2019 年 4 月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
スターアジア不動産投資法人
代表者名 執行役員 加藤 篤志
（ コ ー ド番 号 3468）
資産運用会社
ス タ ー ア ジ ア 投 資 顧 問 株式会社
代 表 者 名 代 表 取締 役 社長 加藤 篤志
問合せ先
取 締 役 兼財 務 管理 部 長 杉 原 亨
TEL: 03-5425-1340
金利スワップの設定に関するお知らせ
スターアジア不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、2019 年 4 月 12 日付「資
金の借入れに関するお知らせ（借換え）」に記載した長期借入金について、金利スワップの設定（以下
「本金利スワップの設定」といいます。）をいたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。な
お、本金利スワップの設定を行った借入れの詳細については、上記プレスリリースをご参照ください。
記
１．設定の理由
後記「２．設定の内容」に記載の本日締結した個別タームローン貸付契約に基づく借入れについて、
支払金利の固定化を図り、金利変動リスクをヘッジするためです。
２． 設定の内容
（１） 本金利スワップの設定をした借入れ
区分 借入金額 借入 元本 担
借入先 利率 借入方法 返済方法
（百万円） 実行日 返済期日 保
株式会社三井住
友銀行をエージ
株式会社三井 ェントとする
無
住友銀行及び 2016 年 4 月 15
担
株式会社みず 日付の基本合意
長期 基準金利 2019 年 2024 年 期限一括 保
ほ銀行をアレ 8,000 書 に 基 づ く
（注 1） ＋0.60％ 4 月 22 日 4 月 22 日 返済 無
ンジャーとす 2019 年 4 月 18
保
る協調融資団 日付締結の個別
証
（注 2） タームローン貸
付契約に基づく
借入れ
（注1） 長期とは返済期日までの期間が 1 年を超える借入れをいいます。
（注2） 協調融資団は、株式会社三井住友銀行、株式会社みずほ銀行、三井住友信託銀行株式会社、株式会社
あおぞら銀行、株式会社新生銀行、株式会社りそな銀行及びみずほ信託銀行株式会社により組成され
ます。
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（２） 金利スワップ契約の内容
相 手 先 三井住友信託銀行株式会社
想定元本 8,000 百万円
金 利 固定支払金利 0.15315％
（注） 変動受取金利 全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR
開 始 日 2019 年 4 月 22 日
終 了 日 2024 年 4 月 22 日
利 払 日 2019 年 5 月 20 日を初回とし、以降毎月 20 日
（注）本金利スワップの設定により、本金利スワップの設定をした借入れに係る金利は、実質的に、
0.75315％で固定化されます。
３． 今後の見通しについて
本金利スワップの設定が運用状況に与える影響は軽微であり、2019 年 3 月 15 日付「2019 年 1 月期
決算短信（REIT）」にて公表しました 2019 年 7 月期（2019 年 2 月 1 日～2019 年 7 月 31 日）及び
2020 年 1 月期（2019 年 8 月 1 日～2020 年 1 月 31 日）の運用状況の予想に変更はありません。
４． その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本金利スワップの設定に関わるリスクに関して、2018 年 10 月 30 日に提出した有価証券報告書
「第一部 ファンド情報／第 1 ファンドの状況／3 投資リスク」に記載の内容に変更はありません。
以上
＊ 本投資法人のホームページアドレス：http://starasia-reit.com
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