2020 年 11 月 26 日
各 位
不 動 産 投 資 信 託 証券 発 行 者 名
東 京 都 港 区 六 本 木 六 丁 目 1 0 番 1 号
インベスコ・オフィス・ジェイリート投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 中 田 隆 吉
（コ ード 番号 3298）
資産運用会社名
インベスコ・グローバル・リアルエステート・
ア ジ ア パ シ フ ィ ッ ク ・ イ ン ク
代 表 者 名 日本における代表者 辻 泰 幸
問 合 せ 先 ポートフォリオマネジメント部長 甲 斐 浩 登
ＴＥＬ．03-6447-3395
金利スワップの設定に関するお知らせ
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、2020
年11月19日付の「資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ」及び2020年11月20日付の「（訂正）資
金の借入れ（借換え）に関するお知らせ」で公表しました資金の借入れについて、下記のとおり金利ス
ワップの設定をいたしましたのでお知らせいたします。なお、金利スワップの設定を行った借入れの詳
細については、上記プレスリリースをご参照ください。
記
I. 金利スワップの設定
1. 設定の理由
後記「2. 設定の内容」に記載の個別貸付契約に基づく借入れについて、支払金利の固定化を図
り、金利上昇リスクをヘッジするため。
2. 設定の内容
＜金利スワップ契約を締結した借入れ(1)（以下「対象借入れ(1)」といいます。）＞
借入額 変動・固定 返済 返済
借入先 利率 借入日 借入方法 担保
(百万円) の区別 期限 方法
左記借入先を
貸付人とする
株式会社三井住友銀 全銀協3か月 期限
長 2020年 2023年 2020年11月 無担保
行をアレンジャーと 4,000 日本円TIBOR 変動 一括
期 11月30日 11月30日 26日付の個別 無保証
する協調融資団 +0.25％ 返済
貸付契約に基
づく借入れ
＜対象借入れ(1)に係る金利スワップ契約＞
ご注意：本報道発表文は、本投資法人の金利スワップの設定に関して一般に公表するための文章であり、投資勧誘を目的と
して作成されたものではありません。
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①契約締結先 野村證券株式会社
②想定元本 4,000百万円
③金利 固定支払金利 0.0633%
変動受取金利 全銀協3か月日本円TIBOR
④開始日 2020年11月30日
⑤終了日 2023年11月30日
⑥利払日 初回を2021年2月26日とし、以後毎年2月、5月、8月、11月の各末日及
び終了日（同日が営業日でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月と
なる場合には直前の営業日とします。）
※ 本金利スワップ契約締結により、対象借入れ(1)に係る金利は、実質的に0.3133%で固定化され
ます。
＜金利スワップ契約を締結した借入れ(2)（以下「対象借入れ(2)」といいます。）＞
借入額 変動・固定 返済 返済
借入先 利率 借入日 借入方法 担保
(百万円) の区別 期限 方法
左記借入先を
貸付人とする
株式会社三井住友銀 全銀協3か月 期限
長 2020年 2025年 2020年11月 無担保
行をアレンジャーと 4,100 日本円TIBOR 変動 一括
期 11月30日 11月28日 26日付の個別 無保証
する協調融資団 +0.45％ 返済
貸付契約に基
づく借入れ
＜対象借入れ(2)に係る金利スワップ契約＞
①契約締結先 野村證券株式会社
②想定元本 4,100百万円
③金利 固定支払金利 0.0785%
変動受取金利 全銀協3か月日本円TIBOR
④開始日 2020年11月30日
⑤終了日 2025年11月28日
⑥利払日 初回を2021年2月26日とし、以後毎年2月、5月、8月、11月の各末日及
び終了日（同日が営業日でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月と
なる場合には直前の営業日とします。）
※ 本金利スワップ契約締結により、対象借入れ(2)に係る金利は、実質的に0.5285%で固定化され
ます。
Ⅱ. その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本借入れの返済等に関わるリスクに関して、2020 年 7 月 29 日に提出した有価証券報告書の「第一
部 ファンド情報／ 第 1 ファンドの状況／ 3 投資リスク」に記載の内容に変更はありません。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：http://www.invesco-reit.co.jp/
ご注意：本報道発表文は、本投資法人の金利スワップの設定に関して一般に公表するための文章であり、投資勧誘を目的と
して作成されたものではありません。
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