3472 Ｒ－大江戸温泉 2020-05-25 15:00:00
2020年4月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2020 月 5 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大江戸温泉リート投資法人
代表者名 執行役員 今西 文則
（コード番号:3472）
資産運用会社名
大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 今西 文則
問合せ先 企画管理部長 伊藤 真也
（TEL.03-6262-5200）
2020 年 4 月度の月次開示に関するお知らせ
大江戸温泉リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020 年 4 月度における保有
施設の運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 保有施設における宿泊部門の客室稼働率、ADR、RevPAR 及び売上高
（1）施設全体
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 4 月 30 日）
前年同月 差額
項目 4月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 17.9 86.9 △69.0 △79.4% 67.1% 87.7% △20.6 △23.5%
ADR（円） 16,712 29,891 △13,179 △44.1% 27,244 30,257 △3,013 △10.0%
RevPAR（円） 2,991 25,975 △22,984 △88.5% 18,280 26,535 △8,255 △31.1%
売上高（百万円） 156 1,354 △1,197 △88.4% 4,877 6,971 △2,094 △30.0%
（2）施設毎
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 4 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 4月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 8.9 84.2 △75.3 △89.4% 60.0% 91.5% △31.5 △34.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 20,908 32,986 △12,078 △36.6% 30,395 31,364 △969 △3.1%
レオマリゾート
（ホテルレオマの森） RevPAR（円） 1,860 27,774 △25,914 △93.3% 18,237 28,698 △10,461 △36.5%
売上高（百円） 18 258 △239 △92.8% 874 1,366 △492 △36.0%
客室稼働率（%） 22.1 91.2 △69.1 △75.8% 75.1% 95.3% △20.2 △21.2%
大江戸温泉物語 ADR（円） 19,926 32,564 △12,638 △38.8% 28,922 33,725 △4,803 △14.2%
伊勢志摩 RevPAR（円） 4,403 29,698 △25,295 △85.2% 21,720 32,139 △10,419 △32.4%
売上高（百万円） 13 89 △76 △85.3% 328 480 △151 △31.6%
客室稼働率（%） 23.2 95.1 △71.9 △75.6% 73.3% 96.4% △23.1 △24.0%
伊東 ADR（円） 16,226 28,762 △12,536 △43.6% 25,387 29,968 △4,581 △15.3%
ホテルニュー岡部 RevPAR（円） 3,764 27,352 △23,588 △86.2% 18,608 28,889 △10,281 △35.6%
売上高（百万円） 14 104 △89 △86.2% 363 562 △198 △35.3%
客室稼働率（%） 30.0 99.3 △69.3 △69.8% 82.2% 99.2% △17.0 △17.1%
大江戸温泉物語 ADR（円） 17,429 32,571 △15,142 △46.5% 28,928 33,219 △4,291 △12.9%
あたみ RevPAR（円） 5,228 32,343 △27,115 △83.8% 23,778 32,953 △9,175 △27.8%
売上高（百万円） 14 85 △71 △83.3% 323 441 △117 △26.6%
1
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 4 月 30 日）
前年同月 差額
施設名 項目 4月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （D） （C-D）
客室稼働率（%） 10.6 87.2 △76.6 △87.8% 69.0% 92.6% △23.6 △25.5%
大江戸温泉物語 ADR（円） 17,188 26,251 △9,063 △34.5% 25,891 26,629 △738 △2.8%
土肥マリンホテル RevPAR（円） 1,821 22,890 △21,069 △92.0% 17,864 24,658 △6,794 △27.6%
売上高（百万円） 4 49 △45 △91.6% 197 269 △71 △26.6%
客室稼働率（%） 10.7 86.2 △75.5 △87.6% 61.5% 79.1% △17.6 △22.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 15,244 28,513 △13,269 △46.5% 26,118 30,110 △3,992 △13.3%
あわら RevPAR（円） 1,631 24,578 △22,947 △93.4% 16,062 23,817 △7,755 △32.6%
売上高（百万円） 5 89 △83 △93.7% 295 432 △136 △31.6%
客室稼働率（%） 5.4 77.6 △72.2 △93.0% 48.6% 76.8% △28.2 △36.7%
大江戸温泉物語 ADR（円） 16,978 27,152 △10,174 △37.5% 25,970 26,127 △157 △0.6%
かもしか荘 RevPAR（円） 916 21,069 △20,153 △95.7% 12,621 20,065 △7,444 △37.1%
売上高（百万円） 2 44 △42 △95.5% 137 215 △77 △36.0%
客室稼働率（%） 50.3 98.8 △48.5 △49.1% 83.7% 95.5% △11.8 △12.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 16,931 31,672 △14,741 △46.5% 25,490 29,627 △4,137 △14.0%
伊香保 RevPAR（円） 8,516 31,291 △22,775 △72.8% 21,335 28,293 △6,958 △24.6%
売上高（百万円） 11 43 △31 △72.7% 148 196 △47 △24.3%
客室稼働率（%） 46.3 97.2 △50.9 △52.4% 85.5% 96.4% △10.9 △11.3%
大江戸温泉物語 ADR（円） 11,504 26,050 △14,546 △55.8% 21,896 26,730 △4,834 △18.1%
君津の森 RevPAR（円） 5,326 25,320 △19,994 △79.0% 18,721 25,767 △7,046 △27.3%
売上高（百万円） 10 46 △35 △77.0% 174 234 △60 △25.8%
客室稼働率（%） 20.9 93.2 △72.3 △77.6% 73.4% 90.0% △16.6 △18.4%
大江戸温泉物語 ADR（円） 15,895 32,276 △16,381 △50.8% 28,172 32,687 △4,515 △13.8%
長崎ホテル清風 RevPAR（円） 3,322 30,081 △26,759 △89.0% 20,678 29,418 △8,740 △29.7%
売上高（百万円） 11 102 △91 △88.8% 353 505 △151 △30.0%
客室稼働率（%） 19.0 66.8 △47.8 △71.6% 65.0% 78.20% △13.2 △16.9%
大江戸温泉物語 ADR（円） 13,487 23,905 △10,418 △43.6% 22,162 25,203 △3,041 △12.1%
幸雲閣 RevPAR（円） 2,562 15,968 △13,406 △84.0% 14,405 19,708 △5,303 △26.9%
売上高（百万円） 10 63 △53 △83.9% 303 412 △108 △26.4%
客室稼働率（%） 13.7 83.4 △69.7 △83.6% 59.3% 76.4% △17.1 △22.4%
ADR（円） 16,107 29,861 △13,754 △46.1% 28,117 30,598 △2,481 △8.1%
鬼怒川観光ホテル
RevPAR（円） 2,206 24,904 △22,698 △91.1% 16,673 23,376 △6,703 △28.7%
売上高（百万円） 14 165 △151 △91.5% 575 795 △219 △27.6%
客室稼働率（%） 23.2 98.3 △75.1 △76.4% 84.0% 92.3% △8.3 △9.0%
大江戸温泉物語 ADR（円） 18,933 30,590 △11,657 △38.1% 29,272 33,041 △3,769 △11.4%
きのさき RevPAR（円） 4,392 30,069 △25,677 △85.4% 24,588 30,496 △5,908 △19.4%
売上高（百万円） 15 112 △96 △85.8% 457 573 △115 △20.2%
客室稼働率（%） 13.8 80.6 △66.8 △82.9% 55.3% 75.6% △20.3 △26.9%
大江戸温泉物語 16,773 △10,946 △39.5% 26,391 28,088 △1,697 △6.0%
ADR（円） 27,719
東山
RevPAR（円） 2,314 22,341 △20,027 △89.6% 14,594 21,234 △6,640 △31.3%
グランドホテル
売上高（百万円） 10 98 △88 △89.7% 342 486 △144 △29.8%
（注1）本投資法人の第8期（2020年5月期）の営業期間は、2019年12月1日から2020年5月31日までとし、本プレスリリー
スでは2020年4月30日までを集計対象としています。また、前年5月期は、2018年12月1日から2019年5月31日まで
とし、本プレスリリースでは2019年4月30日までを集計対象としています。以下同じです。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値
は、今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
（注3）「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値について、小数第2位を四捨五入して記載しています。
客室稼働率＝対象期間中の販売客室数÷対象期間中の販売可能客室数×100（%）
但し、対象期間中の販売可能客室数には、改修工事等で販売停止中の客室数も含みます。
（注4）「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売客
2
室数（稼働した延べ客室数）合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載しています。
（注5）「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、一
定期間の宿泊売上高合計を同期間の販売可能客室数合計で除した値について、単位未満を切捨てて記載していま
す。なお、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注6）「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業及びその付帯事業により得た収入のことをいい、百万円未満を
切捨てて記載しています。
（注7）伊東ホテルニュー岡部は、保有資産ではない駿河亭を含めた運営実績を記載しています。
（注8）大江戸温泉物語 幸雲閣は、保有資産ではない別館を含めた運営実績を記載しています。
2. 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数、売上高
2020 年 5 月期
2020 年 （2019 年 12 月 1 日から 2020 年 4 月 30 日）
前年同月 差額
項目 4月 増減率 前年 5 月期
（B） （A-B） 期中累計 差額
（A） 累計 増減率
（C） （C-D）
（D）
入場者数（人） 2,350 49,626 △47,276 △95.3% 130,120 220,088 △89,968 △40.9%
売上高（百万円） 9 201 △191 △95.4% 475 837 △361 △43.2%
＜参考：大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）の入場者数・売上高の月間推移＞
（注1）「入場者数」とは、当該期間中に「ニューレオマワールド」を利用した延べ人数をいいます。
（注2）上記各数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載していますが、一部については、賃借人から取
得した情報に基づき、大江戸温泉アセットマネジメント株式会社にて集計しています。上記各数値については、
本投資法人が採用する会計その他の基準とは異なる基準により集計されている可能性があり、また、監査等の手
続きを経ているものでもないことから、正確性・完全性を保証できるものではありません。また、上記各数値は
今後提出する有価証券報告書等を含む資料に記載される数値と一致しない場合があります。
3. 特記事項
・ 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）（以下「同感染症」といいます。）の感染拡大による国内感染拡大防止対策の
一環として、全ての施設において、臨時休館又は休園が発生しました。
2020 年 4 月 6 日～6 月 30 日まで（予定） 大江戸温泉物語 かもしか荘
2020 年 4 月 14 日～6 月 30 日まで（予定） 大江戸温泉物語 土肥マリンホテル
2020 年 4 月 21 日～6 月 30 日まで（予定） 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）
2020 年 4 月 23 日～5 月 21 日まで 大江戸温泉物語 伊勢志摩
2020 年 4 月 25 日～6 月 30 日まで（予定） 大江戸温泉物語 あたみ、鬼怒川観光ホテル
2020 年 4 月 26 日～6 月 30 日まで（予定） 大江戸温泉物語 レオマリゾート（ホテルレオマの森） 、
大江戸温泉物語 あわら、大江戸温泉物語 長崎ホテル清風、
大江戸温泉物語 きのさき
2020 年 4 月 27 日～6 月 30 日まで（予定） 大江戸温泉物語 幸雲閣
2020 年 4 月 28 日～6 月 30 日まで（予定） 伊東ホテルニュー岡部
2020 年 4 月 29 日～6 月 30 日まで（予定） 大江戸温泉物語 伊香保、大江戸温泉物語 君津の森、
大江戸温泉物語 東山グランドホテル
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://oom-reit.com/
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