2021年3月期 第2四半期
決算発表
プロパティエージェント株式会社
(証券コード : 3464)
2020年11月
1
順調に推移
2
営業活動状況
(件数)
383
315
+22%
138 契約済
78
237 245 引渡済
2019年度 上期 2020年度 上期
* 投資用 (新築 + 中古) のみ 3
業績ハイライト
(百万円)
2019年度 上期 2020年度 上期 増減額 増減率
売上高 13,401 11,001 -2,400 -18%
営業利益 1,570 691 -879 -56%
経常利益 1,431 552 -879 -61%
当期純利益 931 370 -561 -60%
4
不動産開発販売事業
5
売上高
(百万円)
13,071
10,649
△19%
2019年度 上期 2020年度 上期
6
営業利益
(百万円)
1,477
587
△60%
2019年度 上期 2020年度 上期
7
売上高 内訳
(百万円) 13,071
495 (1棟)
3,598 10,649
664 (16戸)
その他
1,163
495 (1棟) アパート (Sクレイシア)
1,478 (7棟)
1,628 (41戸) 居住用 (Vクレイシア)
1,857 (50戸)
1,797 (77戸) 投資用 (中古)
新事業開始
6,137 (237戸) 5,564 (168戸) 投資用 (新築)
2019年度 上期 2020年度 上期
8
クレイシア開発販売事業を取り巻く環境
販売 仕入
紹介数増 低金利 競合減
9
紹介数
2.6倍
2019年度 上期 2020年度 上期
10
営業活動状況
(件数)
383
315
+22%
138 契約済
78
237 245 引渡済
2019年度 上期 2020年度 上期
* 投資用 (新築 + 中古) のみ 11
プロパティマネジメント事業
12
売上高
(百万円)
330
351
+7%
2019年度 上期 2020年度 上期
13
営業利益
(百万円)
104
93
+13%
2019年度 上期 2020年度 上期
14
管理戸数 (賃貸管理)
(戸数)
2,846
3,006
着実に増加
2019年度 上期 2020年度 上期
15
BSハイライト (前期末比)
(百万円)
2021年3月期
2020年3月期 増減額 増減率
第2四半期末
総資産 24,724 26,502 +1,777 +7%
現預金 4,710 5,771 +1,061 +23%
棚卸資産 19,120 19,325 +204 +1%
有利子負債 15,961 17,655 +1,694 +11%
純資産 6,060 6,264 +204 +3%
16
BS推移
(百万円)
2.82
現預金 2.64
DER
Net DER 2.31 2.35 2.38
1.86 1.90
1.62 1.66
1.39
5,505 5,771
4,439 4,710 4,477
FY2019 Q2 FY2019 Q3 FY2019 Q4 FY2020 Q1 FY2020 Q2
自己資本比率 28.2% 27.2% 24.5% 26.8% 23.6% 17
2020年度 業績予想
18
コロナ禍でも
18期連続 増収・増益
を目指す
19
売上高
(億円)
242∼250
226
増収
2019年度 2020年度
20
営業利益
(億円)
19∼20
19
増益
2019年度 2020年度
21
今後の方針
22
DX推進効果
23
DX推進効果
売上増効果
20-30
億円
24
DX推進効果
電子契約 削減効果
1
IT重説
億円
ZOOM
商談
25
営業活動プロセスのデジタル化
Web集客 Webセミナー Zoom商談 IT重説 電子契約 交通費・会議費
0.6 億円
新型コロナウイルス感染拡大阻止
26
出社比率
リモートワーク推奨
60%
定期代支給
廃止
27
文書のCloud化
キャビネット数
90 %削減
28
座席数
30 %減
29
Rimple 新規事業
30
31
メリット
交換可能
* WILLsCoinとの連携時期は後日ご連絡致します。 32
累計登録ユーザー数
10万人
5万人
1万人
13.5 万人
* 2020年10月31日時点
2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月
33
累計出資応募金額
(億円)
25.4
428%
23.2 25.2
20.2
23.1
17.2
20.1
25.4
14.5
17.1
11.8
14.5
9.3
11.8
7.67.6
9.3
億円
4.1
(募集金額総計 : 5.8億円)
4.1
Rimple’s Selection
次回もWelcome
#1 キャンペーン #2 #3 #4 #5 #6 #7 #8
34
スマートセカンド事業
∼ 中古収益不動産マッチング事業 ∼
35
好調な
滑り出し
36
事業概要
会員登録
User Market
情報提供 (中古収益不動産市場)
Matching Matching
37
累計会員数
8,620
急激増
7月 8月 9月 10月
38
CV数推移
3,055
急激増
7月 8月 9月 10月
39
マルチ物件
建物管理の専門性
(新築・中古)
スマートセカンド
SSスコアリング 事業の強み 都心特化の仕入NW
(膨大なDB) (17年間の実績)
マッチングメディア DX推進
(不動産投資TIMES) (業務煩雑性の解消)
40
SSスコアリング効果
項目 内容
取得価格 4
家賃設定 2
長期修繕費用変動 3 仕入期間の
管理会社 5
短縮化
流動性 3
最寄り駅からの距離 4
体感距離 5
人気知名度 3
利便性 3
平均 3.56
41
事業計画
事業単体売上高
300-400 億円
2020年度 2021年度 2022年度
42
43
事業内容
個人認証PF事業(顔認証) DX推進支援事業 システム受託開発事業
44
事業概要イメージ
登録 顔認証ID Platform 利用
オフィス
スマホ アプリ (FreeiD)から顔登録 顔認証IDをCloudで管理
タクシー
スーパー
マンション
飲食店
45
FreeiD アプリイメージ
* 画面はイメージとなります。 46
サービス開発 β版
47
Condominium
48
顔認証システムマンションの取得済特許 クレイシアIDZ学芸大学導入
(2021年1月竣工)
特許第6690074号
以降、全物件導入
入館機能 One Time ( 貸し) 機能
エントランス・宅配ボックス・メールボックス・ を持たない家族や知人に、看病や急な買い物を頼みたい
エレベーター・各住戸、各々の が顔認証で開錠可能。 場合などにも、時間制限付きのOne Time機能を使った
顔認証で入館してもらうことが可能。
をカバンから取り出すあの煩わしさから開放!
49
Office
50
入館機能 オフィス受付機能
オフィスのエントランスが顔認証だけで開錠可能。 訪問時、顔をかざすだけで担当者を呼び出し可能。
カード等をカバンから取り出すあの煩わしさから開放! 訪問時、担当者入力不要で入力の煩わしさから開放!
タッチレス タイプレス
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Unstaffed Store
52
Opt - In機能 (登録情報連携) 利用イメージ
FreeiDアプリからOpt - Inして情報連携可能。 FreeiDアプリで登録しておけば、手ぶらで決済が可能。
アイコンをタップ
して利用可能に
haruka.yamada@example.com
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SECURE AI STORE LAB 連携
入店時 退店(=決済)時
54
事業内容
個人認証PF事業(顔認証) DX推進支援事業 システム受託開発事業
55
M&Aも見越した
規模拡大
56
2025年度 目標
57
売上高 時価総額 知名度
1,000億円 1,000億円 No.1
58
59
60
免責事項
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おりますが、その正確性あるいは完全性について、当社は何ら表明及び保証するものではありません。
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れた当社の経営者の判断に基づいたものであり、実際の業績は様々なリスクや不確定要素に左右され、将来に関する
記述に明示的もしくは黙示的に示された予想とは、大幅に異なる場合があります。
従って、将来予想に関する記述に全面的に依拠して投資判断されることは、お控え頂くようお願い致します。また、
新たな情報・将来の事象・その他の結果に関わらず、常に当社が将来の見通しを見直すとは限りません。
本資料は、当社をより理解して頂くものであり、必ずしも投資を勧誘するためのものではありません。
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