3472 Ｒ－大江戸温泉 2019-03-25 15:00:00
2019年2月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2019 月 3 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2019 年 2 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 2 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2019 年 5 月期（2 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 2月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 85.8 84.8 ＋1.0 ＋1.2% 85.0% 82.1% ＋2.9 ＋3.5%
ADR（円） 27,824 27,806 ＋18 ＋0.1% 30,094 30,107 △13 △0.0%
RevPAR（円） 23,872 23,579 ＋293 ＋1.2% 25,579 24,717 ＋862 ＋3.5%
売上高（百万円） 1,186 1,171 ＋15 ＋1.3% 4,068 3,948 ＋120 ＋3.0%
（2）施設毎
2019 年 5 月期（2 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 2月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 92.2 91.8 ＋0.4 ＋0.4% 91.6% 88.0% ＋3.6 ＋4.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,224 25,900 ＋1,324 ＋5.1% 30,384 29,483 ＋901 ＋3.1%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 25,100 23,776 ＋1,324 ＋5.6% 27,831 25,945 ＋1,886 ＋7.3%
売上高（百円） 230 223 ＋6 ＋2.9% 798 767 ＋31 ＋4.1%
客室稼働率（%） 98.3 97.1 ＋1.2 ＋1.2% 97.1% 95.9% ＋1.2 ＋1.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,984 31,040 △56 △0.2% 32,636 32,910 △274 △0.8%
伊勢志摩 RevPAR（円） 30,457 30,139 ＋318 ＋1.1% 31,689 31,560 ＋129 ＋0.4%
売上高（百万円） 84 84 ＋0 ＋0.5% 281 282 △1 △0.4%
客室稼働率（%） 99.1 86.0 ＋13.1 ＋15.2% 95.7% 79.2% ＋16.5 ＋20.8%
伊東 ADR（円） 27,275 29,200 △1,925 △6.6% 29,817 30,992 △1,175 △3.8%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 27,029 25,112 ＋1,917 ＋7.6% 28,534 24,545 ＋3,989 ＋16.3%
売上高（百万円） 98 89 ＋8 ＋9.8% 336 287 ＋48 ＋16.9%
客室稼働率（%） 99.8 99.0 ＋0.8 ＋0.8% 99.0% 95.1% ＋3.9 ＋4.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,425 31,061 ＋364 ＋1.2% 32,574 32,073 ＋501 ＋1.6%
あたみ RevPAR（円） 31,362 30,750 ＋612 ＋2.0% 32,248 30,501 ＋1,747 ＋5.7%
売上高（百万円） 78 76 ＋2 ＋3.1% 257 243 ＋13 ＋5.8%
1
2019 年 5 月期（2 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 2月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 96.6 92.9 ＋3.7 ＋4.0% 92.2% 83.6% ＋8.6 ＋10.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,678 26,162 △1,484 △5.7% 26,558 27,547 △989 △3.6%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 23,838 24,304 △466 △1.9% 24,486 23,029 ＋1,457 ＋6.3%
売上高（百万円） 49 49 △0 △1.0% 159 150 ＋9 ＋6.4%
客室稼働率（%） 74.6 60.0 ＋14.6 ＋24.3% 71.8% 66.8% ＋5.0 ＋7.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,786 26,451 ＋2,335 ＋8.8% 31,249 30,309 ＋940 ＋3.1%
あわら RevPAR（円） 21,474 15,870 ＋5,604 ＋35.3% 22,436 20,246 ＋2,190 ＋10.8%
売上高（百万円） 72 55 ＋17 ＋30.6% 242 224 ＋18 ＋8.2%
客室稼働率（%） 68.5 65.7 ＋2.8 ＋4.3% 72.2% 67.1% ＋5.1 ＋7.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,007 28,058 △3,051 △10.9% 25,840 29,215 △3,375 △11.6%
かもしか荘 RevPAR（円） 17,129 18,434 △1,305 △7.1% 18,656 19,603 △947 △4.8%
売上高（百万円） 35 38 △2 △7.8% 120 126 △6 △5.4%
客室稼働率（%） 95.4 86.7 ＋8.7 ＋10.0% 93.2% 87.7% ＋5.5 ＋6.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,857 25,738 ＋119 ＋0.5% 29,026 28,953 ＋73 ＋0.3%
伊香保 RevPAR（円） 24,667 22,314 ＋2,353 ＋10.5% 27,052 25,391 ＋1,661 ＋6.5%
売上高（百万円） 31 28 ＋2 ＋10.2% 111 104 ＋7 ＋7.5%
客室稼働率（%） 96.3 94.6 ＋1.7 ＋1.8% 95.7% 93.0% ＋2.7 ＋2.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,153 25,609 △456 △1.8% 26,799 26,633 ＋166 ＋0.6%
君津の森 RevPAR（円） 24,222 24,226 △4 △0.0% 25,646 24,768 ＋878 ＋3.5%
売上高（百万円） 39 40 △0 △0.9% 138 135 ＋3 ＋2.4%
客室稼働率（%） 92.5 95.3 △2.8 △2.9% 85.4% 90.7% △5.3 △5.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,262 29,939 ＋1,323 ＋4.4% 32,624 30,671 ＋1,953 ＋6.4%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 28,917 28,531 ＋386 ＋1.4% 27,860 27,818 ＋42 ＋0.2%
売上高（百万円） 92 90 ＋1 ＋1.4% 285 284 ＋1 ＋0.4%
客室稼働率（%） 78.6 71.2 ＋7.4 ＋10.4% 81.0% 73.0% ＋8.0 ＋11.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,934 27,498 △2,564 △9.3% 25,910 28,717 △2,807 △9.8%
幸雲閣 RevPAR（円） 19,598 19,578 ＋20 ＋0.1% 20,987 20,963 ＋24 ＋0.1%
売上高（百万円） 76 65 ＋11 ＋17.4% 264 225 ＋38 ＋16.9%
客室稼働率（%） 66.9 92.3 △25.4 △27.5% 70.4% 85.6% △15.2 △17.8%
ADR（円） 26,901 25,715 ＋1,186 ＋4.6% 31,682 29,512 ＋2,170 ＋7.4%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 17,996 23,734 △5,738 △24.2% 22,304 25,262 △2,958 △11.7%
売上高（百万円） 118 159 △41 △25.9% 461 539 △78 △14.5%
客室稼働率（%） 88.0 86.5 ＋1.5 ＋1.7% 87.7% 82.5% ＋5.2 ＋6.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,687 30,748 △61 △0.2% 32,138 32,489 △351 △1.1%
きのさき RevPAR（円） 27,004 26,597 ＋407 ＋1.5% 28,185 26,803 ＋1,382 ＋5.2%
売上高（百万円） 93 93 ＋0 ＋0.4% 318 304 ＋13 ＋4.4%
客室稼働率（%） 75.6 63.5 ＋12.1 ＋19.1% 73.9% 63.3% ＋10.6 ＋16.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,497 27,746 △1,249 △4.5% 28,516 29,546 △1,030 △3.5%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 20,031 17,618 ＋2,413 ＋13.7% 21,073 18,702 ＋2,371 ＋12.7%
売上高（百万円） 85 75 ＋9 ＋12.4% 292 272 ＋19 ＋7.3%
（注1）本投資法人の第6期（2019年5月期）の営業期間は、2018年12月1日から2019年5月31日までとし、本プレスリリー
スでは2019年2月28日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2017年12月1日から2018年5月31日まで
とし、本プレスリリースでは2018年2月28日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2019 年 5 月期（2 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 2月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 26,261 25,141 ＋1,120 ＋4.5% 123,852 123,434 ＋418 ＋0.3%
売上高（百万円） 90 97 △7 △7.3% 445 470 △24 △5.3%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 伊東ホテルニュー岡部、大江戸温泉物語 伊香保、大江戸温泉物語 東山グランドホテルは、低稼働日における積極的な
プロモーションが奏功し、稼働率・RevPAR・売上高が上昇したとの報告をテナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 あわらは、2018 年 2 月 6 日以降の記録的大雪により、前年はその影響を受けた稼働となっています。
・ 大江戸温泉物語 かもしか荘は、割引販売を行ったため、稼働率は上昇しましたが、ADR・RevPAR・売上高が低下したと
の報告をテナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 幸雲閣は、 保有資産でない別館営業により売上高・稼働率は前年比で向上しましたが、 割引販売を行っ
たため、RevPAR が低下したとの報告をテナントより受けています。
・ 鬼怒川観光ホテルは近隣の「ホテル鬼怒川御苑（大江戸温泉物語グループ） 」が 2018 年 1 月 9 日から 2018 年 3 月 18 日
まで耐震工事のため一時閉館しており、前年はその影響を受けた稼働となっています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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