3472 Ｒ－大江戸温泉 2020-12-25 15:00:00
2020年11月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2020 月 12 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2020 年 11 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020 年 11 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2020 年 11 月期（11 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 11 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 84.9 93.4 △8.5 △9.1% 51.9 89.3 △37.4 △41.9%
ADR（円） 32,437 29,277 ＋3,160 ＋10.8% 30,512 30,062 ＋450 ＋1.5%
RevPAR（円） 27,539 27,344 ＋195 ＋0.7% 15,835 26,845 △11,010 △41.0%
売上高（百万円） 1,358 1,477 △118 △8.0% 4,686 8,593 △3,907 △45.5%
（2）施設毎
2020 年 11 月期（11 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 11 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 87.5 93.7 △6.2 △6.6% 49.0 88.8 △39.8 △44.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 34,644 28,691 ＋5,953 ＋20.7% 35,835 32,402 ＋3,433 ＋10.6%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 30,313 26,883 ＋3,430 ＋12.8% 17,559 28,772 △11,213 △39.0%
売上高（百万円） 260 264 △3 △1.4% 904 1,670 △765 △45.8%
客室稼働率（%） 90.5 96.5 △6.0 △6.2% 64.9 93.2 △28.3 △30.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 36,091 31,588 ＋4,503 ＋14.3% 31,980 33,324 △1,344 △4.0%
伊勢志摩 RevPAR（円） 32,662 30,482 ＋2,180 ＋7.2% 20,755 31,057 △10,302 △33.2%
売上高（百万円） 95 92 ＋2 ＋3.1% 365 566 △200 △35.5%
客室稼働率（%） 75.1 90.9 △15.8 △17.4% 46.3 92.2 △45.9 △49.8%
伊東 ADR（円） 33,013 26,625 ＋6,388 ＋24.0% 28,723 28,537 ＋186 ＋0.7%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 24,792 24,202 ＋590 ＋2.4% 13,298 26,311 △13,013 △49.5%
売上高（百万円） 91 97 △6 △6.8% 294 613 △319 △52.1%
客室稼働率（%） 90.5 94.3 △3.8 △4.0% 62.2 94.0 △31.8 △33.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,309 31,372 ＋1,937 ＋6.2% 31,316 33,901 △2,585 △7.6%
あたみ RevPAR（円） 30,144 29,583 ＋561 ＋1.9% 19,478 31,866 △12,388 △38.9%
売上高（百万円） 78 81 △2 △3.0% 303 528 △225 △42.7%
1
2020 年 11 月期（11 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 11 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 78.1 90.0 △11.9 △13.2% 52.1 88.6 △36.5 △41.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,104 24,565 ＋5,539 ＋22.5% 31,571 29,325 ＋2,246 ＋7.7%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 23,511 22,108 ＋1,403 ＋6.3% 16,448 25,981 △9,533 △36.7%
売上高（百万円） 51 49 ＋1 ＋3.9% 212 343 △130 △38.0%
客室稼働率（%） 83.3 92.5 △9.2 △9.9% 44.6 86.6 △42.0 △48.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,843 27,462 ＋3,381 ＋12.3% 28,559 29,550 △991 △3.4%
あわら RevPAR（円） 25,692 25,402 ＋290 ＋1.1% 12,737 25,590 △12,853 △50.2%
売上高（百万円） 82 92 △9 △10.6% 246 555 △309 △55.6%
客室稼働率（%） 71.4 95.7 △24.3 △25.4% 41.0 85.9 △44.9 △52.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,638 27,477 △839 △3.1% 26,919 27,534 △615 △2.2%
かもしか荘 RevPAR（円） 19,019 26,295 △7,276 △27.7% 11,036 23,651 △12,615 △53.3%
売上高（百万円） 39 58 △18 △32.0% 137 310 △172 △55.6%
客室稼働率（%） 89.3 99.2 △9.9 △10.0% 66.0 99.0 △33.0 △33.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,003 31,866 ＋137 ＋0.4% 28,517 31,227 △2,710 △8.7%
伊香保 RevPAR（円） 28,578 31,611 △3,033 △9.6% 18,821 30,914 △12,093 △39.1%
売上高（百万円） 40 45 △5 △11.7% 156 262 △106 △40.5%
客室稼働率（%） 87.1 83.8 ＋3.3 ＋3.9% 62.7 69.6 △6.9 △9.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,318 24,140 ＋3,178 ＋13.2% 27,722 26,842 ＋880 ＋3.3%
君津の森 RevPAR（円） 23,793 20,229 ＋3,564 ＋17.6% 17,381 18,682 △1,301 △7.0%
売上高（百万円） 37 38 △1 △3.0% 154 208 △53 △25.9%
客室稼働率（%） 93.0 97.0 △4.0 △4.1% 62.1 93.9 △31.8 △33.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 34,596 34,809 △213 △0.6% 30,406 31,919 △1,513 △4.7%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 32,174 33,764 △1,590 △4.7% 18,882 29,971 △11,089 △37.0%
売上高（百万円） 107 114 △6 △5.5% 382 622 △240 △38.6%
客室稼働率（%） 70.2 84.4 △14.2 △16.8% 42.3 82.2 △39.9 △48.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,572 26,378 ＋2,194 ＋8.3% 24,885 24,478 ＋407 ＋1.7%
幸雲閣 RevPAR（円） 20,057 22,263 △2,206 △9.9% 10,526 20,120 △9,594 △47.7%
売上高（百万円） 79 96 △16 △17.4% 252 498 △245 △49.3%
客室稼働率（%） 89.6 96.3 △6.7 △7.0% 45.9 88.5 △42.6 △48.1%
ADR（円） 30,719 31,343 △624 △2.0% 28,846 30,013 △1,167 △3.9%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 27,524 30,183 △2,659 △8.8% 13,240 26,561 △13,321 △50.2%
売上高（百万円） 167 207 △39 △19.1% 484 1,075 △591 △55.0%
客室稼働率（%） 87.8 99.4 △11.6 △11.7% 60.5 97.8 △37.3 △38.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 36,387 31,162 ＋5,225 ＋16.8% 32,517 30,092 ＋2,425 ＋8.1%
きのさき RevPAR（円） 31,947 30,975 ＋972 ＋3.1% 19,672 29,429 △9,757 △33.2%
売上高（百万円） 115 119 △3 △3.3% 424 674 △250 △37.1%
客室稼働率（%） 88.7 91.3 △2.6 △2.8% 51.5 87.1 △35.6 △40.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,191 28,211 ＋2,980 ＋10.6% 28,841 27,719 ＋1,122 ＋4.0%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 27,666 25,756 ＋1,910 ＋7.4% 14,853 24,143 △9,290 △38.5%
売上高（百万円） 111 120 △8 △7.1% 367 662 △294 △44.5%
（注1）本投資法人の第9期（2020年11月期）の営業期間は、2020年6月1日から2020年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2020年11月30日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2019年6月1日から2019年11月30日
までとし、本プレスリリースでは2019年11月30日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2020 年 11 月期（11 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 11 月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 59,940 45,221 ＋14,719 ＋32.5% 185,874 331,425 △145,551 △43.9%
売上高（百万円） 215 160 ＋55 ＋34.3% 727 1,298 △571 △44.0%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 新型コロナウイルス感染症（COVID-19） （以下「同感染症」といいます。 ）の感染拡大による外出や旅行の自粛により、
全ての宿泊施設において、稼働率、売上高が低下しました。また、このような状況を受け、全施設において同感染症対
策や環境衛生管理に努めるとともに、ホテル運営費用の削減を実施していると、テナントより説明を受けています。
・ 10 月に Go To トラベルキャンペーンに東京が追加されて以来、予約は増加しており、稼働率・RevPAR・売上は改善さ
れているとテナントより説明を受けています。
・ なお、本投資法人の業績予想については、2020 年 7 月 21 日付公表の「2020 年 5 月期 決算短信（REIT）
」をご参照下さ
い。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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