3452 ビーロット 2020-08-14 15:00:00
2020年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結) [pdf]
2020年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2020年８月14日
上 場 会 社 名 株式会社ビーロット 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3452 URL https://www.b-lot.co.jp
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 宮内 誠
問合せ先責任者 (役職名) 執行役員 経営企画部長 (氏名) 後藤 寛之 (TEL) 03-6891-2525
四半期報告書提出予定日 2020年８月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 ( 動画配信のみ )
(百万円未満切捨て)
１．2020年12月期第２四半期の連結業績（2020年１月１日～2020年６月30日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年12月期第２四半期 4,603 △37.6 218 △84.2 △175 － △186 －
2019年12月期第２四半期 7,375 47.5 1,386 141.6 1,211 242.1 854 285.8
(注) 包括利益 2020年12月期第２四半期 △200百万円( －％) 2019年12月期第２四半期 855百万円( 290.4％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年12月期第２四半期 △11.67 －
2019年12月期第２四半期 54.01 53.75
(注)１．当社は2020年４月１日付で普通株式１株につき２株の株式分割を行っておりますが、前連結会計年度の期首に
当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失及び潜在株式調整
後１株当たり四半期純利益を算定しております。
２．2020年12月期２四半期の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの１株
当たり四半期純損失であるため記載しておりません。
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年12月期第２四半期 51,165 7,475 14.6
2019年12月期 33,555 8,154 24.3
(参考) 自己資本 2020年12月期第２四半期 7,467百万円 2019年12月期 8,141百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年12月期 － 0.00 － 60.00 60.00
2020年12月期 － 0.00
2020年12月期(予想) － － －
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
（注）１．直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
２．当社は2020年４月１日付で普通株式１株につき２株の株式分割を行っております。2019年12月期について
は当該株式分割前の実際の配当金額を記載しております。
３．2020年12月期の連結業績予想（2020年１月１日～2020年12月31日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 30,000 19.4 4,979 24.9 4,186 18.7 2,843 17.1 178.22
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ：有
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
合同会社BL江坂プロパティーを
営業者とする匿名組合
新規 3社 （社名） 、 除外 －社 （社名）
株式会社LCパートナーズ
メディカルアセット投資法人
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2020年12月期２Ｑ 16,476,400株 2019年12月期 16,476,400株
② 期末自己株式数 2020年12月期２Ｑ 524,588株 2019年12月期 524,588株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年12月期２Ｑ 15,951,812株 2019年12月期２Ｑ 15,819,848株
（注）当社は2020年４月１日付で普通株式１株につき２株の株式分割を行っておりますが、前連結会計年度の期首に
当該株式分割が行われたと仮定して、発行済株式数（普通株式）を算定しております。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。
また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予
想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ.03「１．当四半期決算に関する定性的情報(３)連
結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社ビーロット (3452) 2020年12月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………2
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………2
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………4
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………5
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 …………………………………………………………………………5
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 …………………………………………………………………………6
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………7
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………8
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………8
（企業結合等関係） ……………………………………………………………………………………8
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………9
― 1 ―
株式会社ビーロット (3452) 2020年12月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
①当期の経営成績
当第２四半期連結累計期間(2020年１月１日～2020年６月30日）におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染
症（COVID-19）の世界的な蔓延によって急速に悪化しており、しばらくは不透明な状況が続くものと見込まれ、金
融資本市場の変動等を注視する必要があります。
一方当社グループが属する不動産業界におきましては、金融緩和策による資金供給とともに、依然として低水準
にある資金調達コストを背景に、投資家の投資意欲は衰えておらず、底堅い状態が継続しております。
このような状況のもと、当社グループは当第２四半期連結累計期間において、引き合いが増加している仕入は、
賃料収入が発生する物件に厳選しつつ、売却については、賃料収入も考慮し中小型案件を主に進めてまいりまし
た。伴いまして、販売用不動産の在庫件数・残高は過去最高となり、新しい取り組みとして、2020年５月に安定収
益源としてのアセットマネジメント事業の拡大を企図し、株式会社LCパートナーズ（現ビーロット・アセットマネ
ジメント株式会社）の全株式を取得し、私募ファンドの運用と私募REITの組成に向けた準備を進めてまいりまし
た。
この結果、当第２四半期連結累計期間の売上高は4,603,475千円(前年同期比37.6％減)、営業利益は218,951千円
(前年同期比84.2％減)、経常損失は175,072千円(前年同期は経常利益1,211,169千円)、親会社株主に帰属する四半
期純損失は186,096千円(前年同期は親会社株主に帰属する四半期純利益854,419千円)となりました。
報告セグメントの業績は次のとおりであります。
(不動産投資開発事業)
不動産投資開発事業におきましては、売却件数は８件(前年同期４件)となり、その内訳は、物件種類別では住宅
系不動産６件(前年同期２件)、事務所・店舗ビル１件(前年同期１件)、土地１件(前年同期－件)、ホテル－件(前年
同期１件)になりました。
一方、取得した物件数は21物件(前年同期12件)となり、物件種類別では住宅系不動産13件(前年同期４件)、事務
所・店舗ビル７件(前年同期３件)、土地(開発用地含む)１件(前年同期５件)となり、地域別では関東圏11件(前年同
期８件)、北海道圏１件(前年同期－件)、九州圏３件(前年同期－件)、関西圏３件(前年同期１件)、中部圏３件(前
年同期３件)となりました。2020年６月から名古屋支社の営業を開始し、新たに中部圏への進出によって、事業基盤
のさらなる拡大を進めてまいりました。
また、当第２四半期連結会計期間末における在庫数は42件(前年同期33件)となります。
なお、上記物件数には株式会社ライフステージ及び株式会社ヴィエント・クリエーションの販売用不動産は含め
ておりませんが、区分マンション６件、カプセルホテル１件、開発用地１件を在庫として保有しております。
これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は2,915,346千円(前年同期比44.5％減)、セグメント利
益は191,854千円(前年同期比80.7％減)となりました。
(不動産コンサルティング事業)
不動産コンサルティング事業におきましては、関東圏を中心に案件を重ね、成約件数は８件(前年同期11件)とな
りました。成約８件の内訳は関東圏４件(前年同期８件)、北海道圏１件(前年同期１件)、九州圏３件(前年同期－
件)、関西圏－件(前年同期２件)となります。
分譲マンションの受託販売は堅調に推移したものの、B-lot Singapore Pte. Ltd.のコンサルティング業務が減少
したことにより、売上・利益ともに前年同期を下回りました。
これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は676,443千円(前年同期比24.3％減)、セグメント利益
は263,729千円(前年同期比44.7％減)となりました。
なお、売上高及びセグメント利益はセグメント間取引の相殺消去前の金額です。
(不動産マネジメント事業)
不動産マネジメント事業におきまして、クライアントの所有不動産の管理運営受託件数が96件(前年同期77件)に
増加しました。管理運営受託の地域別の内訳は、関東圏41件(前年同期35件)、北海道圏31件(前年同期24件)、九州
圏19件(前年同期15件)、関西圏５件(前年同期３件)となります。
― 2 ―
株式会社ビーロット (3452) 2020年12月期 第２四半期決算短信
管理運営受託件数は着実に伸長したものの、新型コロナウイルス感染症による影響によって、宿泊施設の賃料収
入減や株式会社ティアンドケイが受託するゴルフ場の休業などによって、売上・利益ともに前年同期を下回りまし
た。
これらの結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は1,046,599千円(前年同期比26.8％減)、セグメント利
益は320,658千円(前年同期比31.3％減)となりました。
なお、売上高及びセグメント利益はセグメント間取引の相殺消去前の金額です。
（２）財政状態に関する説明
(資産の状況)
当第２四半期連結会計期間末における総資産は51,165,525千円となり、前連結会計年度末に比べ17,609,617千円
増加しました。これは主として、販売用不動産の増加7,572,068千円及び仕掛販売用不動産の増加10,257,298千円で
あります。
(負債の状況)
当第２四半期連結会計期間末における負債合計は43,690,518千円となり、前連結会計年度末に比べ18,289,040千
円増加しました。これは主として、長期借入金の増加15,729,193千円であります。
(純資産の状況)
当第２四半期連結会計期間末における純資産合計は7,475,006千円となり、前連結会計年度末に比べ679,422千円
減少しました。これは主として、利益剰余金の減少664,650千円であります。これらの結果、自己資本比率は14.6％
となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、2020年２月14日の「2019年12月期 決算短信」で公表いたしました2020年12月期の
連結業績予想に変更はありません。
― 3 ―
株式会社ビーロット (3452) 2020年12月期 第２四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年12月31日) (2020年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 7,153,982 6,407,327
売掛金 76,532 104,294
営業投資有価証券 6,080 306,080
販売用不動産 2,586,826 10,158,894
仕掛販売用不動産 17,316,479 27,573,777
前渡金 1,769,193 1,622,390
その他 972,728 980,159
貸倒引当金 － △164,673
流動資産合計 29,881,823 46,988,251
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 1,017,873 1,044,313
土地 9,373 15,591
その他（純額） 30,963 34,739
有形固定資産合計 1,058,210 1,094,644
無形固定資産
借地権 659,233 659,233
のれん 217,895 287,502
その他 38,373 34,743
無形固定資産合計 915,501 981,479
投資その他の資産
繰延税金資産 141,513 198,703
その他 1,535,014 1,874,509
投資その他の資産合計 1,676,527 2,073,212
固定資産合計 3,650,239 4,149,336
繰延資産 23,845 27,937
資産合計 33,555,908 51,165,525
負債の部
流動負債
短期借入金 6,216,986 7,555,280
1年内返済予定の長期借入金 2,460,790 3,375,653
1年内償還予定の社債 413,700 880,500
未払法人税等 774,877 109,455
賞与引当金 20,685 24,462
役員賞与引当金 － 38,486
その他 1,206,278 1,854,699
流動負債合計 11,093,319 13,838,535
固定負債
長期借入金 13,111,403 28,840,597
社債 1,103,750 930,000
その他 93,005 81,386
固定負債合計 14,308,159 29,851,983
負債合計 25,401,478 43,690,518
純資産の部
株主資本
資本金 1,034,220 1,034,220
資本剰余金 1,043,713 1,043,713
利益剰余金 6,254,529 5,589,879
自己株式 △181,587 △181,587
株主資本合計 8,150,875 7,486,224
その他の包括利益累計額
為替換算調整勘定 △8,877 △18,236
その他の包括利益累計額合計 △8,877 △18,236
新株予約権 417 417
非支配株主持分 12,014 6,600
純資産合計 8,154,429 7,475,006
負債純資産合計 33,555,908 51,165,525
― 4 ―
株式会社ビーロット (3452) 2020年12月期 第２四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
売上高 7,375,672 4,603,475
売上原価 4,580,920 2,864,535
売上総利益 2,794,751 1,738,940
販売費及び一般管理費 1,408,655 1,519,988
営業利益 1,386,095 218,951
営業外収益
受取利息 477 2,444
受取手数料 77 33
受取補償金 3,000 10,000
受取配当金 113 132
還付加算金 1,334 －
その他 271 2,969
営業外収益合計 5,274 15,579
営業外費用
支払利息 142,710 263,400
支払手数料 30,983 129,454
その他 6,506 16,748
営業外費用合計 180,200 409,603
経常利益又は経常損失（△） 1,211,169 △175,072
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
1,211,169 △175,072
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 330,151 73,663
法人税等調整額 16,425 △57,225
法人税等合計 346,576 16,437
四半期純利益又は四半期純損失（△） 864,593 △191,510
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
10,173 △5,414
に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
854,419 △186,096
に帰属する四半期純損失（△）
― 5 ―
株式会社ビーロット (3452) 2020年12月期 第２四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） 864,593 △191,510
その他の包括利益
為替換算調整勘定 △8,771 △9,358
その他の包括利益合計 △8,771 △9,358
四半期包括利益 855,821 △200,868
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 845,647 △195,454
非支配株主に係る四半期包括利益 10,173 △5,414
― 6 ―
株式会社ビーロット (3452) 2020年12月期 第２四半期決算短信
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四
1,211,169 △175,072
半期純損失（△）
減価償却費 24,470 36,460
賞与引当金の増減額（△は減少） 10,252 3,776
役員賞与引当金の増減額（△は減少） 15,264 38,486
貸倒引当金の増減額（△は減少） － 150,000
のれん償却額 19,061 19,061
受取利息及び受取配当金 △591 △2,577
支払利息及び社債利息 142,710 263,400
受取補償金 △3,000 △10,000
その他の営業外損益（△は益） 37,396 136,279
売上債権の増減額（△は増加） 19,123 4,037
たな卸資産の増減額（△は増加） △3,764,187 △17,823,700
前渡金の増減額（△は増加） △3,169,681 146,803
預り保証金の増減額（△は減少） 981 704,366
その他の流動資産の増減額（△は増加） 499,398 △572,317
その他の固定資産の増減額（△は増加） △127,237 4,720
その他の流動負債の増減額（△は減少） 170,801 △107,799
その他の固定負債の増減額（△は減少） 5,217 △10,510
その他 566 2,313
小計 △4,908,283 △17,192,272
利息及び配当金の受取額 554 2,461
利息の支払額 △179,396 △391,938
補償金の受取額 3,000 10,000
法人税等の支払額 △528,102 △721,934
営業活動によるキャッシュ・フロー △5,612,228 △18,293,684
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △10,220 △14,650
定期預金の払戻による収入 37,380 736,400
有形固定資産の取得による支出 △418,406 △69,802
投資有価証券の取得による支出 △136,080 －
無形固定資産の取得による支出 △12,395 －
敷金及び保証金の差入による支出 △694 △5,797
敷金及び保証金の回収による収入 1,123 206
貸付けによる支出 △12,200 △30,000
貸付金の回収による収入 100 95
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得によ
－ △109,786
る支出
関係会社株式の取得による支出 △375,000 －
投資その他の資産の増減額（△は増加） 520 400
投資活動によるキャッシュ・フロー △925,873 507,064
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入 11,424,000 11,714,920
短期借入金の返済による支出 △11,071,356 △10,376,626
長期借入れによる収入 7,299,020 20,041,700
長期借入金の返済による支出 △3,156,243 △3,397,644
社債の発行による収入 1,187,280 489,625
社債の償還による支出 △206,950 △206,950
株式の発行による収入 495 －
新株予約権の買入消却による支出 △8,699 －
配当金の支払額 △394,265 △477,967
リース債務の返済による支出 △1,599 △1,133
財務活動によるキャッシュ・フロー 5,071,681 17,785,923
現金及び現金同等物に係る換算差額 △8,771 △9,358
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △1,475,191 △10,054
現金及び現金同等物の期首残高 6,062,693 6,405,931
連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減
9,722 －
額（△は減少）
現金及び現金同等物の四半期末残高 4,597,224 6,395,876
― 7 ―
株式会社ビーロット (3452) 2020年12月期 第２四半期決算短信
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（企業結合等関係）
１．企業結合の概要
(1)被取得企業の名称及び事業の内容
被取得企業の名称 株式会社LCパートナーズ
事業の内容 不動産ファンドの組成・運用
(2)企業結合を行った主な理由
金融商品取引業（投資運用業）の許可を保有し、アセットマネジメント事業等を営む株式会社LCパートナー
ズの全株式及び同社が保有する投資法人の全投資口を取得することで、アセットマネジメント事業を強化する
とともに、当社グループの商品（物件）を組み入れることでグループ間シナジーの創出を図ることを目的とし
ております。
(3)企業結合日
2020年５月27日（株式取得日）
2020年６月30日（みなし取得日）
(4)企業結合の法的形式
現金を対価とする株式取得
(5)結合後企業の名称
株式会社LCパートナーズ
株式会社LCパートナーズとビーロット・アセットマネジメント株式会社は、2020年７月１日付けで株式会社
LCパートナーズを存続会社とし、ビーロット・アセットマネジメント株式会社を消滅会社とする吸収合併をい
たしました。
この合併に伴い、2020年７月１日付けで株式会社LCパートナーズからビーロット・アセットマネジメント株
式会社に商号を変更しております。
(6)取得した議決権比率
100％
(7)取得企業を決定するに至った根拠
当社が現金を対価として株式を取得したことによります。
２．四半期連結累計期間に係る四半期連結損益計算書に含まれる被取得企業の業績の期間
みなし取得日を当第２四半期連結会計期間末日としているため、当第２四半期連結累計期間においては貸借
対照表のみを連結しており、四半期連結損益計算書に被取得企業の業績は含まれておりません。
３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
取得価額（現金） 188,321千円
取得原価 188,321千円
４．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
(1)発生したのれんの金額
88,669千円
(2)発生原因
主としてアセットマネジメント事業の強化及びグループ間シナジーの創出によって期待される超過収益力で
あります。
(3)償却方法及び償却期間
効果が発現すると見積もられる期間における定額法。
― 8 ―
株式会社ビーロット (3452) 2020年12月期 第２四半期決算短信
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間(自 2019年１月１日 至 2019年６月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
不動産コンサ 不動産 (注)１． 計上額
不動産投資
ルティング マネジメント 計 (注)２．
開発事業
事業 事業
売上高
外部顧客への売上高 5,253,709 691,416 1,430,545 7,375,672 － 7,375,672
セグメント間の内部売上高
－ 202,584 － 202,584 △202,584 －
又は振替高
計 5,253,709 894,000 1,430,545 7,578,256 △202,584 7,375,672
セグメント利益 992,294 476,909 466,936 1,936,140 △550,045 1,386,095
(注) １．調整額の内容は、以下のとおりであります。
(1) 売上高の調整額は、セグメント間の内部取引消去であります。
(2) セグメント利益の調整額△550,045千円は、各報告セグメントに配賦しない全社費用であります。
全社費用は、報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間(自 2020年１月１日 至 2020年６月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
不動産コンサ 不動産 (注)１． 計上額
不動産投資
ルティング マネジメント 計 (注)２．
開発事業
事業 事業
売上高
外部顧客への売上高 2,915,346 673,779 1,014,349 4,603,475 － 4,603,475
セグメント間の内部売上高
－ 2,663 32,250 34,913 △34,913 －
又は振替高
計 2,915,346 676,443 1,046,599 4,638,389 △34,913 4,603,475
セグメント利益 191,854 263,729 320,658 776,242 △557,291 218,951
(注) １．調整額の内容は、以下のとおりであります。
(1) 売上高の調整額は、セグメント間の内部取引消去であります。
(2) セグメント利益の調整額△557,291千円は、各報告セグメントに配賦しない全社費用であります。
全社費用は、報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（のれんの金額の重要な変動）
不動産マネジメント事業セグメントにおいて、2020年５月27日付で、株式会社LCパートナーズ（現ビーロッ
ト・アセットマネジメント株式会社）の株式を取得したことに伴い、当第２四半期連結会計期間より同社を新た
に連結の範囲に含めております。なお、当該事象によるのれんの増加額は、当第２四半期連結累計期間において
88,669千円であります。
― 9 ―