3472 Ｒ－大江戸温泉 2020-08-25 15:00:00
2020年7月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2020 月 8 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資産運用会社名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2020 年 7 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020 年 7 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2020 年 11 月期（7 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 7月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 42.3 88.8 △46.5 △52.4% 24.4 87.5 △63.1 △72.1%
ADR（円） 27,554 28,589 △1,035 △3.6% 27,144 26,893 ＋251 ＋0.9%
RevPAR（円） 11,655 25,387 △13,732 △54.1% 6,623 23,531 △16,908 △71.9%
売上高（百万円） 572 1,356 △783 △57.8% 642 2,530 △1,888 △74.6%
（2）施設毎
2020 年 11 月期（7 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 7月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 31.6 89.1 △57.5 △64.5% 16.1 84.9 △68.8 △81.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 34,705 33,341 ＋1,364 ＋4.1% 34,625 29,446 ＋5,179 ＋17.6%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 10,966 29,706 △18,740 △63.1% 5,574 24,999 △19,425 △77.7%
売上高（百万円） 92 278 △186 △66.9% 92 483 △391 △81.0%
客室稼働率（%） 55.1 93.4 △38.3 △41.0% 50.8 90.6 △39.8 △43.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,957 31,764 △1,807 △5.7% 26,853 30,347 △3,494 △11.5%
伊勢志摩 RevPAR（円） 16,506 29,667 △13,161 △44.4% 13,641 27,494 △13,853 △50.4%
売上高（百万円） 48 90 △41 △45.9% 79 168 △88 △52.7%
客室稼働率（%） 36.0 92.9 △56.9 △61.2% 18.3 93.4 △75.1 △80.4%
伊東 ADR（円） 24,530 27,604 △3,074 △11.1% 24,567 25,165 △598 △2.4%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 8,830 25,644 △16,814 △65.6% 4,495 23,504 △19,009 △80.9%
売上高（百万円） 32 99 △66 △67.0% 32 183 △150 △82.1%
客室稼働率（%） 53.8 94.5 △40.7 △43.1% 34.6 96.7 △62.1 △64.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,858 32,432 △5,574 △17.2% 26,207 30,225 △4,018 △13.3%
あたみ RevPAR（円） 14,449 30,648 △16,199 △52.9% 9,067 29,227 △20,160 △69.0%
売上高（百万円） 37 85 △47 △55.8% 46 160 △114 △71.2%
1
2020 年 11 月期（7 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 7月 増減率 前年 11 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 45.8 87.9 △42.1 △47.9% 23.3 88.0 △64.7 △73.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,537 31,418 △5,881 △18.7% 25,540 26,653 △1,113 △4.2%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 11,695 27,616 △15,921 △57.7% 5,950 23,454 △17,504 △74.6%
売上高（百万円） 25 60 △35 △58.2% 25 104 △78 △75.6%
客室稼働率（%） 35.9 87.5 △51.6 △59.0% 18.2 82.7 △64.5 △78.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,577 29,140 △3,563 △12.2% 25,650 27,294 △1,644 △6.0%
あわら RevPAR（円） 9,182 25,497 △16,315 △64.0% 4,668 22,572 △17,904 △79.3%
売上高（百万円） 29 92 △62 △67.9% 29 165 △135 △82.0%
客室稼働率（%） 32.1 87.3 △55.2 △63.2% 16.3 85.1 △68.8 △80.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 26,613 25,119 ＋1,494 ＋5.9% 26,609 24,213 ＋2,396 ＋9.9%
かもしか荘 RevPAR（円） 8,542 21,928 △13,386 △61.0% 4,337 20,605 △16,268 △79.0%
売上高（百万円） 17 47 △29 △62.7% 17 89 △71 △80.1%
客室稼働率（%） 89.0 99.7 △10.7 △10.7% 45.2 99.7 △54.5 △54.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 24,836 28,927 △4,091 △14.1% 24,835 28,290 △3,455 △12.2%
伊香保 RevPAR（円） 22,104 28,840 △6,736 △23.4% 11,225 28,205 △16,980 △60.2%
売上高（百万円） 30 41 △10 △26.2% 30 79 △49 △62.1%
客室稼働率（%） 58.7 94.3 △35.6 △37.8% 29.8 91.2 △61.4 △67.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 23,079 25,571 △2,492 △9.7% 23,059 24,639 △1,580 △6.4%
君津の森 RevPAR（円） 13,547 24,113 △10,566 △43.8% 6,871 22,470 △15,599 △69.4%
売上高（百万円） 18 44 △25 △57.8% 18 83 △64 △77.4%
客室稼働率（%） 72.8 96.4 △23.6 △24.5% 47.2 91.6 △44.4 △48.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,203 27,837 △634 △2.3% 27,199 27,719 △520 △1.9%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 19,803 26,834 △7,031 △26.2% 12,837 25,390 △12,553 △49.4%
売上高（百万円） 67 95 △28 △29.3% 86 179 △93 △52.1%
客室稼働率（%） 29.6 77.8 △48.2 △62.0% 15.0 79.3 △64.3 △81.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 21,220 22,274 △1,054 △4.7% 21,222 21,976 △754 △3.4%
幸雲閣 RevPAR（円） 6,281 17,329 △11,048 △63.8% 3,183 17,426 △14,243 △81.7%
売上高（百万円） 25 71 △46 △64.8% 25 145 △120 △82.6%
客室稼働率（%） 27.3 84.0 △56.7 △67.5% 13.9 82.5 △68.6 △83.2%
ADR（円） 26,735 26,109 ＋626 ＋2.4% 26,509 25,843 ＋666 ＋2.6%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 7,298 21,931 △14,633 △66.7% 3,684 21,320 △17,636 △82.7%
売上高（百万円） 44 150 △106 △70.6% 43 296 △252 △85.2%
客室稼働率（%） 52.2 95.3 △43.1 △45.2% 33.6 95.4 △61.8 △64.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 29,282 28,223 ＋1,059 ＋3.8% 28,270 26,370 ＋1,900 ＋7.2%
きのさき RevPAR（円） 15,285 26,896 △11,611 △43.2% 9,498 25,156 △15,658 △62.2%
売上高（百万円） 54 104 △49 △47.7% 66 193 △126 △65.6%
客室稼働率（%） 39.8 80.5 △40.7 △50.6% 20.2 84.0 △63.8 △76.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,163 25,293 ＋2,870 ＋11.3% 28,039 25,673 ＋2,366 ＋9.2%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 11,208 20,360 △9,152 △45.0% 5,663 21,565 △15,902 △73.7%
売上高（百万円） 47 95 △47 △49.7% 47 197 △149 △75.8%
（注1）本投資法人の第9期（2020年11月期）の営業期間は、2020年6月1日から2020年11月30日までとし、本プレスリリ
ースでは2020年7月31日までを集計対象としています。また、前年11月期は、2019年6月1日から2019年11月30日
までとし、本プレスリリースでは2019年7月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2020 年 11 月期（7 月までの累計）
2020 年 （2020 年 6 月 1 日から 2020 年 11 月 30 日）
前年同月 差額
項目 7月 増減率 前年 11 月
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 期累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 13,137 53,105 △39,968 △75.3% 13,137 90,088 △76,951 △85.4%
売上高（百万円） 55 218 △163 △74.7% 55 348 △293 △84.1%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）（以下「同感染症」といいます。 ）の感染拡大による外出や旅行の自粛により、
全ての施設において、稼働率、売上高が低下しました。また、このような状況を受け、全施設において同感染症対策や
環境衛生管理に努めるとともに、ホテル運営費用の削減を実施していると、テナントより説明を受けています。
・ なお、本投資法人の業績予想については、 2020 年 7 月 21 日付公表の「2020 年 5 月期 決算短信（REIT）」をご参照
下さい。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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