3468 Ｒ－スターアジア 2021-08-17 15:00:00
金利スワップの設定に関するお知らせ [pdf]
2021 年 8 月 17 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
スターアジア不動産投資法人
代表者名 執行役員 加藤 篤志
（コ ー ド番 号 3468）
資産運用会社
ス タ ー ア ジ ア 投 資 顧 問 株式会社
代表 者 名 代 表 取締 役 社 長 加藤 篤志
問合 せ 先
取締 役 兼財 務 管理 部 長 菅野 顕子
TEL: 03-5425-1340
金利スワップの設定に関するお知らせ
スターアジア不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、2021 年 8 月 2 日付「資
金の借入れに関するお知らせ」に記載した長期借入金について、金利スワップの設定（以下「本金利ス
ワップの設定」といいます。）をいたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
なお、本金利スワップの設定を行った借入れの詳細については、上記プレスリリースをご参照ください。
記
１．設定の理由
後記「２．設定の内容」に記載の 2021 年 8 月 17 日締結の個別タームローン貸付契約に基づく借
入れについて、支払金利の固定化を図り、金利変動リスクをヘッジするためです。
２． 設定の内容
（１） 本金利スワップの設定をした借入れ
区分 借入 元本 担
借入先 借入金額 利率 借入方法 返済方法
（注 1） 実行日 返済期日 保
株式会社三井住
基準金利 株式会社三井
友銀行及び株式
(日本円 住友銀行をエ
会社みずほ銀行 2026 年
3,750 3 ヶ 月 ージェントと
をアレンジャー 8 月 19 日
百万円 TIBOR) する 2020 年 7 無
とする協調融資
＋0.60％ 月 29 日付の基 担
団（注 2）
長期 2021 年 本合意書に基 期限一括 保
株式会社三井住
8 月 19 日 づく 2021 年 8 返済 無
友銀行及び株式 基準金利
月 17 日付締結 保
会社みずほ銀行 (日本円
3,250 の個別ターム 2028 年 証
をアレンジャー 3 ヶ 月
百万円 ローン貸付契 8 月 21 日
とする協調融資 TIBOR)
約に基づく借
団（注 3） ＋0.80％
入れ
（注1） 長期とは返済期日までの期間が 1 年を超える借入れをいいます。以下同じです。
（注2） 協調融資団は、株式会社三井住友銀行、株式会社みずほ銀行、三井住友信託銀行株式会社、株式会社あ
おぞら銀行、株式会社横浜銀行及び株式会社みなと銀行により組成されます。
（注3） 協調融資団は、株式会社三井住友銀行、株式会社みずほ銀行、三井住友信託銀行株式会社、株式会社あ
おぞら銀行及び株式会社みなと銀行により組成されます。
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（２） 金利スワップ契約の内容
相 手 先 三井住友信託銀行株式会社
想定元本 3,750 百万円
金 利 固定支払金利 0.07795％
（注） 変動受取金利 全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR
開 始 日 2021 年 8 月 19 日
終 了 日 2026 年 8 月 19 日
利 払 日 2021 年 9 月 30 日を初回とし、以降 3 ヶ月毎末日
（注）本金利スワップの設定により、本金利スワップの設定をした借入れに係る金利は、実質的に、
0.67795％で固定化されます。
相 手 先 三井住友信託銀行株式会社
想定元本 3,250 百万円
金 利 固定支払金利 0.08935％
（注） 変動受取金利 全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR
開 始 日 2021 年 8 月 19 日
終 了 日 2028 年 8 月 21 日
利 払 日 2021 年 9 月 30 日を初回とし、以降 3 ヶ月毎末日
（注）本金利スワップの設定により、本金利スワップの設定をした借入れに係る金利は、実質的に、
0.88935％で固定化されます。
３． 今後の見通しについて
本金利スワップの設定が運用状況に与える影響は軽微であり、2021 年 8 月 2 日付「2022 年 1 月
期の運用状況の予想の修正並びに 2022 年 7 月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ」
にて本投資法人が公表しました 2022 年 1 月期（2021 年 8 月 1 日～2022 年 1 月 31 日）及び 2022 年
7 月期（2022 年 2 月 1 日～2022 年 7 月 31 日）の運用状況の予想に変更はありません。なお、2021
年 7 月期（2021 年 2 月 1 日～2021 年 7 月 31 日）の決算短信につきましては、2021 年 9 月 14 日に
公表予定です。
４． その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本金利スワップの設定に関わるリスクに関して、 2021 年 8 月 2 日に提出した有価証券届出書「第
二部 参照情報／第 2 参照書類の補完情報／3 投資リスク」に記載の内容に変更はありません。
以上
＊ 本投資法人のホームページアドレス：http://starasia-reit.com
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