3472 Ｒ－大江戸温泉 2019-02-25 15:00:00
2019年1月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2019 月 2 月 25 日
各 位
不 動 産 投資 信 託証 券 発行 者 名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資 産 運 用会 社 名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2019 年 1 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 1 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2019 年 5 月期（1 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 1月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 78.9 75.4 ＋3.5 ＋4.6% 84.7% 80.8% ＋3.9 ＋4.8%
ADR（円） 30,332 30,873 △541 △1.8% 31,134 31,196 △62 △0.2%
RevPAR（円） 23,931 23,278 ＋653 ＋2.8% 26,370 25,206 ＋1,164 ＋4.6%
売上高（百万円） 1,306 1,280 ＋25 ＋2.0% 2,881 2,777 ＋104 ＋3.8%
（2）施設毎
2019 年 5 月期（1 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 1月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 85.5 77.2 ＋8.3 ＋10.8% 91.3% 86.3% ＋5.0 ＋5.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 30,453 30,758 △305 △1.0% 31,825 31,207 ＋618 ＋2.0%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 26,037 23,745 ＋2,292 ＋9.7% 29,056 26,931 ＋2,125 ＋7.9%
売上高（百円） 257 244 ＋13 ＋5.4% 568 543 ＋24 ＋4.6%
客室稼働率（%） 94.5 93.4 ＋1.1 ＋1.2% 96.6% 95.4% ＋1.2 ＋1.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,269 33,139 △870 △2.6% 33,395 33,770 △375 △1.1%
伊勢志摩 RevPAR（円） 30,494 30,951 △457 △1.5% 32,259 32,216 ＋43 ＋0.1%
売上高（百万円） 92 94 △2 △2.2% 196 198 △1 △0.8%
客室稼働率（%） 92.4 67.8 ＋24.6 ＋36.3% 94.2% 76.2% ＋18.0 ＋23.6%
伊東 ADR（円） 30,573 32,369 △1,796 △5.5% 31,024 31,905 △881 △2.8%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 28,249 21,946 ＋6,303 ＋28.7% 29,224 24,311 ＋4,913 ＋20.2%
売上高（百万円） 114 88 ＋26 ＋30.0% 237 197 ＋39 ＋20.2%
客室稼働率（%） 99.4 95.4 ＋4.0 ＋4.2% 98.7% 93.4% ＋5.3 ＋5.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 31,250 31,126 ＋124 ＋0.4% 33,098 32,558 ＋540 ＋1.7%
あたみ RevPAR（円） 31,062 29,694 ＋1,368 ＋4.6% 32,667 30,409 ＋2,258 ＋7.4%
売上高（百万円） 85 82 ＋3 ＋3.7% 178 166 ＋11 ＋7.0%
1
2019 年 5 月期（1 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
施設名 項目 1月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 86.8 80.2 ＋6.6 ＋8.2% 90.2% 79.4% ＋10.8 ＋13.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,214 27,777 △563 △2.0% 27,468 28,279 △811 △2.9%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 23,621 22,277 ＋1,344 ＋6.0% 24,776 22,453 ＋2,323 ＋10.3%
売上高（百万円） 52 49 ＋2 ＋5.8% 110 100 ＋10 ＋10.0%
客室稼働率（%） 57.2 55.9 ＋1.3 ＋2.3% 70.6% 69.9% ＋0.7 ＋1.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 33,394 33,536 △142 △0.4% 32,426 31,805 ＋621 ＋2.0%
あわら RevPAR（円） 19,101 18,746 ＋355 ＋1.9% 22,892 22,231 ＋661 ＋3.0%
売上高（百万円） 71 71 ＋0 ＋0.2% 169 168 ＋1 ＋0.8%
客室稼働率（%） 68.9 61.1 ＋7.8 ＋12.8% 73.9% 67.7% ＋6.2 ＋9.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,792 31,607 △5,815 △18.4% 26,189 29,722 △3,533 △11.9%
かもしか荘 RevPAR（円） 17,770 19,311 △1,541 △8.0% 19,353 20,121 △768 △3.8%
売上高（百万円） 39 42 △3 △7.9% 84 88 △3 △4.3%
客室稼働率（%） 87.0 81.7 ＋5.3 ＋6.5% 92.2% 88.1% ＋4.1 ＋4.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,405 29,548 △1,143 △3.9% 30,506 30,382 ＋124 ＋0.4%
伊香保 RevPAR（円） 24,712 24,140 ＋572 ＋2.4% 28,126 26,766 ＋1,360 ＋5.1%
売上高（百万円） 35 33 ＋1 ＋4.1% 80 75 ＋4 ＋6.5%
客室稼働率（%） 93.4 88.4 ＋5.0 ＋5.7% 95.4% 92.3% ＋3.1 ＋3.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 27,412 26,981 ＋431 ＋1.6% 27,549 27,107 ＋442 ＋1.6%
君津の森 RevPAR（円） 25,602 23,851 ＋1,751 ＋7.3% 26,281 25,019 ＋1,262 ＋5.0%
売上高（百万円） 48 46 ＋2 ＋5.6% 98 95 ＋3 ＋3.8%
客室稼働率（%） 73.6 83.5 △9.9 △11.9% 82.3% 88.5% △6.2 △7.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,090 29,743 ＋2,347 ＋7.9% 33,314 31,027 ＋2,287 ＋7.4%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 23,618 24,835 △1,217 △4.9% 27,417 27,458 △41 △0.1%
売上高（百万円） 83 88 △4 △4.9% 193 193 △0 △0.1%
客室稼働率（%） 74.6 64.9 ＋9.7 ＋14.9% 82.1% 73.9% ＋8.2 ＋11.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 25,403 28,358 △2,955 △10.4% 26,331 29,248 △2,917 △10.0%
幸雲閣 RevPAR（円） 18,950 18,404 ＋546 ＋3.0% 21,617 21,614 ＋3 ＋0.0%
売上高（百万円） 81 66 ＋14 ＋21.4% 187 160 ＋26 ＋16.7%
客室稼働率（%） 66.2 83.9 △17.7 △21.1% 72.1% 82.6% △10.5 △12.7%
ADR（円） 33,639 30,921 ＋2,718 ＋8.8% 33,687 31,428 ＋2,259 ＋7.2%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 22,269 25,942 △3,673 △14.2% 24,288 25,959 △1,671 △6.4%
売上高（百万円） 154 188 △34 △18.3% 343 380 △36 △9.7%
客室稼働率（%） 80.9 73.0 ＋7.9 ＋10.8% 87.6% 80.7% ＋6.9 ＋8.6%
大江戸温泉物語 ADR（円） 32,658 33,872 △1,214 △3.6% 32,795 33,332 △537 △1.6%
きのさき RevPAR（円） 26,420 24,726 ＋1,694 ＋6.9% 28,728 26,898 ＋1,830 ＋6.8%
売上高（百万円） 103 97 ＋6 ＋6.3% 224 211 ＋13 ＋6.2%
客室稼働率（%） 64.9 58.6 ＋6.3 ＋10.8% 73.2% 63.2% ＋10.0 ＋15.8%
大江戸温泉物語 ADR（円） 28,205 29,679 △1,474 △5.0% 29,459 30,363 △904 △3.0%
東山
グランドホテル RevPAR（円） 18,305 17,391 ＋914 ＋5.3% 21,563 19,189 ＋2,374 ＋12.4%
売上高（百万円） 85 85 △0 △0.0% 207 196 ＋10 ＋5.4%
（注1）本投資法人の第6期（2019年5月期）の営業期間は、2018年12月1日から2019年5月31日までとし、本プレスリリー
スでは2019年1月31日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2017年12月1日から2018年5月31日まで
とし、本プレスリリースでは2018年1月31日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、2018年3月17日より営業を開始した別館（保有資産対象外）を含めた運営実績を記載
しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2019 年 5 月期（1 月までの累計）
2019 年 （2018 年 12 月 1 日から 2019 年 5 月 31 日）
前年同月 差額
項目 1月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 37,924 37,096 ＋828 ＋2.2% 97,591 98,293 △702 △0.7%
売上高（百万円） 144 149 △4 △3.2% 355 373 △17 △4.8%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ホテルレオマの森） 、伊東ホテルニュー岡部、大江戸温泉物語 かもしか荘、大江戸温
泉物語 きのさき及び大江戸温泉物語 東山グランドホテルは、 低稼働日における積極的なプロモーションが奏功し、 ADR
は低下しましたが、稼働率が上昇したとの報告をテナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 長崎ホテル清風は、割引の抑制施策により、ADR が前年比で上昇しましたが、十分な稼働を確保するこ
とができず、結果的に RevPAR が低下したとの説明をテナントより受けています。
・ 大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産でない別館営業により売上高は前年比で向上しましたが、割引販売を行ったため、
ADR・RevPAR が低下したとの報告をテナントより受けています。
・ 鬼怒川観光ホテル近隣のホテル鬼怒川御苑（大江戸温泉物語グループ）が耐震工事のため 2018 年 1 月 9 日から 2018 年
3 月 18 日まで一時閉館しており、前年はその影響を受けた稼働となっています。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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