2020年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2019年7月31日
上場会社名 株式会社イーグランド 上場取引所 東
コード番号 3294 URL http://e-grand.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 江口 久
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理部長 （氏名） 白惣 考史 TEL 03-3518-9779
四半期報告書提出予定日 2019年8月5日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年3月期第1四半期の業績（2019年4月1日∼2019年6月30日）
(1) 経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年3月期第1四半期 4,574 1.6 212 7.5 164 8.6 110 6.5
2019年3月期第1四半期 4,502 △2.7 198 △40.9 151 △47.0 103 △47.4
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2020年3月期第1四半期 17.49 17.22
2019年3月期第1四半期 16.41 16.16
(2) 財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年3月期第1四半期 18,508 6,766 36.3
2019年3月期 17,879 6,775 37.6
（参考）自己資本 2020年3月期第1四半期 6,720百万円 2019年3月期 6,730百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年3月期 ― 19.00 ― 19.00 38.00
2020年3月期 ―
2020年3月期（予想） 19.00 ― 19.00 38.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2020年 3月期の業績予想（2019年 4月 1日∼2020年 3月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 11,125 26.9 635 76.1 490 89.7 335 90.2 53.22
通期 22,800 25.4 1,350 49.3 1,060 47.8 725 48.2 115.17
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年3月期1Q 6,362,000 株 2019年3月期 6,362,000 株
② 期末自己株式数 2020年3月期1Q 66,800 株 2019年3月期 66,800 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年3月期1Q 6,295,200 株 2019年3月期1Q 6,295,200 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その
達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因で大きく異なる可能性があります。
業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料２ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）業績
予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
㈱イーグランド（3294）2020年３月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… 2
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… 3
（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… 3
（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 5
第１四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… 5
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… 6
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 6
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 6
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 6
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㈱イーグランド（3294）2020年３月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、堅調な企業収益を背景に雇用や所得環境の改善が続いており、全体
として景気は緩やかな回復基調で推移しました。その一方で、各国間の貿易摩擦問題や中国経済の減速感が世界経
済に大きな影響を与えており、金融資本市場の変動や2019年10月に予定されている消費増税により、景気の先行き
は不透明な状況となっております。
当社が属する中古住宅流通市場におきましては、公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）による
と、首都圏の中古マンション成約価格は、2019年1月に73ヶ月ぶりに前年同月を下回りましたが、その後も価格の
上昇傾向は続いており、また、成約件数も高い水準で推移しております。
当社の主たる事業である中古住宅再生事業におきましては、利益率の確保に重点をおき物件を厳選する仕入方針
を継続しておりますが、競合の増加、価格の高騰、競売市場の縮小等による厳しい仕入環境が依然として続いてお
ります。このような市場環境の下、当社では横浜支店と関西支店における任売仕入が順調であったことから、当第
１四半期累計期間における居住用物件の仕入件数は、前年同四半期累計期間の217件から229件（前年同四半期比
5.5％増）となりました。
販売につきましては、当社の全ての事業拠点において前年同四半期を上回るペースとなっており、当第１四半期
累計期間における居住用物件の販売件数は、前年同四半期累計期間の218件から231件（前年同四半期比6.0％増）
となりました。利益面については、販売において平均保有期間の改善のため長期保有物件を中心にした価格の大幅
な見直しを実施しつつも、仕入における利益率重視の方針が奏功した結果、売上総利益率は前事業年度の15.3％か
ら15.5％となりました。
以上の結果、当第１四半期累計期間における売上高は4,574百万円（前年同四半期比1.6％増）、営業利益は212
百万円（同7.5％増）、経常利益は164百万円（同8.6％増）、四半期純利益は110百万円（同6.5％増）となりまし
た。
事業別の状況は次のとおりであります。
＜中古住宅再生事業＞
中古住宅再生事業におきましては、居住用物件による売上が4,453百万円、収益用物件による売上が18百万円と
なり、物件販売による売上高は4,472百万円となりました。また、収益用物件の保有期間中の賃貸収入は51百万円
となりました。その結果、当第１四半期累計期間における中古住宅再生事業の売上高は4,538百万円（前年同四半
期比2.2％増）となりました。
＜その他不動産事業＞
その他不動産事業におきましては、賃貸用不動産の賃貸収入等によって、当第１四半期累計期間における売上高
は36百万円（前年同四半期比40.0％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況
当第１四半期会計期間末における流動資産は、16,646百万円となり、前事業年度末の15,994百万円から651百万
円の増加となりました。これは主に、現金及び預金が267百万円、販売用不動産が1,074百万円増加した一方で、仕
掛販売用不動産が1,013百万円減少したことによります。
当第１四半期会計期間末における固定資産は、1,861百万円となり、前事業年度末の1,885百万円から23百万円の
減少となりました。これは主に、有形固定資産が17百万円減少したことによります。
当第１四半期会計期間末における流動負債は、8,249百万円となり、前事業年度末の7,634百万円から615百万円
の増加となりました。これは主に、短期借入金が524百万円、１年内返済予定の長期借入金が60百万円、未払法人
税等が14百万円増加したことによります。
当第１四半期会計期間末における固定負債は、3,492百万円となり、前事業年度末の3,469百万円から22百万円の
増加となりました。これは主に、長期借入金が27百万円増加したことによります。
当第１四半期会計期間末における純資産は、6,766百万円となり、前事業年度末の6,775百万円から９百万円の減
少となりました。これは、利益剰余金が９百万円減少したことによります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
当事業年度（2020年３月期）の通期業績予想につきましては、2019年５月10日の「2019年３月期 決算短信」で
公表いたしました業績予想に変更はありません。
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㈱イーグランド（3294）2020年３月期 第１四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
（単位：千円）
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,447,642 3,714,707
売掛金 － 600
販売用不動産 8,365,198 9,439,473
仕掛販売用不動産 3,819,396 2,805,897
貯蔵品 914 791
その他 361,518 685,163
貸倒引当金 △1 △5
流動資産合計 15,994,668 16,646,629
固定資産
有形固定資産
その他（純額） 1,728,178 1,710,450
有形固定資産合計 1,728,178 1,710,450
無形固定資産 7,161 6,505
投資その他の資産
その他 150,224 145,109
貸倒引当金 △338 △337
投資その他の資産合計 149,886 144,772
固定資産合計 1,885,227 1,861,728
資産合計 17,879,895 18,508,357
負債の部
流動負債
買掛金 334,097 325,029
短期借入金 6,363,070 6,887,238
1年内償還予定の社債 44,000 44,000
1年内返済予定の長期借入金 634,688 694,758
未払法人税等 46,701 61,305
賞与引当金 － 29,692
完成工事補償引当金 12,003 12,043
その他 199,759 195,567
流動負債合計 7,634,319 8,249,636
固定負債
社債 1,272,000 1,266,000
長期借入金 2,088,084 2,115,267
役員退職慰労引当金 66,893 66,893
その他 42,684 44,181
固定負債合計 3,469,662 3,492,342
負債合計 11,103,981 11,741,978
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㈱イーグランド（3294）2020年３月期 第１四半期決算短信
（単位：千円）
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年６月30日)
純資産の部
株主資本
資本金 832,495 832,495
資本剰余金 813,417 813,417
利益剰余金 5,130,180 5,120,645
自己株式 △46,042 △46,042
株主資本合計 6,730,051 6,720,515
新株予約権 45,862 45,862
純資産合計 6,775,913 6,766,378
負債純資産合計 17,879,895 18,508,357
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㈱イーグランド（3294）2020年３月期 第１四半期決算短信
（２）四半期損益計算書
（第１四半期累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年６月30日) 至 2019年６月30日)
売上高 4,502,755 4,574,718
売上原価 3,842,233 3,863,427
売上総利益 660,521 711,291
販売費及び一般管理費 462,485 498,485
営業利益 198,035 212,805
営業外収益
受取利息 32 32
受取配当金 1,251 1,151
契約収入 1,500 250
その他 917 135
営業外収益合計 3,701 1,569
営業外費用
支払利息 36,860 35,919
支払手数料 12,982 13,480
営業外費用合計 49,842 49,399
経常利益 151,894 164,975
税引前四半期純利益 151,894 164,975
法人税、住民税及び事業税 36,516 54,818
法人税等調整額 12,050 83
法人税等合計 48,567 54,902
四半期純利益 103,327 110,073
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㈱イーグランド（3294）2020年３月期 第１四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年６月30日）
当社は不動産事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
Ⅱ 当第１四半期累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年６月30日）
当社は不動産事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
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