3472 Ｒ－大江戸温泉 2020-10-23 15:00:00
2020年9月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2020 月 10 月 23 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資産運用会社名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2020 年 9 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020 年 9 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2020 年 11 月期（9 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 9月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 54.4 87.6 △33.2 △37.9% 38.1 89.8 △51.7 △57.6%
ADR（円） 27,475 26,629 ＋846 ＋3.2% 30,808 30,865 △57 △0.2%
RevPAR（円） 14,946 23,327 △8,381 △35.9% 11,737 27,716 △15,979 57.7%
売上高（百万円） 721 1,217 △495 △40.7% 2,269 5,849 △3,579 △61.2%
（2）施設毎
2020 年 11 月期（9 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 9月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 51.5 87.1 △35.6 △40.9% 32.7 88.1 △55.4 △62.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,262 26,722 ＋6,540 ＋24.5% 40,631 34,815 ＋5,816 ＋16.7%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 17,129 23,274 △6,145 △26.4% 13,286 30,672 △17,386 △56.7%
売上高（百万円） 145 219 △73 △33.7% 445 1,172 △727 △62.0%
客室稼働率（%） 64.4 99.4 △35.0 △35.2% 54.3 94.0 △39.7 △42.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,905 30,607 △1,702 △5.6% 30,861 34,716 △3,855 △11.1%
伊勢志摩 RevPAR（円） 18,614 30,423 △11,809 △38.8% 16,757 32,633 △15,876 △48.7%
売上高（百万円） 52 93 △41 △43.9% 193 393 △199 △50.8%
客室稼働率（%） 58.1 95.6 △37.5 △39.2% 35.1 94.8 △59.7 △63.0%
伊東 ADR（円） 23,627 24,201 △574 △2.4% 27,452 29,910 △2,458 △8.2%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 13,727 23,136 △9,409 △40.7% 9,635 28,354 △18,719 △66.0%
売上高（百万円） 49 87 △38 △43.9% 139 431 △292 △67.7%
客室稼働率（%） 66.1 96.7 △30.6 △31.6% 49.8 97.2 △47.4 △48.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,450 30,371 △1,921 △6.3% 31,610 35,388 △3,778 △10.7%
あたみ RevPAR（円） 18,805 29,368 △10,563 △36.0% 15,741 34,397 △18,656 △54.2%
売上高（百万円） 48 80 △32 △40.1% 159 378 △218 △57.7%
1
2020 年 11 月期（9 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 9月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 54.5 91.7 △37.2 △40.6% 42.6 91.2 △48.6 △53.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,502 22,829 ＋4,673 ＋20.5% 34,106 31,873 ＋2,233 ＋7.0%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 14,988 20,934 △5,946 △28.4% 14,529 29,068 △14,539 △50.0%
売上高（百万円） 31 45 △13 △30.6% 122 253 △130 △51.6%
客室稼働率（%） 41.4 83.5 △42.1 △50.4% 31.0 86.8 △55.8 △64.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,362 25,999 △1,637 △6.3% 28,430 31,094 △2,664 △8.6%
あわら RevPAR（円） 10,085 21,709 △11,624 △53.5% 8,813 26,989 △18,176 △67.3%
売上高（百万円） 31 78 △46 △59.4% 111 385 △274 △71.2%
客室稼働率（%） 45.1 75.9 △30.8 △40.6% 30.0 86.6 △56.6 △65.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,716 24,886 △170 △0.7% 27,606 27,648 △42 △0.2%
かもしか荘 RevPAR（円） 11,146 18,888 △7,742 △41.0% 8,281 23,943 △15,662 △65.4%
売上高（百万円） 22 40 △17 △43.6% 67 206 △138 △67.3%
客室稼働率（%） 69.2 99.6 △30.4 △30.5% 57.0 99.7 △42.7 △42.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,644 27,971 △327 △1.2% 27,149 31,663 △4,514 △14.3%
伊香保 RevPAR（円） 19,129 27,859 △8,730 △31.3% 15,474 31,568 △16,094 △51.0%
売上高（百万円） 25 38 △12 △33.3% 82 176 △93 △53.1%
客室稼働率（%） 68.5 22.8 ＋45.7 ＋200.4% 52.2 76.2 △24.0 △31.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,943 23,231 ＋1,712 ＋7.4% 28,860 28,062 ＋798 ＋2.8%
君津の森 RevPAR（円） 17,085 5,296 ＋11,789 ＋222.6% 15,064 21,383 △6,319 △29.6%
売上高（百万円） 26 9 ＋17 ＋176.8% 84 156 △71 △45.8%
客室稼働率（%） 61.9 93.1 △31.2 △33.5% 49.7 93.9 △44.2 △47.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,152 29,200 △1,048 △3.6% 28,782 30,765 △1,983 △6.4%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 17,426 27,185 △9,759 △35.9% 14,304 28,888 △14,584 △50.5%
売上高（百万円） 57 92 △35 △38.3% 190 402 △211 △52.6%
客室稼働率（%） 44.1 76.8 △32.7 △42.6% 28.8 81.0 △52.2 △64.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 21,423 22,699 △1,276 △5.6% 22,668 23,426 △758 △3.2%
幸雲閣 RevPAR（円） 9,447 17,432 △7,985 △45.8% 6,528 18,975 △12,447 △65.6%
売上高（百万円） 36 69 △32 △47.5% 101 307 △205 △66.9%
客室稼働率（%） 48.8 89.4 △40.6 △45.4% 26.8 88.5 △61.7 △69.7%
ADR（円） 26,517 27,415 △898 △3.3% 28,028 29,869 △1,841 △6.2%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 12,940 24,509 △11,569 △47.2% 7,511 26,434 △18,923 △71.6%
売上高（百万円） 75 163 △88 △53.8% 177 703 △525 △74.7%
客室稼働率（%） 62.4 99.5 △37.1 △37.3% 49.5 97.6 △48.1 △49.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,817 26,573 ＋3,244 ＋12.2% 32,560 30,755 ＋1,805 ＋5.9%
きのさき RevPAR（円） 18,605 26,440 △7,835 △29.6% 16,117 30,016 △13,899 △46.3%
売上高（百万円） 65 99 △33 △33.8% 225 453 △228 △50.2%
客室稼働率（%） 52.6 86.1 △33.5 △38.9% 35.3 86.5 △51.2 △59.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,317 26,221 △904 △3.4% 28,443 27,499 ＋944 ＋3.4%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 13,316 22,576 △9,260 △41.0% 10,040 23,786 △13,746 △57.8%
売上高（百万円） 53 99 △46 △46.4% 165 426 △261 △61.2%
（注1）本投資法人の第9期（2020年11月期）の営業期間は、2020年6月1日から2020年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2020年9月30日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2019年6月1日から2019年11月30日
までとし、本プレスリリースでは2019年9月30日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2020 年 11 月期（9 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 9月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 33,960 36,502 △2,542 △7.0% 86,454 245,483 △159,029 △64.8%
売上高（百万円） 131 145 △13 △9.6% 352 990 △638 △64.4%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）（以下「同感染症」といいます。 ）の感染拡大による外出や旅行の自粛により、
全ての施設において、稼働率、売上高が低下しました。また、このような状況を受け、全施設において同感染症対策や
環境衛生管理に努めるとともに、ホテル運営費用の削減を実施していると、テナントより説明を受けています。
・ 大江戸温泉物語 君津の森は、昨年は台風 15 号の影響で 2019 年 9 月 9 日から 10 月 8 日まで全館休業、2019 年 10 月 9
日から 10 月 10 日まで宿泊は休業（日帰り営業のみ）、また、台風 19 号の影響で 2019 年 10 月 12 日から 10 月 17 日ま
で全館休業していました。
・ なお、本投資法人の業績予想については、2020 年 7 月 21 日付公表の「2020 年 5 月期 決算短信（REIT） 」をご参照下さ
い。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
3