2019 年 2 月 5 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都中央区八丁堀二丁目 26 番 9 号
ヒューリックリート投資法人
代表者名 執行役員 時 田 榮 治
（コード：3295）
資産運用会社名
ヒューリックリートマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 時 田 榮 治
問合せ先 取締役企画・管理部長 一 寸 木 和 朗
（TEL．03-6222-7250）
資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
ヒューリックリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 1 月 29 日付「資
金の借入れ及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ」でお知らせいたしました借入れについて、
本日、下記のとおり、金利の決定及び金利スワップ契約を締結いたしましたので、お知らせいた
します。
記
1．借入金利の決定
借入 返済
借入先 借入金額 利率 借入方法 返済期限 担保
実行日 方法
株式会社みずほ銀行、
株 式会社三 井住友銀
2023 年
行 及び株式 会社三菱 10 億円 0.41000％
2 月 28 日
UFJ 銀行をアレンジャ
ーとする協調融資団
左記借入先
を貸付人と
株式会社みずほ銀行、 す る 2019
株 式会社三 井住友銀 年2月5日 期限
2019 年 2024 年 無担保
行 及び株式 会社三菱 5 億円 0.46000％ 付の個別タ 一括
2月7日 2 月 29 日 無保証
UFJ 銀行をアレンジャ ームローン 弁済
ーとする協調融資団 貸付契約に
基づく借入
れ
株式会社みずほ銀行、
株 式会社三 井住友銀
2025 年
行 及び株式 会社三菱 23 億円 0.57000％
8 月 29 日
UFJ 銀行をアレンジャ
ーとする協調融資団
1
借入 返済
借入先 借入金額 利率 借入方法 返済期限 担保
実行日 方法
株式会社みずほ銀行、
株 式会社三 井住友銀
2026 年
行 及び株式 会社三菱 8.5 億円 0.48000％ 左記借入先 2 月 27 日
UFJ 銀行をアレンジャ を貸付人と
ーとする協調融資団 す る 2019
年2月5日 期限
2019 年 無担保
付の個別タ 一括
2月7日 ームローン 無保証
弁済
株式会社みずほ銀行、 貸付契約に
株 式会社三 井住友銀 基づく借入
れ 2026 年
行 及び株式 会社三菱 16 億円 0.58400％
8 月 31 日
UFJ 銀行をアレンジャ
ーとする協調融資団
2．金利スワップ契約締結
(1) 金利スワップ契約締結の理由
2019 年 2 月 5 日に締結した個別タームローン貸付契約に基づく借入れについて、支払金利の固定化
を図ることで、金利変動リスクをヘッジするため。
(2)金利スワップ契約設定の内容
＜金利スワップ契約を締結した借入れ＞
区 借入 返済
借入先 借入金額 利率 借入方法 返済期限 担保
分 実行日 方法
株式会社みずほ
借 銀行、株式会社三 基準金利 （全銀
入 井住友銀行及び 協 3 ヶ月日本 2025 年
株式会社三菱東 13.4 億円 円 TIBOR ） に
れ 京 UFJ 銀行をアレ 0.26 ％ を 加 え 2 月 28 日
① ンジャーとする た利率
協調融資団 左記借入先
を貸付人と
株式会社みずほ
銀行、株式会社三 す る 2019
借 基準金利 （全銀
井住友銀行及び 協 3 ヶ月日本 2019 年 年2月5日 期限
入 2026 年 無担保
株式会社三菱東 91.5 億円 円 TIBOR ） に 2月7日 付の個別タ 一括
れ 2 月 27 日 無保証
京 UFJ 銀行をアレ 0.32 ％ を 加 え ームローン 弁済
② た利率 貸付契約に
ンジャーとする
協調融資団 基づく借入
株式会社みずほ れ
借 銀行、株式会社三 基準金利 （全銀
井住友銀行及び 協 3 ヶ月日本
入 2026 年
株式会社三菱東 84.7 億円 円 TIBOR ） に
れ 0.37 ％ を 加 え 8 月 31 日
京 UFJ 銀行をアレ
③ た利率
ンジャーとする
協調融資団
2
(1)借入れ①に係る金利スワップ契約
①相手先 三井住友信託銀行株式会社
②想定元本 13.4 億円
③金利 固定支払金利 0.41330％
(注 1)(注 2) 変動受取金利 全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR + 0.26%
④開始日 2019 年 2 月 7 日
⑤終了日 2025 年 2 月 28 日
⑥利払日 2019 年 2 月 28 日を初回とし、以後毎年 2 月、5 月、8 月、11 月の各末日及び元
本返済期日（同日が営業日でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合
には直前の営業日とします。）
（注 1）
「変動受取金利」については、初回が全銀協 1 ヶ月物日本円 TIBOR、2 回目以降が全銀協 3 ヶ月物
日本円 TIBOR になります。
（注 2）本金利スワップ契約締結により、当該借入れに係る金利は、実質的に 0.41330％で固定化されま
す。
(2)借入れ②に係る金利スワップ契約
①相手先 株式会社みずほ銀行
②想定元本 91.5 億円
③金利 固定支払金利 0.48000％
(注 1)(注 2) 変動受取金利 全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR + 0.32%
④開始日 2019 年 2 月 7 日
⑤終了日 2026 年 2 月 27 日
⑥利払日 2019 年 2 月 28 日を初回とし、以後毎年 2 月、5 月、8 月、11 月の各末日及び元
本返済期日（同日が営業日でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合
には直前の営業日とします。）
（注 1）
「変動受取金利」については、初回が全銀協 1 ヶ月物日本円 TIBOR、2 回目以降が全銀協 3 ヶ月物
日本円 TIBOR になります。
（注 2）本金利スワップ契約締結により、当該借入れに係る金利は、実質的に 0.48000％で固定化されま
す。
(3)借入れ③に係る金利スワップ契約
①相手先 野村證券株式会社
②想定元本 84.7 億円
③金利 固定支払金利 0.58400％
(注 1)(注 2) 変動受取金利 全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR + 0.37%
④開始日 2019 年 2 月 7 日
⑤終了日 2026 年 8 月 31 日
⑥利払日 2019 年 2 月 28 日を初回とし、以後毎年 2 月、5 月、8 月、11 月の各末日及び元
本返済期日（同日が営業日でない場合は翌営業日とし、当該日が翌月となる場合
には直前の営業日とします。）
（注 1）
「変動受取金利」については、初回が全銀協 1 ヶ月物日本円 TIBOR、2 回目以降が全銀協 3 ヶ月物
日本円 TIBOR になります。
（注 2）本金利スワップ契約締結により、当該借入れに係る金利は、実質的に 0.58400％で固定化されま
す。
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以 上
*本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
*本投資法人のホームページアドレス ： https://www.hulic-reit.co.jp/
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