2019 年 10 月 21 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
野村不動産マスターファンド投資法人
代表者名 執行役員 吉田 修平
（コード番号：3462）
資産運用会社名
野 村 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 安部 憲生
問合せ先 NMF 運用グループ統括部長 石郷岡 弘
03-3365-8767 nmf3462@nomura-re.co.jp
資金の借入れに関するお知らせ
野村不動産マスターファンド投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、本日、下記のとおり、既
存借入金 7,000 百万円（以下「本件既存借入金」といいます。
）の借換えを目的とした資金の借入れ（以下「本
件借入れ」といいます。 ）を行うことについて決定しましたので、お知らせいたします。
記
I. 本件借入れの理由及び内容
1．借入れの理由
2019 年 10 月 28 日に弁済期限が到来する本件既存借入金の弁済資金に充当するため。
2．借入れの内容
借入方法：下記借入先を貸付人とする 2019 年 10 月 24 日付締結予定の各タームローン契約に基づく借入れ
借入
借入 借入 元本弁済 担保の
借入先 金額 利率 元本弁済日
実行日 期間 （注 1） 方法 有無
(百万円)
株式会社三菱 UFJ 銀行
株式会社三井住友銀行 基準金利 2年 2022 年
4,000 +0.14％
株式会社みずほ銀行 8 ヶ月 6 月 26 日
(注 2)（注 3）（注 4）
三井住友信託銀行株式会社 2019 年 元本弁済日に 無担保
株式会社三菱 UFJ 銀行 10 月 28 日 一括弁済 無保証
株式会社三井住友銀行 基準金利 2022 年
3,000 +0.17％ 3年
株式会社みずほ銀行 10 月 26 日
(注 2)（注 3）（注 4）
三井住友信託銀行株式会社
合計 7,000
（注 1） 元本弁済日は、同日が営業日でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日とします。
（注 2） 利払日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利は、各利払日の直前の利払日（但し、第 1 回の利息計算期間については借
入実行日） 2 営業日前の時点における一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関が公表する 1 か月物の日本円 TIBOR(Tokyo Interbank
の
Offered Rate) です。
（注 3） （注 2）記載の基準金利は、利払日毎に見直されます。但し、利息計算期間に対応するレートが存在しない場合は、契約書に定
められた方法に基づき算定される当該期間に対応する基準金利となります。基準金利である全銀協日本円 TIBOR については、
一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームページ（http://www.jbatibor.or.jp/rate/）でご確認ください。
（注 4） 利払期日は、2019 年 11 月 26 日を初回として、その後元本弁済日までの期間における各月 26 日及び元本弁済日です。但し、同
日が営業日でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日とします。
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3．資金使途
① 調達する資金の額：7,000 百万円
② 具体的な資金使途：2019 年 10 月 28 日に弁済期限が到来する各タームローン契約（注）に基づく本件既存
借入金の弁済資金（7,000 百万円）に充当するため。
（注）各タームローン契約の内容については、 野村不動産マスターファンド投資法人が 2016 年 10 月 18
日付及び 2017 年 3 月 7 日付で公表した「資金の借入れに関するお知らせ」(https://www.nre-
mf.co.jp/file/news-f53cda24462693c704de081759ea9d6d6dd18f9f.pdf,https://www.nre-
mf.co.jp/file/news-2fa2dfdfc1ccfb10a3dd9cef8ba3c17649547cb2.pdf）をご参照ください。
③ 支出予定時期 ：2019 年 10 月 28 日
Ⅱ. 本件借入れ及び本件既存借入金弁済実行後の有利子負債の状況
（単位：百万円）
本件借入れ 本件借入れ
及び本件既存借入金弁済 及び本件既存借入金弁済 増減
実行前 実行後
短期借入金 － － －
1 年内返済予定の
58,385 51,385 ▲7,000
長期借入金（注 1）
長期借入金（注 2） 422,384 429,384 ＋7,000
借入金合計 480,770 480,770 －
1 年内償還予定の
5,000 5,000 －
投資法人債（注 1）
投資法人債（注 3） 25,000 25,000 －
投資法人債合計 30,000 30,000 －
有利子負債合計 510,770 510,770 －
（注 1）第 8 期末（2019 年 8 月末）を基準としています。
（注 2）1 年内返済予定の長期借入金を除いた数値を記載しています。
（注 3）1 年内償還予定の投資法人債を除いた数値を記載しています。
Ⅲ. 今後の見通し
本 件 借 入れ に よ る 2020 年 2 月 期 （ 2019 年 9 月 1 日 ～ 2020 年 2 月 29 日） 及 び 2020 年 8 月 期
（ 2020 年 3 月 1 日 ～ 2020 年 8 月 31 日 ）の運 用 状況 の 予 想に 与 える 影 響は軽 微 で あり 、運 用状 況
の 予 想 の変 更 はあ り ません 。
Ⅳ. その他
本件借入れに関わるリスクについては、2019 年 5 月 29 日に提出した有価証券報告書記載の「第一部 ファ
ンド情報／ 第 1 ファンドの状況／ 3 投資リスク」から重要な変更はありません。
以 上
※本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
※本投資法人のホームページアドレス：https://www.nre-mf.co.jp
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