3472 Ｒ－大江戸温泉 2020-11-25 15:00:00
2020年10月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2020 月 11 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資産運用会社名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2020 年 10 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020 年 10 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2020 年 11 月期（10 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 10 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 73.9 83.4 △9.5 △11.4% 45.4 88.5 △43.1 △48.7%
ADR（円） 27,768 27,509 ＋259 ＋0.9% 29,805 30,225 △420 △1.4%
RevPAR（円） 20,520 22,942 △2,422 △10.6% 13,531 26,749 △13,218 △49.4%
売上高（百万円） 1,057 1,266 △209 △16.5% 3,327 7,116 △3,789 △53.2%
（2）施設毎
2020 年 11 月期（10 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 10 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 75.9 86.6 △10.7 △12.4% 41.4 87.8 △46.4 △52.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,041 26,628 ＋2,413 ＋9.1% 36,328 33,178 ＋3,150 ＋9.5%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 22,042 23,059 △1,017 △4.4% 15,039 29,130 △14,091 △48.4%
売上高（百万円） 198 232 △34 △14.7% 644 1,405 △761 △54.2%
客室稼働率（%） 82.0 86.7 △4.7 △5.4% 59.9 92.5 △32.6 △35.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,502 29,250 ＋1,252 ＋4.3% 30,762 33,679 △2,917 △8.7%
伊勢志摩 RevPAR（円） 25,011 25,359 △348 △1.4% 18,426 31,153 △12,727 △40.9%
売上高（百万円） 76 80 △3 △4.8% 270 473 △203 △43.0%
客室稼働率（%） 62.3 83.3 △21.0 △25.2% 40.6 92.5 △51.9 △56.1%
伊東 ADR（円） 26,534 24,406 ＋2,128 ＋8.7% 27,167 28,906 △1,739 △6.0%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 16,530 20,330 △3,800 △18.7% 11,029 26,738 △15,709 △58.8%
売上高（百万円） 63 83 △20 △24.2% 202 515 △312 △60.7%
客室稼働率（%） 83.4 81.2 ＋2.2 ＋2.7% 56.6 93.9 △37.3 △39.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,535 29,735 △1,200 △4.0% 30,692 34,398 △3,706 △10.8%
あたみ RevPAR（円） 23,798 24,144 △346 △1.4% 17,371 32,299 △14,928 △46.2%
売上高（百万円） 64 69 △5 △7.2% 224 447 △223 △49.9%
1
2020 年 11 月期（10 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 10 月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 64.3 76.9 △12.6 △16.4% 47.0 88.3 △41.3 △46.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,689 22,828 ＋3,861 ＋16.9% 32,049 30,276 ＋1,773 ＋5.9%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 17,161 17,554 △393 △2.2% 15,063 26,733 △11,670 △43.7%
売上高（百万円） 38 40 △1 △3.8% 161 293 △132 △45.0%
客室稼働率（%） 61.0 80.0 △19.0 △23.8% 37.1 85.4 △48.3 △56.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,796 25,302 ＋494 ＋2.0% 27,552 29,994 △2,442 △8.1%
あわら RevPAR（円） 15,735 20,241 △4,506 △22.3% 10,221 25,614 △15,393 △60.1%
売上高（百万円） 52 77 △25 △32.3% 163 462 △299 △64.6%
客室稼働率（%） 55.1 73.4 △18.3 △24.9% 35.1 84.0 △48.9 △58.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,799 27,077 △1,278 △4.7% 27,032 27,547 △515 △1.9%
かもしか荘 RevPAR（円） 14,215 19,874 △5,659 △28.5% 9,488 23,139 △13,651 △59.0%
売上高（百万円） 30 46 △15 △33.3% 98 252 △154 △61.1%
客室稼働率（%） 79.0 95.9 △16.9 △17.6% 61.4 98.9 △37.5 △37.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,585 28,802 △217 △0.8% 27,523 31,101 △3,578 △11.5%
伊香保 RevPAR（円） 22,582 27,621 △5,039 △18.2% 16,899 30,758 △13,859 △45.1%
売上高（百万円） 33 40 △7 △18.0% 116 217 △101 △46.6%
客室稼働率（%） 80.1 29.4 ＋50.7 ＋172.4% 57.9 66.8 △8.9 △13.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,229 21,849 ＋3,380 ＋15.5% 27,842 27,507 ＋335 ＋1.2%
君津の森 RevPAR（円） 20,208 6,423 ＋13,785 ＋214.6% 16,120 18,374 △2,254 △12.3%
売上高（百万円） 32 13 ＋18 ＋140.7% 117 170 △52 △31.0%
客室稼働率（%） 81.1 90.8 △9.7 △10.7% 56.1 93.2 △37.1 △39.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,676 33,624 △3,948 △11.7% 29,044 31,329 △2,285 △7.3%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 24,067 30,530 △6,463 △21.2% 16,293 29,198 △12,905 △44.2%
売上高（百万円） 83 106 △22 △21.3% 274 508 △234 △46.1%
客室稼働率（%） 68.5 84.7 △16.2 △19.1% 36.9 81.7 △44.8 △54.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,903 26,607 △1,704 △6.4% 23,509 24,093 △584 △2.4%
幸雲閣 RevPAR（円） 17,058 22,536 △5,478 △24.3% 8,674 19,683 △11,009 △55.9%
売上高（百万円） 71 94 △23 △24.7% 172 401 △229 △57.0%
客室稼働率（%） 78.7 80.8 △2.1 △2.6% 37.3 87.0 △49.7 △57.1%
ADR（円） 27,882 29,100 △1,218 △4.2% 27,965 29,724 △1,759 △5.9%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 21,943 23,512 △1,569 △6.7% 10,430 25,859 △15,429 △59.7%
売上高（百万円） 138 164 △26 △16.0% 316 868 △552 △63.6%
客室稼働率（%） 77.3 97.1 △19.8 △20.4% 55.2 97.5 △42.3 △43.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,153 26,410 ＋1,743 ＋6.6% 31,309 29,878 ＋1,431 ＋4.8%
きのさき RevPAR（円） 21,762 25,644 △3,882 △15.1% 17,282 29,131 △11,849 △40.7%
売上高（百万円） 83 101 △18 △17.8% 309 555 △246 △44.3%
客室稼働率（%） 79.2 85.8 △6.6 △7.7% 44.2 86.3 △42.1 △48.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,993 28,086 △1,093 △3.9% 27,916 27,617 ＋299 ＋1.1%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 21,378 24,097 △2,719 △11.3% 12,338 23,833 △11,495 △48.2%
売上高（百万円） 90 115 △25 △22.0% 255 542 △286 △52.8%
（注1）本投資法人の第9期（2020年11月期）の営業期間は、2020年6月1日から2020年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2020年10月31日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2019年6月1日から2019年11月30日
までとし、本プレスリリースでは2019年10月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2020 年 11 月期（10 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 10 月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 39,480 40,721 △1,241 △3.0% 125,934 286,204 △160,270 △56.0%
売上高（百万円） 159 147 ＋11 ＋8.1% 511 1,138 △626 △55.1%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 新型コロナウイルス感染症（COVID-19） （以下「同感染症」といいます。 ）の感染拡大による外出や旅行の自粛により、
全ての宿泊施設において、稼働率、売上高が低下しました。また、このような状況を受け、全施設において同感染症対
策や環境衛生管理に努めるとともに、ホテル運営費用の削減を実施していると、テナントより説明を受けています。
・ 10 月に Go To トラベルキャンペーンに東京が追加されて以来、予約は増加しており、稼働率・RevPAR・売上は改善さ
れているとテナントより説明を受けています。
・ 大江戸温泉物語 君津の森は、昨年は台風 15 号の影響で 2019 年 9 月 9 日から 10 月 8 日まで全館休業、2019 年 10 月 9
日から 10 月 10 日まで宿泊は休業（日帰り営業のみ）、また、台風 19 号の影響で 2019 年 10 月 12 日から 10 月 17 日ま
で全館休業していました。
・ なお、本投資法人の業績予想については、2020 年 7 月 21 日付公表の「2020 年 5 月期 決算短信（REIT） 」をご参照下さ
い。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
3