2020年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2020年1月31日
上場会社名 株式会社イーグランド 上場取引所 東
コード番号 3294 URL http://e-grand.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 江口 久
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理部長 （氏名） 白惣 考史 TEL 03-3518-9779
四半期報告書提出予定日 2020年2月5日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年3月期第3四半期の業績（2019年4月1日∼2019年12月31日）
(1) 経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年3月期第3四半期 14,762 9.5 1,089 81.3 945 108.1 650 111.5
2019年3月期第3四半期 13,481 △6.0 600 △40.3 454 △45.9 307 △46.5
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2020年3月期第3四半期 103.35 101.76
2019年3月期第3四半期 48.87 48.12
(2) 財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年3月期第3四半期 19,608 7,187 36.4
2019年3月期 17,879 6,775 37.6
（参考）自己資本 2020年3月期第3四半期 7,141百万円 2019年3月期 6,730百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年3月期 ― 19.00 ― 19.00 38.00
2020年3月期 ― 19.00 ―
2020年3月期（予想） 19.00 38.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2020年 3月期の業績予想（2019年 4月 1日∼2020年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 22,800 25.4 1,350 49.3 1,060 47.8 725 48.2 115.17
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年3月期3Q 6,362,000 株 2019年3月期 6,362,000 株
② 期末自己株式数 2020年3月期3Q 66,800 株 2019年3月期 66,800 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年3月期3Q 6,295,200 株 2019年3月期3Q 6,295,200 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その
達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因で大きく異なる可能性があります。
業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料２ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）業績
予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
㈱イーグランド（3294）2020年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… 2
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… 3
（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… 3
（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 5
第３四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… 5
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… 6
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 6
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 6
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 6
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㈱イーグランド（3294）2020年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期累計期間におけるわが国経済は、堅調な雇用や所得環境、各種政策に支えられ、全体としては緩や
かな回復基調で推移しました。一方で、米中貿易摩擦の長期化や中国経済の先行き、英国のEU離脱、金融資本市場
の変動等の影響により、景気の先行きは不透明な状況となっております。
当社が属する中古住宅流通市場におきましては、公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）による
と、首都圏中古マンションの平均成約価格は数年来上昇し続けており、35百万円を越える高い水準となっておりま
す。一方で成約件数については、増加傾向（前年同期比）で推移しておりましたが、当第３四半期においては減少
に転じております。
このような市場環境の下、当社の主たる事業である中古住宅再生事業におきましては、競合の増加、価格の高騰
等が依然として続く中、利益率の確保に重点をおいて物件の仕入を厳選する方針を採っております。当第３四半期
累計期間における居住用物件の仕入件数は、横浜支店と関西支店における仕入が順調であったことから、前年同四
半期累計期間の678件から714件（前年同四半期比5.3％増）となりました。
販売につきましては、横浜支店を中心に全社的に販売件数が伸び、当第３四半期累計期間における居住用物件の
販売件数は、前年同四半期累計期間の607件から660件（前年同四半期比8.7％増）となりました。
利益面につきましては、利益率の高い収益用一棟マンション３棟の売却により、売上総利益率は前事業年度の
15.3％から17.7％となりました。
以上の結果、当第３四半期累計期間における売上高は14,762百万円（前年同四半期比9.5％増）、営業利益は
1,089百万円（同81.3％増）、経常利益は945百万円（同108.1％増）、四半期純利益は650百万円（同111.5％増）
となりました。
事業別の状況は次のとおりであります。
＜中古住宅再生事業＞
中古住宅再生事業におきましては、居住用物件の販売による売上が13,000百万円、収益用物件の販売による売上
が４件（収益用一棟マンション３棟、区分１戸）1,449百万円となり、物件販売による売上高は14,449百万円とな
りました。また、収益用物件の保有期間中の賃貸収入が154百万円となりました。その結果、当第３四半期累計期
間における中古住宅再生事業の売上高は14,631百万円（前年同四半期比10.1％増）となりました。
＜その他不動産事業＞
その他不動産事業におきましては、賃貸用不動産の賃貸収入等によって当第３四半期累計期間における売上高は
131百万円（前年同四半期比30.0％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況
当第３四半期会計期間末における流動資産は、17,294百万円となり、前事業年度末の15,994百万円から1,299
百万円の増加となりました。これは主に、現金及び預金が811百万円、販売用不動産が1,299百万円増加した一方
で、仕掛販売用不動産が769百万円減少したことによります。
当第３四半期会計期間末における固定資産は、2,314百万円となり、前事業年度末の1,885百万円から428百万
円の増加となりました。これは主に、有形固定資産が414百万円増加したことによります。
当第３四半期会計期間末における流動負債は、9,112百万円となり、前事業年度末の7,634百万円から1,478百
万円の増加となりました。これは主に、短期借入金が999百万円、１年内返済予定の長期借入金が288百万円増加
したことによります。
当第３四半期会計期間末における固定負債は、3,308百万円となり、前事業年度末の3,469百万円から161百万
円の減少となりました。これは主に、長期借入金が81百万円増加した一方で、社債が242百万円減少したことに
よります。
当第３四半期会計期間末における純資産は、7,187百万円となり、前事業年度末の6,775百万円から411百万円
の増加となりました。これは主に、利益剰余金が411百万円増加したことによります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
当事業年度（2020年３月期）の通期業績予想につきましては、2019年５月10日の「2019年３月期 決算短信」で
公表いたしました業績予想に変更はありません。
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㈱イーグランド（3294）2020年３月期 第３四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
（単位：千円）
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,447,642 4,258,811
販売用不動産 8,365,198 9,665,138
仕掛販売用不動産 3,819,396 3,050,359
貯蔵品 914 999
その他 361,518 319,013
貸倒引当金 △1 -
流動資産合計 15,994,668 17,294,322
固定資産
有形固定資産
その他（純額） 1,728,178 2,143,114
有形固定資産合計 1,728,178 2,143,114
無形固定資産 7,161 5,327
投資その他の資産
その他 150,224 166,111
貸倒引当金 △338 △359
投資その他の資産合計 149,886 165,751
固定資産合計 1,885,227 2,314,193
資産合計 17,879,895 19,608,516
負債の部
流動負債
買掛金 334,097 341,184
短期借入金 6,363,070 7,363,011
1年内償還予定の社債 44,000 20,000
1年内返済予定の長期借入金 634,688 923,644
賞与引当金 - 89,452
未払法人税等 46,701 211,720
完成工事補償引当金 12,003 12,842
その他 199,759 151,062
流動負債合計 7,634,319 9,112,918
固定負債
社債 1,272,000 1,030,000
長期借入金 2,088,084 2,170,002
役員退職慰労引当金 66,893 66,893
その他 42,684 41,366
固定負債合計 3,469,662 3,308,262
負債合計 11,103,981 12,421,180
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㈱イーグランド（3294）2020年３月期 第３四半期決算短信
（単位：千円）
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
純資産の部
株主資本
資本金 832,495 832,495
資本剰余金 813,417 813,417
利益剰余金 5,130,180 5,541,603
自己株式 △46,042 △46,042
株主資本合計 6,730,051 7,141,473
新株予約権 45,862 45,862
純資産合計 6,775,913 7,187,336
負債純資産合計 17,879,895 19,608,516
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㈱イーグランド（3294）2020年３月期 第３四半期決算短信
（２）四半期損益計算書
（第３四半期累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期累計期間 当第３四半期累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
売上高 13,481,067 14,762,749
売上原価 11,476,079 12,154,822
売上総利益 2,004,987 2,607,927
販売費及び一般管理費 1,404,015 1,518,208
営業利益 600,971 1,089,719
営業外収益
受取利息 82 75
受取配当金 1,251 1,151
契約収入 1,800 13,450
受取保険金 6,426 31
その他 228 825
営業外収益合計 9,788 15,533
営業外費用
支払利息 107,853 113,092
支払手数料 47,554 46,482
その他 960 208
営業外費用合計 156,368 159,784
経常利益 454,391 945,469
特別損失
固定資産除却損 1,912 -
特別損失合計 1,912 -
税引前四半期純利益 452,479 945,469
法人税、住民税及び事業税 131,997 309,875
法人税等調整額 12,819 △15,046
法人税等合計 144,817 294,829
四半期純利益 307,662 650,639
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㈱イーグランド（3294）2020年３月期 第３四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年12月31日）
当社は不動産事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
Ⅱ 当第３四半期累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年12月31日）
当社は不動産事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
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