3468 Ｒ－スターアジア 2019-03-04 15:00:00

2019年1月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ [pdf]

                                                                           2019 年 3 月 4 日
各   位
                                   不動産投資信託証券発行者
                                     スターアジア不動産投資法人
                                     代表者名 執行役員                            加藤    篤志
                                                                   （ コ ー ド番 号 3468）
                                   資産運用会社
                                     ス タ ー ア ジ ア 投 資 顧 問 株式会社
                                     代 表 者 名 代 表 取締 役 社長                     加藤     篤志
                                     問合せ先
                                     取 締 役 兼財 務 管理 部 長                       杉 原       亨
                                     TEL: 03-5425-1340

              2019 年 1 月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ

  スターアジア不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2018 年 9 月 13 日付「2018 年
7 月期 決算短信（REIT）」において公表した 2019 年 1 月期（第 6 期）（2018 年 8 月 1 日～2019 年 1
月 31 日）の運用状況及び 1 口当たり分配金（以下「前回発表予想」といいます。）について、以下の
とおり修正することとしましたのでお知らせいたします。
  なお、2019 年 1 月期（第 6 期）（2018 年 8 月 1 日～2019 年 1 月 31 日）決算の発表は 2019 年 3 月 15
日を予定しております。

                                          記

１． 2019 年 1 月期の運用状況及び分配金の予想の修正
                                                      1 口当たり      1 口当たり      1 口当たり
                                          当期            分配金                     分配金
              営業収益      営業利益     経常利益                 （利益超過分配
                                                                  利益超過       （利益超過分配
                                          純利益
                                                      金は含まない）      分配金        金を含む）

前回発表予想          3,795    2,298    1,936       1,936
                                                        3,580 円       0円           3,580 円
    (A)        百万円       百万円      百万円     百万円

今回修正予想          3,844    2,406    2,073       2,049
                                                        3,720 円       0円           3,720 円
    (B)        百万円       百万円      百万円     百万円

    増減額            49     108      136         113
                                                          140 円       0円            140 円
(C)=(B)-(A)    百万円       百万円      百万円     百万円

    増減率
                1.3％     4.7％     7.1％        5.9％        3.9％           －           3.9％
(D)=(C)/(A)
（注記）
    1. 上記予想数値は、現時点のものであり、実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益及び 1 口当た
       り分配金等は変動する可能性があります。また、上記予想は分配金の額を保証するものではありません。
    2. 上記予想と一定以上の乖離が見込まれる場合は、予想の修正を行うことがあります。
    3. 単位未満の数値は切り捨て、比率は小数第 2 位を四捨五入した数値を記載しています。


２．修正の理由
   2019 年 1 月期（第 6 期）（2018 年 8 月 1 日～2019 年 1 月 31 日）決算作業の過程において、2018
  年 9 月 13 日付「2018 年 7 月期 決算短信  （REIT） において公表した 2019 年 1 月期
                                      」                     （第 6 期）
                                                                  （2018
  年 8 月 1 日～2019 年 1 月 31 日）の当期純利益が想定を上回ることが判明し、さらに内部留保を行
   う方針としたことから、前回発表予想の修正を行うものです。

    修正の主な要因は、①オフィス・住宅物件における賃料収入の増加及び物件売却に付随する費用
   の減少等による不動産等売却益の増加等から営業収益は想定を上回る見通しとなったこと、②賃貸
   事業費用、一般管理費、投資口交付費用及び融資関連費用の減少等から、営業費用・営業外費用は
   いずれも想定を下回る見通しとなったことによるものです。
    また、上記のとおり当期純利益について前回発表予想を 5.9％上回る見込となったことから、将
   来の分配金水準の安定化のため、前回発表予想の時点では予定していなかった約 37 百万円の内部
   留保を行う方針といたしました。なお、かかる内部留保にともなう法人税等の税金費用の見込額は
   約 24 百万円です。

３．2019 年 7 月期（第 7 期）及び 2020 年 1 月期（第 8 期）
    2019 年 7 月期（第 7 期）（2019 年 2 月 1 日～2019 年 7 月 31 日）の運用状況及び分配金の予想
  については現時点において修正はありませんが、近時の状況変化を反映した予想値を 2019 年 3 月
  15 日付発表予定の 2019 年 1 月期（第 6 期）（2018 年 8 月 1 日～2019 年 1 月 31 日）決算短信にて
  公表する予定です。
    また、2020 年 1 月期（第 8 期）（2019 年 8 月 1 日～2020 年 1 月 31 日）の運用状況ならびに分配
  金の予想については、2019 年 3 月 15 日付発表予定の平成 2019 年 1 月期（第 6 期）        （2018 年 8 月 1
  日～2019 年 1 月 31 日）決算短信にて公表する予定です。



                                                                       以上
       ＊ 本投資法人のホームページアドレス：http://starasia-reit.com