3298 Ｒ－インベスコ 2020-01-10 15:00:00
プロパティ・マネジメント会社及びマスターリース会社の変更に関するお知らせ [pdf]
2020 年 1 月 10 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 六 本 木 六 丁 目 1 0 番 1 号
インベスコ・オフィス・ジェイリート投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 峯 村 悠 吾
（コ ー ド番 号 3298）
資産運用会社名
インベスコ・グローバル・リアルエステート・
ア ジ ア パ シ フ ィ ッ ク ・ イ ン ク
代 表 者 名 日本における代表者 辻󠄀 泰 幸
問 合 せ 先 ポートフォリオマネジメント部長 甲 斐 浩 登
ＴＥＬ．03-6447-3395
プロパティ・マネジメント会社及びマスターリース会社の変更に関するお知らせ
本投資法人の運用資産である恵比寿プライムスクエアについて、プロパティ・マネジメント会社（以
下「PM会社」といいます。）及びマスターリース会社（以下「ML会社」といいます。）の変更があり
ましたので、下記の通りお知らせいたします。
記
1. 変更の概要
以下のとおり、本投資法人が不動産信託受益権を保有する信託財産につき、2020年1月10日付で
PM会社及びML会社が変更されました。
物件
物件名 変更前 変更後
番号
恵比寿プライムスクエア
1 東急不動産株式会社 株式会社東急コミュニティー
（事務所・店舗）
2. 変更の理由
本投資法人は恵比寿プライムスクエアの信託受益権の準共有持分49％を保有していますが、
2020年1月10日付にて、アクティビア・プロパティーズ投資法人が恵比寿プライムスクエアの信託
受益権の他の準共有者から準共有持分51%を取得するにあたり、変更前のPM会社及びML会社で
ある東急不動産株式会社から不動産賃貸借契約兼プロパティマネジメント委託契約書の解約の意
向をうけたため、本資産運用会社は以下の理由に基づきPM会社及びML会社の変更を決定しまし
た。
（１）今般新たにPM会社及びML会社に選定した株式会社東急コミュニティー （以下「新PM会社」
といいます。）は、プロパティ・マネジメント業務の豊富な受託実績があり、十分な業務執
行能力を有していると判断したこと
（２）新PM会社は、変更前から恵比寿プライムスクエアのプロパティ・マネジメント業務の一部
を東急不動産株式会社より受託しており、 本物件及び周辺マーケットの状況を熟知しており、
安定的な運営管理体制の構築と施設特性に即した業務対応が期待できること
（３）新PM会社の委託業務報酬が、変更前の委託業務報酬と同等水準に維持されていること
3. 変更後の委託先の概要
（１） 名 称 株式会社東急コミュニティー
1
東京都世田谷区用賀四丁目 10 番１号 世田谷ビジネススク
（２） 所 在 地
エア タワー
（３） 代表者の役職・氏名 代表取締役社長 雜賀 克英
1. マンションライフサポート事業
2. ビルマネジメント事業
（４） 主 な 事 業 内 容
3. リフォーム事業
4. 環境・シニア関連事業
（５） 資 本 金 1,653 百万円
（６） 設 立 年 月 日 1970 年４月 8 日
（７） 大株主及び持株比率 東急不動産ホールディングス株式会社 100％
（８） 本投資法人又は本資産運用会社との関係
本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、記載すべ
資 本 関 係
き資本関係はありません。
本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、記載すべ
人 的 関 係
き人的関係はありません。
本投資法人が保有する信託不動産について、信託受託者との間
取 引 関 係 で、プロパティ・マネジメント業務委託契約及び管理業務委託
契約を締結しています。
関 連 当 事 者 へ の 当該会社は、本投資法人・本資産運用会社の関連当事者には該
該当状況 当しません。
4. 今後の見通し
本変更による本投資法人の運用状況に与える影響は軽微であり、2020年４月期（2019年11月１
日～2020年４月30日）及び2020年10月期（2020年5月1日～2020年10月31日）の運用状況の予想の
変更はありません。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：http://www.invesco-reit.co.jp/
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