2020年6月期 第３四半期 決算説明資料
株式会社ハウスドゥ【3457】
2020年５月12日
1 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ＩＮＤＥＸ
1 会社概要
2 2020年6月期 第３四半期 連結決算概要
3 2020年6月期 第３四半期 セグメント別決算概要
4 2020年6月期 年度計画及び中期計画
2 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
会社概要
会社名 株式会社ハウスドゥ 東京本社
代表取締役社長 安藤 正弘
設立 2009年1月 （創業 1991年）
資本金 33億4,724万円
証券コード 3457
フラン
上場取引所 東京証券取引所市場第一部 チャイズ
ハウス・
売上 315.4億円（2019年6月期・グループ連結） 売買仲介 リースバック
従業員数 621名（2019年6月現在）※グループ合計 不動産
プロパティ
マネジメント
売買
本社 東京都千代田区丸の内1丁目8-1
丸の内トラストタワーＮ館17F リフォーム 金融
本店 京都市中京区烏丸通錦小路上ル 建築
手洗水町670番地
事業内容 フランチャイズ事業、ハウス・リースバック事業、金融事業、
不動産売買事業、不動産流通事業、リフォーム事業
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
3
企業理念・経営理念・ブランド理念
【企業理念】
お客様の豊かさ、社員の豊かさ、社会の豊かさを常に創造し、
末永い繁栄と更なる幸福を追求します。
【経営理念】
お客様から必要とされ、お客様へ尽くします。
【ブランド理念】
私たちは日本の住宅市場をオープンにし、
お客様のライフステージに即した理想の住宅を
積極的に住み替えたりできる「住まいの新しい流通システム」
を築きます。
4 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
会社沿革・事業展開
事業性融資保証
海外事業(Thailand) 2019
レントドゥ！事業 2018
リバースモーゲージ保証事業 2017
不動産担保ローン事業 2016
2016 東証一部市場変更
2015 東証マザーズ上場
ハウス・リースバック事業 2013
2009 現(株)ハウスドゥを創業
フランチャイズ事業 2006
不動産売買事業 2003
リフォーム事業 1998
不動産流通事業 1991
1991 創業
仲介・リフォーム・買取
5 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ハウスドゥ！の強み
6 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ハウスドゥ！のビジョン
『顧客接点』･『地域密着』のネットワークを構築
すべてのエリアにハウスドゥ！
お客様のより近くに、安心・便利な窓口を創り出す。
不動産情報公開 不動産ｿﾘｭｰｼｮﾝ
(高齢化社会に対応)
国内1,000店舗の
ﾊｳｽ・ﾘｰｽﾊﾞｯｸ
FCチェーンネットワーク
（2025年目標） 不動産担保ﾛｰﾝ
ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ保証
7 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
事業領域：ビジネスモデル 事業シナジー
住まいのワンストップサービス
売買仲介を起点に住まいの関連サービスへ繋げる
フランチャイズ事業（ｱｼﾞｱのFCﾁｪｰﾝﾈｯﾄﾜｰｸ）
不動産流通事業
事業シナジーを強化
金融事業
ハウス・ 賃貸管理・仲介
リフォーム 不動産売買 ・担保ローン 海外事業
リースバック ・ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ保証 （レントドゥ！）
・事業性融資保証
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
8
ＩＮＤＥＸ
1 会社概要
2 2020年6月期 第３四半期 連結決算概要
3 2020年6月期 第３四半期 セグメント別決算概要
4 2020年6月期 年度計画及び中期計画
9 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
2020年6月期 第３四半期 決算トピックス
■ 売 上 高 229.5億円 （前年同期比 : ＋6.4％）
営業利益 11.4億円 （ 〃 ： ▲40.4％）
経常利益 10.5億円 （ 〃 ： ▲41.2％）
2020年6月期
■ﾌﾗﾝﾁｬｲｽﾞ事業：累計加盟契約 642店舗・開店 543店舗
第３四半期
（7月~３月） ■ﾊｳｽ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ事業：保有件数 330件・保有総額51.6億円
事業進捗 仕入契約件数 509件（前期比24.1％増）
■金融事業：不動産担保ローン残高 110.0億円
ﾘﾊﾞ‐ｽﾓ‐ｹﾞ‐ｼﾞ保証残高 33.4億円
■新型コロナウイルス感染症拡大の影響
トピックス 第３四半期後半より、外出自粛要請、住宅設備・建材の納期
遅延などにより、リフォーム事業をはじめ影響を受ける
■ 持続的な業容拡大と収益性向上による企業価値の向上
配 当
■ 配当性向30％以上を基本水準
10 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
2020年6月期 第３四半期 連結損益計算書概要
単位（百万円）
売上高 経常利益
（百万円） （百万円） 2019/6期第3Q 2020/6期第3Q 対前年同期
売上高 経常利益 経常利益率 （前年同期比較）
売上 売上 増減率
25,000 5,000
22,955 対比 対比
21,567 売上高 21,567 100.0% 22,955 100.0% + 6.4%
20,000 4,000
売上総利益 7,710 35.8% 8,377 36.5% + 8.6%
販売費及び
15,000 3,000 5,795 26.9% 7,235 31.5% + 24.9%
一般管理費
営業利益 1,915 8.9% 1,142 5.0% ▲ 40.4%
10,000 1,794 2,000
8.3% 営業外収益 65 0.3% 163 0.7% + 149.3%
1,055
5,000 1,000 営業外費用 186 0.9% 249 1.1% + 33.8%
4.6% 経常利益 1,794 8.3% 1,055 4.6% ▲ 41.2%
0 0
2019/6期第3Q 2020/6期第3Q 純利益 1,251 5.8% 643 2.8% ▲ 48.6%
■売上総利益：前年同期比 8.6％増
販管費：前年同期比 24.9％増 成長強化事業への人財・広告宣伝費投資
その他、小山建設グループのM&A関連費用等により販管費増加
11 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
2020年6月期 第３四半期 今期目標に対する進捗率
単位（百万円）
売上高 経常利益 2020/6期 2020/6期 通期
（百万円） 22.1％
（百万円） 第3Q実績 （予） 進捗率
40,000
37,221 通期
37,221 6,000
売上高 22,955 37,221 61.7%
30,000
22,955
営業利益 1,142 3,521 32.4%
4,000
3,300 通期
3,300
20,000 経常利益 1,055 3,300 32.0%
2,000
10,000 1,055
純利益 643 2,178 29.6%
1株当たり純利益
0 0 （円）
33.06 112.08 －
売上高 経常利益
■売上高 229.5億円 ➡ 通期計画進捗率61.7％
■経常利益 10.5億円 ➡ 通期計画進捗率32.0％
■消費税増税及び第３四半期後半からの新型コロナウィルス感染症拡大の影響
➡今後の影響を軽減すべく、各種取組を検討・実施を図る
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
12
経常利益増減要因内訳
■売上総利益（マージン）は前期比8.6%増
■成長強化事業（ﾌﾗﾝﾁｬｲｽﾞ、ﾊｳｽ・ﾘｰｽﾊﾞｯｸ、金融）に注力 継続した投資により、
人件費、広告宣伝費等が増加
（百万円）
■その他販管費は、M&A関連費用や支払手数料、管理費等が増加
3,000
666
2,000 1,794
643
185 47
98 1,055
1,000 63
566
0
２2 売 人 広 事 そ 営 営 ２2
０ 上 件 告 務 の 業 業 ０
１0 総 費 宣 所 他 外 外 ２0
９1 利 伝 維 販 収 費 ０2
年 益 費 持 売 益 用 年
３9 （ 費 管 30
Ｑ3 マ
ー 理 Ｑ3
ジ 費
経Q 経Q
常利
ン 常
利
利 ） 利
益益 益
益
13 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
2020年6月期 第３四半期 セグメント売上高（事業別）
セグメント別売上高 セグメント別売上高推移グラフ
単位（百万円） （百万円）
2019/6期 2020/6期 前年同期
24,000 6.4%増
(前年同期比較）
第3Q 第3Q 増減率
フランチャイズ事業 2,098 2,205 + 5.1% 20,000
ﾊｳｽ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ事業 8,354 9,996 + 19.7%
16,000
金融事業 612 790 + 29.1%
不動産売買事業 6,908 5,095 ▲ 26.2% 12,000
不動産流通事業 1,504 1,649 + 9.6%
リフォーム事業 2,282 2,037 ▲ 10.7% 8,000
小山建設グループ - 1,469 -
4,000
その他 22 10 ▲ 51.6%
調整額 ▲ 216 ▲ 300 - 0
合計 21,567 22,955 + 6.4% 2019/6期第3Q 2020/6期第3Q
■フランチャイズ事業：加盟店舗数の増加に伴い、売上高も伸長
■ﾊｳｽ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ事業：反響数及び契約数は引き続き伸長
■金融事業：不動産担保ローン融資残高、ﾘﾊﾞ‐ｽﾓ‐ｹﾞ‐ｼﾞ保証残高を着実に積み上げ
■不動産流通事業を除く労働集約型事業は、消費税増税後の落ち込みと新型コロナウィルス感染症拡大の
影響による住宅設備納期遅延等が影響
14 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
2020年6月期 第３四半期 セグメント利益（事業別）
セグメント別利益 セグメント別利益推移グラフ
単位（百万円） （百万円）
2019/6期 2020/6期 前年同期 4,000
(前年同期比較）
第3Q 第3Q 増減率
40.4%減
3,500
フランチャイズ事業 1,222 1,302 + 6.5%
3,000
ﾊｳｽ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ事業 1,077 1,230 + 14.3%
金融事業 61 0 ▲ 99.8% 2,500
不動産売買事業 579 227 ▲ 60.7% 2,000
不動産流通事業 366 389 + 6.3% 1,500
リフォーム事業 224 102 ▲ 54.6%
1,000
小山建設グループ － 116 －
その他 5 ▲ 14 － 500
調整額 ▲ 1,620 ▲ 2,212 － 0
2019/6期第3Q 2020/6期第3Q
合計 1,915 1,142 ▲ 40.4%
■フランチャイズ事業：新規加盟獲得とオープン店舗数は順調に推移
■ﾊｳｽ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ事業：積極的な広告宣伝投資により反響増、人財投資も継続
■金融事業：売上高の増加に伴い、第３四半期はプラス転化
15 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
2020年6月期 第３四半期 セグメント売上高・利益構成比
2020年6期 第３Ｑ売上高 成長強化事業 2020年6期 第３Ｑ営業利益 成長強化事業
（ストックをベース）
その他 （ストックをベース）
小山建設グループ 小山建設グループ その他
6.3% 0.0% フランチャイズ事業 55.9% リフォーム事業 3.0% 3.5% ▲0.4%
3.0% 3.4% -0.4% 75.5%
リフォーム事業 前年同期 50.8%
8.8% 9.5% 不動産流通事業 前年同期 66.8%
（+5.1%） 11.5%
11.6%
（▲10.7%）
（▲54.6%）
不動産流通事業 フランチャイズ事業
7.1% 不動産売買事業
6.7%
6.8% 38.8%
（+6.5%）
38.5%
（+9.6%）
22,955百万円 ﾊｳｽ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ事業 （+28.1%） 1,142百万円 （ +6.5%）
不動産売買事業 （+6.4 %） （ ▲ 40.4%）
43.0% 金融事業 0.0%
0.0%
21.9% （ ▲ 99.8%）
（▲26.2%） （+19.7%）
ﾊｳｽ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ事業
金融事業 36.7%
3.4% 36.4%
（ +14.0%）
（+29.1%） （ ）は前年同期比 （ ）は前年同期比
2019/6期 2020/6期 前年同期 2019/6期 2020/6期 前年同期
単位（百万円） 単位（百万円）
第3Q 第3Q 増減率 第3Q 第3Q 増減率
フランチャイズ事業 2,098 2,205 + 5.1% フランチャイズ事業 1,222 1,302 + 6.5%
ﾊｳｽ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ事業 8,354 9,996 + 19.7% ﾊｳｽ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ事業 1,077 1,230 + 14.3%
金融事業 612 790 + 29.1% 金融事業 61 0 ▲ 99.8%
不動産売買事業 6,908 5,095 ▲ 26.2% 不動産売買事業 579 227 ▲ 60.7%
不動産流通事業 1,504 1,649 + 9.6% 不動産流通事業 366 389 + 6.3%
リフォーム事業 2,282 2,037 ▲ 10.7% リフォーム事業 224 102 ▲ 54.6%
小山建設グループ - 1,469 - 小山建設グループ － 116 －
その他 22 10 ▲ 51.6% その他 5 ▲ 14 －
調整額 ▲ 216 ▲ 300 - 調整額 ▲ 1,620 ▲ 2,212 －
合計 21,567 22,955 + 6.4% 合計 1,915 1,142 ▲ 40.4%
16 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ＩＮＤＥＸ
1 会社概要
2 2020年6月期 第3四半期 連結決算概要
3 2020年6月期 第３四半期 セグメント別決算概要
4 2020年6月期 年度計画及び中期計画
17 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
フランチャイズ事業
売上高・営業利益推移 フランチャイズ事業売上構成
その他 加盟金
備品売上 5.2% 13.7%
9.6%
2019/6期 2020/6期 2020/6期 通期
第3Q 第3Q （予） 進捗率
広告分担金 月会費
27.8% 25.9%
売上高（百万円） 2,098 2,205 3,148 70.1%
システム料
営業利益（百万円） 1,222 1,302 1,846 70.6% 17.8%
加盟店舗数の推移
750
営業利益率（%） 58.3% 59.1% 58.6% － 602
642
600 543
468
450
累計加盟店舗数 578 642 699 － 312
377
300 241 254 269
189
118 128 134
累計開店店舗数 481 543 632 －
150
67
15
0
■新規加盟店舗数 100件 新規開店店舗数 99店舗 累計加盟店舗数 642店舗
■店舗数増加に伴い、収益拡大 オンラインセミナーやWEB面談などを活用し、新規開拓
と並行して加盟店向けサービスの充実にも注力
18 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
フランチャイズ事業
売上高推移
売上高
（百万円）
2,500
2,205
売上高
2,000 1,872
2,098
5.1％増
1,633
1,500
1,000
進捗率
500 70.1％
0
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q 3Q 3Q 3Q
3Q
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
19
フランチャイズ事業
営業利益推移
営業利益 営業利益率
（百万円） （％）
営業利益
1,500 100%
営業利益 営業利益率
1,302
6.5％増
1,222
1,117 80%
1,000 943
60%
58.3% 59.1%
57.7% 59.7%
進捗率
40%
500
20% 70.6％
0 0%
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q 3Q 3Q 3Q
3Q
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
20
フランチャイズ店舗数推移
2020年3月31日現在 642店舗 ※内準備中 99店舗
（レントドゥ！含む）
1,000
累計加盟数 オープン店舗数
1,000
800
4年で約２倍 642
699
602
600 543
468 632
543
400
377 497
312 441
241 254 269 378
189 317
200 128 134 235 265
118 208
67 180
157 109 104 132
42 89
0
2006/6 2007/6 2008/6 2009/6 2010/6 2011/6 2012/6 2013/6 2014/6 2015/6 2016/6 2017/6 2018/6 2019/6 2020/3 2020/6 2025
（計画）（計画）
サテライト店 買取専門店 住宅情報モール レントドゥ！ 合計
FC加盟店 454 117 2 46 619
直営店 10 7 4 2 23
合計 464 124 6 48 642
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
21
ＦＣ店舗ネットワーク
サテライト + 住宅情報モール
（仲介専門店） （ロードサイド型大型店舗）
34／40
(2020年3月末日現在)
16／40
6／20 14／20
57／60
79／430
37／80
70／175 12／10
145／125
22 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ハウス・リースバック事業
売上高・営業利益推移 契約件数・物件取得数の推移
1,000
契約件数 物件取得数 827 793
2019/6期 2020/6期 2020/6期 通期 509 492
500
第3Q 第3Q （予） 進捗率 410 383
売上高（百万円） 8,354 9,996 15,091 66.2%
0
営業利益（百万円） 1,077 1,230 2,140 57.5% 2019/6期 2020/6期
2020/6期 2020/6期 (予)
3Q ３Q
3Q
営業利益率（%） 12.9% 12.3% 14.2% － 保有物件数・総額の推移
保有総額 保有件数
契約件数 410 509 827 61.5% （百万円） 保有物件総額 累計保有件数 （件）
10,000 1,000
物件取得数 383 492 793 62.0% 7,491
5,996
5,167
累計保有件数 543 330 447 －
5,000 500
保有物件総額（百万円） 7,491 5,167 5,996 －
0 0
2019/6期 2020/6期
2020/6期 2020/6期 (予)
3Q ３Q
3Q
■保有件数 330件・保有総額 51.6億円 契約件数 509件（ 月平均 56.6件）
■HLB5号ファンドへ売却 譲渡価格27.5億円
■問合せ数増加に伴い、契約件数も拡大 積極的な広告宣伝及び人財投資を継続
23 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ハウス・リースバック事業（セグメント）
売上高推移
売上高
（百万円）
賃料収入等
収益賃料等
手数料等
収益売却
売却売上高
売上高
19.7％増
9,996
10,000 259
8,354
売却② 224 再売買、処分売却、
1,176
買取会社、ファンドへの売却
9,040 493件 売上高 90億4百万円
5,000
7,298
2,885
2,191 25
307
24
1,381
2,169
進捗率
66.2％
123 211 287
108
372 569 580 409
0
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q 3Q 3Q 3Q
3Q
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
24
ハウス・リースバック事業（セグメント）
営業利益推移
営業利益 営業利益率
（百万円）
1,500
（％）
60% 営業利益
14.3%増
営業利益 営業利益率
1,230
1,077
1,000 40% 再売買、処分売却、
買取会社、ファンドへの売却
粗利 18億円
500 461 20%
12.3%
297
13.6% 16.0% 12.9%
進捗率
0
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
0%
57.5％
3Q 3Q 3Q 3Q3Q
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
25
ハウス・リースバック事業(単独）
12,000 4,000
売上高
9,737 百万円
売上高
10,000
8,089 百万円 3,000
8,000
売却売上高
6,000 2,000
売却件数 493件
売却売上高 9,040
営業利益
売却件数 404件 7,298 営業利益
4,000
979 百万円 1,087 百万円
1,000
事務手数料等 事務手数料等
2,000
物件取得数 383件 物件取得数 492件
賃料収入 211
580 賃料収入 287
0
保有物件数 543件 保有物件数 330件
409 0
2019/6期
2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q
3Q 3Q
3Q
月平均
仕入契約件数 45.6件 56.6件 24.1%増
26 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ハウス・リースバック契約数・反響数（四半期推移）
契約数 反響数
（件） （件）
200 契約数 反響数 7,000
180 172 176
6,000
161
160
144 144
139 5,000
140
127
120 111 4,000
98
100
81 78 79 3,000
80 76 74 74
69
57 54
60 2,000
47
40
1,000
20
0 0
2016/6期 2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2016/6 2016/6 2016/6 2016/6 2017/6 2017/6 2017/6 2017/6 2018/6 2018/6 2018/6 2018/6 2019/6 2019/6 2019/6 2019/6 2020/6 2020/6 2020/6
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
27 Copy right(c) Housedo co ltd. All rights reserved
保有総額・保有件数
保有総額 保有件数
（百万円） ※保有総額：取得時価格の累計（未償却）
（件）
保有総額 保有件数
10,000 9,487 800
9,110 8,803
8,887
8,324 件 700
7,927 7,772
8,000 674
7,186 600
626 613
6,135 6,386 595 6,274
564 559 543 500
6,000 5,757
513 5,314 5,300
5,138
4,487 445 400
3,913 397 397
4,000
332 343 330 300
2,977 314
274
200
1,912 228
2,000
167 100
123
0 0
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
28
ハウス・リースバック事業
「住みながら、売却できる。」
ストック収益 キャピタルゲイン
代金 売却 ハ
お 売却 ウ
客
その後… ス
様 ド
賃貸（リース） 家賃（リース料）
ゥ
！
再度購入もできます
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
29
金融事業
不動産担保融資残高の推移
売上高・営業利益推移
（百万円）
2019/6期 2020/6期 2020/6期 通期 15,000
12,045
第3Q 第3Q （予） 進捗率 11,005
10,000
7,393
売上高（百万円） 612 790 1,238 63.9%
5,000
営業利益（百万円） 61 0 335 － 0
2019/6期 2020/6期
2020/6期 2020/6期
3Q 3Q
3Q （予）
営業利益率（%） 10.0% 0.0% 27.1% －
ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ保証残高の推移
不動産担保融資実行件数 135 151 405 37.3% （百万円） 6,830
不動産担保融資残高 6,000
7,393 11,005 12,045 －
（百万円） 4,000 3,347
2,379
ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ保証件数 101 108 692 15.6% 2,000
ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ保証残高 0
2,379 3,347 6,830 －
（百万円） 2019/6期 2020/6期
2020/6期 2020/6期
3Q 3Q
3Q （予）
■不動産担保融資残高 354件 110.0億円 旺盛な資金需要に対応
■リバースモーゲージ保証残高 33.4億円
■収益は伸長、第３四半期は利益改善しプラス転化
30 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
金融事業
売上高推移
売上高
売上高
（百万円）
1,000
790 29.1％増
612
進捗率
500
359
63.9％
142
0
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q 3Q 3Q 3Q
3Q
31 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
金融事業
営業利益推移
営業利益 営業利益率
（百万円） （％）
120 営業利益 営業利益率 100%
103
100
営業利益
80%
0百万円
80
60%
61
60
51
35.9%
28.8%
40% 第３四半期はプラス転化
40
20%
20 10.0%
0
0 0.0% 0%
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q 3Q 3Q 3Q
3Q
32 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
金融事業
融資残高の推移
（百万円）
12,000
11,005
不動産担保融資残高
110.0億円
8,163
8,000
5,587
前期末より+28.4億円
4,000
2,865
0
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q
3Q
33 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ保証累積件数・保証残高推移
累計保証 保証残高
件数 （百万円）
400
累計保証残高 累計保証件数 3,347
3,110
保証件数 333件
2,919 333 3,000
2,614
300
2,380 263
290
保証残高 33.4億円
2,211
12金融機関と提携
2,034 237
212 2,000
200 191
1,470 164
引き合いは増加
さらなる拡大に注力
117
975 1,000
100
77
274
14
0 0
2018/6期 2018/6期 2018/6期 2019/6期 2019/6期 2019/6期 2019/6期 2020/6期 2020/6期 2020/6期
2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
34 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
リバースモーゲージ保証事業提携金融機関
大光銀行
2018.9.21
大阪信用金庫
2017.10.2
飯能信用金庫
大阪商工信用金庫 2018.5.31
2018.4.20
足立成和信用金庫
2019.3.28
東京スター銀行
2019.9.20
さわやか信用金庫 NEW
愛媛銀行 尾西信用金庫 2020.3.16
2019.3.28 神奈川銀行
2019.8.16
2019.2.8
知多信用金庫 浜松磐田信用金庫 NEW
2018.9.19 2020.01.15
不動産売買事業
売上高・営業利益推移 たな卸資産の推移
（百万円）
9,349
9,000
2019/6期 2020/6期 2020/6期 通期 7,149 6,866
第3Q 第3Q （予） 進捗率 6,000
3,000
売上高（百万円） 6,908 5,095 9,705 52.5%
0
2019/6期 2020/6期
2019/6期 2020/6期
3Q
3Q （予）
営業利益（百万円） 579 227 869 26.2% 取引件数の推移
（件）
600
516
営業利益率（%） 8.4% 4.5% 9.0% －
305
300 240
取引件数 305 240 516 46.5%
0
2019/6期 2020/6期
2019/6期 2020/6期
3Q 3Q
3Q （予）
■消費税増税後の影響に加え、新型コロナウィルス感染症拡大による住宅設備品等の
納期遅延等も業績に影響
■仲介事業直営店とのシナジーを強化し、良質な物件を厳選した仕入に注力
36 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
不動産売買事業
売上高推移
売上高
（百万円）
8,000
6,908 売上高
26.2％減
6,280
6,000 5,574
5,095
取引件数240件
前年同期比 21.3%減
4,000
2,000
進捗率
52.5％
0
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q 3Q 3Q 3Q
3Q
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
37
不動産売買事業
営業利益推移
営業利益 営業利益率
（百万円）
800
営業利益 営業利益率
（％）
40%
営業利益
600
60.7％減
600 579
400 20%
296
227 進捗率
26.2％
200
9.6% 4.5%
8.4%
5.3%
0 0%
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q 3Q 3Q 3Q
3Q
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
38
不動産売買事業
たな卸資産推移
たな卸資産 販売用不動産+
（百万円） 仕掛販売用不動産
（件）
10,000 800
棚卸資産 9,349
販売用不動産+仕掛販売用不動産
8,000
7,149 600
・直営店とのシナジー
6,599 ➡仲介顧客ニーズに応じた
6,000 5,804 524 良質な物件を厳選
400
429 415
4,000
343
200
2,000
0 0
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期第3Q
3Q
39 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
不動産流通事業（仲介）
売上高・営業利益推移 仲介件数・手数料率の推移
仲介件数 仲介手数料率
（件） （％）
2019/6期 2020/6期 2020/6期 通期
第3Q 第3Q （予） 進捗率 3,166
3,000 仲介件数 仲介手数料率
8.0%
2,247 2,297
売上高（百万円） 1,504 1,649 2,140 77.0% 2,000
4.0%
1,000
営業利益（百万円） 366 389 520 74.8% 0 0.0%
2019/6期 2020/6期
2020/6期 2020/6期
3Q 3Q
3Q （予）
営業利益率（%） 24.3% 23.6% 24.3% －
仲介件数 2,247 2,297 3,166 72.6%
仲介手数料率 4.98% 5.11% 4.90% －
■仲介件数 前期比 2.2％増 第３四半期の繁忙期は例年並みに推移
■注力事業に人員シフトの中、新人の育成、活用が順調
■ハウス・リースバックや買取、リフォームなどワンストップでグループシナジーを
効かせる
40 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
不動産流通事業（仲介）
売上高推移
売上高
（百万円）
売上高
2,000 1,700
仲介売上 その他紹介料
9.6%増
1,650
1,649
1,506 1,504 1,600
1,500
1,386
1,550
進捗率
1,500
1,000
1,450
1,400 77.0％
500
1,350
1,300
0 1,250
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q 3Q 3Q 3Q
3Q
41 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
不動産流通事業（仲介）
営業利益推移
営業利益 100%
営業利益率
（百万円） 営業利益 営業利益率 （％）
営業利益
400
366
389 80% 6.3％増
327
287 60%
200 40%
進捗率
74.8％
20%
24.3% 23.6%
20.7% 21.7%
0 0%
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q 3Q 3Q 3Q
3Q
42 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
不動産流通事業（仲介）
仲介件数・手数料率の推移
仲介件数 仲介手数料率
（件） （％）
仲介件数 仲介手数料率
2,500 10.0%
2,272 2,247 2,297
2,132
2,000 仲介件数
1,500
2.2％増
5.0%
5.07% 4.87% 4.98% 5.11%
1,000
500
0 0.0%
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q 3Q 3Q 3Q
43 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
リフォーム事業
売上高・営業利益推移 リフォーム契約件数の推移
（件） 2,056
2,000
1,710
2019/6期 2020/6期 2020/6期 通期 1,300
第3Q 第3Q （予） 進捗率
1,000
売上高（百万円） 2,282 2,037 3,097 65.8%
0
2019/6期 2020/6期
2020/6期 2020/6期 (予）
3Q 3Q
3Q
営業利益（百万円） 224 102 300 34.0%
リフォーム引渡件数の推移
営業利益率（%） 9.9% 5.0% 9.7% － （件）
2,000
2,000
1,622
ﾘﾌｫｰﾑ契約件数 1,710 1,300 2,056 63.2% 1,381
1,000
ﾘﾌｫｰﾑ引渡件数 1,622 1,381 2,000 69.1%
0
2019/6期 2020/6期
2020/6期 2020/6期 (予）
3Q 3Q
3Q
■消費増税後の影響と新型コロナウィルス感染症拡大の影響による住宅設備品等の納期
遅延の発生等により、売上高、利益ともに前年同期を下回る
■仲介事業と連携し、中古住宅＋リフォームのワンストップによる受注に繋げる
44 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
リフォーム事業
売上高推移
売上高
（百万円）
2,500
2,165
新築
2,221
リフォーム
2,282
2,500
売上高
2,000
2,037
10.7％減
1,500
2,000
進捗率
1,000
500 65.8%
0 1,500
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q 3Q 3Q 3Q
3Q
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
45
リフォーム事業
営業利益推移
営業利益 営業利益 営業利益率 営業利益率
（百万円） （％）
営業利益
224
54.6％減
200 190
25%
120
102
進捗率
100
8.6%
9.9% 34.0％
5.5% 5.0%
0 0%
2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
2020/6期
3Q 3Q 3Q 3Q
3Q
Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
46
小山建設グループ
売上高・営業利益推移
（百万円）
2019/6期 2020/6期 2020/6期 1,469
進捗率 1,500
第3Q 第3Q （予）
売上高（百万円） － 1,469 3,162 46.5%
1,000
営業利益（百万円） － 116 337 34.5%
500
営業利益率（%） － 7.9% 10.7% －
116
管理戸数 － 5,861 － － 0
売上高 営業利益
■賃貸管理及び収益不動産の安定収入+付随収益に加え、売買事業の仕入・販売に注力
■ハウスドゥ！ブランドでの店舗展開を開始 既存事業の地域密着の強みとシナジーを
効かせ、収益拡大を図る
47 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
販売費及び一般管理費の内訳
2019/6期第3Q 2020/6期第3Q （百万円）
対前年
売上 売上
増減率
対比 対比
販売費及び
一般管理費
5,795 26.9% 7,235 31.5% + 24.9%
人件費 2,636 12.2% 3,279 14.3% + 24.4%
広告宣伝費 963 4.5% 1,148 5.0% + 19.2%
事務所維持費 237 1.1% 283 1.2% + 19.6%
その他販売管理費 1,957 9.1% 2,523 11.0% + 28.9%
(売上総利益 7,710 35.8% 8,377 36.5% ）
■売上高販管費率 前年同期 26.9％ → 31.5％に増加
■収益拡大の機会に対応すべく、広告宣伝費及び人財に継続して投資
■その他販管費の増加は、M&A関連費用や支払手数料、管理費等が増加。
48 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
連結貸借対照表
（百万円） （百万円）
2020/6期 2020/6期
2019/6期 増減 2019/6期 増減
第3Q 第3Q
流動資産 28,351 33,607 + 5,255 負債 29,123 37,291 + 8,168
現金及び預金 12,444 12,207 ▲ 236 流動負債 18,441 20,383 + 1,941
たな卸資産 7,149 9,657 + 2,508 固定負債 10,681 16,907 + 6,226
その他 8,758 11,742 + 2,983
固定資産 12,034 14,879 + 2,844 純資産 11,263 11,195 ▲ 68
有形固定資産 10,173 11,530 + 1,356 株主資本 11,263 11,211 ▲ 51
無形固定資産 121 890 + 768 その他包括利益累計 ▲ 32 ▲ 49 ▲ 16
投資その他の資産 1,740 2,458 + 718 新株予約権 32 32 －
資産合計 40,386 48,486 + 8,099 負債純資産合計 40,386 48,486 + 8,099
自己資本比率 27.8% 23.0%
■たな卸資産の増加は、販売用不動産の増加等に ■流動負債の増加は、1年内返済予定の長
よるもの 期借入金の増加等によるもの
■流動資産その他の増加は、営業貸付金の増加等 ■固定負債の増加は、長期借入金の増加等
によるもの
によるもの
■有形固定資産の増加は、小山建設グループ全株
■株主資本の減少は、当期純利益の計上に
式取得による連結子会社化等に伴うもの
■無形固定資産の増加は、のれん償却費の増加等 伴う利益剰余金の増加及び配当金支払い
によるもの に伴う減少によるもの
49 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
たな卸資産・固定資産の推移
2020/6期 2020/6期 単位（百万円）
2018/6期 2019/6期
第3Q (予）
たな卸資産 6,599 7,149 9,657 6,866
固定資産（建物・土地） 13,045 10,112 11,498 12,043
内ハウス・リースバック 8,004 5,177 5,167 5,906
内その他 5,041 4,935 6,331 6,137
ハウス・リースバック
559 314 330 447
累計保有件数
（百万円） （ﾊｳｽ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ保有件数：件）
25,000
20,000 600
15,000
10,000 300
5,000
0
2018/6期 2019/6期 2020/6期第3Q 2020/6期(予）
■たな卸資産は、売買事業の商品在庫
直営店とシナジーを効かせ、仲介ニーズに応じた仕入れを継続。在庫の回転率を注視
■小山建設グループの取得により、たな卸資産、固定資産も増加
■固定資産は、ﾊｳｽ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ事業のストックにより増加
50 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
株主配当について
■持続的な業容拡大と収益性向上により企業価値を向上
■■配当性向30％以上を基本水準
2019年6月期 2020年6月期予想
（普通配当34円
1株当たり配当額（円） +記念配当3円） 37.0 34.0
配当総額（百万円） 719 661
1株当たり利益（円） 103.38 112.08
配当性向（％） 35.8% 30％以上
51 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
2020年6月期 第３四半期 主なＩＲ・ＰＲ情報
日付 リリース内容
1/15 リバースモーゲージの保証事業で浜松磐田信用金庫と提携
2/12 2020年６月期 第２四半期連結業績予想と実績値の差異に関するお知らせ
3/2 北陸を中心に多角化で積極展開するアースがハウスドゥ！に加盟
3/16 リバースモーゲージの保証事業でさわやか信用金庫と提携
3/16 ハウス・リースバック資産の流動化に関するお知らせ
3/24 （開示事項の経過）ハウス・リースバック資産の流動化完了のお知らせ
詳細は弊社コーポレートサイト（ https://www.housedo.co.jp/）でご覧ください。
52 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ＩＮＤＥＸ
1 会社概要
2 2020年6月期 第３四半期 連結決算概要
3 2020年6月期 第３四半期 セグメント別決算概要
4 2020年6月期 年度計画及び中期経営計画
53 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
2020年6月期計画：セグメント別売上高・営業利益
2019年８月13日発表
単位（百万円） 売上高 増減率 営業利益 増減率 経常利益
フランチャイズ事業 3,148 +11.1% 1,846 +10.0%
ﾊｳｽ･ﾘｰｽﾊﾞｯｸ事業 15,091 +7.8% 2,140 +3.2%
金融事業 1,238 +52.7% 335 +1,881.2%
不動産売買事業 9,705 +7.4% 869 +11.7%
不動産流通事業 2,140 +4.0% 520 +5.8%
ﾘﾌｫｰﾑ事業 3,097 ▲0.1% 300 ▲3.0%
営業外収益
小山建設グループ 3,162 － 337 ― +31
営業外費用
調整額 ▲363 ※ ▲2,828 ― ▲252
合計 37,221 +18.0% 3,521 +11.6% 3,300
【新型コロナウイルス感染症拡大の影響】
日本政府の緊急事態宣言の発表等に伴い、当社グループの事業へ影響を及ぼしてきており
ますが、現時点においても未確定要素が多く引き続き精査が必要。
➡通期業績への影響が明らかになった時点で速やかにお知らせします。
54 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
2020年6月期計画：四半期業績推移
■ﾊｳｽ・ﾘｰｽﾊﾞｯｸ資産の流動化による売却は3Q及び4Qに計画。
→上期はストック積み上げに注力。
※2019年8月13日発表時点
経常利益 第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期
（百万円）
4,000
3,300
3,003
3,000
2,000
1,908
1,182 1,103
1,000
0
2016/6期 2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期
（予）
55 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
新中期経営計画（～2022年6月期）
（百万円）
2020/6期 2021/6期 2022/6期
2019/6期
計画 計画 計画
売上高 31,546 37,221 40,476 43,761
営業利益 3,156 3,521 4,044 4,766
営業利益率 % 10.0% 9.5% 10.0% 10.9%
経常利益 3,003 3,300 3,800 4,500
経常利益率 % 9.5% 8.9% 9.4 % 10.3%
経常利益
対前年増減率
+57.3% +9.9% +15.2% +18.4%
56 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
新中期経営計画（～2022年6月期）
売上高 売上高 経常利益 経常利益
（億円） （億円）
新中期経営計画
500 2019/6期→2022/6期 120
百
売上高 437.6
+38.7％
404.7
400 372.2
前中期経営計画
80
経常利益 315.4
300
+49.8％ 225.1
200 172.7 45.0
168.4 38.0
145.7 40
133.0 30.0 33.0
100 82.5 19.0
11.8 11.0
5.1
1.1 2.0
0 0
2013/6期 2014/6期 2015/6期 2016/6期 2017/6期 2018/6期 2019/6期 2020/6期 2021/6期 2022/6期
57 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
新中期経営計画（～2022年6月期）
次期3ヵ年：売上・経常利益計画
ＦＣ ＨＬＢ 金融
売買 不動産流通 リフォーム 小山建設グループ
売上 経常利益
（百万円） 経常利益 経常利益率
43,761 （百万円）
40,476
40,000 37,221 8,000 2022年6月期目標
31,546 経常利益45億円
30,000 6,000 （経常利益率10.3％）
4,500 ■ﾊｳｽ・ﾘｰｽﾊﾞｯｸを中心に、
3,800 ストック型収益事業を基盤
20,000 3,300 10.3% 4,000
3,003 とした持続的成長モデルへ
9.4%
8.9%
9.5% ■小山建設グループの実質
10,000 2,000
経常利益率
利益貢献は2021/6期以降
0 0 ■次なるストック型収益の
2019/6期 2020/6期 2021/6期 2022/6期 柱として、ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ保
売上 証に注力
対前年増減率 +40.1% +18.0％ +8.7％ +8.1％
経常利益
対前年増減率 +57.3% +9.9% +15.2% +18.4%
58 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
株主還元について
■株主様に対する利益還元を重要な経営課題とし、安定的かつ
継続的な配当を実施
■配当性向30％以上を基本水準と定め、実施予定
2020年6月期 2021年6月期 2022年6月期
2019年6月期
（予） （予） （予）
経常利益（百万円） 3,003 3,300 3,800 4,500
当期純利益（百万円） 2,006 2,178 2,508 2,970
配当性向（％） 35.8％ 30％以上
59 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
3ヵ年計画のポイント
ハウス・リースバックの仕入強化
ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ保証事業、アセット・リースバック
FC加盟店強化
小山建設グループ
タイ事業
※新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、変更がある場合は
速やかにお知らせします。
60 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
今後の取り組み強化
保証事業
┗事業性融資保証
┗賃貸保証サービス
レントドゥ！国内1,000店舗へ
空家活用の時間貸し「タイムルーム」、マンスリー
国内M&Aへの積極的な取組
【事業承継問題、賃貸管理や資産を保有している不動産会社】
61 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
【外部環境①】
将来推計人口推移
高齢者マーケットが拡大➡「創る」から「活用・処分」へ
（単位：千人）
140,000
買い市場 実績 推計 売り市場
（買いがテーマ） （売りがテーマ）
120,000
65歳以上
100,000
80,000
60,000 15～64歳
40,000
20,000
0～14歳
0
1975
1990
2004
1945
1950
1955
1960
1965
1970
1980
1985
1995
2000
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2015
2020
2025
2030
2035
2045
2055
2065
2075
2085
2095
2105
0～14歳 15～64歳 65歳以上 出所：2015年総務省統計局データより作成
62 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
【外部環境②】
空家数・空家率 推移
空家数・空家率は今後も増加傾向
1,000 13.1% 13.5% 13.6% 14%
12.2%
11.5% 846
820
757
750 9.4% 9.8%
8.6% 659
9%
空 7.6% 576
空
家 家
数 500 5.5% 448 率
(
万 394
( )
％
戸 4.0% 330
)
4%
2.5% 268
250
172
103
52
0 -1%
1963年 1968年 1973年 1978年 1983年 1988年 1993年 1998年 2003年 2008年 2013年 2018年
空家数 空家率
出所：総務省統計局「平成 30 年住宅・土地統計調査」より
63 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
【外部環境③】
高齢者世帯(二人以上の世帯)の貯蓄現在高階級別世帯分布（2018年）
高齢者の60％以上の貯蓄は2,000万円未満
20%
標準級間隔：200万円
<貯蓄保有世帯(※)の中央値>
1,515万円
標
準 15% (※)貯蓄ゼロの世帯を除いた世帯
級
間 12.4
隔 <平均値>
に
お 10% 2,284万円
け 7.9
る 6.7
世 6.0 6.1
帯 5.4
割 5% 4.6 4.3
合 3.7
3.0 7.6 5.8 9.9 16.6
0%
200 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800 2,000～ 2,500～ 3,000～ 4,000万円
万円以上 2,500万円 3,000万円 4,000万円 以上
万
円 ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～
未 出所： 総務省統計局「家計調査」より
満 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800 2,000
万円未満 64 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
【外部環境④】
高齢無職世帯(二人以上の世帯)の種類別貯蓄現在高 推移
高齢者の貯蓄は近年減少傾向
3,000 金融機関外 有価証券 生命保険等 定期性貯金 通貨性預貯金
2,500
427 436 463 461
2,000
496 518
貯
蓄
高 1,500
1,085 1,105
(
万 1,113 1,078 1,056
円 983
)
1,000
424 405 417 409 408 387
500
420 408 431 405 380 381
0
2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年
出所： 総務省統計局「家計調査」より
65 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
【外部環境⑤】
中小企業経営者・小規模事業者の事業承継相談件数
M&Aを含む中小企業の事業承継に関する
相談件数は年々増加
相談社数 事業引継ぎセンターへの相談社数 事業引継ぎ件数の内訳
9,000 8,526
8,000 後継者人材バンク
1.5%
7,000 親族内承継
6,292
6,000 13.1%
4,924 第三者承継
5,000
65.6%
4,000 従業員承継
2,894 19.8%
3,000
2,000 1,634
994
1,000
250
0
2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年
出所：独立行政法人中小企業基盤整備機構
66 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
不動産サービスメーカーとして
さまざまな社会問題解決をサービス化
ビジネスチャンスに
67 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ワンストップサービス=顧客生涯価値の最大化
68 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
10年ビジョン
ハウスドゥ！の強みを最大限に生かし、業界改革！
アジアの「不動産サービスメーカー」へ！
69 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
必要なこと
不動産の活用＝不動産の流動化
高齢化・貸金業者激減・資金供給不足
資産を活かし ⇒ 資金を供給
日本経済活性化
70 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ハウスドゥ！グループの「不動産＋金融」
不動産を所有しているお客様 不動産＋金融
（ハウスドゥ＋フィナンシャルドゥ）
ハウス・リースバック
（売買＋賃貸）
売却して資金を手にして、
顧 客 リース契約で住み続けられる
（高齢者・シニア） 資金ニーズ リバースモーゲージ
（査定・保証・販売）
金融機関（資金提供）
地域の金融機関
と提携を推進
不動産担保ローン
顧 客
（事業者） 資金ニーズ アセット・リースバック
債権処理
71 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ハウスドゥ！保証テック構想
人工知能を利用した査定とフィンテックによる不動産担保融資
エンドユーザー
30％ 銀行
Ｃ
ハウスドゥ ランク
融資
設定枠
（融資可能額）
Ｂ
返済 70％ ランク
スマホアプリ
「Ｄｏ！ＢＡＮＫ」 Ａ
ランク
◼ スマホで簡単査定 一般投資家
◼ 1日から借入可能
物件査定額
◼ 出し入れ自由
◼ 返済方法選択可能
◼ 物件査定額の70％程度を融資可能額として設定
・利払い ◼ 担保物件の格付けランキング
・元金均等 ◼ 銀行・一般投資家が担保物件に対して金利・融資
・元利金等 額を入札形式で設定する
72 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved
ビジョンとして
業界を変える！
〜お客様のための業界へ〜
73
業界を変える！
～お客様のための業界へ～
ハウスドゥ！グループのＩＲ情報は、当社ホームページでご覧頂けます。
ハウスドゥ！グループ 検索
―将来見通しに関する注意事項―
本発表において提供される資料ならびに情報は、いわゆる「見通し情報」（forward-looking statements）
を含みます。これらは、現在における見込み、予測及びリスクを伴う想定に基づくものであり、実質的にこれ
らの記述とは異なる結果を招き得る不確実性を含んでおります。
それらリスクや不確実性には、一般的な業界ならびに市場の状況、金利、通貨為替変動といった一般的な国内
及び国際的な経済状況が含まれます。
今後、新しい情報・将来の出来事等があった場合であっても、当社グループは、本発表に含まれる「見通し情
報」の更新・修正を行う義務を負うものではありません。
※前々期以前のセグメント別データにつきましては、セグメント区分見直し前のデータが含まれております。
ご注意ください。
74 Copy right(c)2020 HOUSE DO Co., Ltd. All rights reserved