9,258 14,511 △5,253 △36.2% 8,374 22,040 △13,666 △62.0%
売上高（百万円） 455 762 △307 △40.3% 1,640 4,720 △3,080 △65.3%
（2）施設毎
2021 年 5 月期（3 月までの累計）
2021 年 （2020 年 12 月 1 日から 2021 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 3月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 19.9 34.8 △14.9 △42.8% 21.5 72.6 △51.1 △70.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 36,909 26,779 ＋10,130 ＋37.8% 35,668 30,682 ＋4,986 ＋16.3%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 7,344 9,319 △1,975 △21.2% 7,668 22,275 △14,607 △65.6%
売上高（百万円） 64 89 △24 △27.9% 263 855 △591 △69.2%
客室稼働率（%） 48.4 73.1 △24.7 △33.8% 43.5 88.1 △44.6 △50.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 34,219 26,183 ＋8,036 ＋30.7% 34,244 29,477 ＋4,767 ＋16.2%
伊勢志摩 RevPAR（円） 16,561 19,139 △2,578 △13.5% 14,896 25,969 △11,073 △42.6%
売上高（百万円） 48 58 △9 △16.6% 172 315 △143 △45.4%
客室稼働率（%） 26.3 68.1 △41.8 △61.4% 25.0 85.6 △60.6 △70.8%
伊東 ADR（円） 31,011 21,936 ＋9,075 ＋41.4% 32,677 25,999 ＋6,678 ＋25.7%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 8,155 14,938 △6,783 △45.4% 8,169 22,255 △14,086 △63.3%
売上高（百万円） 30 57 △27 △47.3% 119 349 △229 △65.7%
客室稼働率（%） 67.6 92.4 △24.8 △26.8% 41.2 95.1 △53.9 △56.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,824 24,950 ＋5,874 ＋23.5% 32,147 29,820 ＋2,327 ＋7.8%
あたみ RevPAR（円） 20,837 23,053 △2,216 △9.6% 13,244 28,358 △15,114 △53.3%
売上高（百万円） 53 63 △9 △15.2% 137 309 △172 △55.6%
1
2021 年 5 月期（3 月までの累計）
2021 年 （2020 年 12 月 1 日から 2021 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 3月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 24.2 64.5 △40.3 △62.5% 24.3 83.4 △59.1 △70.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,328 21,851 ＋8,477 ＋38.8% 31,547 26,163 ＋5,384 ＋20.6%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 7,339 14,093 △6,754 △47.9% 7,665 21,819 △14,154 △64.9%
売上高（百万円） 15 31 △15 △49.5% 66 193 △127 △65.8%
客室稼働率（%） 30.2 55.7 △25.5 △45.8% 24.7 74.1 △49.4 △66.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,318 22,321 ＋4,997 ＋22.4% 29,469 26,503 ＋2,966 ＋11.2%
あわら RevPAR（円） 8,250 12,432 △4,182 △33.6% 7,278 19,638 △12,360 △62.9%
売上高（百万円） 26 42 △15 △37.2% 94 290 △195 △67.5%
客室稼働率（%） 24.8 52.3 △27.5 △52.6% 16.5 59.2 △42.7 △72.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,971 19,097 ＋6,874 ＋36.0% 26,150 26,173 △23 △0.1%
かもしか荘 RevPAR（円） 6,440 9,987 △3,547 △35.5% 4,314 15,494 △11,180 △72.2%
売上高（百万円） 13 22 △8 △40.5% 35 135 △100 △73.6%
客室稼働率（%） 28.1 87.7 △59.6 △68.0% 25.2 91.9 △66.7 △72.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,407 22,749 ＋10,658 ＋46.9% 31,700 26,641 ＋5,059 ＋19.0%
伊香保 RevPAR（円） 9,387 19,950 △10,563 △52.9% 7,988 24,483 △16,495 △67.4%
売上高（百万円） 12 28 △15 △54.1% 43 137 △93 △68.1%
客室稼働率（%） 39.2 91.5 △52.3 △57.2% 35.6 95.2 △59.6 △62.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,116 17,790 ＋9,326 ＋52.4% 28,877 23,138 ＋5,739 ＋24.8%
君津の森 RevPAR（円） 10,629 16,277 △5,648 △34.7% 10,280 22,027 △11,747 △53.3%
売上高（百万円） 16 32 △16 △48.9% 63 163 △99 △61.1%
客室稼働率（%） 37.8 84.4 △46.6 △55.2% 33.0 86.3 △53.3 △61.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,547 22,943 ＋9,604 ＋41.9% 33,984 28,904 ＋5,080 ＋17.6%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 12,302 19,363 △7,061 △36.5% 11,214 24,944 △13,730 △55.0%
売上高（百万円） 40 67 △26 △39.5% 148 342 △193 △56.5%
客室稼働率（%） 8.9 53.7 △44.8 △83.4% 14.4 76.3 △61.9 △81.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 21,331 19,109 ＋2,222 ＋11.6% 26,866 22,692 ＋4,174 ＋18.4%
幸雲閣 RevPAR（円） 1,898 10,261 △8,363 △81.5% 3,868 17,313 △13,445 △77.7%
売上高（百万円） 7 43 △35 △82.3% 61 292 △231 △79.0%
客室稼働率（%） 18.2 51.8 △33.6 △64.9% 18.2 70.5 △52.3 △74.2%
ADR（円） 27,482 21,741 ＋5,741 ＋26.4% 30,361 28,690 ＋1,671 ＋5.8%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 5,001 11,261 △6,260 △55.6% 5,525 20,226 △14,701 △72.7%
売上高（百万円） 30 74 △44 △59.7% 133 561 △428 △76.3%
客室稼働率（%） 65.5 99.1 △33.6 △33.9% 44.0 98.9 △54.9 △55.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,599 28,895 ＋4,704 ＋16.3% 32,578 29,869 ＋2,709 ＋9.1%
きのさき RevPAR（円） 22,007 28,634 △6,627 △23.1% 14,334 29,540 △15,206 △51.5%
売上高（百万円） 76 102 △26 △25.6% 200 441 △241 △54.7%
客室稼働率（%） 14.5 51.6 △37.1 △71.9% 19.2 65.5 △46.3 △70.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,787 20,282 ＋8,505 ＋41.9% 32,095 26,889 ＋5,206 ＋19.4%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 4,174 10,465 △6,291 △60.1% 6,162 17,612 △11,450 △65.0%
売上高（百万円） 16 47 △30 △64.4% 100 331 △231 △69.8%
（注1）本投資法人の第10期（2021年5月期）の営業期間は、2020年12月1日から2021年5月31日までとし、本プレスリリ
ースでは2021年3月31日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2019年12月1日から2020年5月31日ま
でとし、本プレスリリースでは2020年3月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2021 年 5 月期（3 月までの累計）
2021 年 （2020 年 12 月 1 日から 2021 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 3月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 27,656 8,341 ＋19,315 ＋231.6% 80,417 127,770 △47,353 △37.1%
売上高（百万円） 99 35 ＋63 ＋181.1% 282 466 △184 △39.5%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・新型コロナウイルス感染症（COVID-19） （以下「同感染症」といいます。
）による国内感染拡大防止対策の一環や、足元の
お客様のご動向に鑑み、下記の施設において、臨時休館又は休園が発生しています。
2021 年 1 月 19 日～3 月 18 日 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ホテルレオマの森）、伊東ホテルニュー岡部
大江戸温泉物語 土肥マリンホテル、大江戸温泉物語 あわら、
大江戸温泉物語 かもしか荘、大江戸温泉物語 伊香保、
大江戸温泉物語 君津の森、大江戸温泉物語 幸雲閣、
鬼怒川観光ホテル、大江戸温泉物語 東山グランドホテル
2021 年 1 月 26 日～3 月 7 日 大江戸温泉物語 あたみ
2021 年 1 月 26 日～3 月 18 日 大江戸温泉物語 長崎ホテル清風
2021 年 2 月 8 日～3 月 7 日 大江戸温泉物語 伊勢志摩、大江戸温泉物語 きのさき
・ 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）は、同感染症による国内感染拡大防止対策の一環として、
昨年 2020 年 3 月 4 日から 3 月 19 日の間、臨時休園しました。
・ なお、本投資法人の業績予想については、2021 年 1 月 20 日付公表の「2020 年 11 月期 決算短信（REIT）
」をご参照下
さい。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
3