3293 Ｊ－アズマハウス 2019-12-17 15:00:00
株式取得に関するお知らせ [pdf]
2019 年 12 月 17 日
各 位
ア ズ マ ハ ウ ス 株 式 会 社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 東 行 男
（コード：3293 東証ジャスダック）
問 合 わ せ 先 取 締 役 真 川 幸 範
（TEL.073-475-1018）
株式取得に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、主に不動産賃貸事業を営む株式会社賃貸住宅センター（本
社：和歌山県和歌山市、代表取締役社長：塚本治雄）、主に不動産管理事業を営む株式会社シージェー
シー管理センター（本社：和歌山県和歌山市、代表取締役社長：塚本治雄）及び主にリフォーム請負事
業を営む株式会社アイワライフネット（本社：和歌山県和歌山市、代表取締役社長：塚本治雄）の株式
を取得する決議をしたことをお知らせいたします。
記
1. 株式取得の理由
当社は、事業セグメントの一つとして「不動産賃貸業」を営んでおり、管理物件数を堅調に伸張し
てまいりました。株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー管理センター及び株式会社ア
イワライフネットは、当社の運営する不動産賃貸事業及び不動産賃貸管理事業と同様の事業を行って
おり、設立以来、業績拡大を続け、多くの管理物件を受託しております。管理物件数は、和歌山市、
岩出市エリアにおいて、トップシェアを誇り、それらに派生する事業においても相当数の受注を獲得
しております。そのために両社は、互いを最良のパートナーと認識した上で、両社の事業運営の自主
性を尊重するとともに、それぞれの沿革・アイデンティティに配慮することを前提として、協力・連
携を行い、知見を共有し、これまで以上の競争力の強化とシナジー効果を発揮することで優れた事業
展開を実現し、成長することを目的としてグループ化するために株式を取得するものです。
なお、両社は、現在の事業上の取引関係を引き続き維持・発展させる方針であることを確認してお
ります。
2．株式を取得する会社の概要
（1）名称 株式会社賃貸住宅センター
（2）本店所在地 和歌山県和歌山市美園町五丁目２番地の５
（3）代表者 塚本 治雄
（4）事業内容 不動産の賃貸業務、不動産の賃貸借の仲介並びに代理業務
（5）資本金 10,000 千円
（6）設立年月日 昭和 57 年９月 10 日
（7）大株主及び持ち株比率 個人 70.0％（注）
個人 20.0％（注）
個人 10.0％（注）
（8）上場会社と 資本関係 当社と当該会社との間には、記載すべき資本関係はありませ
当該会社の関係 ん。また、当社の関係者及び関係会社と当該会社の関係者及
び関係会社の間には特筆すべき資本関係はありません。
人的関係 当社と当該会社との間には、記載すべき人的関係はありませ
ん。また、当社の関係者及び関係会社と当該会社の関係者及
び関係会社の間には特筆すべき人的関係はありません。
取引関係 当社と当該会社との間には、記載すべき取引関係はありませ
ん。また、当社の関係者及び関係会社と当該会社の関係者及
び関係会社の間には特筆すべき取引関係はありません。
（9）当該会社の最近３年間の経営成績及び財政状態
決算期 2017 年１月期 2018 年１月期 2019 年１月期
純資産 200,556 千円 262,894 千円 310,422 千円
総資産 428,994 千円 503,273 千円 414,145 千円
１株当たりの純資産 1,002.78 円 1,314.47 円 1,552.11 円
売上高 403,177 千円 430,943 千円 409,731 千円
営業利益 86,542 千円 97,718 千円 67,777 千円
経常利益 85,254 千円 95,914 千円 68,678 千円
当期純利益 72,881 千円 62,337 千円 47,528 千円
１株当たりの純利益 364.40 円 311.68 円 237.64 円
１株当たりの配当金 －円 －円 －円
（注）株式取得の相手方との守秘義務により、株主氏名・住所は、非公表とさせていただきます。
（1）名称 株式会社シージェーシー管理センター
（2）本店所在地 和歌山県和歌山市美園町五丁目２番地の５
（3）代表者 塚本 治雄
（4）事業内容 不動産、建物の管理業務
（5）資本金 10,000 千円
（6）設立年月日 平成４年 12 月 18 日
（7）大株主及び持ち株比率 個人 70.0％（注）
個人 20.0％（注）
個人 10.0％（注）
（8）上場会社と 資本関係 当社と当該会社との間には、記載すべき資本関係はありませ
当該会社の関係 ん。また、当社の関係者及び関係会社と該当会社の関係者及
び関係会社の間には特筆すべき資本関係はありません。
人的関係 当社と当該会社との間には、記載すべき人的関係はありませ
ん。また、当社の関係者及び関係会社と当該会社の関係者及
び関係会社の間には特筆すべき人的関係はありません。
取引関係 当社と当該会社との間には、記載すべき取引関係はありませ
ん。また、当社の関係者及び関係会社と当該会社の関係者及
び関係会社の間には特筆すべき取引関係はありません。
（9）当該会社の最近３年間の経営成績及び財政状態
決算期 2017 年９月期 2018 年９月期 2019 年９月期
純資産 203,891 千円 258,191 千円 310,602 千円
総資産 365,933 千円 395,441 千円 426,060 千円
１株当たりの純資産 1,019.45 円 1,290.95 円 1,553.01 円
売上高 386,264 千円 391,431 千円 391,122 千円
営業利益 62,386 千円 75,527 千円 77,781 千円
経常利益 65,256 千円 80,382 千円 80,014 千円
当期純利益 41,871 千円 54,300 千円 52,410 千円
１株当たりの純利益 209.35 円 271.50 円 262.05 円
１株当たりの配当金 －円 －円 －円
（注）株式取得の相手方との守秘義務により、株主氏名・住所は、非公表とさせていただきます。
（1）名称 株式会社アイワライフネット
（2）本店所在地 和歌山県和歌山市美園町五丁目２番地の５
（3）代表者 塚本 治雄
（4）事業内容 損害保険代理及び生命保険の募集に関する業務、建物、構築
物のリフォーム請負業務、広告雑誌の発行業務
（5）資本金 10,000 千円
（6）設立年月日 平成 13 年６月 21 日
（7）大株主及び持ち株比率 個人 70.0％（注）
個人 20.0％（注）
個人 10.0％（注）
（8）上場会社と 資本関係 当社と当該会社との間には、記載すべき資本関係はありませ
当該会社の関係 ん。また、当社の関係者及び関係会社と該当会社の関係者及
び関係会社の間には特筆すべき資本関係はありません。
人的関係 当社と当該会社との間には、記載すべき人的関係はありませ
ん。また、当社の関係者及び関係会社と当該会社の関係者及
び関係会社の間には特筆すべき人的関係はありません。
取引関係 当社と当該会社との間には、記載すべき取引関係はありませ
ん。また、当社の関係者及び関係会社と当該会社の関係者及
び関係会社の間には特筆すべき取引関係はありません。
（9）当該会社の最近３年間の経営成績及び財政状態
決算期 2017 年５月期 2018 年５月期 2019 年５月期
純資産 647,430 千円 759,471 千円 858,134 千円
総資産 839,069 千円 934,249 千円 1,002,721 千円
１株当たりの純資産 3,237.15 円 3,797.35 円 4,290.06 円
売上高 783,058 千円 841,711 千円 868,302 千円
営業利益 118,446 千円 168,445 千円 142,078 千円
経常利益 122,137 千円 171,012 千円 147,058 千円
当期純利益 79,417 千円 112,040 千円 98,663 千円
１株当たりの純利益 397.08 円 560.20 円 493.31 円
１株当たりの配当金 －円 －円 －円
（注）株式取得の相手方との守秘義務により、株主氏名・住所は、非公表とさせていただきます。
3． 株式取得の相手先の概要
株式会社賃貸住宅センター
（1）氏名 個人 3 名（注）
（2）上場会社と当該個人の関係 当社と当該個人との間には、記載すべき資本関係・人的関
係・取引関係はありません。また、当社の関係者及び関係会
社と当該個人の関係者及び関係会社との間には、特筆すべき
資本関係・人的関係・取引関係はありません。
（注）株式取得の相手方との守秘義務により、株主氏名・住所は、非公表とさせていただきます。
株式会社シージェーシー管理センター
（1）氏名 個人 3 名（注）
（2）上場会社と当該個人の関係 当社と当該個人との間には、記載すべき資本関係・人的関
係・取引関係はありません。また、当社の関係者及び関係会
社と当該個人の関係者及び関係会社との間には、特筆すべき
資本関係・人的関係・取引関係はありません。
（注）株式取得の相手方との守秘義務により、株主氏名・住所は、非公表とさせていただきます。
株式会社アイワライフネット
（1）氏名 個人 3 名（注）
（2）上場会社と当該個人の関係 当社と当該個人との間には、記載すべき資本関係・人的関
係・取引関係はありません。また、当社の関係者及び関係会
社と当該個人の関係者及び関係会社との間には、特筆すべき
資本関係・人的関係・取引関係はありません。
（注）株式取得の相手方との守秘義務により、株主氏名・住所は、非公表とさせていただきます。
4．取得株式数、取得価額及び取得前後の所有株式の状況
株式会社賃貸住宅センター
（1）異動前の所有株式数 －株
（議決権の数：－個）
（議決権所有割合：－％）
（2）取得株式数 140 株
（議決権の数：140 個）
（3）取得価格 取得価格については、当事者間の守秘義務により非開示とさ
せていただきます。なお、取得価格は第三者が算定した評価
額を基に株式取得の相手方との協議のうえ決定しておりま
す。
（4）異動後の所有株式数 140 株
（議決権の数：140 個）
（議決権所有割合：70％）
株式会社シージェーシー管理センター
（1）異動前の所有株式数 －株
（議決権の数：－個）
（議決権所有割合：－％）
（2）取得株式数 140 株
（議決権の数：140 個）
（3）取得価格 取得価格については、当事者間の守秘義務により非開示とさ
せていただきます。なお、取得価格は第三者が算定した評価
額を基に株式取得の相手方との協議のうえ決定しておりま
す。
（4）異動後の所有株式数 140 株
（議決権の数：140 個）
（議決権所有割合：70％）
株式会社アイワライフネット
（1）異動前の所有株式数 －株
（議決権の数：－個）
（議決権所有割合：－％）
（2）取得株式数 140 株
（議決権の数：140 個）
（3）取得価格 取得価格については、当事者間の守秘義務により非開示とさ
せていただきます。なお、取得価格は第三者が算定した評価
額を基に株式取得の相手方との協議のうえ決定しておりま
す。
（4）異動後の所有株式数 140 株
（議決権の数：140 個）
（議決権所有割合：70％）
5．取得のための資金について
株式取得をするため手元資金及び借入により資金調達を行いますが、当該資金の借入は、適時開示基
準である当社の直前連結会計年度（2019 年３月期）末日における純資産額（14,346,826 千円）の 30％
未満であります。
6．日程
2019 年 12 月 17 日 株式譲渡契約締結日
2020 年１月 31 日 株式譲渡実行日
7．今後の見通し
本件による今期の連結業績への影響は軽微であると考えておりますが、今後の見通しに関しまして
は、修正等が必要であることが判明した場合、あるいは開示すべき事項があれば適時に開示いたしま
す。
以 上