2020 年 2 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
積水ハウス・リート投資法人
代表者名 執行役員 井 上 順 一
（コード番号：3309）
資産運用会社名
積水ハウス・アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 井 上 順 一
問合せ先 ＩＲ部長 佐 々 木 吉 弥
TEL．03-6447-4870（代表）
資金の借入れ（利率決定）及び金利スワップの設定に関するお知らせ
積水ハウス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）は、本日、2020 年 2 月 21 日付プレ
スリリース「資金の借入れに関するお知らせ」で公表いたしました資金の借入れ（以下「本借入れ」と
いいます。
）のうち、未定となっていた固定金利借入れの利率が決定したため、また、本借入れのうち、
変動金利による長期借入金について金利スワップを設定したため、それぞれについて下記のとおりお知
らせいたします。
記
1. 資金の借入れ（利率決定）
固定金利借入れ
借入金額 借入 返済
区分 借入先 利率 借入方法 返済期日 担保
（百万円） 実行日 方法
左記借入先を
2025 年
2,500 0.280％ 貸付人とする
8 月 29 日 期限
2020 年 2020 年 2 月 無担保
長期 株式会社三菱ＵＦＪ銀行 一括
2 月 28 日 21 日付の個別 無保証
2028 年 弁済
1,542 0.475％ ローン契約に
8 月 31 日
基づく借入れ
合計 4,042 － － － － － －
2. 金利スワップの設定
(1) 設定理由
後記「(2)金利スワップの内容」に記載の 2020 年 2 月 21 日付で締結した個別ローン契約に基づく変動
金利借入れについて、支払金利の固定化を図り、金利変動リスクをヘッジするためです。
（2）金利スワップの内容
a.金利スワップ契約（契約期間：5 年 6 ヶ月）
(i) 相手先 三井住友信託銀行株式会社
(ii) 想定元本 1,405 百万円
(iii) 金利 固定支払金利 0.29150％
変動受取金利 全銀協 3 か月日本円 TIBOR + 0.240％
(iv) 開始日 2020 年 2 月 28 日
(v) 終了日 2025 年 8 月 29 日
(vi) 利払日 2020 年 5 月末日を初回とし、以降 3 か月毎の末日及び元本返済期日（但し、当該日が営業
日でない場合は翌営業日とし、翌営業日が翌月となる場合には直前の営業日とします。
）
（注） 金利スワップ契約締結により、下記借入れに係る金利は、実質的に 0.29150％で固定化されます。なお、金利スワップ契約におけ
る変動受取金利には下限の定め（フロア）が設定されているため、変動受取金利は 0％が下限となります。
1
<ヘッジ対象>
借入金額 借入 返済
区分 借入先 利率 借入方法 返済期日 担保
(百万円) 実行日 方法
左記借入先を
基準金利（全
株式会社みずほ銀行 605 貸付人とする
銀協 3 か月日 期限
2020 年 2020 年 2 月 2025 年 無担保
長期 本円 TIBOR） 一括
2 月 28 日 21 日付の個別 8 月 29 日 無保証
に 0.240％を 弁済
株式会社三井住友銀行 800 ローン契約に
加えた利率
基づく借入れ
合計 1,405 － － － － － －
ｂ.金利スワップ契約（契約期間：8 年 6 ヶ月）
(i) 相手先 野村證券株式会社
(ii) 想定元本 1,945 百万円
(iii) 金利 固定支払金利 0.49500％
変動受取金利 全銀協 3 か月日本円 TIBOR + 0.380％
(iv) 開始日 2020 年 2 月 28 日
(v) 終了日 2028 年 8 月 31 日
(vi) 利払日 2020 年 5 月末日を初回とし、以降 3 か月毎の末日及び元本返済期日（但し、当該日が営業日で
ない場合は翌営業日とし、翌営業日が翌月となる場合には直前の営業日とします。
）
（注） 金利スワップ契約締結により、下記借入れに係る金利は、実質的に 0.49500％で固定化されます。なお、金利スワップ契約におけ
る変動受取金利には下限の定め（フロア）が設定されているため、変動受取金利は 0％が下限となります。
<ヘッジ対象>
借入金額 借入 返済
区分 借入先 利率 借入方法 返済期日 担保
(百万円) 実行日 方法
株式会社みずほ銀行 400
左記借入先を
基準金利（全
貸付人とする
株式会社三井住友銀行 545 銀協 3 か月日 期限
2020 年 2020 年 2 月 2028 年 無担保
長期 本円 TIBOR） 一括
2 月 28 日 21 日付の個別 8 月 31 日 無保証
みずほ信託銀行株式会社 500 に 0.380％を 弁済
ローン契約に
加えた利率
基づく借入れ
株式会社りそな銀行 500
合計 1,945 － － － － － －
3. その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本借入れに係る金利の決定及び金利スワップの設定に関わるリスクに関して、本投資法人が 2020 年 1 月
27 日に提出した有価証券報告書「第一部ファンド情報 第 1 ファンドの状況 3 投資リスク」に記載の内
容に変更はありません。
以 上
※本投資法人のウェブサイト：http://sekisuihouse-reit.co.jp/
2