2021年6月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年2月10日
上場会社名 株式会社デュアルタップ 上場取引所 東
コード番号 3469 URL https://www.dualtap.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 臼井 貴弘
問合せ先責任者 （役職名） 取締役財務経理部長 （氏名） 本田 一郎 TEL 03-6893-0001
四半期報告書提出予定日 2021年2月12日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021年6月期第2四半期の連結業績（2020年7月1日∼2020年12月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年6月期第2四半期 2,142 △23.3 △81 ― △100 ― △79 ―
2020年6月期第2四半期 2,794 10.0 28 ― 1 ― △4 ―
（注）包括利益 2021年6月期第2四半期 △79百万円 （―％） 2020年6月期第2四半期 △4百万円 （―％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2021年6月期第2四半期 △23.24 ―
2020年6月期第2四半期 △1.22 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年6月期第2四半期 6,747 1,941 28.7
2020年6月期 4,202 2,059 48.9
（参考）自己資本 2021年6月期第2四半期 1,935百万円 2020年6月期 2,053百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2020年6月期 ― 0.00 ― 11.00 11.00
2021年6月期 ― 0.00
2021年6月期（予想） ― 11.50 11.50
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2021年 6月期の連結業績予想（2020年 7月 1日∼2021年 6月30日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 9,206 26.9 391 △8.2 318 △13.0 193 △22.7 56.51
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年6月期2Q 3,430,500 株 2020年6月期 3,430,500 株
② 期末自己株式数 2021年6月期2Q 448 株 2020年6月期 402 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年6月期2Q 3,430,083 株 2020年6月期2Q 3,430,098 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、
その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる
条件及び業績予想のご利用に当たっての注意事項等については、添付資料P．３「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測
情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社デュアルタップ(3469) 2021年６月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 6
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 7
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… 8
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 9
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 9
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 9
（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更に関する注記） …………………………………………………… 9
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 9
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 10
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 10
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株式会社デュアルタップ(3469) 2021年６月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、依然として新型コロナウイルス感染症（以下「感染症」とい
う）の影響を受けた厳しい経済環境が続いております。政府による各種政策を背景に、社会経済活動のレベルが少
しずつ引き上げられ、個人消費の持ち直しが見られました。しかしながら、企業収益の改善には至っておらず、収
益の減少幅を縮小する程度に留まりました。世界経済においては、一部改善が見られたものの、再びの爆発的な感
染によりロックダウンや行動制限が発令され、感染症拡大の収束時期の見通しは立っておりません。今後のさらな
る経済の下振れや金融資本市場への影響に留意が必要な状況となっております。
首都圏のマンション市場においては、感染症の影響もあり2020年（１月～12月）の年間供給戸数が２万7,228戸
と前年同期比12.8％減少しました。一方で、東京都区部の㎡単価は125.1万円と前年同期比11.4％上昇いたしまし
た（株式会社不動産経済研究所調べ）。
当社グループの属する、資産運用型マンション市場では、感染症の拡大防止策により、東京への人口流入や給与
所得の悪化による賃料や入居率の低下等が懸念されておりましたが、現状では低下しておらず、マンションの資産
性は維持できていると考えております。また、居住用賃貸マーケットへの影響が少なかったことや日本の感染者数
が世界各国と比較すると低水準に抑えられてること等から、東京の不動産市場が中長期的な投資先として安全性が
あるとの認識が高まっております。
このような事業環境の中、当社グループは、「23区・駅近・高機能マンション」をコンセプトに、資産運用型マ
ンション「XEBEC（ジーベック）」の開発・分譲を行ってまいりました。分譲後も賃貸管理及び建物管理を行うこ
とにより、長期間にわたりマンションの資産価値を向上させ、安定収入が見込めるマンションとして、ブランド価
値の向上に努めております。住宅ローン減税適応マンションの面積要件が50㎡以上から40㎡以上に緩和されたこと
を受け、第１四半期に購入した開発用地では２人暮らし向けに2DK（40㎡以上）が中心のマンション開発を行って
おります。感染症の影響により経済環境は悪化しているものの、マンションの商品性は評価されており、効率よく
資金調達を行えております。また、第１四半期連結会計期間に株式会社デュアルタップグロウスを新規設立し、営
業支援事業を開始いたしました。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間は、売上高21億42百万円（前年同期比23.3％減）、営業損失81百万円
（前年同期は営業利益28百万円）、経常損失１億円（前年同期は経常利益１百万円）、親会社株主に帰属する四半
期純損失79百万円（前年同期は親会社株主に帰属する四半期純損失４百万円）となりました。
なお、当社グループの主力事業である不動産販売事業は、顧客への物件引渡しをもって売上が計上されます。そ
のため、物件の竣工や引渡しのタイミングにより四半期ごとの業績に偏重が生じる傾向があります。
セグメントの業績は次のとおりであります。なお、第１四半期連結会計期間より「２．四半期連結財務諸表及び
主な注記（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 セグメント情報等」に記載のとおり、報告セグメント「営
業支援事業」を新たに追加しております。そのため、「営業支援事業」については前期比較を行っておりません。
（不動産販売事業）
不動産販売事業においては、資産運用型マンション「XEBEC（ジーベック）」に加え、中古マンションを取り扱
ってまいりました。個人投資家だけでなく、私募ＲＥＩＴへ販売する等、販売チャネル及び顧客層の拡大に努めて
まいりました。
以上の結果、売上高14億97百万円（前年同期比23.2％減）、セグメント損失１億18百万円（前年同期はセグメン
ト損失19百万円）となりました。
（不動産管理事業）
不動産管理事業は、賃貸管理事業及び建物管理事業より構成されております。賃貸管理においては、募集賃料の
見直し及び空室率の低減に注力し、管理物件の資産性向上を図ってまいりました。建物管理においては、当社が分
譲した物件以外の新規契約獲得を推進してまいりました。
以上の結果、売上高５億87百万円（前年同期比10.7％減）、セグメント利益59百万円（同22.4％減）となりまし
た。
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（海外不動産事業）
海外不動産事業においては、マレーシア国内の建物管理事業では、住宅だけでなく商業施設等の管理推進を図
り、管理戸数が１万戸を超えました。海外の富裕層等への「XEBEC（ジーベック）」の分譲や企業の海外進出支援
に関しては、感染症対策による渡航制限等により営業活動が一部制限されておりました。
以上の結果、売上高49百万円（前年同期比73.4％減）、セグメント損失21百万円（前年同期はセグメント損失31
百万円）となりました。
（営業支援事業）
営業支援事業においては、第１四半期連結会計期間に株式会社デュアルタップグロウスを設立し、事業を開始い
たしました。法人向けに営業活動全体のコンサルティングを行っております。主に製造、技術等に経営資源を集中
している企業に対して、営業戦略の立案、営業人員の採用、ターゲット企業の選定から企業へのアプローチや営業
代行等、コンサルティングから現場レベルのBPO（ビジネスプロセスアウトソーシング）まで総合的な支援を行っ
ております。
以上の結果、売上高７百万円、セグメント損失３百万円となりました。
（２）財政状態に関する説明
①資産、負債及び純資産の状況
（資産）
当第２四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末から25億45百万円増加し67億47百万円となり
ました。総資産の増加の主な要因は、新規物件の土地仕入及び建築費の支払等により、仕掛販売用不動産が16億40
百万円増加、販売用不動産が14億４百万円増加した一方で、「XEBEC（ジーベック）」の引渡しを受けたため前渡
金が１億１百万円減少したことによるものであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末から26億62百万円増加し48億５百万円となりま
した。負債の増加の主な要因は、新規物件の仕入資金のため、長期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含
む。）が20億82百万円増加、短期借入金が７億93百万円増加したことによるものであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末から１億17百万円減少し19億41百万円となり
ました。純資産の減少の主な要因は、期末配当金の支払いにより利益剰余金が37百万円減少したことによるもので
あります。
以上の結果、自己資本比率は28.7％となりました。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ
６億28百万円減少し、９億13百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動により支出した資金は33億93百万円（前年同期は２億13百万円の獲得）となりました。主な支出は、開
発用土地の仕入及び販売用不動産の引渡しを受けたことによる、たな卸資産の増加額30億46百万円であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動により支出した資金は26百万円（前年同期は10百万円の支出）となりました。主な支出は、投資有価証
券の取得による支出10百万円、有形固定資産の取得による支出６百万円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動により獲得した資金は27億91百万円（前年同期は４百万円の支出）となりました。主な収入は、開発用
地及び竣工物件取得のための長期借入れによる収入25億38百万円であり、主な支出は、販売用不動産の分譲に伴
う、長期借入金の返済による支出４億67百万円であります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、2020年９月29日に「連結業績予想に関するお知らせ」で公表いたしました通期の
連結業績予想に変更はありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年６月30日) (2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,597,511 972,656
営業未収入金 39,650 47,243
販売用不動産 641,965 2,046,069
仕掛販売用不動産 1,093,554 2,734,535
前渡金 275,083 173,298
未収入金 16,281 6,980
その他 66,198 178,308
貸倒引当金 △3,370 △4,100
流動資産合計 3,726,874 6,154,992
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 71,375 76,273
土地 33,989 33,989
リース資産（純額） 112,359 103,879
その他（純額） 12,241 10,579
有形固定資産合計 229,965 224,722
無形固定資産
のれん 103,884 97,391
その他 7,430 7,549
無形固定資産合計 111,315 104,941
投資その他の資産
差入保証金 63,604 69,722
投資有価証券 5,400 16,090
繰延税金資産 16,231 41,226
その他 48,697 135,984
投資その他の資産合計 133,934 263,024
固定資産合計 475,215 592,688
資産合計 4,202,090 6,747,681
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年６月30日) (2020年12月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金 29,639 38,300
短期借入金 19,668 813,636
1年内償還予定の社債 56,000 40,000
1年内返済予定の長期借入金 523,090 838,884
リース債務 23,919 25,899
未払金 86,134 74,737
未払法人税等 63,862 5,718
前受金 54,311 50,293
その他 206,899 95,366
流動負債合計 1,063,524 1,982,836
固定負債
社債 70,000 60,000
長期借入金 824,234 2,591,244
受入保証金 99,628 98,418
リース債務 61,895 49,752
資産除去債務 23,003 23,035
その他 409 409
固定負債合計 1,079,171 2,822,859
負債合計 2,142,696 4,805,696
純資産の部
株主資本
資本金 216,698 216,698
資本剰余金 150,494 150,494
利益剰余金 1,688,440 1,570,982
自己株式 △279 △312
株主資本合計 2,055,353 1,937,862
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 － 479
為替換算調整勘定 △1,960 △2,356
その他の包括利益累計額合計 △1,960 △1,877
新株予約権 6,000 6,000
純資産合計 2,059,393 1,941,984
負債純資産合計 4,202,090 6,747,681
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年７月１日 (自 2020年７月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
売上高 2,794,395 2,142,161
売上原価 2,255,480 1,749,606
売上総利益 538,914 392,554
販売費及び一般管理費 510,889 474,167
営業利益又は営業損失（△） 28,025 △81,613
営業外収益
受取利息及び配当金 10 71
業務受託手数料 2,944 1,236
助成金収入 2,805 15,671
その他 1,363 1,731
営業外収益合計 7,124 18,710
営業外費用
支払利息 19,452 25,972
支払手数料 7,498 11,382
その他 6,515 736
営業外費用合計 33,466 38,092
経常利益又は経常損失（△） 1,683 △100,994
特別利益
固定資産売却益 669 －
特別利益合計 669 －
税金等調整前四半期純利益
2,352 △100,994
又は税金等調整前四半期純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 7,318 3,937
法人税等調整額 △790 △25,205
法人税等合計 6,528 △21,267
四半期純損失（△） △4,175 △79,727
親会社株主に帰属する四半期純損失（△） △4,175 △79,727
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（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年７月１日 (自 2020年７月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
四半期純損失（△） △4,175 △79,727
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 － 479
為替換算調整勘定 △531 △396
その他の包括利益合計 △531 82
四半期包括利益 △4,707 △79,644
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △4,707 △79,644
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年７月１日 (自 2020年７月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益
2,352 △100,994
又は税金等調整前四半期純損失（△）
減価償却費 19,953 14,765
のれん償却額 6,492 6,492
貸倒引当金の増減額（△は減少） － 699
受取利息及び受取配当金 △10 △71
支払利息 19,452 25,972
支払手数料 7,498 11,382
有形固定資産売却損益（△は益） △669 －
たな卸資産の増減額（△は増加） 615,221 △3,046,770
営業未払金の増減額（△は減少） △284,648 8,628
前渡金の増減額（△は増加） △113,503 101,785
未払金の増減額（△は減少） △67,387 △11,436
前受金の増減額（△は減少） 125,118 △4,017
受入保証金の増減額（△は減少） △5,268 △1,210
その他 23,447 △311,413
小計 348,048 △3,306,187
利息及び配当金の受取額 10 71
利息の支払額 △19,066 △25,064
法人税等の支払額 △115,516 △62,081
営業活動によるキャッシュ・フロー 213,475 △3,393,261
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の増減額（△は増加） △3,600 △3,300
投資有価証券の取得による支出 － △10,000
有形固定資産の取得による支出 △5,565 △6,472
有形固定資産の売却による収入 1,727 －
無形固定資産の取得による支出 － △1,470
差入保証金の差入による支出 △2,893 △6,312
その他 152 814
投資活動によるキャッシュ・フロー △10,179 △26,740
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） △1,207,166 793,968
長期借入れによる収入 1,420,001 2,538,717
長期借入金の返済による支出 △252,444 △467,296
社債の発行による収入 98,133 －
社債の償還による支出 △16,000 △26,000
自己株式の取得による支出 － △33
配当金の支払額 △35,761 △37,488
リース債務の返済による支出 △11,648 △10,161
財務活動によるキャッシュ・フロー △4,885 2,791,705
現金及び現金同等物に係る換算差額 43 141
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 198,454 △628,154
現金及び現金同等物の期首残高 1,060,562 1,541,711
現金及び現金同等物の四半期末残高 1,259,016 913,556
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株式会社デュアルタップ(3469) 2021年６月期 第２四半期決算短信
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更に関する注記）
第１四半期連結会計期間において、株式会社デュアルタップグロウスを新規設立により連結の範囲に含めており
ます。
（追加情報）
（会計上の見積りを行う上での新型コロナウイルス感染症の影響の考え方）
前連結会計年度の有価証券報告書における「（追加情報）（新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関
する会計上の見積り）」に記載した新型コロナウイルス感染症の収束時期等を含む仮定について、重要な変更は
ありません。
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株式会社デュアルタップ(3469) 2021年６月期 第２四半期決算短信
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年７月１日 至 2019年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
四半期
調整額
連結損益計算書
不動産販売 不動産管理 海外不動産 営業支援 (注)１
計 計上額(注)２
事業 事業 事業 事業
売上高
外部顧客への売上高 1,950,353 657,760 186,281 － 2,794,395 － 2,794,395
セグメント間の内部売上高
1,607 776 － － 2,383 △2,383 －
又は振替高
計 1,951,961 658,536 186,281 － 2,796,779 △2,383 2,794,395
セグメント利益又は損失(△) △19,388 76,916 △31,495 － 26,032 1,992 28,025
（注）１．セグメント利益又は損失の調整額1,992千円は、セグメント間取引消去1,992千円であります。
２．セグメント利益又は損失は四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年７月１日 至 2020年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
四半期
調整額
連結損益計算書
不動産販売 不動産管理 海外不動産 営業支援 (注)１
計 計上額(注)２
事業 事業 事業 事業
売上高
外部顧客への売上高 1,497,956 587,187 49,609 7,407 2,142,161 － 2,142,161
セグメント間の内部売上高
－ 5,540 － － 5,540 △5,540 －
又は振替高
計 1,497,956 592,728 49,609 7,407 2,147,701 △5,540 2,142,161
セグメント利益又は損失(△) △118,872 59,654 △21,481 △3,794 △84,493 2,880 △81,613
（注）１．セグメント利益又は損失の調整額2,880千円は、セグメント間取引消去2,880千円であります。
２．セグメント利益又は損失は四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
（報告セグメントの追加）
第１四半期連結会計期間において、株式会社デュアルタップグロウスを新規設立により連結の範囲に含め
たことに伴い、報告セグメント「営業支援事業」を新たに追加しております。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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