2019 年 3 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
積水ハウス・リート投資法人
代表者名 執行役員 井 上 順 一
（コード番号：3309）
資産運用会社名
積水ハウス・アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 井 上 順 一
問合せ先 ＩＲ部長 佐 々 木 吉 弥
TEL．03-6447-4870（代表）
資金の借入れ（利率決定）及び金利スワップの設定に関するお知らせ
積水ハウス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）は、本日、2019 年 3 月 22 日付で公
表の「資金の借入れ及び既存借入金の期限前返済に関するお知らせ」でお知らせいたしました資金の
借入れ（以下「本借入れ」といいます。）のうち、未定となっていた固定金利借入れの利率が決定したた
め、また、本借入れのうち、変動金利による長期借入金について金利スワップを設定したため、それぞ
れについて下記のとおりお知らせいたします。
記
Ⅰ．資金の借入れ（利率決定）
＜固定金利借入れ＞
借入金額 借入 返済
区分 借入先 利率 借入方法 返済期日 担保
（百万円） 実行日 方法
2023 年
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 500 0.29900％
5 月 31 日
左記借入先
2024 年
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 1,000 0.39580％ を貸付人と
8 月 30 日
する 2019 年 期限
2019 年 無担保
長期 株式会社三菱ＵＦＪ銀行 1,000 0.55600％ 3 月 22 日付 一括
3 月 29 日 2026 年 無保証
の個別ロー 弁済
8 月 31 日
信金中央金庫 200 0.41388％ ン契約に基
づく借入れ
2028 年
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 1,400 0.68500％
2 月 29 日
合計 4,100 － － － － － －
（注） 当該借入れの詳細につきましては、2019 年 3 月 22 日付で公表いたしました「資金の借入れ及び既存借入金の期限前返済に関するお
知らせ」をご参照ください。
Ⅱ．金利スワップの設定
1. 設定の理由
後記「2. 金利スワップの内容」に記載の 2019 年 3 月 22 日付で締結した個別ローン契約に基づく変動金
利借入れについて、支払金利の固定化を図り、金利変動リスクをヘッジするためです。
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2. 金利スワップの内容
(1) 金利スワップ契約 ①
(a) 相手先 株式会社みずほ銀行
(b) 想定元本 2,200 百万円
(c) 金利 固定支払金利 0.30900％
変動受取金利 全銀協 1 か月日本円 TIBOR + 0.185％
(d) 開始日 2019 年 3 月 29 日
(e) 終了日 2023 年 5 月 31 日
(f) 利払日 2019 年 4 月末日を初回とし、以降毎月末日及び元本返済期日（但し、当該日が営業日
でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日とします。
）
（注） 金利スワップ契約締結により、下記借入れに係る金利は、実質的に 0.30900％で固定化されます。なお、金利スワップ契約における
変動受取金利には下限の定め（フロア）が設定されているため、変動受取金利は 0％が下限となります。
＜ヘッジ対象＞
借入金額 借入 返済
区分 借入先 利率 借入方法 返済期日 担保
（百万円） 実行日 方法
株式会社みずほ銀行 500
左記借入先
株式会社三井住友銀行 500 基準金利（全 を貸付人と
三井住友信託銀行株式会社 700 銀協 1 か月日 する 2019 年 期限
2019 年 2023 年 無担保
長期 本円 TIBOR） 3 月 22 日付 一括
みずほ信託銀行株式会社 200 3 月 29 日 5 月 31 日 無保証
に 0.185％を の個別ロー 弁済
株式会社りそな銀行 200 加えた利率 ン契約に基
づく借入れ
農林中央金庫 100
合計 2,200 － － － － － －
（注） 当該借入れの詳細につきましては、2019 年 3 月 22 日付で公表いたしました「資金の借入れ及び既存借入金の期限前返済に関するお
知らせ」をご参照ください。
(2) 金利スワップ契約 ②
(a) 相手先 三井住友信託銀行株式会社
(b) 想定元本 2,700 百万円
(c) 金利 固定支払金利 0.40580％
変動受取金利 全銀協 1 か月日本円 TIBOR + 0.240％
(d) 開始日 2019 年 3 月 29 日
(e) 終了日 2024 年 8 月 30 日
(f) 利払日 2019 年 4 月末日を初回とし、以降毎月末日及び元本返済期日（但し、当該日が営業日
でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日とします。
）
（注） 金利スワップ契約締結により、下記借入れに係る金利は、実質的に 0.40580％で固定化されます。なお、金利スワップ契約における
変動受取金利には下限の定め（フロア）が設定されているため、変動受取金利は 0％が下限となります。
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＜ヘッジ対象＞
借入金額 借入 返済
区分 借入先 利率 借入方法 返済期日 担保
（百万円） 実行日 方法
株式会社みずほ銀行 800
左記借入先
株式会社三井住友銀行 700 基準金利（全 を貸付人と
三井住友信託銀行株式会社 400 銀協 1 か月日 する 2019 年 期限
2019 年 2024 年 無担保
長期 本円 TIBOR） 3 月 22 日付 一括
みずほ信託銀行株式会社 400 3 月 29 日 8 月 30 日 無保証
に 0.240％を の個別ロー 弁済
株式会社りそな銀行 200 加えた利率 ン契約に基
づく借入れ
農林中央金庫 200
合計 2,700 － － － － － －
（注） 当該借入れの詳細につきましては、2019 年 3 月 22 日付で公表いたしました「資金の借入れ及び既存借入金の期限前返済に関するお
知らせ」をご参照ください。
(3) 金利スワップ契約 ③
(a) 相手先 株式会社みずほ銀行
(b) 想定元本 2,800 百万円
(c) 金利 固定支払金利 0.56600％
変動受取金利 全銀協 1 か月日本円 TIBOR + 0.340％
(d) 開始日 2019 年 3 月 29 日
(e) 終了日 2026 年 8 月 31 日
(f) 利払日 2019 年 4 月末日を初回とし、以降毎月末日及び元本返済期日（但し、当該日が営業日
でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日とします。
）
（注） 金利スワップ契約締結により、下記借入れに係る金利は、実質的に 0.56600％で固定化されます。なお、金利スワップ契約における
変動受取金利には下限の定め（フロア）が設定されているため、変動受取金利は 0％が下限となります。
＜ヘッジ対象＞
借入金額 借入 返済
区分 借入先 利率 借入方法 返済期日 担保
（百万円） 実行日 方法
株式会社みずほ銀行 800
左記借入先
株式会社三井住友銀行 700 基準金利（全 を貸付人と
三井住友信託銀行株式会社 200 銀協 1 か月日 する 2019 年 期限
2019 年 2026 年 無担保
長期 本円 TIBOR） 3 月 22 日付 一括
みずほ信託銀行株式会社 400 3 月 29 日 8 月 31 日 無保証
に 0.340％を の個別ロー 弁済
株式会社りそな銀行 200 加えた利率 ン契約に基
づく借入れ
農林中央金庫 500
合計 2,800 － － － － － －
（注） 当該借入れの詳細につきましては、2019 年 3 月 22 日付で公表いたしました「資金の借入れ及び既存借入金の期限前返済に関するお
知らせ」をご参照ください。
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(4) 金利スワップ契約 ④
(a) 相手先 株式会社みずほ銀行
(b) 想定元本 5,200 百万円
(c) 金利 固定支払金利 0.69500％
変動受取金利 全銀協 1 か月日本円 TIBOR + 0.415％
(d) 開始日 2019 年 3 月 29 日
(e) 終了日 2028 年 2 月 29 日
(f) 利払日 2019 年 4 月末日を初回とし、以降毎月末日及び元本返済期日（但し、当該日が営業日
でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日とします。
）
（注） 金利スワップ契約締結により、下記借入れに係る金利は、実質的に 0.69500％で固定化されます。なお、金利スワップ契約における
変動受取金利には下限の定め（フロア）が設定されているため、変動受取金利は 0％が下限となります。
＜ヘッジ対象＞
借入金額 借入 返済
区分 借入先 利率 借入方法 返済期日 担保
（百万円） 実行日 方法
株式会社みずほ銀行 2,400
株式会社三井住友銀行 1,000
三井住友信託銀行株式会社 200 左記借入先
基準金利（全 を貸付人と
みずほ信託銀行株式会社 400
銀協 1 か月日 する 2019 年 期限
2019 年 2028 年 無担保
長期 株式会社りそな銀行 300 本円 TIBOR） 3 月 22 日付 一括
3 月 29 日 2 月 29 日 無保証
に 0.415％を の個別ロー 弁済
株式会社福岡銀行 300
加えた利率 ン契約に基
株式会社池田泉州銀行 200 づく借入れ
株式会社七十七銀行 200
株式会社山口銀行 200
合計 5,200 － － － － － －
（注） 当該借入れの詳細につきましては、2019 年 3 月 22 日付で公表いたしました「資金の借入れ及び既存借入金の期限前返済に関するお
知らせ」をご参照ください。
Ⅲ．その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本借入れに係る金利の決定及び金利スワップの設定に関わるリスクに関して、本投資法人が 2019 年 1 月
28 日に提出した有価証券報告書「第一部ファンド情報 第 1 ファンドの状況 3 投資リスク」に記載の内容
に変更はありません。
以 上
※本投資法人のウェブサイト：http://sekisuihouse-reit.co.jp/
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