3462 R-NMF 2021-02-16 15:30:00
賃貸借契約の締結に関するお知らせ(レッドプラネット沖縄那覇) [pdf]
2021 年 2 月 16 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
野 村 不 動 産 マ ス タ ー フ ァ ン ド 投 資 法 人
代表者名 執行役員 吉田 修平
(コード番号:3462)
資産運用会社名
野 村 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 三浦 公輝
問合せ先 N M F 運 用 グ ル ー プ 統 括 部 長 石郷岡 弘
03-3365-8767 nmf3462@nomura-re.co.jp
賃貸借契約の締結に関するお知らせ(レッドプラネット沖縄那覇)
野村不動産マスターファンド投資法人(以下「本投資法人」といいます。 )の運用資産である「レッ
ドプラネット沖縄那覇」(以下「本物件」といいます。)に関し、2021 年 1 月 8 日付「テナントの異動に
関するお知らせ(レッドプラネット沖縄那覇)」で公表した既存テナントとの定期建物賃貸借契約の合
意解約に伴い、後継テナント候補と条件協議を進めて参りましたが、本日、新規テナント (ホテルオペ
レーター)と定期建物賃貸借契約(以下「本新規契約」といいます。 )を締結することを決定しました
ので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1.本新規契約の概要
(1)テナント名称(ホテルオペレーター) :株式会社グリーンズ (注 1)
(2)賃貸面積 :3,350.86 ㎡
(3)本物件の総賃貸可能面積に占める割合 :100.0%
(4)本投資法人の総賃貸可能面積に占める割合:0.16% (2020 年 12 月末日現在)
(5)月額賃料 :非開示 (注 2)
当初 1~2 年間:固定賃料
3 年目以降:固定賃料+変動賃料(GOP 連動 (注 3) )
(6)敷金・保証金等 :非開示 (注 2)
(7)契約締結日 :2021 年 2 月 16 日
(8)契約期間 :2021 年 3 月 1 日~2031 年 6 月 30 日
(注 1)本物件の名称は変更を予定しており、決定次第速やかにお知らせいたします。
(注 2)テナントと本投資法人の双方で協議の結果、上記の月額賃料方式を除き開示していません。
(注 3)GOP について
GOP とはホテル事業にかかる営業収入の合計(客室部門売上及びその他部門売上)から売上原価(宿泊原価及びその他原
価) 、人件費(客室部門及びパート) 、営業費(営業手数料、清掃等業務委託費及びリネン費等客用消耗品費)及びその他
経費(広告宣伝費、水道光熱費、借主負担の施設管理費・修繕費)を控除した額をいいます。 「ホテル変動賃料」は、本
物件のホテルに係る GOP に連動する体系となっています。
2. 新規テナントの概要
新規テナントである株式会社グリーンズは、東京証券取引所市場第一部及び名古屋証券取引所市場第一
部上場のホテルオペレーターであり、全国で 98 施設(2021 年 1 月末時点)を運営しています。宿泊特化
型ホテルを全国政令指定都市等で運営する「チョイスホテルズ事業」では、世界 40 ヵ国 7,000 軒以上の
ホテルチェーン(米国チョイスホテルズインターナショナル社)が保有する「コンフォート」ブランドホ
テルの全国展開を担っています。 地域特性に合わせたホテルを運営する 「グリーンズホテルズ事業」では、
60 年以上の専業ホテルオペレーター実績をもとに、「ホテルエコノ」 「ホテルグリーンパーク」等のオリ
、
ジナルブランドを展開しています。
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名称 株式会社グリーンズ
所在地 三重県四日市市鵜の森 1-4-28 ユマニテクプラザ 5 階
代表者 代表取締役社長 村木 雄哉
主な事業内容 ホテル・レストランの経営、その他付帯する業務
資本金 1,948 百万円(2020 年 6 月末時点)
設立 1964 年 1 月 8 日
純資産 6,003 百万円(2020 年 6 月末時点)
総資産 17,422 百万円(2020 年 6 月末時点)
本投資法人又は資産運用会社と新規テナントとの関係
資本関係 特筆すべき資本関係はありません。
人的関係 特筆すべき人的関係はありません。
取引関係 特筆すべき取引関係はありません。
3.今後の見通し
本新規契約の締結による本投資法人の 2021 年 2 月期(2020 年 9 月 1 日~2021 年 2 月 28 日)及び 2021
年 8 月期(2021 年 3 月 1 日~2021 年 8 月 31 日)の運用状況に与える影響は軽微であり、運用状況の予想
の変更はありません。
以上
※本投資法人のホームページアドレス:https://www.nre-mfo.jp
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