3472 Ｒ－大江戸温泉 2021-01-25 15:00:00
2020年12月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2021 月 1 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5456）
2020 年 12 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020 年 12 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2021 年 5 月期（12 月までの累計）
2020 年 （2020 年 12 月 1 日から 2021 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 12 月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 54.6 84.7 △30.1 △35.5% 54.6 84.7 △30.1 △35.5%
ADR（円） 33,405 31,560 ＋1,845 ＋5.8% 33,405 31,560 ＋1,845 ＋5.8%
RevPAR（円） 18,239 26,731 △8,492 △31.8% 18,239 26,731 △8,492 △31.8%
売上高（百万円） 916 1,461 △545 △37.3% 916 1,461 △545 △37.3%
（2）施設毎
2021 年 5 月期（12 月までの累計）
2020 年 （2020 年 12 月 1 日から 2021 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 12 月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 53.4 90.5 △37.1 △41.0% 53.4 90.5 △37.1 △41.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 35,685 33,595 ＋2,090 ＋6.2% 35,685 33,595 ＋2,090 ＋6.2%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 19,055 30,403 △11,348 △37.3% 19,055 30,403 △11,348 △37.3%
売上高（百万円） 166 292 △125 △43.0% 166 292 △125 △43.0%
客室稼働率（%） 72.5 90.6 △18.1 △20.0% 72.5 90.6 △18.1 △20.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 36,777 32,160 ＋4,617 ＋14.4% 36,777 32,160 ＋4,617 ＋14.4%
伊勢志摩 RevPAR（円） 26,663 29,136 △2,473 △8.5% 26,663 29,136 △2,473 △8.5%
売上高（百万円） 78 90 △12 △13.4% 78 90 △12 △13.4%
客室稼働率（%） 56.9 90.1 △33.2 △36.8% 56.9 90.1 △33.2 △36.8%
伊東 ADR（円） 33,553 30,377 ＋3,176 ＋10.5% 33,553 30,377 ＋3,176 ＋10.5%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 19,091 27,369 △8,278 △30.2% 19,091 27,369 △8,278 △30.2%
売上高（百万円） 71 110 △38 △34.9% 71 110 △38 △34.9%
客室稼働率（%） 62.0 93.6 △31.6 △33.8% 62.0 93.6 △31.6 △33.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 35,840 34,144 ＋1,696 ＋5.0% 35,840 34,144 ＋1,696 ＋5.0%
あたみ RevPAR（円） 22,220 31,958 △9,738 △30.5% 22,220 31,958 △9,738 △30.5%
売上高（百万円） 59 87 △27 △31.5% 59 87 △27 △31.5%
1
2021 年 5 月期（12 月までの累計）
2020 年 （2020 年 12 月 1 日から 2021 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 12 月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 56.0 84.7 △28.7 △33.9% 56.0 84.7 △28.7 △33.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,233 28,728 ＋3,505 ＋12.2% 32,233 28,728 ＋3,505 ＋12.2%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 18,050 24,332 △6,282 △25.8% 18,050 24,332 △6,282 △25.8%
売上高（百万円） 40 54 △14 △26.6% 40 54 △14 △26.6%
客室稼働率（%） 53.2 80.8 △27.6 △34.2% 53.2 80.8 △27.6 △34.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,671 29,137 ＋1,534 ＋5.3% 30,671 29,137 ＋1,534 ＋5.3%
あわら RevPAR（円） 16,316 23,542 △7,226 △30.7% 16,316 23,542 △7,226 △30.7%
売上高（百万円） 54 89 △35 △39.3% 54 89 △35 △39.3%
客室稼働率（%） 32.0 64.4 △32.4 △50.3% 32.0 64.4 △32.4 △50.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,998 29,412 △3,414 △11.6% 25,998 29,412 △3,414 △11.6%
かもしか荘 RevPAR（円） 8,319 18,941 △10,622 △56.1% 8,319 18,941 △10,622 △56.1%
売上高（百万円） 17 41 △24 △57.4% 17 41 △24 △57.4%
客室稼働率（%） 49.0 95.0 △46.0 △48.4% 49.0 95.0 △46.0 △48.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 34,836 31,286 ＋3,550 ＋11.3% 34,836 31,286 ＋3,550 ＋11.3%
伊香保 RevPAR（円） 17,069 29,721 △12,652 △42.6% 17,069 29,721 △12,652 △42.6%
売上高（百万円） 23 42 △18 △43.3% 23 42 △18 △43.3%
客室稼働率（%） 74.9 92.8 △17.9 △19.3% 74.9 92.8 △17.9 △19.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,301 26,873 ＋2,428 ＋9.0% 29,301 26,873 ＋2,428 ＋9.0%
君津の森 RevPAR（円） 21,946 24,938 △2,992 △12.0% 21,946 24,938 △2,992 △12.0%
売上高（百万円） 33 45 △11 △25.7% 33 45 △11 △25.7%
客室稼働率（%） 73.3 88.2 △14.9 △16.9% 73.3 88.2 △14.9 △16.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 35,344 33,830 ＋1,514 ＋4.5% 35,344 33,830 ＋1,514 ＋4.5%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 25,907 29,838 △3,931 △13.2% 25,907 29,838 △3,931 △13.2%
売上高（百万円） 87 102 △14 △14.4% 87 102 △14 △14.4%
客室稼働率（%） 38.2 74.2 △36.0 △48.5% 38.2 74.2 △36.0 △48.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,660 26,792 ＋1,868 ＋7.0% 28,660 26,792 ＋1,868 ＋7.0%
幸雲閣 RevPAR（円） 10,948 19,879 △8,931 △44.9% 10,948 19,879 △8,931 △44.9%
売上高（百万円） 44 87 △43 △49.5% 44 87 △43 △49.5%
客室稼働率（%） 43.5 80.2 △36.7 △45.8% 43.5 80.2 △36.7 △45.8%
ADR（円） 31,573 32,629 △1,056 △3.2% 31,573 32,629 △1,056 △3.2%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 13,734 26,168 △12,434 △47.5% 13,734 26,168 △12,434 △47.5%
売上高（百万円） 84 189 △104 △55.1% 84 189 △104 △55.1%
客室稼働率（%） 69.6 99.2 △29.6 △29.8% 69.6 99.2 △29.6 △29.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,963 31,309 ＋2,654 ＋8.5% 33,963 31,309 ＋2,654 ＋8.5%
きのさき RevPAR（円） 23,638 31,058 △7,420 △23.9% 23,638 31,058 △7,420 △23.9%
売上高（百万円） 86 120 △34 △28.7% 86 120 △34 △28.7%
客室稼働率（%） 48.2 66.7 △18.5 △27.7% 48.2 66.7 △18.5 △27.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,816 33,305 △489 △1.5% 32,816 33,305 △489 △1.5%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 15,817 22,214 △6,397 △28.8% 15,817 22,214 △6,397 △28.8%
売上高（百万円） 65 106 △40 △38.3% 65 106 △40 △38.3%
（注1）本投資法人の第10期（2021年5月期）の営業期間は、2020年12月1日から2021年5月31日までとし、本プレスリリ
ースでは2020年12月31日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2019年12月1日から2020年5月31日
までとし、本プレスリリースでは2019年12月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2021 年 5 月期（12 月までの累計）
2020 年 （2020 年 12 月 1 日から 2021 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 12 月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 42,079 54,736 △12,657 △23.1% 42,079 54,736 △12,657 △23.1%
売上高（百万円） 144 191 △47 △24.6% 144 191 △47 △24.6%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 新型コロナウイルス感染症（COVID-19） （以下「同感染症」といいます。 ）の感染拡大による外出や旅行の自粛により、
全ての宿泊施設において、稼働率、売上高が低下しました。また、このような状況を受け、全施設において同感染症対
策や環境衛生管理に努めるとともに、ホテル運営費用の削減を実施しているとテナントより説明を受けています。
・ 10 月に Go To トラベルキャンペーンに東京が追加されて以来、予約は増加していましたが、一時停止の決定を受け予
約のキャンセルが増加し、稼働率・RevPAR・売上高が大幅に低下したとテナントより説明を受けています。
・ なお、本投資法人の業績予想については、2021 年 1 月 20 日付公表の「2020 年 11 月期 決算短信（REIT）
」をご参照下
さい。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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