3298 Ｒ－インベスコ 2021-07-30 15:30:00
プロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ [pdf]
2021 年 7 月 30 日
各 位
不 動 産 投 資 信 託 証券 発 行 者 名
東 京 都 港 区 六 本 木 六 丁 目 1 0 番 1 号
インベスコ・オフィス・ジェイリート投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 中 田 隆 吉
（コ ード 番号 3298）
資産運用会社名
インベスコ・グローバル・リアルエステート・
ア ジ ア パ シ フ ィ ッ ク ・ イ ン ク
代 表 者 名 日本における代表者 辻󠄀 泰 幸
問 合 せ 先 ポートフォリオマネジメント部長 甲 斐 浩 登
ＴＥＬ．03-6447-3395
プロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を
委託する資産運用会社であるインベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・イン
ク（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日下記のとおり、本投資法人が保有する運用資産6
物件（以下「本物件」といいます。）について、プロパティ・マネジメント会社（以下「PM会社」と
いいます。）を変更すること（以下「本変更」といいます。）を決定しましたので、お知らせいたしま
す。
記
1. 本変更の概要
以下のとおり、本投資法人が不動産信託受益権を保有する信託財産につき、本変更を実施する予定
です。
物件 現PM会社 新PM会社
物件名 変更予定日
番号 （本変更前） （本変更後）
東京日産 株式会社 東洋不動産プロパティ
6 2021年9月1日
西五反田ビル 東急コミュニティー マネジメント株式会社
株式会社エム・エス・
7 オルトヨコハマ JFEライフ株式会社 2021年8月1日
ビルサポート
品川シーサイド ジョーンズラング 株式会社エム・エス・
9 2021年9月1日
イーストタワー ラサール株式会社 ビルサポート
博多プライム 株式会社ザイマックス
13 福岡地所株式会社 2021年9月1日
イースト 九州
西新宿プライム 株式会社サンケイビル 株式会社ザイマックス
16 2021年10月1日
スクエア マネジメント アルファ(注）
住商ビルマネージメント 株式会社ザイマックス
19 テクノウェイブ100 2021年10月1日
株式会社 アルファ(注）
(注) 株式会社ザイマックスアルファは、2021年10月1日をもって株式会社ザイマックスに吸収合併される予
ご注意：本報道発表文は、本投資法人のプロパティ・マネジメント会社の変更に関して一般に公表するための文書であり、投資
勧誘を目的として作成されたものではありません。 1
定であり、同日をもって、株式会社ザイマックスアルファの契約上の地位等を株式会社ザイマックスが
承継する予定とのことです。
2. 本変更の理由
本資産運用会社は、PM会社の集約やコスト削減等の観点から、本物件について当該業務の委託
先の見直しを行いました。当該見直しに当たっては、本投資法人の保有物件におけるプロパティ・
マネジメント業務の受託実績、業務執行能力、緊急時の対応力及び報酬水準の妥当性等を総合的に
勘案し、変更の要否を決定しました。本変更に伴い、本物件のより効率的かつ合理的な管理・運営
が期待できる見込みです。
3. 本変更後の委託先の概要
（１） 名 称 東洋不動産プロパティマネジメント株式会社
（２） 所 在 地 東京都千代田区神田錦町 1 丁目 19 番地 1
（３） 代 表 者 の 役 職 ・氏 名 代表取締役社長 原 武志
（４） 事 業 内 容 不動産の運営管理、賃貸借、仲介およびコンサルティング
（５） 資 本 金 3 億円
（６） 設 立 年 月 日 2003 年 7 月 1 日
（７） 大 株 主 （ 持 株 比率 ） 東洋不動産株式会社（100％）
（８） 本投資法人と本資産運用会社と当該会社の関係
本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、記載すべ
資 本 関 係
き資本関係はありません。
本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、記載すべ
人 的 関 係
き人的関係はありません。
本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、記載すべ
取 引 関 係
き取引関係はありません。
関 連 当 事 者 へ の
当該会社は、関連当事者には該当しません。
該当状況
（１） 名 称 株式会社エム・エス・ビルサポート
（２） 所 在 地 東京都中央区銀座四丁目 6 番 1 号
（３） 代 表 者 の 役 職 ・氏 名 代表取締役社長 権正 徳之
1．プロパティマネジメント業務
（４） 事 業 内 容 2．不動産売買仲介業務
3．不動産コンサルティング業務
（５） 資 本 金 50 百万円
（６） 設 立 年 月 日 1996 年 10 月 4 日
三井不動産株式会社（50％）
（７） 大 株 主 （ 持 株 比率 ）
三幸エステート株式会社（50％）
（８） 本投資法人と本資産運用会社と当該会社の関係
本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、 記載すべ
資 本 関 係
き資本関係はありません。
本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、 記載すべ
人 的 関 係
き人的関係はありません。
当該会社は本投資法人の運用資産である CS タワー（事務所
取 引 関 係 棟）、サンタワーズセンタービルの PM 会社です。その他に本
投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、 記載すべき
ご注意：本報道発表文は、本投資法人のプロパティ・マネジメント会社の変更に関して一般に公表するための文書であり、投
資勧誘を目的として作成されたものではありません。
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取引関係はありません。
関 連 当 事 者 へ の
当該会社は、関連当事者には該当しません。
該当状況
（１） 名 称 株式会社ザイマックス九州
福岡県福岡市博多区博多駅前 4 丁目 2 番 1 号
（２） 所 在 地
ザイマックス博多駅前ビル
（３） 代 表 者 の 役 職 ・氏 名 代表取締役社長 白川 尚樹
(1) 不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティ
ング及び鑑定
(2) オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業
務の受託
(3) 建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業
務
（４） 事 業 内 容 (4) 建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び
仲介
(5) 総合警備保障業務
(6) 建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コン
サルティング業
(7) 生命保険の募集に関する業務及び損害保険代理店業務
(8) ファシリティマネジメント
（５） 資 本 金 1 億円
（６） 設 立 年 月 日 2013 年 5 月 28 日
（７） 大 株 主 （ 持 株 比率 ） 株式会社ザイマックス（100％）
（８） 本投資法人と本資産運用会社と当該会社の関係
本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、記載すべ
資 本 関 係
き資本関係はありません。
本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、記載すべ
人 的 関 係
き人的関係はありません。
本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、記載すべ
取 引 関 係
き取引関係はありません。
関 連 当 事 者 へ の
当該会社は、関連当事者には該当しません。
該当状況
（１） 名 称 株式会社ザイマックスアルファ
（２） 所 在 地 東京都中央区築地一丁目 13 番 10 号
（３） 代 表 者 の 役 職 ・氏 名 代表取締役社長 吉本 健二
(1) 不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティン
グ及び鑑定
(2) オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業務の
受託
(3) 建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務
（４） 事 業 内 容 (4) 建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介
(5) 総合警備保障業務
(6) 建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサ
ルティング業
(7) ファシリティマネジメント
(8) コールセンター業務
（５） 資 本 金 1 億円
（６） 設 立 年 月 日 1971 年 12 月 3 日
ご注意：本報道発表文は、本投資法人のプロパティ・マネジメント会社の変更に関して一般に公表するための文書であり、投
資勧誘を目的として作成されたものではありません。
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（７） 大 株 主 （ 持 株 比率 ） 株式会社ザイマックス（100％）
（８） 本投資法人と本資産運用会社と当該会社の関係
本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、 記載すべ
資 本 関 係
き資本関係はありません。
本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、 記載すべ
人 的 関 係
き人的関係はありません。
当該会社は本投資法人の運用資産である西新宿 KF ビルの PM
会社 マスターリース会社及び錦糸町プライムタワーの PM 会
・
取 引 関 係
社です。その他に本投資法人・本資産運用会社と当該会社との
間には、記載すべき取引関係はありません。
関 連 当 事 者 へ の
当該会社は、関連当事者には該当しません。
該当状況
4. 今後の見通し
本変更による本投資法人の運用状況に与える影響は軽微であり、2021年10月期（2021年5月１日
～2021年10月31日）及び2022年4月期（2021年11月1日～2022年4月30日）の運用状況の予想の変
更はありません。
以 上
※本投資法人のホームページアドレス：http://www.invesco-reit.co.jp/
ご注意：本報道発表文は、本投資法人のプロパティ・マネジメント会社の変更に関して一般に公表するための文書であり、投
資勧誘を目的として作成されたものではありません。
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