2019年６月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年８月14日
上場会社名 株式会社ＡＭＢＩＴＩＯＮ 上場取引所 東
コード番号 3300 ＵＲＬ https://www.am-bition.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）清水 剛
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員兼経営管理部部長 （氏名）尾関 文宣 ＴＥＬ 03-6439-8905
定時株主総会開催予定日 2019年９月26日 配当支払開始予定日 2019年９月27日
有価証券報告書提出予定日 2019年９月27日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家向け）
（百万円未満切捨て）
１．2019年６月期の連結業績（2018年７月１日～2019年６月30日）
（１）連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年６月期 29,636 27.3 1,594 39.7 1,433 40.9 736 20.4
2018年６月期 23,278 59.7 1,141 292.1 1,017 278.8 611 311.0
（注）包括利益 2019年６月期 734百万円 （20.6％） 2018年６月期 609百万円 （344.8％）
１株当たり 潜在株式調整後 自己資本 総資産 売上高
当期純利益 １株当たり当期純利益 当期純利益率 経常利益率 営業利益率
円 銭 円 銭 ％ ％ ％
2019年６月期 108.28 99.57 32.8 10.1 5.4
2018年６月期 90.27 85.18 38.6 11.0 4.9
（参考）持分法投資損益 2019年６月期 －百万円 2018年６月期 －百万円
※2018年４月26日付で、１株につき２株の割合で株式分割を行っております。そのため、前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われ
たと仮定して、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益を算定しております。
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2019年６月期 13,659 2,602 18.9 380.39
2018年６月期 14,590 1,902 13.0 279.10
（参考）自己資本 2019年６月期 2,588百万円 2018年６月期 1,899百万円
※2018年４月26日付で、１株につき２株の割合で株式分割を行っております。そのため、前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われ
たと仮定して、１株当たり純資産を算定しております。
（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動による 投資活動による 財務活動による 現金及び現金同等物
キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー 期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2019年６月期 4,255 △2,118 △2,525 3,307
2018年６月期 1,217 △3,256 3,423 3,696
２．配当の状況
年間配当金 配当金総額 配当性向 純資産配当
(合計) （連結） 率（連結）
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 百万円 ％ ％
2018年６月期 － 0.00 － 16.50 16.50 112 18.3 7.1
2019年６月期 － 0.00 － 25.00 25.00 170 23.1 7.6
2020年６月期（予想） － 0.00 － 25.00 25.00 18.3
３．2020年６月期の連結業績予想（2019年７月１日～2020年６月30日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期（累計） 14,389 7.1 327 △41.4 248 △48.6 143 △45.1 21.16
通期 31,256 5.5 1,647 3.3 1,470 2.6 929 26.1 136.59
※ 注記事項
（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名） － 除外 －社 （社名） －
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2019年６月期 6,804,400株 2018年６月期 6,804,400株
② 期末自己株式数 2019年６月期 4株 2018年６月期 －株
③ 期中平均株式数 2019年６月期 6,804,397株 2018年６月期 6,776,044株
※2018年４月26日付で、１株につき２株の割合で株式分割を行っております。そのため、前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われ
たと仮定して、期末発行済株式数（自己株式を含む）、期末自己株式数及び期中平均株式数を算定しております。
（参考）個別業績の概要
１．2019年６月期の連結業績（2018年７月１日～2019年６月30日）
（１）個別経営成績 （％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年６月期 17,003 17.8 380 3.6 277 △25.3 122 △52.8
2018年６月期 14,438 7.2 367 35.0 371 48.5 258 85.6
１株当たり 潜在株式調整後
当期純利益 １株当たり当期純利益
円 銭 円 銭
2019年６月期 17.97 16.52
2018年６月期 38.22 36.07
（２）個別財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2019年６月期 8,111 1,489 18.3 218.46
2018年６月期 8,713 1,476 16.9 217.04
（参考）自己資本 2019年６月期 1,486百万円 2018年６月期 1,473百万円
＜個別業績の前年実績値との差異理由＞
当事業年度における売上高の主な差異理由は、プロパティマネジメント事業におけるサブリース物件の増加及びイ
ンベストメント事業における大型物件の成約によるものです。また、経常利益及び当期純利益の主な差異理由は、連
結子会社からの配当金が無かったことによるものであります。
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
１．本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、実際の業績は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前
提となる仮定等につきましては、３ページ「１ 経営成績等の概況（４）今後の見通し」をご覧ください。
２．当社は、2019年８月23日（金）に機関投資家向け説明会を開催する予定です。
株式会社AMBITION（3300） 2019年６月期 決算短信
○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… ２
（１）当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… ２
（２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………………………… ２
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………………………… ３
（４）今後の見通し ……………………………………………………………………………………………………… ３
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… ４
３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… ５
（１）連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… ５
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………… ７
連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… ７
連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………………… ８
（３）連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………… ９
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………… 11
（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………… 13
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 13
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 13
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 14
（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………………………… 16
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 17
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株式会社AMBITION（3300） 2019年６月期 決算短信
１．経営成績等の概況
（１）当期の経営成績の概況
当期の経営成績
当連結会計年度における我が国経済は、政府による経済政策や日銀の金融緩和を背景に、企業収益や雇用情勢
は緩やかな回復基調にあるものの、個人消費におきましては、為替の変動や海外経済の下振れリスクが懸念され
る等、依然として先行きの不透明な状況で推移いたしました。
当社グループが属する不動産管理業界におきましては、地価上昇を背景にした個人投資家等の不動産保有ニー
ズは依然として高く推移しており、当該保有資産の資産維持及び向上を目的としたサブリースの需要も高まりつ
つあります。また、不動産仲介業界においても、依然として一般消費者の消費マインドは節約志向が根強いもの
の、企業の人事異動に伴う転居ニーズ等があり、需要状況は改善しつつあります。
このような市場環境の中、当社グループはコア事業であるプロパティマネジメント事業における管理戸数の増
加を軸に、入居率の向上の維持を支える賃貸仲介事業との連携及び中古不動産市場の活況を背景に、中古マンシ
ョン再販事業を展開することで収益拡大を図ってまいりました。
その結果、当連結会計年度の売上高は29,636,707千円（前年同期比27.3％増加）、営業利益は1,594,825千円
（前年同期比39.7％増加）、経常利益は1,433,054千円（前年同期比40.9％増加）、親会社株主に帰属する当期
純利益は736,758千円（前年同期比20.4％増加)となりました。
セグメント別の事業状況につきましては、以下のとおりです。
（プロパティマネジメント事業）
プロパティマネジメント事業は、主に住居用不動産の賃貸借（サブリース）を行っております。当該事業につ
いては、管理物件数の増大及び高入居率の維持を基本方針として事業展開いたしました。
当連結会計年度におきましては、管理戸数については10,250戸となり、入居率は97.7％となりました。
その結果、売上高は13,706,343千円（前年同期比7.3％増加）、セグメント利益（営業利益）は881,804千円
（前年同期比13.9％減少）となりました。
（賃貸仲介事業）
賃貸仲介事業は、都内５拠点、神奈川７拠点、埼玉１拠点、千葉１拠点の計14拠点を運営し、賃貸物件の仲介
事業を行っております。
当連結会計年度におきましては、企業の人事異動等による一般消費者の賃貸住居の仲介ニーズを捉えた営業活
動を行いましたが、東京圏内における競争環境は激化しております。
その結果、売上高は855,551千円（前年同期比15.4％減少）、セグメント利益（営業利益）は38,692千円（前
年同期比66.3％減少）となりました。
（インベスト事業）
インベスト事業は、住居用不動産物件の売買及び一般顧客の不動産物件の売買仲介を行っております。
当連結会計年度におきましては、438物件の売却を行いました。
その結果、売上高は14,825,381千円（前年同期比58.4％増加）、セグメント利益（営業利益）は2,151,299千
円（前年同期比88.1％増加）となりました。
（２）当期の財政状態の概況
資産、負債及び純資産の状況
① 資産の部
当連結会計年度末の資産合計は、13,659,209千円となり、前連結会計年度末に比べ931,705千円減少いたし
ました。これは主に、仕掛販売用不動産が1,462,334千円減少、販売用不動産が550,970千円増加したことによ
ります。
② 負債の部
当連結会計年度末の負債合計は、11,057,060千円となり、前連結会計年度末に比べ1,631,803千円減少いた
しました。これは主に、短期借入金が645,388千円減少、1年内返済予定長期借入金が1,133,554千円減少、営
業未払金が386,222千円増加したことによります。
③ 純資産の部
当連結会計年度末の純資産合計は、2,602,149千円となり、前連結会計年度末に比べ700,097千円増加いたし
ました。これは主に、親会社株主に帰属する当期純利益の計上等により利益剰余金が624,486千円増加、子会
社の第三者割当増資により資本剰余金が67,012千円増加したことによります。
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（３）当期のキャッシュ・フローの概況
キャッシュ・フローの状況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物の残高は、前連結会計年度末に比べて388,812千円減少し、
3,307,612千円となりました。
各活動区分別のキャッシュ・フローの状況及び主な要因は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における営業活動によるキャッシュ・フローは、4,255,526千円の収入（前連結会計年度は
1,217,915千円の収入）となりました。主なプラス要因は、税金等調整前当期純利益1,337,061千円、のれん償却額
157,791千円、貸倒引当金の増加額107,812千円、販売用不動産の減少額2,404,005千円であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における投資活動によるキャッシュ・フローは、2,118,668千円の支出（前連結会計年度は
3,256,391千円の支出）となりました。主なマイナス要因は、有形固定資産の取得による支出1,716,672千円、投資
有価証券の取得による支出125,637千円、出資金の払込みによる支出234,030千円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における財務活動によるキャッシュ・フローは、2,525,186千円の支出（前連結会計年度は
3,423,323千円の収入）となりました。主なプラス要因は、長期借入による収入4,239,700千円、主なマイナス要因
は、短期借入金の減少額645,388千円、長期借入金の返済による支出6,076,958千円、社債の償還による支出
101,600千円であります。
（４）今後の見通し
今後の見通しにつきましては、引き続き東京圏においては20代～30代の単身世帯数を中心に世帯数の増加が見込
まれております。一方で、企業景気の回復等により一定の個人所得の増加が見られるものの、個人消費の動向につ
きましては依然として不透明な状況にあります。
こうした環境のもと、当社グループでは、賃貸仲介事業において積極的に当社管理物件を紹介するとともに、賃
貸管理物件の多様な賃料プランを提供し、一般消費者の賃料支払いに関する様々なニーズに対応することで、需要
の取り込みを最大限図ってまいります。また、インベスト事業におきましても、不動産価格は上昇しております
が、情報選別を適切に進めることで、リスクを極力回避しながら、需要の取り込みを図ってまいります。
次期（2020年６月期）の連結業績見通しにつきましては、売上高は31,256百万円(前期同期比5.5％増加）、営業
利益は1,647百万円（前期同期比3.3％増加）、経常利益は1,470百万円（前年同期比2.6％増加）、親会社株主に帰
属する当期純利益は929百万円（前年同期比26.1％増加）を見込んでおります。
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２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループの利害関係者の多くは、国内の株主、債権者、取引先等であり、海外からの資金調達の必要性が乏
しいため、会計基準につきましては日本基準を適用しております。
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３．連結財務諸表及び主な注記
（１）連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
（2018年６月30日） （2019年６月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,834,616 3,438,220
営業未収入金 376,803 388,619
販売用不動産 1,539,357 2,090,327
仕掛販売用不動産 5,236,027 3,773,692
貯蔵品 4,668 2,183
その他 181,344 249,747
貸倒引当金 △40,301 △135,090
流動資産合計 11,132,516 9,807,701
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 307,333 546,541
土地 585,124 798,511
建設仮勘定 280,211 －
その他 47,183 37,761
有形固定資産合計 1,219,853 1,382,813
無形固定資産
のれん 1,280,594 1,127,360
その他 56,215 69,393
無形固定資産合計 1,336,810 1,196,753
投資その他の資産
投資有価証券 143,295 187,331
差入保証金 165,216 188,032
繰延税金資産 75,439 107,778
その他 579,514 864,520
貸倒引当金 △73,569 △86,592
投資その他の資産合計 889,897 1,261,069
固定資産合計 3,446,561 3,840,637
繰延資産
開業費 6,190 4,704
社債発行費 5,647 6,167
繰延資産合計 11,837 10,871
資産合計 14,590,915 13,659,209
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（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
（2018年６月30日） （2019年６月30日）
負債の部
流動負債
営業未払金 110,570 496,792
短期借入金 1,257,128 611,740
1年内返済予定の長期借入金 2,354,327 1,220,772
1年内償還予定の社債 101,600 121,600
未払金 136,481 140,878
未払費用 293,931 248,912
未払法人税等 316,369 409,917
未払消費税等 60,964 42,097
前受金 466,215 538,320
営業預り金 156,151 165,811
店舗閉鎖損失引当金 － 14,140
その他 94,636 211,658
流動負債合計 5,348,377 4,222,641
固定負債
社債 248,600 227,000
長期借入金 6,518,136 5,817,069
長期預り保証金 541,830 720,512
リース債務 2,255 584
その他 29,663 69,251
固定負債合計 7,340,485 6,834,418
負債合計 12,688,863 11,057,060
純資産の部
株主資本
資本金 379,780 379,780
資本剰余金 397,216 464,229
利益剰余金 1,121,625 1,746,111
自己株式 － △6
株主資本合計 1,898,622 2,590,114
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 1,918 193
為替換算調整勘定 △1,454 △1,991
その他の包括利益累計額合計 463 △1,798
新株予約権 2,966 2,965
非支配株主持分 － 10,867
純資産合計 1,902,051 2,602,149
負債純資産合計 14,590,915 13,659,209
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（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
（連結損益計算書）
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
売上高 23,278,396 29,636,707
売上原価 18,633,803 23,379,319
売上総利益 4,644,592 6,257,388
販売費及び一般管理費 3,502,819 4,662,562
営業利益 1,141,772 1,594,825
営業外収益
受取利息 915 266
受取配当金 81 288
受取手数料 1,364 1,204
為替差益 291 －
匿名組合分配金 2,477 2,306
投資有価証券売却益 975 －
助成金収入 － 5,295
雑収入 1,838 3,542
営業外収益合計 7,943 12,903
営業外費用
支払利息 103,295 116,243
社債発行費償却 1,390 1,660
為替差損 － 799
支払手数料 15,500 46,847
雑損失 12,253 9,124
営業外費用合計 132,440 174,675
経常利益 1,017,276 1,433,054
特別損失
投資有価証券売却損 77 －
投資有価証券評価損 － 58,919
固定資産除却損 － 7,447
減損損失 － 14,848
店舗閉鎖損失引当金繰入額 － 14,777
特別損失合計 77 95,993
税金等調整前当期純利益 1,017,198 1,337,061
法人税、住民税及び事業税 432,908 631,926
法人税等調整額 △24,729 △31,623
法人税等合計 408,178 600,302
当期純利益 609,019 736,758
非支配株主に帰属する当期純損失（△） △2,678 －
親会社株主に帰属する当期純利益 611,697 736,758
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株式会社AMBITION（3300） 2019年６月期 決算短信
（連結包括利益計算書）
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
当期純利益 609,019 736,758
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 1,129 △1,724
為替換算調整勘定 △1,102 △536
その他の包括利益合計 27 △2,261
包括利益 609,047 734,497
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 611,725 734,497
非支配株主に係る包括利益 △2,678 －
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株式会社AMBITION（3300） 2019年６月期 決算短信
（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
（単位：千円）
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 379,780 339,780 548,049 △1,155 1,266,454
当期変動額
剰余金の配当 △33,572 △33,572
親会社株主に帰属する
当期純利益
611,697 611,697
連結範囲の変動 △7,423 △4,550 △11,973
自己株式の処分 64,859 1,155 66,015
自己株式の取得
連結子会社の増資によ
る持分の増減
新株予約権の失効
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計 － 57,436 573,575 1,155 632,167
当期末残高 379,780 397,216 1,121,625 － 1,898,622
その他の包括利益累計額
新株予約権 非支配株主持分 純資産合計
その他有価証券 その他の包括利
評価差額金
為替換算調整勘定
益累計額合計
当期首残高 788 △352 436 560 8,610 1,276,061
当期変動額
剰余金の配当 △33,572
親会社株主に帰属する
当期純利益
611,697
連結範囲の変動 △8,610 △20,583
自己株式の処分 66,015
自己株式の取得 －
連結子会社の増資によ
る持分の増減
－
新株予約権の失効 －
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
1,129 △1,102 27 2,406 2,433
当期変動額合計 1,129 △1,102 27 2,406 △8,610 625,990
当期末残高 1,918 △1,454 463 2,966 － 1,902,051
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株式会社AMBITION（3300） 2019年６月期 決算短信
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
（単位：千円）
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 379,780 397,216 1,121,625 － 1,898,622
当期変動額
剰余金の配当 △112,272 △112,272
親会社株主に帰属する
当期純利益
736,758 736,758
連結範囲の変動
自己株式の処分
自己株式の取得 △6 △6
連結子会社の増資によ
る持分の増減
67,012 67,012
新株予約権の失効
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計 － 67,012 624,486 △6 691,491
当期末残高 379,780 464,229 1,746,111 △6 2,590,114
その他の包括利益累計額
新株予約権 非支配株主持分 純資産合計
その他有価証券 その他の包括利
評価差額金
為替換算調整勘定
益累計額合計
当期首残高 1,918 △1,454 463 2,966 － 1,902,051
当期変動額
剰余金の配当 △112,272
親会社株主に帰属する
当期純利益
736,758
連結範囲の変動 －
自己株式の処分 －
自己株式の取得 △6
連結子会社の増資によ
る持分の増減
10,867 77,880
新株予約権の失効 △0 △0
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
△1,724 △536 △2,261 △2,261
当期変動額合計 △1,724 △536 △2,261 △0 10,867 700,097
当期末残高 193 △1,991 △1,798 2,965 10,867 2,602,149
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株式会社AMBITION（3300） 2019年６月期 決算短信
（４）連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 1,017,198 1,337,061
減価償却費 53,926 72,622
減損損失 － 14,848
開業費償却額 796 1,485
のれん償却額 116,035 157,791
貸倒引当金の増減額（△は減少） 29,027 107,812
賞与引当金の増減額（△は減少） △3,919 486
店舗閉鎖損失引当金の増減額（△は減少） － 14,140
普通責任準備金の増加（△は減少） 7,919 8,984
投資有価証券売却益 △897 －
投資有価証券評価損益（△は益） － 58,919
固定資産除却損 － 7,447
受取利息及び受取配当金 △3,474 △2,861
支払利息 103,295 116,243
社債発行費償却 1,390 1,660
売上債権の増減額（△は増加） △205,021 4,494
たな卸資産の増減額（△は増加） △918 1,484
販売用不動産の増減額（△は増加） 249,760 2,404,005
長期預り保証金の増減額（△は減少） 65,931 149,603
営業預り金の増減額（△は減少） 10,642 9,660
前受金の増減額（△は減少） 117,278 72,105
前払費用の増減額（△は増加） △98,954 △4,094
仕入債務の増減額（△は減少） △49,302 386,222
未払費用の増減額（△は減少） 82,208 △45,043
未払消費税等の増減額（△は減少） △36,935 △23,749
その他 87,369 81,458
小計 1,543,357 4,932,788
法人税等の支払額 △227,892 △568,274
利息及び配当金の受取額 12,035 2,861
利息の支払額 △109,585 △111,849
営業活動によるキャッシュ・フロー 1,217,915 4,255,526
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △6,000 △40,000
定期預金の払戻による収入 － 28,000
有形固定資産の取得による支出 △1,359,784 △1,716,672
無形固定資産の取得による支出 △10,256 △36,857
投資有価証券の取得による支出 △82,644 △125,637
投資有価証券の売却による収入 115,910 21,331
貸付けによる支出 － △20,000
貸付金の回収による収入 331,700 －
出資金の払込による支出 △132,550 △234,030
出資金の回収による収入 25,000 －
差入保証金の差入による支出 △26,051 △28,751
差入保証金の回収による収入 21,024 6,898
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出 △2,181,883 －
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入 － 9,196
その他 49,143 17,854
投資活動によるキャッシュ・フロー △3,256,391 △2,118,668
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株式会社AMBITION（3300） 2019年６月期 決算短信
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 623,858 △645,388
長期借入れによる収入 4,711,900 4,239,700
長期借入金の返済による支出 △1,982,940 △6,076,958
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による
△13,355 －
支出
社債の発行による収入 197,837 97,820
社債の償還による支出 △50,600 △101,600
配当金の支払額 △30,504 △114,985
非支配株主への配当金の支払額 △33,664 －
非支配株主からの払込みによる収入 － 77,880
新株予約権の発行による収入 2,406 －
その他 △1,613 △1,654
財務活動によるキャッシュ・フロー 3,423,323 △2,525,186
現金及び現金同等物に係る換算差額 △1,102 △482
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 1,383,745 △388,812
現金及び現金同等物の期首残高 2,274,612 3,696,424
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額 38,067 －
現金及び現金同等物の期末残高 3,696,424 3,307,612
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株式会社AMBITION（3300） 2019年６月期 決算短信
（５）連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
（資産保有目的の変更）
賃貸等不動産の一部について、賃貸等不動産から販売用不動産へ保有目的を変更したことに伴い、賃貸等
不動産1,005,117千円を販売用不動産に振り替えております。
また、建設仮勘定から販売用不動産へ保有目的を変更したことに伴い、建設仮勘定485,756千円を販売用
不動産へ振り替えております。
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株式会社AMBITION（3300） 2019年６月期 決算短信
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他
プロパティ 合計
賃貸仲介 インベスト （注）
マネジメント 計
事業 事業
事業
売上高
外部顧客への売上高 12,777,304 1,011,730 9,356,543 23,145,578 132,817 23,278,396
セグメント間の内部売上高
30,114 160,570 － 190,684 31,956 222,640
又は振替高
計 12,807,418 1,172,301 9,356,543 23,336,262 164,774 23,501,037
セグメント利益又は損失
1,024,108 114,819 1,143,417 2,282,345 △19,254 2,263,090
（△）
（注） 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、AMBITION VIETNAM CO.,LTD及び株
式会社ホープ少額短期保険の事業を表示しております。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
利益 金額
報告セグメント計 2,282,345
「その他」の区分の利益 △19,254
全社費用（注） △1,121,318
連結損益計算書の営業利益 1,141,772
（注） 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費等であります。
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株式会社AMBITION（3300） 2019年６月期 決算短信
Ⅱ 当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他
プロパティ 合計
賃貸仲介 インベスト （注）
マネジメント 計
事業 事業
事業
売上高
外部顧客への売上高 13,706,343 855,551 14,825,381 29,387,276 249,430 29,636,707
セグメント間の内部売上高
37,257 189,977 － 227,235 28,258 255,494
又は振替高
計 13,743,601 1,045,529 14,825,381 29,614,512 277,689 29,892,202
セグメント利益又は損失
881,804 38,692 2,151,299 3,071,796 △88,422 2,983,374
（△）
（注） 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、AMBITON VIETNAM CO.,LTD、株式
会社ホープ少額短期保険、不動産テック事業（株式会社RPAリテックラボ等）を表示しております。
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
利益 金額
報告セグメント計 3,071,796
「その他」の区分の利益 △88,422
全社費用（注） △1,388,548
連結損益計算書の営業利益 1,594,825
（注） 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費等であります。
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株式会社AMBITION（3300） 2019年６月期 決算短信
（１株当たり情報）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
１株当たり純資産額 279.10円 380.39円
１株当たり当期純利益金額 90.27円 108.28円
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 85.18円 99.57円
（注）１．当社は2018年４月26日付で、１株につき２株の割合で株式分割を行っております。そのため、前連結会計年
度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額及び潜在
株式調整後１株当たり当期純利益金額を算定しております。
２．１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおり
であります。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年７月１日 （自 2018年７月１日
至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
１株当たり当期純利益金額
親会社株主に帰属する当期純利益金額（千円） 611,697 736,758
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利
611,697 736,758
益金額（千円）
期中平均株式数（株） 6,776,044 6,804,397
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額
親会社株主に帰属する当期純利益調整額（千
－ －
円）
普通株式増加数（株） 404,890 594,936
（うち新株予約権（株）） （404,890） （594,936）
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株
当たり当期純利益金額の算定に含めなかった潜在 － －
株式の概要
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株式会社AMBITION（3300） 2019年６月期 決算短信
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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