2020 年 1 月 24 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 REIT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
（訂正）2019 年 10 月期 決算短信（ＲＥＩＴ）の一部訂正に関するお知らせ
トーセイ・リート投資法人（以下、「本投資法人」といいます。）は、2019 年 12 月 16 日付で公表し
ました「2019 年 10 月期 決算短信（ＲＥＩＴ）」の内容の一部を、下記のとおり訂正いたします。
記
訂正箇所:36頁及び37頁 「３．参考情報（１）資産運用等の価格に関する情報 ②投資資産（ヘ）建物
状況評価報告書及び地震リスク分析等の概要」の下線部分
＜訂正前＞
（前略）
緊急・短期
建物状況 長期修繕費 地震PML
物件 建物状況評価 修繕費 地震PML(再)評価報告書 PML値
物件名称 評価報告書 （千円） (再)評価
番号 報告書日付 （千円） 作成業者 （％）
作成業者 (注3) 報告書日付
(注2)
（中略）
株式会社ハイ国
T's garden高円 SOMPOリスクマネジメン
Rd-01 際コンサルタン 2014年2月 670 2,936 2015年3月 7.91
寺 ト株式会社
ト
株式会社ハイ国
SOMPOリスクマネジメン
Rd-02 ライブ赤羽 際コンサルタン 2014年2月 7,370 8,355 2015年3月 7.45
ト株式会社
ト
（中略）
株式会社ハイ国
T's garden SOMPOリスクマネジメン
Rd-04 際コンサルタン 2014年2月 685 2,475 2015年3月 7.38
川崎大師 ト株式会社
ト
株式会社ハイ国
SOMPOリスクマネジメン
Rd-05 アビタート蒲田 際コンサルタン 2014年2月 1,890 3,365 2015年3月 7.82
ト株式会社
ト
（中略）
株式会社ハイ国
ドミトリー原町 SOMPOリスクマネジメン
Rd-08 際コンサルタン 2014年2月 4,540 9,477 2015年3月 5.29
田 ト株式会社
ト
（中略）
ポートフォリオ全体
3.31
（注5）
（中略）
（注5）「ポートフォリオ全体」に記載の数値は、SOMPOリスクマネジメント株式会社による2019年9月付「ポートフォリオ地震
PML評価報告書」に基づきポートフォリオ全体に関するPML値を記載しています。
（後略）
＜訂正後＞
（前略）
緊急・短期
建物状況 長期修繕費 地震PML
物件 建物状況評価 修繕費 地震PML(再)評価報告書 PML値
物件名称 評価報告書 （千円） (再)評価
番号 報告書日付 （千円） 作成業者 （％）
作成業者 (注3) 報告書日付
(注2)
（中略）
株式会社ハイ国
T's garden高円 SOMPOリスクマネジメン
Rd-01 際コンサルタン 2019年8月 880 6,115 2015年3月 7.91
寺 ト株式会社
ト
株式会社ハイ国
SOMPOリスクマネジメン
Rd-02 ライブ赤羽 際コンサルタン 2019年8月 940 9,853 2015年3月 7.45
ト株式会社
ト
（中略）
株式会社ハイ国
T's garden SOMPOリスクマネジメン
Rd-04 際コンサルタン 2019年8月 － 4,411 2015年3月 7.38
川崎大師 ト株式会社
ト
株式会社ハイ国
SOMPOリスクマネジメン
Rd-05 アビタート蒲田 際コンサルタン 2019年8月 1,190 4,326 2015年3月 7.82
ト株式会社
ト
（中略）
株式会社ハイ国
ドミトリー原町 SOMPOリスクマネジメン
Rd-08 際コンサルタン 2019年8月 1,510 9,997 2015年3月 5.29
田 ト株式会社
ト
（中略）
ポートフォリオ全体
3.29
（注5）
（中略）
（注5）「ポートフォリオ全体」に記載の数値は、SOMPOリスクマネジメント株式会社による2019年5月付「ポートフォリオ地震
PML評価報告書」に基づきポートフォリオ全体に関するPML値を記載しています。
（後略）
訂正箇所:46ページ 「３．参考情報（２）資本的支出の状況」の下線部分
＜訂正前＞
（前略）
② 期中の資本的支出
本投資法人が2019年10月31日現在保有する資産に関し、当期に行った資本的支出に該当する主要な工事等の
概要は以下のとおりです。当期の資本的支出に該当する工事は79,268円であり、当期費用に区分された修繕費
87,913千円と合わせ、合計167,182千円の工事を実施しています。
（後略）
＜訂正後＞
（前略）
② 期中の資本的支出
本投資法人が2019年10月31日現在保有する資産に関し、当期に行った資本的支出に該当する主要な工事等の
概要は以下のとおりです。当期の資本的支出に該当する工事は79,268千円であり、当期費用に区分された修繕
費87,913千円と合わせ、合計167,182千円の工事を実施しています。
（後略）
以 上
* 本投資法人のホームページアドレス：http://www.tosei-reit.co.jp/