3456 Ｐ－ＴＳＯＮ 2020-01-08 15:30:00
新たな事業の開始に関するお知らせ [pdf]
2020 年１月８日
各 位
会 社 名： 株式会社ＴＳＯＮ
(コード番号 3456 TOKYO PRO Market)
代 表 者： 代 表 取 締 役 百生 彰
問合せ先 ： 取締役管理部 長 栃井 信二
T E L： 052-589-6055
U R L： https://www.tson.co.jp
新たな事業の開始に関するお知らせ
当社は、2020 年１月８日開催の取締役会において、以下のとおり、新たな事業を開始す
ることについて決議いたしましたので、お知らせします。
記
１．事業開始の趣旨
当社は、自社開発を行いました住宅販売データ収集・分析システム「TSON マーケ
ティングシステム」※１を駆使し、分譲戸建の商品企画、広告販促の提案、土地所有者
に対する資産活用提案を行う住宅会社です。2019 年 11 月 25 日に、愛知県より不動産
特定共同事業者としての許可を受けました。この許可取得に伴い、不動産特定共同事業
法に基づく不動産投資商品の出資募集を開始いたします。この商品は、実物不動産を購
入する不動産投資とは異なり、口数単位で少額からの投資が可能な商品です
お客様のニーズが多様化する時代に独自のマーケティング手法と多角的なデータ分
析を生かした商品開発をおこない、より良い住まいを提供することをベースに不動産
特定共同事業のような多様な資金調達手段の構築することにより、更なる企業の発展
に努めてまいります。
２．新たな事業の概要
（１） 新たな事業の内容
当社開発による住宅販売予測システム「勝率一番」※２から導き出した優良な新築戸
建て住宅を対象不動産として取得し、一口 100 万円から出資募集をいたします。運用
期間中に対象不動産を売却し、運用終了時にその物件から得られた収益を出資した口
数に応じて分配します。さらに、お客様の元本の安全性を守る「優先劣後システム」を
採用することで、劣後出資者（当社）よりも優先出資者となるお客様の利益分配金およ
び元本を優先的に確保する仕組みとなっております。
-1-
不動産特定共同事業法商品「森林再生 1 号」※３
・募集総額 186,000,000 円 (186 口)
うち優先出資募集金額 148,000,000 円 (148 口)
うち劣後出資金額 38,000,000 円 (38 口) 当社が出資
・予定分配率 4.5%
・想定運用期間 1 年間
・募集期間 2020 年 1 月９日(木)～2020 年２月 28 日(金)
・最小投資口数 1,000,000 円
（２） 当該事業を担当する部門
「不動産特定共同事業部」および「不特事業管理部」を新設いたします。
（３） 当該事業開始のために特別に支出する金額および内容
事業の開始準備、事業推進等を目的として、今期 500 万円を予定しております。
３．日程
（１） 取締役会決議日 2020 年１月８日
（２） 事業開始期日 2020 年１月９日
４．今後の見通し
当期の当社業績に与える影響は現在精査中であり、判明次第、速やかに開示いたします。
※１「TSON マーケティングシステム」
競合物件データや消費者ウェブ調査などを基に、ターゲット層の絞り込み、市場の動向に沿った広告
プロモーション、新商品の開発など時代の変化に対応したマーケティング戦略のベースとなる仕組み
です。
※２「勝率一番」
物件の住所、希望価格、希望販売期間の３データを入力するだけで、分譲住宅の販売動向が瞬時に把
握でき、市場データ収集の効率化、働き方改革・時短の強力なツールとして活用できる新サービスで
す。
※３「森林再生 1 号」
対象不動産として、環境社会を考えた住宅(木造住宅、国産材使用、太陽光発電パネル搭載等)を選定
いたしております。お客様には運用益の確保だけでなく、社会貢献にもなる新しい不動産投資として
展開してまいります。
以 上
-2-