3463 Ｒ－いちごホテル 2020-08-25 15:00:00
ホテル運営状況のお知らせ（2020年7月度） [pdf]
Make More Sustainable
サステナブルインフラの「いちご」
2020 年 8 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目1番1号
い ち ご ホ テ ル リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 宮下 修
（コード番号 3463）www.ichigo-hotel.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長執行役員 岩井 裕志
問合せ先 執行役員ホテルリート本部長 岩坂 英仁
（電話番号 03-3502-4892）
ホテル運営状況のお知らせ（2020年7月度）
いちごホテルリート投資法人（以下、
「本投資法人」という。
）の2020年7月度におけるホテルの
運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 本投資法人が保有する18ホテルの売上高、RevPAR、客室稼働率およびADR
(1) 18ホテル合計
2020 年 7 月 前年同月 差額 2020 年 2 月～2020 年 7 月
増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 165.0 693.4 -528.4 -76.2% 1,172.5 -2,947.7 -71.5%
RevPAR （円） 2,016 6,902 -4,886 -70.8% 2,335 -4,675 -66.7%
客室稼働率（%） 45.2 87.6 -42.4 -48.4% 44.3 -44.5 -50.1%
ADR （円） 4,455 7,878 -3,423 -43.4% 5,267 -2,628 -33.3%
(2) 変動賃料導入の11ホテル合計
2020 年 7 月 前年同月 差額 2020 年 2 月～2020 年 7 月
増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 94.7 456.4 -361.7 -79.3% 707.2 -2,034.9 -74.2%
RevPAR （円） 2,221 7,377 -5,155 -69.9% 2,556 -5,024 -66.3%
客室稼働率（%） 52.5 88.7 -36.2 -40.8% 49.0 -41.5 -45.9%
ADR （円） 4,232 8,321 -4,089 -49.1% 5,220 -3,154 -37.7%
(3) 固定賃料の7ホテル合計
2020 年 7 月 前年同月 差額 2020 年 2 月～2020 年 7 月
増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 70.3 237.0 -166.7 -70.3% 465.3 -912.8 -66.2%
RevPAR （円） 1,815 6,202 -4,387 -70.7% 2,090 -4,081 -66.1%
客室稼働率（%） 38.2 86.1 -47.9 -55.6% 39.2 -47.1 -54.6%
ADR （円） 4,754 7,207 -2,453 -34.0% 5,331 -1,823 -25.5%
1
2. 本投資法人が保有する変動賃料導入ホテルの売上高、RevPAR、客室稼働率およびADR
2020年7月 前年同月 差額 2020年2月～2020年7月
ホテル/項目 増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 18.4 77.7 -59.3 -76.3% 105.4 -289.3 -73.3%
ネストホテル RevPAR （円） 3,129 13,477 -10,348 -76.8% 3,041 -8,088 -72.7%
札幌駅前 客室稼働率（%） 74.2 96.1 -21.9 -22.8% 58.8 -39.5 -40.2%
ADR （円） 4,218 14,031 -9,813 -69.9% 5,172 -6,150 -54.3%
売上高 （百万円） 13.7 59.9 -46.2 -77.1% 88.5 -211.4 -70.5%
ネストホテル RevPAR （円） 3,332 14,896 -11,564 -77.6% 3,573 -9,072 -71.7%
札幌大通 客室稼働率（%） 74.8 95.9 -21.1 -22.0% 63.3 -33.4 -34.5%
ADR （円） 4,458 15,534 -11,076 -71.3% 5,646 -7,435 -56.8%
売上高 （百万円） 11.8 30.2 -18.4 -61.0% 90.9 -98.4 -52.0%
スマイルホテル RevPAR （円） 3,282 8,537 -5,255 -61.6% 4,311 -4,811 -52.7%
東京阿佐ヶ谷 客室稼働率（%） 68.8 97.3 -28.5 -29.3% 76.8 -21.6 -22.0%
ADR （円） 4,771 8,777 -4,005 -45.6% 5,612 -3,656 -39.4%
売上高 （百万円） 8.6 41.6
ホテルエミット RevPAR （円） 3,772 3,576
渋谷 客室稼働率（%） 98.3 95.6
ADR （円） 3,839 3,739
売上高 （百万円） 7.8 40.9 -33.0 -80.8% 62.5 -182.7 -74.5%
ホテルウィング
RevPAR （円） 1,026 5,372 -4,345 -80.9% 1,843 -3,646 -66.4%
インターナショナル
客室稼働率（%） 24.3 82.8 -58.6 -70.7% 31.7 -55.3 -63.6%
名古屋
ADR （円） 4,231 6,486 -2,254 -34.8% 5,812 -497 -7.9%
売上高 （百万円） 4.7 31.2 -26.5 -84.9% 41.9 -180.5 -81.2%
スマイルホテル RevPAR （円） 990 6,250 -5,260 -84.2% 2,629 -5,204 -66.4%
京都四条 客室稼働率（%） 30.3 99.6 -69.3 -69.6% 59.4 -40.1 -40.3%
ADR （円） 3,272 6,276 -3,004 -47.9% 4,429 -3,448 -43.8%
売上高 （百万円） – 19.6 -19.6 -100.0% 14.2 -119.8 -89.4%
チサンイン RevPAR （円） – 4,872 -4,872 -100.0% 1,439 -4,257 -74.7%
大阪ほんまち 客室稼働率（%） – 73.6 -73.6 -100.0% 26.5 -54.5 -67.3%
ADR （円） – 6,616 -6,616 -100.0% 5,429 -1,601 -22.8%
売上高 （百万円） 1.9 65.0 -63.1 -97.1% 42.8 -393.7 -90.2%
ネストホテル RevPAR （円） – 6,346 -6,346 -100.0% 1,277 -6,142 -82.8%
大阪心斎橋 客室稼働率（%） – 85.6 -85.6 -100.0% 20.7 -69.7 -77.1%
ADR （円） – 7,416 -7,416 -100.0% 6,165 -2,042 -24.9%
売上高 （百万円） 10.8 26.5 -15.7 -59.3% 58.5
ホテルウィング
RevPAR （円） 2,260 5,842 -3,582 -61.3% 2,175
インターナショナル
客室稼働率（%） 36.7 74.6 -37.9 -50.8% 34.2
神戸新長田駅前
ADR （円） 6,159 7,835 -1,677 -21.4% 6,359
2
2020年7月 前年同月 差額 2020年2月～2020年7月
ホテル/項目 増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 20.2 47.9 -27.7 -57.9% 109.6 -178.0 -61.9%
ネストホテル RevPAR （円） 2,728 5,527 -2,799 -50.6% 2,547 -3,279 -56.3%
松山 客室稼働率（%） 58.3 88.7 -30.4 -34.3% 51.7 -35.6 -40.8%
ADR （円） 4,682 6,230 -1,548 -24.8% 4,924 -1,746 -26.2%
売上高 （百万円） 0.9 26.1 -25.2 -96.6% 33.3 -152.9 -82.1%
コートホテル RevPAR （円） 1,791 6,880 -5,089 -74.0% 2,777 -5,584 -66.8%
倉敷 客室稼働率（%） 15.4 92.5 -77.1 -83.3% 51.5 -44.8 -46.5%
ADR （円） 11,616 7,438 +4,178 +56.2% 5,391 -3,294 -37.9%
売上高 （百万円） – 38.7
ヴァリエホテル RevPAR （円） – 2,211
広島 客室稼働率（%） – 54.2
ADR （円） – 4,080
売上高 （百万円） 0.9 22.8 -21.9 -95.9% 35.6 -111.7 -75.8%
ヴァリエホテル RevPAR （円） – 8,889 -8,889 -100.0% 4,134 -5,772 -58.3%
天神 客室稼働率（%） – 96.2 -96.2 -100.0% 69.3 -28.0 -28.8%
ADR （円） – 9,237 -9,237 -100.0% 5,962 -4,216 -41.4%
売上高 （百万円） 14.3 35.1 -20.8 -59.2% 82.5 -116.6 -58.6%
ネストホテル RevPAR （円） 1,995 4,925 -2,930 -59.5% 1,899 -2,889 -60.3%
熊本 客室稼働率（%） 57.0 81.6 -24.6 -30.1% 43.9 -33.5 -43.3%
ADR （円） 3,499 6,034 -2,535 -42.0% 4,331 -1,858 -30.0%
3. 本投資法人が保有する固定賃料ホテルの売上高、RevPAR、客室稼働率およびADR
2020年7月 前年同月 差額 2020年2月～2020年7月
ホテル/項目 増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 16.5 25.3 -8.8 -34.9% 54.4 -47.0 -46.3%
コンフォートホテル RevPAR （円） 3,931 6,219 -2,288 -36.8% 2,202 -2,018 -47.8%
釧路 客室稼働率（%） 80.5 87.5 -7.0 -8.0% 48.2 -27.3 -36.2%
ADR （円） 4,884 7,109 -2,226 -31.3% 4,570 -1,022 -18.3%
売上高 （百万円） 10.3 29.9 -19.6 -65.5% 69.7 -108.3 -60.8%
コンフォートホテル RevPAR （円） 1,696 4,920 -3,224 -65.5% 1,954 -3,063 -61.1%
浜松 客室稼働率（%） 37.5 81.6 -44.1 -54.0% 39.1 -43.3 -52.5%
ADR （円） 4,518 6,025 -1,507 -25.0% 4,994 -1,091 -17.9%
売上高 （百万円） 13.0 93.9 -80.9 -86.2% 137.5 -408.9 -74.8%
コンフォートホテル RevPAR （円） 1,173 8,410 -7,237 -86.0% 2,095 -6,270 -75.0%
中部国際空港 客室稼働率（%） 16.7 91.1 -74.4 -81.6% 25.3 -66.2 -72.3%
ADR （円） 7,015 9,234 -2,219 -24.0% 8,266 -872 -9.5%
売上高 （百万円） 7.1 14.4 -7.3 -50.8% 34.3 -52.0 -60.3%
コンフォートホテル RevPAR （円） 2,145 4,376 -2,232 -51.0% 1,771 -2,726 -60.6%
鈴鹿 客室稼働率（%） 44.7 68.4 -23.7 -34.6% 38.3 -37.3 -49.4%
ADR （円） 4,795 6,393 -1,599 -25.0% 4,623 -1,322 -22.2%
3
2020年7月 前年同月 差額 2020年2月～2020年7月
ホテル/項目 増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 16.2 35.0 -18.8 -53.8% 97.9 -112.6 -53.5%
コンフォートホテル RevPAR （円） 2,321 5,212 -2,892 -55.5% 2,426 -2,920 -54.6%
岡山 客室稼働率（%） 57.8 84.6 -26.8 -31.7% 54.6 -33.8 -38.2%
ADR （円） 4,015 6,160 -2,145 -34.8% 4,445 -1,604 -26.5%
売上高 （百万円） 4.5 31.1 -26.6 -85.7% 50.0 -152.8 -75.3%
アーバイン広島 RevPAR （円） 841 5,864 -5,023 -85.7% 1,818 -4,735 -72.3%
エグゼクティブ 客室稼働率（%） 15.7 92.5 -76.8 -83.0% 34.1 -57.8 -62.9%
ADR （円） 5,347 6,340 -993 -15.7% 5,327 -1,803 -25.3%
※1 上述の数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載しておりますが、一部は賃借
人から取得した情報に基づき、いちご投資顧問株式会社にて集計しております。各月の数値に
ついては監査等の手続きを経ているものではなく、個々の数値の正確性について保証できるも
のではありません。また、上述の各数値は、今後提出する有価証券報告書等の資料に記載の数
値と一致しない場合があります。
※2 「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業およびその付帯事業により得た収入のこと
をいい、単位未満を四捨五入して記載しております。チサンイン大阪ほんまち、ホテルウィン
グインターナショナル神戸新長田駅前およびスマイルホテル東京阿佐ヶ谷における店舗に係る
賃料およびネストホテル熊本における外部貸し宴会場に係る賃料は含まれておりません。
※3 「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）
をいい、一定期間の宿泊売上高合計（料飲売上、その他売上およびサービス料等を除きます。）
を同期間の販売可能客室数合計で除した値を記載しております。
※4 「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値を記載しております。
客室稼働率 ＝ 対象期間中に稼働した延べ客室数 ÷（対象期間中の全客室数 × 対象期間の営業日数）
なお、予定していた滞在期間の宿泊料を支払っているにもかかわらず滞在期限前にチェックアウ
トした客室に別の当日客を宿泊させる場合や、時間利用の場合に、上述「対象期間中に稼働した
延べ客室数」に加算することがあり得るため、客室稼働率は100%を超える場合があります。
※5 「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計
（料飲売上、その他売上およびサービス料等を除きます。）を同期間の販売客室数（稼働した
延べ客室数）合計で除した値の単位未満を四捨五入して記載しております。
※6 当月末時点で本投資法人が保有するホテルは23ホテルですが、グランパーク・イン横浜および下
関駅西ワシントンホテルプラザについては賃借人から運営実績の開示についての同意が得られて
いないため集計対象外としております。また、ホテルリブマックス日本橋箱崎につきましても、
賃借人から運営実績の開示についての同意が得られていないため個別での開示はしておりません
が、保有18ホテル合計および固定賃料の7ホテル合計には含まれております。
※7 ホテルエミット渋谷、ヴァリエホテル広島の前年同月の実績は、前賃借人から運営実績の開示に
ついて同意が得られなかったため個別での開示はしておらず、保有18ホテル合計、変動賃料導入
の11ホテル合計にも含まれておりません。また、ホテルウィングインターナショナル神戸新長田
駅前につきましては、2019年6月1日付でリブランドオープンしており、かつ前賃借人から運営実
績の開示について同意が得られなかったため、保有18ホテル合計、変動賃料導入の11ホテル合計
に含まれておりません。
※8 コートホテル倉敷は現在も休館中ですが、7月は4日間（9日、23日～25日）営業したことから、
上述の数値は当該営業期間に基づくものです。
※9 本投資法人保有以前のデータは、前所有者から受領したデータに基づき記載しております。
4
【ご参考】 臨時休館を実施したホテルの状況
ホテル名 臨時休館開始日 現在の状況
スマイルホテル京都四条 2020年4月13日 2020年7月1日より営業再開
チサンイン大阪ほんまち 2020年4月17日 2020年10月1日より営業再開予定
ネストホテル大阪心斎橋 2020年4月17日 営業再開日 未定
ヴァリエホテル天神 2020年5月1日 2020年8月1日より営業再開
コートホテル倉敷 2020年5月1日 営業再開日 未定
（7月9日、23日～25日の4日間のみ営業）
ヴァリエホテル広島 2020年5月10日 営業再開日 未定
4. 対前年同月比差異の主な要因
政府による緊急事態宣言は解除されたものの、各種イベントの自粛や規制、出張・観光等の移動
の自粛、渡航制限によるインバウンドの大幅減少等、新型コロナウイルスによる影響は継続してお
り、日本人・訪日外国人の宿泊需要が大幅に減少した結果、全ホテルにおいて、全ての指標が前年
同月を下回りました。
5. ヴァリエホテル天神が「第9回 福岡県屋外広告景観賞」を受賞
2020年8月13日付発表の 「第9回福岡県屋外広告景観賞」
「 受賞のお知らせ（ヴァリエホテル天神）」
のとおり、本投資法人が保有するヴァリエホテル天神が、福岡県が主催する屋外広告景観賞を受賞
し、この度、表彰状ならびに記念品を拝受いたしました。
福岡県では、美しい景観の創出を図るために、平成23年（2011年）度から福岡県屋外広告景観賞
として、街並みや自然景観と調和した屋外広告物を表彰しています。
第9回目となる令和元年（2019年度）の同賞には、135件の応募がありましたが、福岡県庁の選
考委員会における審査の結果、「ヴァリエホテル天神」が最優秀屋外広告景観賞（1点）、優秀屋外
広告景観賞（1点）に次ぐ、屋外広告景観賞（3点）に選ばれました。
評価を受けたポイント（選考委員会 講評より）
・ビル群の空間をうまく利用し、あえて高さと大きさを抑えた象徴的なHの電照文字看板
・ 温かみのある照明の色で統一された文字看板から入口付近のホテル名表示や、その他の表示
板等が、シンプルかつ適切な数量に抑えられていることによる、利用者に落ち着きと安心感
を感じさせる空間作り
・ サインを通して、居心地の良さを感じさせてくれる施設
「第9回 福岡県屋外広告景観賞」受賞のお知らせ（ヴァリエホテル天神）
www.ichigo-hotel.co.jp/module/
_newsPdfHotel/96338253/IchigoHotel_20200813_Valie_Tenjin_Design_Award_JPN.pdf
いちごホテルでは、今後もホテルオペレーターと緊密な連携を図り、心築を通じてお客様の満足
度と収益性の向上に努めてまいります。
以 上
5