3289 東急不HD 2019-08-02 15:00:00
2020年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結) [pdf]

 


 
                   2020年3月期  第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
                                                                                                                  2019年8月2日
上場会社名         東急不動産ホールディングス株式会社                                                                                   上場取引所  東
コード番号   3289  URL  https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/
代表者     (役職名) 代表取締役社長                     (氏名)大隈 郁仁
問合せ先責任者 (役職名) 執行役員                        (氏名)西村 和浩                                             TEL  03-5414-1143
四半期報告書提出予定日   2019年8月9日                   配当支払開始予定日                                            -
四半期決算補足説明資料作成の有無:有  
四半期決算説明会開催の有無      :有 (機関投資家、アナリスト向け)
 
                                                                                                          (百万円未満切捨て)
1.2020年3月期第1四半期の連結業績(2019年4月1日~2019年6月30日)
  (1)連結経営成績(累計)                                                                           (%表示は対前年同四半期増減率)
 
                                                                                                   親会社株主に帰属する
                  売上高         営業利益                                                     経常利益
                                                                                                     四半期純利益
                                百万円        %          百万円    %                        百万円       %     百万円      %
    2020年3月期第1四半期              186,541    7.0         11,226
                                                          △4.8                         8,471 △13.4    3,808 △29.5
    2019年3月期第1四半期              174,290   △5.2         11,791
                                                          △32.2                        9,778 △36.7    5,405 △33.6
 
(注)包括利益       2020年3月期第1四半期              4,720百万円 (45.0%)    2019年3月期第1四半期                                3,254百万円 (△35.0%)
 
                                                     潜在株式調整後
                                1株当たり
                                                      1株当たり
                               四半期純利益
                                                      四半期純利益
                                         円 銭               円 銭
    2020年3月期第1四半期                        5.30                -
    2019年3月期第1四半期                        8.88                -
 
    (2)連結財政状態
                                 総資産                   純資産                        自己資本比率                    1株当たり純資産
                                        百万円                      百万円                                 %             円 銭
    2020年3月期第1四半期                    2,408,996                  568,506                            23.3           779.54
    2019年3月期                         2,405,249                  568,698                            23.3           780.78
 
(参考)自己資本           2020年3月期第1四半期                 560,512百万円                 2019年3月期           561,405百万円
 
2.配当の状況
                                                      年間配当金
 
                   第1四半期末            第2四半期末           第3四半期末                     期末                 合計
                       円 銭               円 銭              円 銭                          円 銭                円 銭
    2019年3月期             -                7.50              -                           8.00              15.50
    2020年3月期             -                                                                             
    2020年3月期(予想)                              8.00                      -              8.00               16.00
(注)直近に公表されている配当予想からの修正の有無:無
 
3.2020年3月期の連結業績予想(2019年4月1日~2020年3月31日)
                                                                                                     (%表示は対前期増減率)
 
                                                                                         親会社株主に帰属                 1株当たり
               売上高        営業利益        経常利益
                                                                                         する当期純利益                  当期純利益
                     百万円            %     百万円          %            百万円           %       百万円     %                  円 銭
         通期         920,000        2.0    82,000      2.2           71,000       0.4      39,000 4.1                 54.24
(注)直近に公表されている業績予想からの修正の有無:無
 
※  注記事項
    (1)当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動):無
 
    (2)四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用:有
       (注)詳細は、添付資料13ページ「2.四半期連結財務諸表及び主な注記(3)四半期連結財務諸表に関する注
       記事項(四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用)」をご覧ください。
 
    (3)会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
      ①  会計基準等の改正に伴う会計方針の変更        :無
      ②  ①以外の会計方針の変更                      :無
      ③  会計上の見積りの変更                        :無
      ④  修正再表示                                  :無
       
    (4)発行済株式数(普通株式)
      ①  期末発行済株式数(自己株式を含む)              2020年3月期1Q   719,830,974株   2019年3月期     719,830,974株

      ②  期末自己株式数                        2020年3月期1Q      802,846株    2019年3月期        802,759株

      ③  期中平均株式数(四半期累計)                 2020年3月期1Q   719,028,146株   2019年3月期1Q   608,883,572株
      (注)当社は、当社及び当社子会社の取締役等に対する「役員向け株式交付信託」を導入しており、当該信託口が
      保有する当社株式を自己株式に含めて記載しております。
 
※  四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
 
※  業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
   (将来に関する記述等についてのご注意)
      本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
     断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
     は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての
     注意事項等については、添付資料8ページ「1.当四半期決算に関する定性的情報(3)連結業績予想などの将来予
     測情報に関する説明」をご覧ください。
      
     (四半期決算補足説明資料の入手方法)
     四半期決算補足説明資料については、2019年8月2日に弊社ウェブサイトへ掲載する予定です。
 
                             東急不動産ホールディングス㈱(3289)2020年3月期 第1四半期決算短信



【添付資料の目次】
 
    1.当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………        2
     (1)経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………        2
     (2)財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………        8
     (3)連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………        8
    2.四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………        9
     (1)四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………        9
     (2)四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………       11
        四半期連結損益計算書                                             
         第1四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………       11
        四半期連結包括利益計算書                                           
         第1四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………       12
     (3)四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………       13
       (継続企業の前提に関する注記) …………………………………………………………………………………       13
       (株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記) …………………………………………………………       13
       (四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用) ………………………………………………………       13
       (セグメント情報) ………………………………………………………………………………………………        13
 




                            - 1 -
                                             東急不動産ホールディングス㈱(3289)2020年3月期 第1四半期決算短信



1.当四半期決算に関する定性的情報
    (1)経営成績に関する説明
        当第1四半期連結累計期間の業績は、売上高1,865億円(対前第1四半期+7.0%)、営業利益112億円(同
    △4.8%)、経常利益85億円(同△13.4%)、親会社株主に帰属する四半期純利益38億円(同△29.5%)となりまし
    た。
     オフィス市況、マンション市況は引き続き堅調に推移しておりますが、住宅事業セグメントにおける一括売却の反
    動減等により、増収減益となっております。
     住宅事業セグメント等において第4四半期に物件の引渡しが偏重する予定であること等から通期予想に対する進捗
    率は低くなっておりますが、当期の業績は通期予想に対して順調に推移していると判断しております。
     
        表中の前第1四半期は2018年4月1日から2018年6月30日、当第1四半期は2019年4月1日から2019年6月30日ま
    での期間です。
                                                                                                  (億円)
                                                                                                 進捗率
                          前第1四半期       当第1四半期             比較                     通期予想
                                                                                                 (%)

        売上高                  1,743           1,865                   123             9,200          20.3

        営業利益                   118             112                   △6                  820        13.7

        経常利益                   98               85               △13                     710        11.9
        親会社株主に帰属する
                               54               38               △16                     390           9.8
        四半期純利益
 
    四半期別売上高・営業利益(累計)                                                                              (億円)
                            第1四半期             第2四半期                     第3四半期                  第4四半期

        2020年3月期   売上高               1,865                 -                       -                    -

        2019年3月期   売上高               1,743               4,026                   5,844             9,019

        2020年3月期   営業利益                112                 -                       -                    -

        2019年3月期   営業利益                118                 322                     445                 802
     




                                             - 2 -
                                        東急不動産ホールディングス㈱(3289)2020年3月期 第1四半期決算短信



        セグメント別では、管理事業、仲介事業、次世代・関連事業セグメントの3セグメントが増収増益、ウェルネス事
    業、ハンズ事業セグメントの2セグメントが増収減益、都市事業セグメントが減収増益、住宅事業セグメントが減収
    減益となっております(対前第1四半期)。
     
    売上高                                                                   (億円)
                                                                         進捗率
                   前第1四半期        当第1四半期        比較           通期予想
                                                                         (%)

        合計               1,743         1,865        123          9,200         20.3

        都市                547           545         △1           2,558         21.3

        住宅                131             99        △32          1,170         8.4

        管理                 377           423         46          1,926         21.9

        仲介                 213           267         54          1,218         21.9

        ウェルネス              232           257         24          1,223         21.0

        ハンズ                230           232          2          1,012         23.0

        次世代・関連事業           70             99         29            402         24.6

        全社・消去            △56            △56           0          △309            -
 
 
    営業利益                                                                  (億円)
                                                                         進捗率
                   前第1四半期        当第1四半期        比較           通期予想
                                                                         (%)

        合計                 118           112        △6             820         13.7

        都市                106           118          12            500         23.6

        住宅                  1           △12         △13            75            -

        管理                 11             12          0            90          12.9

        仲介                 17             20          3            150         13.5

        ウェルネス               4           △2          △7             72            -

        ハンズ                 3             1         △1             13          9.5

        次世代・関連事業          △7            △4            4            △5            -

        全社・消去            △17            △21         △4           △74             -
     




                                       - 3 -
                                                      東急不動産ホールディングス㈱(3289)2020年3月期 第1四半期決算短信



    ①    都市事業
        売上高は545億円(対前第1四半期△0.3%)、営業利益は118億円(同+11.2%)となりました。
        投資家向けのビル等売却収益の減少により減収となったものの、渋谷ソラスタ等の新規稼働物件の寄与や既存物件
    での賃貸収益の改善等により増益となりました。なお、空室率(オフィスビル・商業施設)は0.2%と引き続き低水準
    を維持しております。オフィス市況は引き続き堅調に推移しており、下記の主な開業物件については、全物件でリー
    シングが完了しております。
                                                                                                         (億円)

                            前第1四半期            当第1四半期              比較                   前期              通期予想

        売上高                         547                545               △1                2,564          2,558

        営業利益                        106                118                12                 499              500
 
    売上高内訳                                                                                  (億円)

                            前第1四半期            当第1四半期              比較                   前期

        賃貸(オフィスビル)                  91                 100                 8                 368

        賃貸(商業施設)                    101                113                12                 415

        資産運用等                       140                111               △29                 899

        住宅賃貸等                       214                222                 8                 882
     
    空室率(オフィスビル・商業施設)
        2017年3月期末     2018年3月期末     2019年3月期末           当第1四半期末

               2.0%          0.5%              0.4%               0.2%
     
    主な開業物件(2020年3月期開業物件)
                                                        用途                          竣工時期               延床面積

        渋谷ソラスタ                                        オフィス                      2019年3月                  47千㎡

        なんば元町一丁目プレイス                                   ホテル                      2019年5月                  5千㎡

        キュープラザ池袋                                 商業・映画館                         2019年7月                  17千㎡

        神保町北東急ビル                                      オフィス                      2019年7月                  11千㎡

        渋谷フクラス                                  オフィス・商業                   2019年10月(予定)                   59千㎡

        (仮称)浅草二丁目ホテル計画                                 ホテル                2020年3月(予定)                    6千㎡
     




                                                      - 4 -
                                                         東急不動産ホールディングス㈱(3289)2020年3月期 第1四半期決算短信



    ②    住宅事業
        売上高は99億円(対前第1四半期△24.5%)、12億円の営業損失となりました。
        前年同期に売上計上があった、下記売上高内訳の「その他」に含まれる一括売却の反動減等により減収減益となり
    ました。販売については引き続き堅調に推移し、マンションの通期売上予想に対する契約済み割合は、期首の54%か
    ら66%(同+9P)となり、通期予想に対して順調に推移しております。
     なお、当第1四半期連結累計期間においては分譲マンションの新規竣工物件はなく、「ブランズ永田町」(東京都
    千代田区)等の完成在庫を計上しております。
                                                                                                                        (億円)

                         前第1四半期                  当第1四半期                   比較                           前期             通期予想

        売上高                        131                     99                  △32                      1,214            1,170

        営業利益                         1                    △12                  △13                           54              75
 
     
    売上高内訳                                                                                                               (億円)
 
                    前第1四半期                              当第1四半期                       比較                            前期

        マンション       115戸             65                 111戸              66                     1          1,266戸        861

        戸建           39戸                 3               1戸                0                 △3              111戸            22

      その他                -           62                   -               32                 △30                  -       331
     
     
    供給販売戸数

                         前第1四半期                                  当第1四半期                                      完成在庫数
     
                   新規供給戸数          契約戸数                 新規供給戸数                 契約戸数              2019年3月期末 当第1四半期末

        マンション            265戸                    318戸            263戸                261戸                   497戸         387戸

        戸建                   29戸                 32戸                 9戸                  5戸                  7戸           11戸
     




                                                         - 5 -
                                                  東急不動産ホールディングス㈱(3289)2020年3月期 第1四半期決算短信



    ③    管理事業
        売上高は423億円(対前第1四半期+12.2%)、営業利益は12億円(同+2.1%)となりました。
        ㈱東急コミュニティーにおけるマンション及びビル等の管理ストック拡大による管理収益の増加に加え、ビル等の
    工事売上が増加したこと等により増収増益となりました。なお、当第1四半期連結会計期間より、戸建リフォーム工
    事が次世代・関連事業セグメントから移管されており、下記売上高内訳では「マンション」に含まれております。
     なお、2019年6月末のマンション管理ストックは841千戸(うち総合管理戸数525千戸)と着実に拡大しておりま
    す。
                                                                                                       (億円)

                         前第1四半期             当第1四半期            比較                    前期                通期予想

        売上高                      377               423               46                1,739            1,926

        営業利益                      11                12                0                      86              90
 
    売上高内訳                                                                            (億円)

                         前第1四半期             当第1四半期            比較                    前期

        マンション                    257               285               28                1,173

        ビル等                      119               138               18                     566
 
    期末管理物件数                                                                      

                         2017年3月期末 2018年3月期末 2019年3月期末 当第1四半期末

        マンション(戸)             741,624          822,231         831,684           841,334

        ビル (件)                  1,483             1,500           1,540             1,550
     
    ④    仲介事業
        売上高は267億円(対前第1四半期+25.6%)、営業利益は20億円(同+16.1%)となりました。
        東急リバブル㈱における売買仲介については、リテール部門・ホールセール部門ともに取引件数は増加し、引き続
    き不動産流通市場が堅調に推移しております。なお、投資用一棟レジデンスや買取再販事業等の不動産販売での売上
    増加等により増収増益となりました。
                                                                                                       (億円)

                         前第1四半期             当第1四半期            比較                    前期                通期予想

        売上高                      213               267               54                1,189            1,218

        営業利益                      17                20                3                     139           150
     
    売上高内訳                                                                            (億円)

                         前第1四半期             当第1四半期            比較                    前期

        売買仲介                     127               126              △1                      577

        販売受託                       4                 5                1                      33

        不動産販売                     76               131               55                     557

        その他                        6                 5              △0                       21
     




                                                  - 6 -
                                                東急不動産ホールディングス㈱(3289)2020年3月期 第1四半期決算短信



    ⑤    ウェルネス事業
        売上高は257億円(対前第1四半期+10.3%)、2億円の営業損失となりました。
        昨年開業したリゾート施設や都市型ホテル等の通期稼働により増収となったものの、下記売上高内訳の「販売」に
    含まれる別荘・会員権販売の反動減等により減益となりました。
     なお、新規施設として2019年4月にシニア住宅の「クレールレジデンス横浜十日市場」(神奈川県横浜市)が開業
    いたしました。
                                                                                                       (億円)

                       前第1四半期               当第1四半期           比較                 前期                  通期予想

        売上高                  232                 257               24                1,239                 1,223

        営業利益                        4            △2               △7                    79                    72
 
 
    売上高内訳                                                                        (億円)                               

                       前第1四半期               当第1四半期           比較                 前期                     

                                                                                                 (ゴルフ場、ハーヴェス
        リゾート運営                  80                87               7                   413
                                                                                                 トクラブ、スキー場等)


        オアシス                    43                47               4                  179        (フィットネスクラブ等)


        シニア住宅                   18                24               5                    79  

        東急ステイ                   31                38               7                  133        (都市型ホテル)


        福利厚生代行                  26                26              △0                    97                      

        販売                      17                14              △4                  262                       

        その他                     17                21               4                    76              
        ※当第1四半期連結会計期間より、「その他」に含まれていたリゾートホテルを「リゾート運営」に移管、リゾー
         トに関わる不動産流通事業を「販売」に移管しており、「前第1四半期」及び「前期」の数値も同様に組み替え
         ております。
     
    ⑥    ハンズ事業
        売上高は232億円(対前第1四半期+1.0%)、営業利益は1億円(同△55.3%)となりました。
        ㈱東急ハンズにおいて既存店が増収(同+0.6%)となったものの、新規店舗の開業費用等の増加により減益となり
    ました。なお、新規店舗として2019年4月に海外4店舗目となる「東急ハンズジュエル店」(シンガポール)が開業
    したほか、6月にフランチャイズ形態の店舗として「東急ハンズ浦添西海岸店」(沖縄県浦添市)が開業いたしまし
    た。
                                                                                                       (億円)
 
                       前第1四半期               当第1四半期           比較                 前期                 通期予想

        売上高                 230                  232               2                  974                  1,012

        営業利益                    3                    1            △1                    8                     13
     




                                                - 7 -
                                                   東急不動産ホールディングス㈱(3289)2020年3月期 第1四半期決算短信



        ⑦    次世代・関連事業
            売上高は99億円(対前第1四半期+41.2%)、4億円の営業損失となりました。
            インドネシアの分譲マンションである「BRANZ SIMATUPANG」と「BRANZ BSD」の計上等に
        より増収増益となりました。なお、下記売上高内訳の「注文住宅」は、当第1四半期連結会計期間より戸建リフォー
        ム工事を管理事業セグメントに移管したため、前期までの「リフォーム・注文住宅」から名称を変更しております。
                                                                                                                     (億円)
 
                        前第1四半期             当第1四半期             比較                            前期                     通期予想

            売上高                  70                  99                29                             416                 402

            営業利益                △7                  △4                  4                               9                 △5
         
        売上高内訳                                                                                (億円)

                        前第1四半期             当第1四半期             比較                            前期

            海外事業等                 2                  56                54                             93

            注文住宅                 41                  21              △19                              194

            造園建設                 27                  21               △6                              130
     
    (2)財政状態に関する説明
            当第1四半期連結会計期間末においては、資産の部では開発中のプロジェクトの進捗により固定資産が増加したこ
        と等から前連結会計年度末と比較し合計37億円増加、負債の部でも有利子負債の増加等から前連結会計年度末より合
        計39億円増加しております。
                                                               (億円)                                             
                                                              (参考)                                 
                        前第1四半期末 当第1四半期末
                                                           2019年3月期末                               

            総資産               22,291              24,090           24,052                                    

            総負債               17,548              18,405           18,366                                    

            純資産                4,743              5,685            5,687                                     

            うち自己資本             4,672              5,605            5,614              2020年3月期末

            自己資本比率            21.0%               23.3%            23.3%                     予想

            期末有利子負債           13,016              13,648           12,898                             13,800

            DEレシオ              2.8倍               2.4倍             2.3倍                                2.3倍

     
    (3)連結業績予想などの将来予測情報に関する説明(2019年4月1日~2020年3月31日)
                                                                                                       親会社株主に帰属
                           売上高                      営業利益                    経常利益
                                                                                                       する当期純利益
                          (億円)                      (億円)                    (億円)
                                                                                                            (億円)

            通期                        9,200                  820                            710                       390
        (参考)1株当たり予想当期純利益(通期)54円24銭
         
            2019年5月10日発表の業績予想の変更はありません。
            ただし、本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、現在入手している情報及び合理的であると
        判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
         




                                                   - 8 -
                        東急不動産ホールディングス㈱(3289)2020年3月期 第1四半期決算短信



2.四半期連結財務諸表及び主な注記
    (1)四半期連結貸借対照表
                                                     (単位:百万円)
                            前連結会計年度             当第1四半期連結会計期間
                           (2019年3月31日)           (2019年6月30日)
    資産の部                                                          
     流動資産                                                         
       現金及び預金                         185,091               87,358
       受取手形及び売掛金                       33,766               25,608
       有価証券                            17,480               24,106
       商品                              12,107               12,371
       販売用不動産                         229,459              229,552
       仕掛販売用不動産                       331,980              376,809
       未成工事支出金                          6,564                7,098
       貯蔵品                                791                  818
       その他                             55,585               60,169
       貸倒引当金                             △88                  △87
       流動資産合計                         872,740              823,807
     固定資産                                                         
       有形固定資産                                                     
         建物及び構築物                      413,188              440,380
          減価償却累計額                   △190,587             △193,877
          建物及び構築物(純額)                 222,601              246,503
         土地                           722,691              725,609
         建設仮勘定                        129,299              151,175
         その他                           75,660               77,070
          減価償却累計額                    △44,051              △45,329
          その他(純額)                      31,608               31,741
         有形固定資産合計                   1,106,201            1,155,029
       無形固定資産                                                     
         のれん                           77,131               75,776
         その他                           36,162               36,079
         無形固定資産合計                     113,294              111,856
       投資その他の資産                                                   
         投資有価証券                       180,720              185,712
         敷金及び保証金                       89,310               89,272
         その他                           42,986               43,345
         貸倒引当金                          △359                 △348
         投資その他の資産合計                   312,657              317,981
       固定資産合計                       1,532,153            1,584,868
     繰延資産                                                         
       株式交付費                              355                  320
       繰延資産合計                             355                  320
     資産合計                           2,405,249            2,408,996
 




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                       東急不動産ホールディングス㈱(3289)2020年3月期 第1四半期決算短信



 
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                           前連結会計年度             当第1四半期連結会計期間
                          (2019年3月31日)           (2019年6月30日)
    負債の部                                                         
     流動負債                                                        
       支払手形及び買掛金                      45,765               25,330
       短期借入金                         163,275              158,450
       1年内償還予定の社債                     20,000               20,000
       コマーシャル・ペーパー                        -                69,000
       未払法人税等                         14,179                5,785
       引当金                            15,846               10,122
       その他                           176,683              136,460
       流動負債合計                        435,750              425,149
     固定負債                                                        
       社債                            185,825              185,825
       長期借入金                         920,707              931,520
       長期預り敷金保証金                     197,598              201,362
       退職給付に係る負債                      29,262               29,169
       引当金                                76                   78
       その他                            67,331               67,383
       固定負債合計                      1,400,801            1,415,339
     負債合計                          1,836,551            1,840,489
    純資産の部                                                        
     株主資本                                                        
       資本金                            77,562               77,562
       資本剰余金                         166,675              166,678
       利益剰余金                         298,411              296,463
       自己株式                            △367                 △367
       株主資本合計                        542,281              540,336
     その他の包括利益累計額                                                 
       その他有価証券評価差額金                   15,183               15,728
       繰延ヘッジ損益                       △1,066                 △821
       土地再評価差額金                        8,067                8,067
       為替換算調整勘定                      △1,304               △1,125
       退職給付に係る調整累計額                  △1,754               △1,672
       その他の包括利益累計額合計                  19,124               20,176
     非支配株主持分                           7,292                7,994
     純資産合計                           568,698              568,506
    負債純資産合計                        2,405,249            2,408,996
 




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    (2)四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
     (四半期連結損益計算書)
      (第1四半期連結累計期間)
                                                        (単位:百万円)
                            前第1四半期連結累計期間          当第1四半期連結累計期間
                             (自 2018年4月1日          (自 2019年4月1日
                              至 2018年6月30日)         至 2019年6月30日)
    営業収益                               174,290               186,541
    営業原価                               136,976               147,647
    営業総利益                               37,314                38,894
    販売費及び一般管理費                          25,522                27,668
    営業利益                                11,791                11,226
    営業外収益                                                           
     受取利息                                   27                    35
     受取配当金                                 126                   108
     持分法による投資利益                             90                    50
     その他                                   144                   131
     営業外収益合計                               389                   325
    営業外費用                                                           
     支払利息                                2,124                 2,523
     その他                                   277                   557
     営業外費用合計                             2,402                 3,080
    経常利益                                 9,778                 8,471
    税金等調整前四半期純利益                         9,778                 8,471
    法人税等                                 4,685                 4,782
    四半期純利益                               5,093                 3,688
    非支配株主に帰属する四半期純損失(△)                  △312                  △120
    親会社株主に帰属する四半期純利益                     5,405                 3,808
 




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     (四半期連結包括利益計算書)
      (第1四半期連結累計期間)
                                                    (単位:百万円)
                        前第1四半期連結累計期間          当第1四半期連結累計期間
                         (自 2018年4月1日          (自 2019年4月1日
                          至 2018年6月30日)         至 2019年6月30日)
    四半期純利益                          5,093                 3,688
    その他の包括利益                                                   
     その他有価証券評価差額金                   2,116                   545
     繰延ヘッジ損益                        △153                    225
     為替換算調整勘定                         197                   183
     退職給付に係る調整額                       134                    82
     持分法適用会社に対する持分相当額              △4,133                   △5
     その他の包括利益合計                    △1,838                 1,032
    四半期包括利益                         3,254                 4,720
    (内訳)                                                       
     親会社株主に係る四半期包括利益                3,608                 4,860
     非支配株主に係る四半期包括利益                △353                  △140
 




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    (3)四半期連結財務諸表に関する注記事項
     (継続企業の前提に関する注記)
       該当事項はありません。
 
     (株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記)
          該当事項はありません。
           
     (四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用)
       税金費用については、当第1四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計
         適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただ
         し、当該見積実効税率を用いて税金費用を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を
         使用する方法によっております。
 
     (セグメント情報)
       Ⅰ 前第1四半期連結累計期間(自                2018年4月1日          至   2018年6月30日)
         1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                                                              (単位:百万円)

                                                                                                      四半期連結
                                                                                 次世代・
                    都市       住宅        管理       仲介        ウェルネス        ハンズ
                                                                                 関連事業
                                                                                            調整額       損益計算書
                                                                                                       計上額

    売上高                                                                                                      
    外部顧客に対する
                    54,081   13,062    34,397    20,905       23,091   22,667     6,085         -      174,290
    売上高
    セグメント間の内部
                       576        26    3,274      348           155      339      917      △5,637         -
    売上高又は振替高

          計         54,658   13,088    37,671    21,254       23,246   23,006     7,002     △5,637     174,290

    セグメント利益
                    10,591        88    1,133     1,738          418      265     △723      △1,722      11,791
    (△損失)
          (注)1.セグメント利益(△損失)の調整額の内容は以下のとおりであります。
                                                  (単位:百万円)
                      利益                         金額

                 セグメント間取引消去                                      22

                 のれんの償却額                                      △622

                 全社費用 ※                                    △1,123

                      合計                                   △1,722
                 ※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社(持株会社)に係る費用であります。
                2.セグメント利益(△損失)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
      




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                                             東急不動産ホールディングス㈱(3289)2020年3月期 第1四半期決算短信



      Ⅱ     当第1四半期連結累計期間(自          2019年4月1日          至   2019年6月30日)
     1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                                                           (単位:百万円)

                                                                                                   四半期連結
                                                                              次世代・
                 都市       住宅        管理       仲介        ウェルネス        ハンズ
                                                                              関連事業
                                                                                         調整額       損益計算書
                                                                                                    計上額

売上高                                                                                                       
外部顧客に対する
                 53,559    9,857    39,077    26,317       25,492   22,904     9,331         -      186,541
売上高
セグメント間の内部
                    954        26    3,193      375           160      323      556      △5,589         -
売上高又は振替高

      計          54,514    9,883    42,271    26,692       25,652   23,227     9,887     △5,589     186,541

セグメント利益
                 11,778   △1,165     1,157     2,019       △238        118     △367      △2,077      11,226
(△損失)
      (注)1.セグメント利益(△損失)の調整額の内容は以下のとおりであります。
                                               (単位:百万円)
                   利益                         金額

              セグメント間取引消去                                     △9

              のれんの償却額                                      △622

              全社費用 ※                                    △1,445

                   合計                                   △2,077
              ※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社(持株会社)に係る費用であります。
             2.セグメント利益(△損失)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
  




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