新型コロナウイルスの感染拡大により
影響を受けられた皆さまに
心よりお見舞いを申し上げます
2020年3月期 第4四半期
決算レポート
プロパティエージェント株式会社
(証券コード : 3464)
2020年5月
3
17期連続
増収増益
4
売上高推移
(百万円)
22,674
3,948
5.7倍
2003 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
2003 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
5
営業利益推移
(百万円) 1,903
213
8.9倍
2003 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
6
業績ハイライト
(百万円)
2018年度 2019年度 増減額 増減率
売上高 21,534 22,674 +1,140 +5.3%
営業利益 1,730 1,903 +172 +10.0%
経常利益 1,385 1,545 +159 +11.5%
当期純利益 872 954 +82 +9.5%
7
2019年度 TOPICS
DX(デジタルトランスフォーメーション)推進によるコストのスリム化
新規事業(不動産クラウドファンディング)のサービス開始
不動産開発販売事業 プロパティマネジメント事業
中古物件の
管理戸数の拡大
買取再販事業強化
8
不動産開発販売事業
9
売上高
(百万円)
21,975
20,860
5%増
2018年度 2019年度
10
営業利益
(百万円) 1,694
1,562
8%増
2018年度 2019年度
11
売上高 内訳
(百万円)
21,975
20,860
6,195 その他
175%増
4,906
537 (3棟) アパート (Sクレイシア) 売上高 対前年
1,478 (7棟)
4,710 (133戸) 2,867 (77戸) 居住用 (Vクレイシア)
10,704 (382戸) 11,434 (441戸) 投資用 (クレイシア等) 販売戸数 対前年 15%増
2018年度 2019年度
12
プロパティマネジメント事業
13
売上高
(百万円)
699
4%増
674
2018年度 2019年度
14
営業利益
(百万円)
209
24%増
168
2018年度 2019年度
15
管理戸数 (賃貸管理)
(戸数)
2,936
4%増
2,816
2018年度 2019年度
16
管理戸数 (建物管理)
(戸数)
3,379
11%増
3,045
2018年度 2019年度
17
BSハイライト (前期末比)
(百万円)
2018年度末 2019年度末 増減額 増減率
総資産 22,834 24,724 +1,890 +8%
現預金 3,847 4,710 +863 +22%
棚卸資産 18,154 19,120 +966 +5%
有利子負債 15,021 15,961 +940 +6%
純資産 5,164 6,060 +895 +17%
18
BS推移
期初想定を大幅に上回る実績で推移
FY2019 Q4 Actual Forecast as of FY2018 Q4
現預金
DER
Net DER
(百万円)
FY2018 Q4 FY2019 Q1 FY2019 Q2 FY2019 Q3 FY2019 Q4 FY2019 Q1 FY2019 Q2 FY2019 Q3 FY2019 Q4
自己資本比率 22.6% 22.2% 28.2% 27.2% 24.5% 20.5% 21.3% 20.7% 23.8% 19
2019年度 TOPICS
DX(デジタルトランスフォーメーション)推進によるコストのスリム化
新規事業(不動産クラウドファンディング)のサービス開始
不動産開発販売事業 プロパティマネジメント事業
中古物件の
管理戸数の拡大
買取再販事業強化
20
2019年度 活動振り返り
2月
足踏みダイエット
自己資本
DER
比率
21
2019年度 活動振り返り
5月
DXチーム発足
削減工数 コスト削減
1,780時間 0.2億円
22
2019年度 活動振り返り
8月
登頂ダイエット
好立地での 開発費の
仕入 低減
23
DXチーム発足
(2019年5月チーム発足)
24
DX取り組み事項
2018 2019 2020
11月 社内コミュニケーション 5月 DX推進チーム発足 1月 不動産特定共同事業の
メッセージツールへの移行 6月 電子契約の導入検討開始 電子取引業務の認可取得
11月 社内稟議の完全電子化 10月 IT重説社会実験に参画 2月 社内PCもモバイル化移行完了
11月 社内申請書の完全電子化 11月 電子契約導入開始 2月 社内固定電話の廃止
12月 Zoomでの商談実施 2月 スマホ化移行完了
3月 採用書類(履歴書・職務経歴書)の
電子データ受領化移行 25
新しい営業Style
お客さまのニーズに合わせ、全てオンラインで完結
Web集客 Webセミナー Zoom商談 IT重説 電子契約
新型コロナウイルス感染拡大阻止
26
セミナー参加者数
2.8倍
(開催方式をWebセミナーに変更)
2019年4月実績 2020年4月実績
月間販売数
26%増
2019年4月実績 2020年4月実績
新規事業
29
不動産投資型
クラウドファンディング事業
2/5 S-in 30
31
累計登録ユーザー数
5万人
5.5
3万人
万人
1万人
2/5 3/1 4/1 5/1 32
累計出資応募金額
Rimple’s Selection #1 Rimple’s Selection #2
4.1億円 1.6億円
(1,640%) (552%)
Rimple’s Selection #3 次回もWelcome!!キャンペーン 11.7
億円
2.5億円 3.5億円
(266%) (521%)
33
CM OA開始
34
今後の方針
35
新型コロナウイルスによる影響
36
外出自粛制限による影響
対面での 施工業者の 金融機関の
営業・採用活動 一時休業 締日早期化
Webでの
影響なし 影響軽微
営業・採用活動
37
登頂ダイエット
38
不動産開発販売事業
“立地と買値の見極め”
39
不動産開発販売事業
新築物件の 中古物件の
仕入情報強化 開発・販売増加 買取・販売増加
40
アフターコロナに向け
“DX2.0へ進化”
41
DX2.0へ進化
DX1.0 DX2.0
工数・コスト削減に注力 付加価値創領域に注力
42
2020年度 業績予想
43
新型コロナウィルスの影響下でも
増収・増益
を目指す
44
売上高
(億円)
222∼247 2020年度予想
226
215
222∼247億円
2018年度実績 19年度実績 20年度予想
45
営業利益
(億円)
15∼20 2020年度予想
19
17
15∼20億円
2018年度実績 19年度実績 20年度予想
46
18期連続
増収増益
47
48
49
免責事項
本資料は、当社が本資料公開時点において入手可能な情報の正確性や完全性に依拠し、これらを前提として作成して
おりますが、その正確性あるいは完全性について、当社は何ら表明及び保証するものではありません。
また、将来に関する記述が含まれている場合がありますが、これは本資料公開時点において入手可能な情報から得ら
れた当社の経営者の判断に基づいたものであり、実際の業績は様々なリスクや不確定要素に左右され、将来に関する
記述に明示的もしくは黙示的に示された予想とは、大幅に異なる場合があります。
従って、将来予想に関する記述に全面的に依拠して投資判断されることは、お控え頂くようお願い致します。また、
新たな情報・将来の事象・その他の結果に関わらず、常に当社が将来の見通しを見直すとは限りません。
本資料は、当社をより理解して頂くものであり、必ずしも投資を勧誘するためのものではありません。
50
業績ハイライト
(百万円) FY2018 FY2019 前年比 増減率
不動産開発販売事業 20,860 21,975 1,114 5.3%
(マンション販売戸数) (740) (651) -89 (-12.0%)
(アパート販売棟数) (3) (7) 4 (133.3%)
プロパティマネジメント事業 674 699 25 3.8%
(賃貸管理戸数) (2,816) (2,936) 120 (4.3%)
(建物管理戸数) (3,045) (3,379) 334 (11.0%)
売上高 21,534 22,674 1,140 5.3%
不動産開発販売事業 1,562 1,694 132 8.5%
プロパティマネジメント事業 168 209 40 24.1%
営業利益 1,730 1,903 172 10.0%
経常利益 1,385 1,545 159 11.5%
純利益 872 954 82 9.5%
営業利益率 8.0% 8.4%
経常利益率 6.4% 6.8%
純利益率 4.0% 4.2%
一株当たり純利益 (円) 126.16 133.87 51
要約BS
(百万円) FY2018 FY2019 前年比 増減率
現金及び預金 3,847 4,710 863 22.4%
販売用不動産 5,634 7,863 2,229 39.6%
仕掛販売用不動産 12,518 11,256 -1,262 -10.1%
その他 389 281 -107 -27.6%
流動資産 22,388 24,111 1,722 7.7%
固定資産 445 613 167 37.6%
資産合計 22,834 24,724 1,890 8.3%
有利子負債 6,098 8,153 2,054 33.7%
その他 2,600 2,644 43 1.7%
流動負債 8,699 10,798 2,098 24.1%
有利子負債 8,922 7,808 -1,114 -12.5%
その他 47 57 10 21.3%
固定負債 8,970 7,866 -1,104 -12.3%
負債合計 17,669 18,664 994 5.6%
純資産 5,164 6,060 895 17.3%
負債・純資産合計 22,834 24,724 1,890 8.3%
流動比率 257.4% 223.3% -34.1%
自己資本比率 22.6% 24.5% 1.9% 52