3462 Ｒ－ＮＭＦ 2021-02-16 15:30:00
賃貸借契約の締結に関するお知らせ（レッドプラネット沖縄那覇） [pdf]
2021 年 2 月 16 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
野 村 不 動 産 マ ス タ ー フ ァ ン ド 投 資 法 人
代表者名 執行役員 吉田 修平
（コード番号：3462）
資産運用会社名
野 村 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 三浦 公輝
問合せ先 N M F 運 用 グ ル ー プ 統 括 部 長 石郷岡 弘
03-3365-8767 nmf3462@nomura-re.co.jp
賃貸借契約の締結に関するお知らせ（レッドプラネット沖縄那覇）
野村不動産マスターファンド投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）の運用資産である「レッ
ドプラネット沖縄那覇」（以下「本物件」といいます。）に関し、2021 年 1 月 8 日付「テナントの異動に
関するお知らせ（レッドプラネット沖縄那覇）」で公表した既存テナントとの定期建物賃貸借契約の合
意解約に伴い、後継テナント候補と条件協議を進めて参りましたが、本日、新規テナント （ホテルオペ
レーター）と定期建物賃貸借契約（以下「本新規契約」といいます。 ）を締結することを決定しました
ので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1．本新規契約の概要
（1）テナント名称（ホテルオペレーター） ：株式会社グリーンズ （注 1）
（2）賃貸面積 ：3,350.86 ㎡
（3）本物件の総賃貸可能面積に占める割合 ：100.0％
（4）本投資法人の総賃貸可能面積に占める割合：0.16％ （2020 年 12 月末日現在）
（5）月額賃料 ：非開示 （注 2）
当初 1～2 年間：固定賃料
3 年目以降：固定賃料＋変動賃料（GOP 連動 （注 3） ）
（6）敷金・保証金等 ：非開示 （注 2）
（7）契約締結日 ：2021 年 2 月 16 日
（8）契約期間 ：2021 年 3 月 1 日～2031 年 6 月 30 日
（注 1）本物件の名称は変更を予定しており、決定次第速やかにお知らせいたします。
（注 2）テナントと本投資法人の双方で協議の結果、上記の月額賃料方式を除き開示していません。
（注 3）GOP について
GOP とはホテル事業にかかる営業収入の合計（客室部門売上及びその他部門売上）から売上原価（宿泊原価及びその他原
価） 、人件費（客室部門及びパート） 、営業費（営業手数料、清掃等業務委託費及びリネン費等客用消耗品費）及びその他
経費（広告宣伝費、水道光熱費、借主負担の施設管理費・修繕費）を控除した額をいいます。 「ホテル変動賃料」は、本
物件のホテルに係る GOP に連動する体系となっています。
2. 新規テナントの概要
新規テナントである株式会社グリーンズは、東京証券取引所市場第一部及び名古屋証券取引所市場第一
部上場のホテルオペレーターであり、全国で 98 施設（2021 年 1 月末時点）を運営しています。宿泊特化
型ホテルを全国政令指定都市等で運営する「チョイスホテルズ事業」では、世界 40 ヵ国 7,000 軒以上の
ホテルチェーン（米国チョイスホテルズインターナショナル社）が保有する「コンフォート」ブランドホ
テルの全国展開を担っています。 地域特性に合わせたホテルを運営する 「グリーンズホテルズ事業」では、
60 年以上の専業ホテルオペレーター実績をもとに、「ホテルエコノ」 「ホテルグリーンパーク」等のオリ
、
ジナルブランドを展開しています。
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名称 株式会社グリーンズ
所在地 三重県四日市市鵜の森 1-4-28 ユマニテクプラザ 5 階
代表者 代表取締役社長 村木 雄哉
主な事業内容 ホテル・レストランの経営、その他付帯する業務
資本金 1,948 百万円（2020 年 6 月末時点）
設立 1964 年 1 月 8 日
純資産 6,003 百万円（2020 年 6 月末時点）
総資産 17,422 百万円（2020 年 6 月末時点）
本投資法人又は資産運用会社と新規テナントとの関係
資本関係 特筆すべき資本関係はありません。
人的関係 特筆すべき人的関係はありません。
取引関係 特筆すべき取引関係はありません。
3．今後の見通し
本新規契約の締結による本投資法人の 2021 年 2 月期（2020 年 9 月 1 日～2021 年 2 月 28 日）及び 2021
年 8 月期（2021 年 3 月 1 日～2021 年 8 月 31 日）の運用状況に与える影響は軽微であり、運用状況の予想
の変更はありません。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：https://www.nre-mfo.jp
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