2019 年 2 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
積水ハウス・リート投資法人
代表者名 執行役員 井 上 順 一
（コード番号：3309）
資産運用会社名
積水ハウス・アセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 井 上 順 一
問合せ先 ＩＲ部長 佐 々 木 吉 弥
TEL．03-6447-4870（代表）
資金の借入れ（利率決定）及び金利スワップの設定に関するお知らせ
積水ハウス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）は、本日、2019 年 2 月 25 日付で公
表の「資金の借入れに関するお知らせ」でお知らせいたしました資金の借入れ（以下「本借入れ」とい
います。
）のうち、未定となっていた固定金利借入れの利率が決定したため、また、本借入れのうち、変
動金利による長期借入金について金利スワップを設定したため、それぞれについて下記のとおりお知ら
せいたします。
記
1．資金の借入れ（利率決定）
＜固定金利借入れ＞
借入金額 借入 返済
区分 借入先 利率 借入方法 返済期日 担保
（百万円） 実行日 方法
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 300 0.34900％
左記借入先
2024 年
を貸付人と
8 月 30 日
株式会社日本政策投資銀行 376 0.28568％ する 2019 年 期限
2019 年 無担保
長期 2 月 26 日付 一括
2 月 28 日 無保証
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 450 0.56500％ の個別ロー 弁済
2027 年
ン契約に基
2 月 26 日
づく借入れ
株式会社日本政策投資銀行 565 0.48000％
合計 1,691 － － － － － －
（注） 当該借入れの詳細につきましては、2019 年 2 月 25 日付で公表いたしました「資金の借入れに関するお知らせ」をご参照ください。
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2．金利スワップの設定
(1) 設定の理由
後記「(2) 金利スワップの内容」に記載の本日付で締結した個別ローン契約に基づく変動金利借入れに
ついて、支払金利の固定化を図り、金利変動リスクをヘッジするためです。
(2) 金利スワップの内容
＜変動金利借入れ①＞
借入金額 借入 返済
区分 借入先 利率 借入方法 返済期日 担保
（百万円） 実行日 方法
左記借入先
株式会社みずほ銀行 2,459
基準金利（全 を貸付人と
銀協 1 か月日 する 2019 年 期限
2019 年 2024 年 無担保
長期 株式会社三井住友銀行 260 本円 TIBOR） 2 月 26 日付 一括
2 月 28 日 8 月 30 日 無保証
に 0.240％を の個別ロー 弁済
みずほ信託銀行株式会社 900 加えた利率 ン契約に基
づく借入れ
合計 3,619 － － － － － －
（注） 当該借入れの詳細につきましては、2019 年 2 月 25 日付で公表いたしました「資金の借入れに関するお知らせ」をご参照ください。
＜変動金利借入れ②＞
借入金額 借入 返済
区分 借入先 利率 借入方法 返済期日 担保
（百万円） 実行日 方法
左記借入先
株式会社みずほ銀行 1,332
基準金利（全 を貸付人と
銀協 1 か月日 する 2019 年 期限
2019 年 2027 年 無担保
長期 株式会社三井住友銀行 390 本円 TIBOR） 2 月 26 日付 一括
2 月 28 日 2 月 26 日 無保証
に 0.365％を の個別ロー 弁済
みずほ信託銀行株式会社 1,350 加えた利率 ン契約に基
づく借入れ
合計 3,072 － － － － － －
（注） 当該借入れの詳細につきましては、2019 年 2 月 25 日付で公表いたしました「資金の借入れに関するお知らせ」をご参照ください。
＜変動金利借入れ①に係る金利スワップ契約の内容＞
(a) 相手先 株式会社みずほ銀行
(b) 想定元本 3,619 百万円
(c) 金利 固定支払金利 0.35900％
変動受取金利 全銀協 1 か月日本円 TIBOR + 0.240％
(d) 開始日 2019 年 2 月 28 日
(e) 終了日 2024 年 8 月 30 日
(f) 利払日 2019 年 3 月末日を初回とし、以降毎月末日及び元本返済期日（但し、当該日が営業日
でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日とします。
）
（注） 金利スワップ契約締結により、当該借入れに係る金利は、実質的に 0.35900％で固定化されます。なお、金利スワップ契約における
変動受取金利には下限の定め（フロア）が設定されているため、変動受取金利は 0％が下限となります。
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＜変動金利借入れ②に係る金利スワップ契約の内容＞
(a) 相手先 株式会社みずほ銀行
(b) 想定元本 3,072 百万円
(c) 金利 固定支払金利 0.57500％
変動受取金利 全銀協 1 か月日本円 TIBOR + 0.365％
(d) 開始日 2019 年 2 月 28 日
(e) 終了日 2027 年 2 月 26 日
(f) 利払日 2019 年 3 月末日を初回とし、以降毎月末日及び元本返済期日（但し、当該日が営業日
でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合には直前の営業日とします。
）
（注） 金利スワップ契約締結により、当該借入れに係る金利は、実質的に 0.57500％で固定化されます。なお、金利スワップ契約における
変動受取金利には下限の定め（フロア）が設定されているため、変動受取金利は 0％が下限となります。
3．その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本借入れに係る金利の決定及び金利スワップの設定に関わるリスクに関して、本投資法人が 2019 年 1 月
28 日に提出した有価証券報告書「第一部ファンド情報 第 1 ファンドの状況 3 投資リスク」に記載の内容
に変更はありません。
以 上
※本投資法人のウェブサイト：http://sekisuihouse-reit.co.jp/
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