2021年６月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年２月10日
上場会社名 株式会社ハウスドゥ 上場取引所 東
コード番号 3457 ＵＲＬ https://www.housedo.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 CEO （氏名）安藤 正弘
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役 CFO （氏名）富田 数明 ＴＥＬ 03-5220-7230
四半期報告書提出予定日 2021年２月15日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （証券アナリスト・機関投資家向け）
（百万円未満切捨て）
１．2021年６月期第２四半期の連結業績（2020年７月１日～2020年12月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年６月期第２四半期 18,734 29.1 1,241
135.3 1,189 157.6 784 173.2
2020年６月期第２四半期 14,514 14.5 527
△51.6 461 △55.1 287 △60.4
（注）包括利益 2021年６月期第２四半期 781百万円 （159.4％） 2020年６月期第２四半期 301百万円 （△56.4％）
１株当たり 潜在株式調整後
四半期純利益 １株当たり
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年６月期第２四半期 40.25 39.60
2020年６月期第２四半期 14.76 14.34
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2021年６月期第２四半期 53,642 12,000 22.3 613.23
2020年６月期 54,243 11,578 21.3 592.27
（参考）自己資本 2021年６月期第２四半期 11,961百万円 2020年６月期 11,543百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年６月期 － 0.00 － 19.00 19.00
2021年６月期 － 0.00
2021年６月期（予想） － － －
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
2021年６月期の配当予想額は配当性向30％以上を基本水準とし、決定次第お知らせいたします。
３．2021年６月期の連結業績予想（2020年７月１日～2021年６月30日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
33,976 3.3 2,713 43.3 2,500 45.7 1,650 60.1 84.68
通期
～37,532 ～14.2 ～3,512 ～85.5 ～3,300 ～92.2 ～2,178 ～111.3 ～111.75
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
2021年６月期の連結業績予想につきましては、レンジ形式により開示しております。
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有
（注）詳細は、添付資料Ｐ．12「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（４）四半期連結財務諸表に関する注記
事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年６月期２Ｑ 19,505,600株 2020年６月期 19,490,800株
② 期末自己株式数 2021年６月期２Ｑ 514株 2020年６月期 514株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年６月期２Ｑ 19,496,514株 2020年６月期２Ｑ 19,461,867株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての
注意事項等については、添付資料Ｐ．５「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測
情報に関する説明」をご覧ください。
㈱ハウスドゥ （3457） 2021年６月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 4
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 5
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 6
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 6
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 8
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 8
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 9
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… 10
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 12
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 12
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 12
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………………………… 12
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 13
（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………… 14
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 16
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㈱ハウスドゥ （3457） 2021年６月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、緊急事態宣言解除以降も新型コロナウイルス感染症への警戒
が続く中、政府の経済対策の効果にも支えられ、国内景気は徐々に回復傾向に向かいました。しかしながら、冬季
にかけての新型コロナウイルス感染症の再拡大を背景に、引き続き先行きに不透明感が残る状況は依然続いてお
り、事業環境の変化には十分留意する必要があります。
当社グループの属する不動産業界におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大による国内景気の悪化による
消費マインドの冷え込みが懸念されたものの、外出自粛による住宅に対する意識の変化や日銀の金融緩和政策継続
を背景に、住宅需要は引き続き堅調に推移しております。
このような状況の下、当社グループにおきましては、2022年６月期を最終年度とする中期経営計画に基づいた成
長強化事業への積極的な投資を継続し、これまでに培った基盤を活かした持続的成長モデルへの移行に努めてまい
りました。フランチャイズ事業における加盟店舗数拡大及びサービスの拡充と、ハウス・リースバック事業におけ
る賃貸用不動産の取得による安定収益の確保に加え、不動産ファンド等への売却によるキャピタルゲイン獲得のス
キームによる収益の拡大、金融事業における不動産担保融資及び金融機関との提携によるリバースモーゲージ保証
事業により「不動産＋金融」の取り組みを強化してまいりました。
また、不動産売買仲介事業を基盤とした、仲介・買取・リフォームの三位一体モデルで事業シナジーを効かせた
「住まいのワンストップサービス」は継続し、顧客ニーズに応えることに努めてまいりました。
その結果、当第２四半期連結累計期間におきましては、売上高は18,734百万円(前年同期比29.1％増)、営業利益
は1,241百万円(同135.3％増)、経常利益は1,189百万円(同157.6％増)、親会社株主に帰属する四半期純利益は784
百万円(同173.2％増)となりました。
主なセグメントごとの経営成績を示すと、次のとおりであります。
（2020年12月31日現在）
セグメント名称 売上高（百万円） 内 容
新規加盟契約数75件、累計加盟契約数 674件
フランチャイズ事業 1,585
新規開店店舗数 62店舗、累計開店店舗数 575店舗
新規取得物件数 372件、累計保有物件数 285件
ハウス・リースバック事業 5,968
売却件数 311件
不動産担保融資実行件数 78件
金融事業 558
リバースモーゲージ保証件数 76件
不動産売買事業 7,033 取引件数 348件
不動産流通事業 960 仲介件数 1,596件
契約件数 953件
リフォーム事業 1,399
完工件数 951件
小山建設グループ 1,226 管理戸数 5,868戸
（欧米流）不動産エージェント業
その他事業 1
海外事業に係る各種取引
合 計 18,734 －
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①フランチャイズ事業
フランチャイズ事業におきましては、テレビ・ラジオＣＭ等による積極的な広告宣伝活動に加え、店舗数の増加
に伴う知名度やコーポレートブランド価値、信用力向上により、加盟検討企業からの問い合わせは、堅調に推移し
ました。また、集客や営業活動にオンラインを積極的に活用したこと等により業務効率及び生産性は向上し、当第
２四半期連結累計期間における新規加盟契約数は75件、累計加盟契約数は674件となりました。
また、スーパーバイザーの加盟店フォロー体制の強化や各種新規サービスの拡充を進め、当第２四半期連結累計
期間における新規開店店舗数は62店舗、累計開店店舗数は575店舗となりました。
その結果、セグメント売上高は1,585百万円(前年同期比12.0％増)、セグメント利益が1,081百万円(同27.9％増)
となりました。
②ハウス・リースバック事業
ハウス・リースバック事業では、不動産を活用した資金調達方法として、老後の生活資金や事業資金への活用な
どさまざまなニーズに応えてまいりました。全国的な需要に対応すべく順次エリアを拡大し、積極的なプロモーシ
ョンを継続したことで問い合わせ件数は順調に増加し、当第２四半期連結累計期間におきましては、新規に372件
を取得しました。また、311件を再売買、処分及びファンドや不動産買取会社等へ売却し、キャピタルゲインによ
る収益拡大を図りました。また、保有不動産は累計285件となり、賃貸用不動産として運用しました。
その結果、セグメント売上高は5,968百万円(前年同期比0.6％増)、セグメント利益が749百万円(同10.4％増)と
なりました。
③金融事業
金融事業では、グループの強みである全国ネットワークの査定力を活かし、不動産の活用により顧客の資金ニー
ズに対応する「不動産＋金融」の取組に注力してまいりました。当第２四半期連結累計期間におきましては、不動
産担保融資を78件実行し、また、コロナ禍の影響により遅延していた提携金融機関との提携及び新規開拓も再開
し、76件のリバースモーゲージ保証を行いました。
その結果、セグメント売上高は558百万円(前年同期比25.4％増)、セグメント利益が55百万円(同122百万円増)と
なりました。
④不動産売買事業
不動産売買事業では、グループシナジーを活かし、直営店エリアの仲介顧客ニーズに合った物件の仕入れ強化に
注力してまいりました。住宅ローンの超低金利が続く中、消費者の住宅購入に対するニーズと充実した商品在庫に
より、取引件数は348件（前年同期比112.2％増）となりました。
その結果、セグメント売上高は7,033百万円(前年同期比114.3％増)、セグメント利益が525百万円(同226.4％増)
となりました。
⑤不動産流通事業
不動産流通事業は、不動産売買仲介事業で構成されております。住宅ローンの超低金利が続く中、住宅需要は堅
調を維持しており、ホームページ、新聞折り込み広告やテレビ・ラジオＣＭ等のメディアを利用した広告宣伝戦
略、そして地域密着型のポスティング戦略を通じて集客に注力してまいりました。注力事業への人員シフトの中で
も住宅需要は堅調な推移により、仲介件数は1,596件（前年同期比4.7％増）となりました。
その結果、セグメント売上高は960百万円(前年同期比2.7％減)、セグメント利益が244百万円(同1.6％増)となり
ました。
⑥リフォーム事業
リフォーム事業では、不動産売買仲介事業との連携による中古住宅＋リフォーム受注や、住宅設備メーカー等と
コラボレーションしたリフォームイベントを積極的に開催することで集客に繋げてまいりました。前期のコロナ禍
の影響による受注減の影響により、当第２四半期連結累計期間における完工件数は951件(前年同期比8.0％減)とな
りましたが、足元の需要は徐々に回復しており、契約件数は953件(同2.6％増)となりました。
その結果、セグメント売上高は1,399百万円(前年同期比7.9％減)、セグメント利益が92百万円(同22.3％減)とな
りました。
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⑦小山建設グループ
小山建設グループでは、埼玉県草加市を中心に、駅近立地の営業店舗を拠点とした地域密着のネットワークと情
報力を活かした営業を展開し、不動産売買・仲介及び不動産賃貸管理・仲介に注力してまいりました。
その結果、セグメント売上高は1,226百万円(前年同期比32.8％増)、セグメント利益が131百万円(同56.5％増)と
なりました。
（２）財政状態に関する説明
①資産、負債及び純資産の状況
（資産）
当第２四半期連結会計期間末における総資産は53,642百万円となり、前連結会計年度末に比べ600百万円の減少
となりました。
主な増加要因は、ハウス・リースバック事業における保有物件増加に伴い有形固定資産が881百万円増加したこ
とによるものであります。
主な減少要因は、たな卸資産が1,190百万円減少したことによるものであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末における負債は41,642百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,021百万円の減少
となりました。
主な増加要因は、１年内償還予定の社債が248百万円、１年内返済予定の長期借入金が199百万円、未払法人税等
が278百万円、社債が660百万円それぞれ増加したことによるものであります。
主な減少要因は、短期借入金が2,731百万円、長期借入金が182百万円それぞれ減少したことによるものでありま
す。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産は12,000百万円となり、前連結会計年度末に比べ421百万円の増加
となりました。
これは主として利益剰余金が、当第２四半期連結累計期間の親会社株主に帰属する四半期純利益の計上により
784百万円増加したこと及び配当金の支払いにより370百万円減少したことによるものであります。
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間 増減
項目
（百万円） （百万円） （百万円）
総 資 産 54,243 53,642 △600
負 債 42,664 41,642 △1,021
純 資 産 11,578 12,000 421
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②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物(以下「資金」という)は、前連結会計年度末に比べ121
百万円増加し、18,890百万円になりました。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動の結果獲得した資金は、7,981百万円(前年同期は251百万円の獲得)となりました。
主な増加要因は、税金等調整前四半期純利益1,183百万円の計上に加え、たな卸資産が5,419百万円、営業貸付金
が688百万円減少したことによるものであります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動の結果使用した資金は、5,688百万円(前年同期は6,068百万円の使用)となりました。
主な減少要因は、有形固定資産の取得による支出5,406百万円によるものであります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動の結果使用した資金は、2,168百万円(前年同期は6,760百万円の獲得)となりました。
主な増加要因は、長期借入れによる収入2,700百万円及び社債の発行による収入1,000百万円であります。
主な減少要因は、短期借入金の純減額2,731百万円、長期借入金の返済による支出2,683百万円、配当金の支払額
369百万円であります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、2020年８月12日の「2020年６月期 決算短信」で公表いたしました通期の連結業
績予想に変更はありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年６月30日) (2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 19,274,618 19,396,405
完成工事未収入金 102,221 73,401
売掛金 57,324 55,294
販売用不動産 8,386,363 6,753,712
仕掛販売用不動産 2,138,309 2,638,643
未成工事支出金 160,328 101,827
営業貸付金 10,950,358 10,313,239
その他 448,869 448,775
貸倒引当金 △13,137 △24,711
流動資産合計 41,505,256 39,756,587
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 4,546,878 4,919,017
減価償却累計額 △1,133,475 △1,221,828
建物及び構築物（純額） 3,413,403 3,697,189
土地 5,731,605 6,289,767
その他 167,878 197,373
減価償却累計額 △128,433 △117,907
その他（純額） 39,444 79,465
有形固定資産合計 9,184,454 10,066,422
無形固定資産
のれん 681,195 624,170
その他 216,359 299,027
無形固定資産合計 897,554 923,197
投資その他の資産
投資有価証券 1,142,376 1,369,818
繰延税金資産 343,531 311,353
その他 1,202,804 1,252,643
貸倒引当金 △32,934 △37,358
投資その他の資産合計 2,655,777 2,896,457
固定資産合計 12,737,785 13,886,077
資産合計 54,243,042 53,642,665
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年６月30日) (2020年12月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金 473,564 494,160
短期借入金 13,013,500 10,282,498
1年内償還予定の社債 184,000 432,000
1年内返済予定の長期借入金 5,133,513 5,332,704
未払金 581,038 696,052
未払費用 405,249 455,972
未払法人税等 144,800 423,641
未払消費税等 106,115 203,542
未成工事受入金 229,882 276,536
前受金 471,492 507,872
賞与引当金 110,620 102,126
完成工事補償引当金 4,960 4,853
販売促進引当金 7,132 6,710
その他 566,202 618,618
流動負債合計 21,432,072 19,837,291
固定負債
社債 786,000 1,446,000
長期借入金 18,674,517 18,492,165
長期預り保証金 1,138,828 1,241,992
繰延税金負債 491,932 485,620
資産除去債務 104,013 105,569
完成工事補償引当金 27,180 25,471
退職給付に係る負債 9,836 8,291
固定負債合計 21,232,309 21,805,110
負債合計 42,664,381 41,642,401
純資産の部
株主資本
資本金 3,359,831 3,363,162
資本剰余金 3,378,326 3,381,658
利益剰余金 4,862,747 5,277,158
自己株式 △461 △461
株主資本合計 11,600,442 12,021,518
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △52,684 △56,221
為替換算調整勘定 △4,240 △4,217
その他の包括利益累計額合計 △56,925 △60,438
新株予約権 35,143 39,183
純資産合計 11,578,660 12,000,263
負債純資産合計 54,243,042 53,642,665
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㈱ハウスドゥ （3457） 2021年６月期 第２四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年７月１日 (自 2020年７月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
売上高 14,514,194 18,734,552
売上原価 9,106,703 12,413,156
売上総利益 5,407,491 6,321,395
販売費及び一般管理費 4,880,036 5,080,358
営業利益 527,454 1,241,037
営業外収益
受取利息及び配当金 565 106
匿名組合投資利益 33,781 73,483
投資有価証券売却益 26 －
受取手数料 7,886 8,296
受取保険金 7,675 7,358
違約金収入 8,058 5,178
持分法による投資利益 － 107
その他 32,073 37,562
営業外収益合計 90,067 132,093
営業外費用
支払利息 119,851 144,758
持分法による投資損失 1,012 －
その他 34,881 38,780
営業外費用合計 155,746 183,538
経常利益 461,775 1,189,592
特別利益
固定資産売却益 46 9
新株予約権戻入益 151 257
特別利益合計 198 266
特別損失
固定資産除却損 － 686
投資有価証券評価損 － 5,282
減損損失 3,400 －
その他 300 －
特別損失合計 3,700 5,969
税金等調整前四半期純利益 458,273 1,183,888
法人税等 171,026 399,161
四半期純利益 287,247 784,727
親会社株主に帰属する四半期純利益 287,247 784,727
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㈱ハウスドゥ （3457） 2021年６月期 第２四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年７月１日 (自 2020年７月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
四半期純利益 287,247 784,727
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 12,775 △3,536
持分法適用会社に対する持分相当額 1,084 23
その他の包括利益合計 13,860 △3,512
四半期包括利益 301,107 781,214
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 301,107 781,214
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㈱ハウスドゥ （3457） 2021年６月期 第２四半期決算短信
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年７月１日 (自 2020年７月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 458,273 1,183,888
減価償却費 199,480 192,898
投資有価証券評価損益（△は益） － 5,282
匿名組合投資損益（△は益） △33,781 △73,483
のれん償却額 45,802 57,024
長期前払費用償却額 62,883 64,730
貸倒引当金の増減額（△は減少） △5,466 15,997
完成工事補償引当金の増減額（△は減少） △325 △1,816
賞与引当金の増減額（△は減少） 95,469 △8,493
受取利息及び受取配当金 △565 △106
支払利息 119,851 144,758
固定資産売却損益（△は益） △46 △9
為替差損益（△は益） △1,163 2,818
売上債権の増減額（△は増加） 20,246 30,850
たな卸資産の増減額（△は増加） 2,783,700 5,419,907
仕入債務の増減額（△は減少） △331,974 20,596
営業貸付金の増減額（△は増加） △1,862,373 688,056
未成工事受入金の増減額（△は減少） △14,055 46,654
前受金の増減額（△は減少） △15,920 36,380
前渡金の増減額（△は増加） △9,583 △31,117
前払費用の増減額（△は増加） △30,749 △35,561
未収入金の増減額（△は増加） 3,451 5,304
未払消費税等の増減額（△は減少） △118,806 97,427
未払費用の増減額（△は減少） △60,304 51,397
預り保証金の増減額（△は減少） △66,477 103,163
預り金の増減額（△は減少） 5,630 49,350
その他 △75,184 125,543
小計 1,168,010 8,191,444
利息及び配当金の受取額 437 140
利息の支払額 △122,670 △146,013
法人税等の支払額又は還付額（△は支払） △794,128 △64,129
営業活動によるキャッシュ・フロー 251,648 7,981,442
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △4,788,193 △5,406,700
有形固定資産の売却による収入 47 9
無形固定資産の取得による支出 △96,642 △98,848
差入保証金の差入による支出 △7,063 △10,203
差入保証金の回収による収入 1,054 2,745
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
△1,756,855 －
支出
投資有価証券の取得による支出 △147,130 △172,600
投資有価証券の売却による収入 41,587 －
定期預金の払戻による収入 678,982 －
その他 5,721 △2,499
投資活動によるキャッシュ・フロー △6,068,491 △5,688,097
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㈱ハウスドゥ （3457） 2021年６月期 第２四半期決算短信
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年７月１日 (自 2020年７月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 103,250 △2,731,002
長期借入れによる収入 9,300,000 2,700,000
長期借入金の返済による支出 △2,142,256 △2,683,161
社債の発行による収入 300,000 1,000,000
社債の償還による支出 △100,000 △92,000
リース債務の返済による支出 △2,680 －
新株予約権の行使による株式の発行による収入 19,545 6,660
配当金の支払額 △717,502 △369,269
財務活動によるキャッシュ・フロー 6,760,356 △2,168,773
現金及び現金同等物に係る換算差額 1,163 △2,784
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 944,676 121,786
現金及び現金同等物の期首残高 12,435,884 18,768,618
現金及び現金同等物の四半期末残高 13,380,560 18,890,405
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㈱ハウスドゥ （3457） 2021年６月期 第２四半期決算短信
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用
後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
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㈱ハウスドゥ （3457） 2021年６月期 第２四半期決算短信
（追加情報）
ハウス・リースバック資産の流動化
１．特別目的会社の概要及び特別目的会社を利用した取引の概要
当社は、資金調達先の多様化を図るため、ハウス・リースバック資産の流動化を行っております。
流動化におきましては、当社がハウス・リースバック資産（信託受益権等）を特別目的会社（合同会社の形態によ
る）に譲渡し、特別目的会社が当該ハウス・リースバック資産を裏付けとして借入等によって調達した資金を、売却
代金として受領しております。また、特別目的会社に対しては、匿名組合契約を締結しており、当該契約に基づき出
資しております。
当期末現在のハウス・リースバック資産の流動化に係る特別目的会社は次のとおりであります。
なお、当社は、いずれの特別目的会社についても議決権のある出資等は有しておらず、役員の派遣もありません。
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年６月30日) (2020年12月31日)
特別目的会社数 ６社 ７社
直近の決算日における資産総額 17,742,967千円 20,812,801千円
直近の決算日における負債総額 16,570,301千円 19,240,660千円
２．特別目的会社との取引金額等
前第２四半期連結累計期間(自 2019年７月１日 至 2019年12月31日）
主な損益
主な取引の金額（千円）
項目 金額（千円）
匿名組合出資金 146,500 匿名組合投資損益 27,904
譲渡価額 2,936,027 売上高 2,936,027
帳簿価額 2,211,148 売上原価 2,247,392
（注）譲渡資産に係る譲渡価額は売上高、譲渡資産の帳簿価額は、売上原価に計上しております。
（注）株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の管理業務を受託しております。なお、金額については、
重要性が乏しいため記載を省略しております。
（注）株式会社ハウスドゥ及び株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の修繕工事を受託しております。
なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。
当第２四半期連結累計期間(自 2020年７月１日 至 2020年12月31日）
主な損益
主な取引の金額（千円）
項目 金額（千円）
匿名組合出資金 172,000 匿名組合投資損益 73,483
譲渡価額 3,453,978 売上高 3,453,978
帳簿価額 2,694,896 売上原価 2,694,896
（注）譲渡資産に係る譲渡価額は売上高、譲渡資産の帳簿価額は、売上原価に計上しております。
（注）株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の管理業務を受託しております。なお、金額については、
重要性が乏しいため記載を省略しております。
新型コロナウイルス感染症拡大による影響
前連結会計年度の有価証券報告書の追加情報に記載した新型コロナウイルス感染症拡大による影響に関する仮定に
ついて重要な変更はありません。
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㈱ハウスドゥ （3457） 2021年６月期 第２四半期決算短信
（セグメント情報）
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年７月１日 至 2019年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
ハウス・ （注）１ （注）２ 計上額
フラン 不動産 不動産 リフォ 小山建設
リースバ 金融 計 (注）３
チャイズ 売買 流通 ーム グループ
ック
売上高
外部顧客
への売上 1,415,578 5,932,558 445,697 3,281,766 987,588 1,519,296 923,980 14,506,467 7,726 14,514,194 － 14,514,194
高
セグメン
ト間の内
部売上高 41,560 4,776 375 － 108,550 127 － 155,391 － 155,391 △155,391 －
又は振替
高
計 1,457,139 5,937,335 446,072 3,281,766 1,096,139 1,519,424 923,980 14,661,858 7,726 14,669,585 △155,391 14,514,194
セグメント利益
846,096 678,793 △67,262 160,930 240,654 119,566 83,748 2,062,526 △6,681 2,055,844 △1,528,390 527,454
又は損失（△）
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、(欧米流)不動産エージェント業及
び海外事業に係る各種費用によるものであります。
２．セグメント利益又は損失の調整額△1,528,390千円には、セグメント間取引消去5,449千円、子会社株式の取得
関連費用△110,291千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△1,413,302千円、たな卸資産の調整額
が△10,245千円含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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㈱ハウスドゥ （3457） 2021年６月期 第２四半期決算短信
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年７月１日 至 2020年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
ハウス・ （注）１ （注）２ 計上額
フラン 不動産 不動産 リフォ 小山建設
リースバ 金融 計 (注）３
チャイズ 売買 流通 ーム グループ
ック
売上高
外部顧客
への売上 1,585,863 5,968,386 558,943 7,033,693 960,458 1,399,344 1,226,696 18,733,386 1,166 18,734,552 － 18,734,552
高
セグメン
ト間の内
部売上高 45,639 18,209 2,436 － 143,376 297 1,343 211,302 － 211,302 △211,302 －
又は振替
高
計 1,631,502 5,986,595 561,379 7,033,693 1,103,835 1,399,641 1,228,040 18,944,689 1,166 18,945,855 △211,302 18,734,552
セグメント利益
1,081,902 749,441 55,229 525,219 244,523 92,902 131,078 2,880,298 △7,396 2,872,901 △1,631,864 1,241,037
又は損失（△）
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、(欧米流)不動産エージェント業及
び海外事業に係る各種費用によるものであります。
２．セグメント利益又は損失の調整額△1,631,864千円には、セグメント間取引消去13,298千円、各報告セグメン
トに配分していない全社費用△1,650,095千円、たな卸資産の調整額が4,933千円含まれております。全社費用
は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
（セグメント区分の変更）
１． 第１四半期連結会計期間より、株式会社ハウスドゥ・ジャパン（旧株式会社草加松原住建）につい
て、報告セグメントを従来「小山建設グループ」へ含めておりましたが、商号変更及び不動産売買事
業の開始に伴い、報告セグメントを「不動産売買」に変更しております。
なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報に与える影響は軽微であります。
２． 第１四半期連結会計期間より、当社グループ子会社である株式会社ピーエムドゥの物件調査に係る
手数料収入及び管理物件に係る業務委託料収入について、報告セグメントを従来「金融」及び「フラ
ンチャイズ」へ含めておりましたが、各セグメント区分への適切な反映を図るために、該当するセグ
メント区分「ハウス・リースバック」の売上高に含めております。
また、同社の費用について、従来「ハウス・リースバック」、「金融」及び「フランチャイズ」の
売上高にて按分しておりましたが、上記変更に伴い、該当するセグメント区分「ハウス・リースバッ
ク」に含めております。
なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報は、これらの変更を反映したものを開示してお
ります。
３． 第１四半期連結会計期間より、当社の建築設計本部に係る費用について、従来「不動産売買」の区
分に含めておりましたが、各セグメント区分への適切な反映を図るために、該当するセグメント区分
「ハウス・リースバック」、「不動産売買」及び「調整額」の業務割合にて按分しております。
なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報は、「不動産売買」に含まれる上記費用に相当
する金額を算定することが困難であることから、反映しておりません。
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㈱ハウスドゥ （3457） 2021年６月期 第２四半期決算短信
（重要な後発事象）
重要な契約の締結
１． 当社は、2021年１月14日開催の取締役会にて、不動産物件を取得することを決議し、2021年１月29日付
で不動産売買契約書を締結いたしました。
概要は以下のとおりであります。
（１）取得の目的
当該不動産物件は、販売物件として取得するものであります。
（２）取得不動産の内容
① 所在地 東京都
② 物件の内容 土地
③ 物件の引渡日 2021年６月（予定）
④ 取得価額 3,000百万円
⑤ 資金計画 借入による充当（予定）
２． 当社は、2021年２月２日開催の取締役会にて、不動産物件を取得することを決議し、2021年２月２日付
で不動産売買契約書を締結いたしました。
概要は以下のとおりであります。
（１）取得の目的
当該不動産物件は、収益物件として取得するものであります。
（２）取得不動産の内容
① 所在地 大阪府
② 物件の内容 収益ビル
③ 物件の引渡日 2021年３月（予定）
④ 取得価額 2,800百万円
⑤ 資金計画 借入による充当（予定）
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