3463 Ｒ－いちごホテル 2020-06-25 15:00:00
ホテル運営状況のお知らせ（2020年5月度） [pdf]
Make More Sustainable
サステナブルインフラの「いちご」
2020 年 6 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目1番1号
い ち ご ホ テ ル リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 宮下 修
（コード番号 3463）www.ichigo-hotel.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長執行役員 岩井 裕志
問合せ先 執行役員ホテルリート本部長 岩坂 英仁
（電話番号 03-3502-4892）
ホテル運営状況のお知らせ（2020年5月度）
「本投資法人」という。
いちごホテルリート投資法人（以下、 ）の2020年5月度におけるホテルの
運営状況につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 本投資法人が保有する18ホテルの売上高、RevPAR、客室稼働率およびADR
(1) 18ホテル合計
2020 年 5 月 前年同月 差額 2020 年 2 月～2020 年 5 月
増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 63.6 722.5 -658.9 -91.2% 876.3 -1,892.8 -68.4%
RevPAR （円） 968 7,196 -6,228 -86.5% 2,527 -4,584 -64.5%
客室稼働率（%） 22.0 86.9 -64.9 -74.7% 46.5 -42.6 -47.8%
ADR （円） 4,411 8,284 -3,873 -46.8% 5,430 -2,550 -32.0%
(2) 変動賃料導入の11ホテル合計
2020 年 5 月 前年同月 差額 2020 年 2 月～2020 年 5 月
増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 33.6 479.2 -445.6 -93.0% 532.5 -1,315.6 -71.2%
RevPAR （円） 1,127 7,764 -6,637 -85.5% 2,675 -5,040 -65.3%
客室稼働率（%） 26.8 88.4 -61.6 -69.6% 50.4 -40.7 -44.7%
ADR （円） 4,198 8,783 -4,585 -52.2% 5,305 -3,163 -37.4%
(3) 固定賃料の7ホテル合計
2020 年 5 月 前年同月 差額 2020 年 2 月～2020 年 5 月
増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 30.0 243.3 -213.3 -87.7% 343.7 -577.2 -62.7%
RevPAR （円） 853 6,361 -5,508 -86.6% 2,348 -3,874 -62.3%
客室稼働率（%） 18.4 84.6 -66.2 -78.3% 41.8 -44.3 -51.5%
ADR （円） 4,637 7,517 -2,880 -38.3% 5,614 -1,607 -22.3%
1
2. 本投資法人が保有する変動賃料導入ホテルの売上高、RevPAR、客室稼働率およびADR
2020年5月 前年同月 差額 2020年2月～2020年5月
ホテル/項目 増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 4.5 67.1 -62.7 -93.4% 79.5 -163.3 -67.3%
ネストホテル RevPAR （円） 819 10,950 -10,131 -92.5% 3,435 -6,585 -65.7%
札幌駅前 客室稼働率（%） 22.0 98.6 -76.7 -77.7% 61.3 -37.5 -37.9%
ADR （円） 3,730 11,103 -7,373 -66.4% 5,601 -4,540 -44.8%
売上高 （百万円） 5.4 52.5 -47.1 -89.8% 68.0 -116.8 -63.2%
ネストホテル RevPAR （円） 1,283 12,931 -11,648 -90.1% 4,098 -7,579 -64.9%
札幌大通 客室稼働率（%） 34.9 97.7 -62.8 -64.3% 65.4 -31.2 -32.3%
ADR （円） 3,679 13,238 -9,559 -72.2% 6,271 -5,830 -48.2%
売上高 （百万円） 10.7 30.4 -19.6 -64.7% 67.9 -62.7 -48.0%
スマイルホテル RevPAR （円） 3,026 8,550 -5,525 -64.6% 4,836 -4,645 -49.0%
東京阿佐ヶ谷 客室稼働率（%） 66.2 98.1 -31.9 -32.5% 81.1 -17.6 -17.9%
ADR （円） 4,569 8,713 -4,144 -47.6% 5,963 -3,639 -37.9%
売上高 （百万円） 5.8 25.9
ホテルエミット RevPAR （円） 2,599 3,629
渋谷 客室稼働率（%） 97.4 94.5
ADR （円） 2,667 3,839
売上高 （百万円） 0.1 40.0 -39.8 -99.6% 48.2 -119.6 -71.3%
ホテルウィング
RevPAR （円） – 5,234 -5,234 -100.0% 2,551 -3,110 -54.9%
インターナショナル
客室稼働率（%） – 83.5 -83.5 -100.0% 39.4 -49.8 -55.8%
名古屋
ADR （円） – 6,267 -6,267 -100.0% 6,466 +125 +2.0%
売上高 （百万円） 0.4 38.4 -38.0 -99.1% 37.0 -126.4 -77.3%
スマイルホテル RevPAR （円） – 8,008 -8,008 -100.0% 3,331 -5,546 -62.5%
京都四条 客室稼働率（%） – 98.1 -98.1 -100.0% 71.9 -27.6 -27.7%
ADR （円） – 8,160 -8,160 -100.0% 4,634 -4,290 -48.1%
売上高 （百万円） – 21.3 -21.3 -100.0% 14.2 -79.0 -84.8%
チサンイン RevPAR （円） – 5,284 -5,284 -100.0% 1,439 -4,539 -75.9%
大阪ほんまち 客室稼働率（%） – 75.9 -75.9 -100.0% 26.5 -56.4 -68.0%
ADR （円） – 6,964 -6,964 -100.0% 5,429 -1,781 -24.7%
売上高 （百万円） 1.9 71.2 -69.3 -97.3% 39.0 -260.1 -87.0%
ネストホテル RevPAR （円） – 7,117 -7,117 -100.0% 1,277 -6,435 -83.4%
大阪心斎橋 客室稼働率（%） – 87.5 -87.5 -100.0% 20.7 -69.7 -77.1%
ADR （円） – 8,133 -8,133 -100.0% 6,165 -2,366 -27.7%
売上高 （百万円） 5.9 39.5
ホテルウィング
RevPAR （円） 1,312 2,235
インターナショナル
客室稼働率（%） 23.3 34.7
神戸新長田駅前
ADR （円） 5,627 6,450
2
2020年5月 前年同月 差額 2020年2月～2020年5月
ホテル/項目 増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 5.7 55.2 -49.5 -89.6% 79.3 -115.7 -59.3%
ネストホテル RevPAR （円） 836 6,876 -6,040 -87.8% 2,745 -3,317 -54.7%
松山 客室稼働率（%） 19.2 85.7 -66.6 -77.6% 53.8 -33.0 -38.1%
ADR （円） 4,364 8,022 -3,658 -45.6% 5,106 -1,878 -26.9%
売上高 （百万円） – 43.8 -43.8 -100.0% 32.4 -103.2 -76.1%
コートホテル RevPAR （円） – 11,784 -11,784 -100.0% 2,821 -6,377 -69.3%
倉敷 客室稼働率（%） – 97.9 -97.9 -100.0% 53.1 -44.9 -45.8%
ADR （円） – 12,038 -12,038 -100.0% 5,311 -4,075 -43.4%
売上高 （百万円） 0.6 38.7
ヴァリエホテル RevPAR （円） ※8.8381 2,211
広島 客室稼働率（%） ※8 9.4 54.2
ADR （円） 4,045 4,080
売上高 （百万円） 0.9 26.1 -25.1 -96.4% 33.7 -68.3 -66.9%
ヴァリエホテル RevPAR （円） 64 10,278 -10,214 -99.4% 4,133 -6,241 -60.2%
天神 客室稼働率（%） 1.3 96.7 -95.4 -98.7% 69.3 -28.5 -29.1%
ADR （円） 4,910 10,630 -5,720 -53.8% 5,961 -4,641 -43.8%
売上高 （百万円） 4.0 33.2 -29.3 -88.0% 33.3 -100.5 -75.1%
ネストホテル RevPAR （円） 444 4,662 -4,218 -90.5% 1,088 -3,761 -77.6%
熊本 客室稼働率（%） 11.6 71.4 -59.9 -83.8% 42.3 -35.5 -45.6%
ADR （円） 3,834 6,526 -2,692 -41.3% 2,571 -3,665 -58.8%
3. 本投資法人が保有する固定賃料ホテルの売上高、RevPAR、客室稼働率およびADR
2020年5月 前年同月 差額 2020年2月～2020年5月
ホテル/項目 増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 3.7 15.7 -12.0 -76.6% 29.1 -29.5 -50.3%
コンフォートホテル RevPAR （円） 855 3,797 -2,942 -77.5% 1,771 -1,886 -51.6%
釧路 客室稼働率（%） 20.8 67.4 -46.6 -69.2% 38.7 -32.8 -45.9%
ADR （円） 4,111 5,630 -1,519 -27.0% 4,581 -539 -10.5%
売上高 （百万円） 5.4 32.2 -26.8 -83.3% 51.6 -69.4 -57.4%
コンフォートホテル RevPAR （円） 887 5,295 -4,409 -83.3% 2,174 -2,968 -57.7%
浜松 客室稼働率（%） 18.0 79.5 -61.5 -77.4% 41.8 -41.1 -49.5%
ADR （円） 4,930 6,663 -1,733 -26.0% 5,196 -1,006 -16.2%
売上高 （百万円） 7.9 95.2 -87.3 -91.7% 111.6 -249.0 -69.0%
コンフォートホテル RevPAR （円） 711 8,515 -7,804 -91.7% 2,555 -5,776 -69.3%
中部国際空港 客室稼働率（%） 7.9 92.0 -84.0 -91.4% 30.3 -61.2 -66.9%
ADR （円） 8,950 9,257 -307 -3.3% 8,442 -664 -7.3%
売上高 （百万円） 3.3 15.4 -12.1 -78.6% 23.2 -34.2 -59.5%
コンフォートホテル RevPAR （円） 994 4,673 -3,679 -78.7% 1,806 -2,705 -60.0%
鈴鹿 客室稼働率（%） 24.0 74.0 -50.0 -67.6% 38.8 -37.1 -48.9%
ADR （円） 4,142 6,314 -2,172 -34.4% 4,655 -1,291 -21.7%
3
2020年5月 前年同月 差額 2020年2月～2020年5月
ホテル/項目 増減率
(A) (B) (A) - (B) 期中通算 前年比 増減率
売上高 （百万円） 6.8 37.5 -30.7 -81.8% 69.5 -74.8 -51.9%
コンフォートホテル RevPAR （円） 986 5,549 -4,563 -82.2% 2,608 -2,919 -52.8%
岡山 客室稼働率（%） 26.2 87.5 -61.3 -70.0% 55.1 -34.5 -38.5%
ADR （円） 3,761 6,342 -2,581 -40.7% 4,732 -1,437 -23.3%
売上高 （百万円） 0.3 39.0 -38.7 -99.2% 42.5 -98.4 -69.8%
アーバイン広島 RevPAR （円） ※88.178 7,350 -7,173 -97.6% 2,485 -4,382 -63.8%
エグゼクティブ 客室稼働率（%） ※8 3.8 91.8 -88.0 -95.9% 46.3 -45.7 -49.7%
ADR （円） 4,673 8,011 -3,338 -41.7% 5,368 -2,101 -28.1%
※1 上述の数値は賃借人から取得した情報を原則としてそのまま記載しておりますが、一部は賃借
人から取得した情報に基づき、いちご投資顧問株式会社にて集計しております。各月の数値に
ついては監査等の手続きを経ているものではなく、個々の数値の正確性について保証できるも
のではありません。また、上述の各数値は、今後提出する有価証券報告書等の資料に記載の数
値と一致しない場合があります。
※2 「売上高」とは、賃借人が旅行宿泊施設運営事業およびその付帯事業により得た収入のこと
をいい、単位未満を四捨五入して記載しております。チサンイン大阪ほんまち、ホテルウィン
グインターナショナル神戸新長田駅前およびスマイルホテル東京阿佐ヶ谷における店舗に係る
賃料およびネストホテル熊本における外部貸し宴会場に係る賃料は含まれておりません。
※3 「RevPAR」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）
をいい、一定期間の宿泊売上高合計（料飲売上、その他売上およびサービス料等を除きます。）
を同期間の販売可能客室数合計で除した値を記載しております。
※4 「客室稼働率」は、以下の計算式により求められる数値を記載しております。
客室稼働率 ＝ 対象期間中に稼働した延べ客室数 ÷（対象期間中の全客室数 × 対象期間の営業日数）
なお、予定していた滞在期間の宿泊料を支払っているにもかかわらず滞在期限前にチェックアウ
トした客室に別の当日客を宿泊させる場合や、時間利用の場合に、上述「対象期間中に稼働した
延べ客室数」に加算することがあり得るため、客室稼働率は100%を超える場合があります。
※5 「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）をいい、一定期間の宿泊売上高合計
（料飲売上、その他売上およびサービス料等を除きます。）を同期間の販売客室数（稼働した
延べ客室数）合計で除した値の単位未満を四捨五入して記載しております。
※6 ホテルリブマックス日本橋箱崎の運営実績は、賃借人から開示についての同意が得られていない
ため個別での開示はしておりませんが、保有18ホテル合計および固定賃料の7ホテル合計には含ま
れております。
※7 当月末時点で本投資法人が保有するホテルは23ホテルですが、グランパーク・イン横浜および下
関駅西ワシントンホテルプラザについては賃借人から運営実績の開示についての同意が得られて
いないため集計対象外としております。また、ホテルエミット渋谷、ホテルウィングインターナ
ショナル神戸新長田駅前およびヴァリエホテル広島の前年同月の実績は、前賃借人から運営実績
の開示について同意が得られていないため集計対象外としており、保有18ホテル合計、変動賃料
導入の11ホテル合計には含まれておりません。
※8 以下【ご参考】のとおり、それぞれ臨時休館を実施していることから、各ホテルの上述の数値
は、2020年5月1日から31日における各ホテルの臨時休館期間を除いた営業期間に基づきます。
※9 本投資法人保有以前のデータは、前所有者から受領したデータに基づき記載しております。
4
4. 対前年同月比差異の主な要因
政府による緊急事態宣言の発令に伴う外出自粛要請、国内外での移動・渡航の自粛や規制等の影
響を受け、日本人・訪日外国人の宿泊需要が大幅に減少した結果、全ホテルにおいて、全ての指標
が前年同月を下回りました。
5. 緊急事態宣言中、解除後の感染症予防・ニューノーマル（新常態）に向けた取組み
新型コロナウイルス感染症予防の対策やニューノーマル（新常態）に向けた取組みとして、本投
資法人が保有する各ホテル・各賃借人においては、お客様に安心してご利用いただくための対策お
よびサービスの提供（消毒液の増設、定期消毒その他館内の衛生強化、マスクの着用、お客様や従
業員の健康状態の確認、テレワーク応援プランの提供等）の実施・強化を継続しております。
いちごホテルでは、今後もホテルオペレーターと緊密な連携を図り、引き続き、より安全安心で
快適な宿泊施設を提供できるよう努めてまいります。
【ご参考】 臨時休館を実施したホテルの状況
ホテル名 臨時休館開始日 現在の状況
スマイルホテル京都四条 2020年4月13日 2020年7月1日より営業再開予定
チサンイン大阪ほんまち 2020年4月17日 2020年8月1日より営業再開予定
ネストホテル大阪心斎橋 2020年4月17日 2020年7月1日より営業再開予定
ホテルウィングインターナショナル名古屋 2020年4月18日 2020年6月1日より営業再開
グランパーク・イン横浜 2020年4月19日 2020年6月1日より営業再開
ヴァリエホテル天神 2020年5月1日 営業再開日 未定
コートホテル倉敷 2020年5月1日 営業再開日 未定
アーバイン広島エグゼクティブ 2020年5月7日 2020年5月28日より営業再開
ヴァリエホテル広島 2020年5月10日 営業再開日 未定
以 上
5