2020 年 10 月 16 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
スターアジア不動産投資法人
代表者名 執行役員 加藤 篤志
（コ ー ド番 号 3468）
資産運用会社
ス タ ー ア ジ ア 投 資 顧 問 株式会社
代表 者 名 代 表 取締 役 社 長 加藤 篤志
問合 せ 先
取締 役 兼財 務 管理 部 長 菅野 顕子
TEL: 03-5425-1340
金利スワップの設定に関するお知らせ
スターアジア不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、2020 年 10 月 14 日付「資
金の借入れ（借換え）に関するお知らせ」に記載した長期借入金のうち以下に記載する借入金について、
金利スワップの設定（以下「本金利スワップの設定」といいます。）をいたしましたので、下記のとお
りお知らせいたします。
なお、本金利スワップの設定を行った借入れの詳細については、 上記プレスリリースをご参照ください。
記
１．設定の理由
後記「２．設定の内容」に記載の 2020 年 10 月 16 日締結の個別タームローン貸付契約に基づく
借入れについて、支払金利の固定化を図り、金利変動リスクをヘッジするためです。
２． 設定の内容
（１） 本金利スワップの設定をした借入れ
元本
借入 返済方 担
区分 借入先 借入金額 利率 借入方法 返済期日
実行日 法 保
株式会社三井住
友銀行をエージ
株式会社三井住 ェントとする 無
基準金利
友銀行及び株式 2020 年 7 月 29 日 担
(日本円 期限一
長期② 会社みずほ銀行 3,600 2020 年 付の基本合意書 2025 年 保
3 ヶ月 括返済
（注 1） をアレンジャー 百万円 10 月 20 日 に基づく 2020 年 10 月 31 日 無
TIBOR)
とする協調融資 10 月 16 日付締結 保
＋0.60％
団（注 2） の個別タームロ 証
ーン貸付契約に
基づく借入れ
（注1） 長期とは返済期日までの期間が 1 年を超える借入れをいいます。
（注2） 協調融資団は、株式会社三井住友銀行、株式会社みずほ銀行、三井住友信託銀行株式会社及び株式会社
あおぞら銀行により組成されます。
1
（２） 金利スワップ契約の内容
相 手 先 三井住友信託銀行株式会社
想定元本 3,600 百万円
金 利 固定支払金利 0.08500％
（注） 変動受取金利 全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR
開 始 日 2020 年 10 月 20 日
終 了 日 2025 年 10 月 31 日
利 払 日 2020 年 11 月 30 日を初回とし、以降 3 ヶ月毎末日
（注）本金利スワップの設定により、本金利スワップの設定をした借入れに係る金利は、実質的に、
0.68500％で固定化されます。
３． 今後の見通しについて
本金利スワップの設定が運用状況に与える影響は軽微であり、2020 年 9 月 14 日付「2020 年 7 月
期決算短信（REIT）」 にて本投資法人が公表しました 2021 年 1 月期（2020 年 8 月 1 日～2021 年 1
月 31 日）及び 2021 年 7 月期（2021 年 2 月 1 日～2021 年 7 月 31 日）の運用状況の予想に変更はあ
りません。
４． その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本金利スワップの設定に関わるリスクに関して、 2020 年 4 月 28 日に提出した有価証券報告書「第
一部 ファンド情報／第 1 ファンドの状況／3 投資リスク」に記載の内容に変更はありません。
以上
＊ 本投資法人のホームページアドレス：http://starasia-reit.com
2