2021年３月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年11月９日
上場会社名 東急不動産ホールディングス株式会社 上場取引所 東
コード番号 3289 ＵＲＬ https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）西川 弘典
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員 （氏名）西村 和浩 ＴＥＬ 03-6455-0834
四半期報告書提出予定日 2020年11月11日 配当支払開始予定日 2020年12月８日
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家、アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期第２四半期の連結業績（2020年４月１日～2020年９月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年３月期第２四半期 383,889 △6.9 16,968 △46.4 12,105 △53.5 600 △95.8
2020年３月期第２四半期 412,504 2.5 31,682 △1.5 26,057 △6.1 14,395 △13.6
（注）包括利益 2021年３月期第２四半期 1,179百万円 （△93.9％） 2020年３月期第２四半期 19,416百万円 （23.3％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年３月期第２四半期 0.84 －
2020年３月期第２四半期 20.02 －
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2021年３月期第２四半期 2,612,061 592,085 22.2 805.50
2020年３月期 2,487,369 594,246 23.5 811.04
（参考）自己資本 2021年３月期第２四半期 579,309百万円 2020年３月期 583,289百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年３月期 － 8.00 － 8.00 16.00
2021年３月期 － 8.00
2021年３月期（予想） － 8.00 16.00
（注１）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2021年３月期の連結業績予想（2020年４月１日～2021年３月31日）
（％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 895,000 △7.1 44,000 △44.5 34,000 △49.6 17,000 △56.0 23.64
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有
連結業績予想の修正の詳細は、添付資料９ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説
明」(2020年４月１日～2021年３月31日)をご覧ください。
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：有
（注）詳細は、添付資料16ページ「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（４）四半期連結財務諸表に関する注
記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年３月期２Ｑ 719,830,974株 2020年３月期 719,830,974株
② 期末自己株式数 2021年３月期２Ｑ 642,183株 2020年３月期 641,550株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年３月期２Ｑ 719,189,165株 2020年３月期２Ｑ 719,028,038株
（注）当社は、当社及び当社子会社の取締役等に対する「役員向け株式交付信託」を導入しており、当該信託口が
保有する当社株式を自己株式に含めて記載しております。
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての
注意事項等については、添付資料９ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予
測情報に関する説明」(2020年４月１日～2021年３月31日)をご覧ください。
（決算説明会内容の入手方法）
当社は、2020年11月13日に機関投資家・アナリスト向け決算説明会（電話会議）を開催予定であり、当日使用する
資料については、開催前に当社ウェブサイトに掲載する予定です。
東急不動産ホールディングス㈱（3289）2021年３月期 第２四半期決算短信
【添付資料の目次】
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 8
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 9
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 10
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 10
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 12
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 12
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 13
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… 14
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 16
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 16
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 16
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………………………… 16
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 16
（四半期連結損益計算書関係） …………………………………………………………………………………… 16
（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………… 17
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 18
（参考）2021年３月期第２四半期決算資料 ……………………………………………………………………………… 付1
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東急不動産ホールディングス㈱（3289）2021年３月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間における、わが国経済は、新型コロナウイルス感染拡大に伴い、日本国内で緊急事態宣
言が発令され、外出自粛や訪日外国人の大幅な減少等により、経済活動が制限され甚大な影響を受けました。緊急事
態宣言の解除に伴い、経済は持ち直しつつありますが、引き続き外出を控える動きや渡航制限等があり、新型コロナ
ウイルス感染拡大の終息時期の見通しが立たない中、経済全体の先行きは不透明な状況が続いています。
こうした環境下で、当社グループにおいては、主に第１四半期連結会計期間中は商業施設・運営施設・営業店舗の
臨時休業や営業時間の短縮等により、全セグメントの事業活動に大きな制約が生じました。緊急事態宣言解除後は、
順次営業を再開し、第２四半期連結会計期間中の業績は、回復基調になりつつあるものの、新型コロナウイルス感染
拡大の長期化による外出を控える動きが続く等、影響が続いております。
当第２四半期連結累計期間の業績に関して、都市事業は投資家向けのビル等売却収益の増加により増収増益となっ
たものの、ウェルネス事業やハンズ事業を中心に新型コロナウイルス感染拡大による影響を受け、住宅事業は前第２
四半期における分譲マンションの大規模物件の一斉計上による反動減により、売上高3,839億円（対前第２四半期
△6.9％）、営業利益170億円（同△46.4％）、経常利益121億円（同△53.5％）、特別損失として新型コロナウイルス
感染症による損失等を計上し、親会社株主に帰属する四半期純利益６億円（同△95.8％）で減収減益となりました。
表中の前第２四半期は2019年４月１日から2019年９月30日、当第２四半期は2020年４月１日から2020年９月30日ま
での期間です。
（億円）
進捗率
前第２四半期 当第２四半期 比較 通期予想
（％）
売上高 4,125 3,839 △286 8,950 42.9
営業利益 317 170 △147 440 38.6
経常利益 261 121 △140 340 35.6
親会社株主に帰属する
144 6 △138 170 3.5
四半期（当期）純利益
四半期別売上高・営業利益（累計） （億円）
第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期
2021年３月期 売上高 1,503 3,839 － －
2020年３月期 売上高 1,865 4,125 6,012 9,632
2021年３月期 営業利益 △35 170 － －
2020年３月期 営業利益 112 317 443 793
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セグメント別では、都市事業が増収増益、その他６セグメントが減収減益となっております（対前第２四半期）。
売上高 （億円）
進捗率
前第２四半期 当第２四半期 比較 通期予想
（％）
合計 4,125 3,839 △286 8,950 42.9
都市 1,005 1,568 563 3,000 52.3
住宅 505 297 △208 1,400 21.2
管理 962 817 △144 1,850 44.2
仲介 594 557 △37 1,200 46.4
ウェルネス 544 352 △192 900 39.1
ハンズ 505 291 △214 700 41.6
次世代・関連事業 171 64 △107 150 42.9
全社・消去 △161 △108 53 △250 －
営業利益 （億円）
進捗率
前第２四半期 当第２四半期 比較 通期予想
（％）
合計 317 170 △147 440 38.6
都市 207 291 84 500 58.1
住宅 26 △2 △27 55 －
管理 45 9 △36 60 15.8
仲介 84 34 △50 95 35.7
ウェルネス 7 △94 △101 △125 －
ハンズ 4 △22 △26 △35 －
次世代・関連事業 △9 △10 △0 △35 －
全社・消去 △47 △37 9 △75 －
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① 都市事業
売上高は1,568億円（対前第２四半期＋56.0％）、営業利益は291億円（同＋40.7％）となりました。
第１四半期連結会計期間は、新型コロナウイルス感染拡大に伴う緊急事態宣言を受け、東急プラザを始めとする当
社グループの主要な商業施設において休館し、休館に伴い一部のテナントに対してテナント支援のための賃料減免を
実施しました。緊急事態宣言解除後も営業時間の短縮や、新型コロナウイルス感染拡大の長期化による外出を控える
動きが続く等、第２四半期連結会計期間においても事業活動に影響を受けましたが、投資家向けビル等売却収益の増
加や再生可能エネルギー事業の稼働案件の増加等により、増収増益となりました。
空室率（オフィスビル・商業施設）は0.8％と低水準を維持しております。テレワーク等の働き方の多様化によるオ
フィスビル需要縮小等が懸念されておりますが、解約予告は前年並みの推移であり、引き続き堅調に推移しておりま
す。
なお、新規開業物件の東京ポートシティ竹芝オフィスタワーは、満室で開業しました。また、再生可能エネルギー
事業は稼働施設が計画通り増加する等、順調な進捗となっております。
（億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期 通期予想
売上高 1,005 1,568 563 2,926 3,000
営業利益 207 291 84 525 500
売上高内訳 （億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期
賃貸（オフィスビル） 201 201 △0 405
賃貸（商業施設） 214 175 △39 429
資産運用等 158 752 594 1,123
住宅賃貸等 432 440 8 969
※資産運用等（投資家向けビル等売却、資産運用事業、再生可能エネルギー事業、物流事業等）
空室率（オフィスビル・商業施設）
2018年３月期末 2019年３月期末 2020年３月期末 当第２四半期末
0.5％ 0.4％ 0.6％ 0.8％
主な開業物件（2021年３月期開業物件）
用途 竣工時期 延床面積
浅草二丁目プレイス ホテル 2020年５月 ６千㎡
東京ポートシティ竹芝オフィスタワー オフィス・商業 2020年５月 182千㎡
東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー 住宅 2020年６月 19千㎡
再生可能エネルギー発電施設
2018年３月期末 2019年３月期末 2020年３月期末 当第２四半期末
稼働施設数（件） 7 16 30 35
定格容量（MW） 30 246 487 596
※定格容量は、稼働済み発電施設の持分換算前の容量を記載しております。
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② 住宅事業
売上高は297億円（対前第２四半期△41.3％）、営業損失は２億円となりました。
下記売上高内訳の「その他」に含まれる土地売却と投資家向け賃貸住宅の一棟売却が増加したものの、前第２四半
期における分譲マンションの大規模物件の一斉計上の反動減により、減収減益となりました。販売状況については、
緊急事態宣言解除後は、マンションギャラリーの来場制限等を行いながら順次営業活動を再開し、通期売上予想に対
する契約済み割合は、期首の50％から76％（同△５Ｐ）となり、通期予想に対して順調に進捗しております。
なお、第２四半期連結累計期間において、分譲マンション「ブランズ元浅草」（東京都台東区）を新規竣工引渡物
件として計上した他、完成在庫を計上しております。
（億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期 通期予想
売上高 505 297 △208 1,363 1,400
営業利益 26 △2 △27 85 55
売上高内訳 （億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期
マンション 789戸 432 273戸 156 △276 1,680戸 961
戸建 11戸 4 － － △4 17戸 7
その他 － 70 － 141 71 － 396
供給販売戸数
前第２四半期 当第２四半期 完成在庫数
新規供給戸数 契約戸数 新規供給戸数 契約戸数 2020年３月期末 当第２四半期末
マンション 1,171戸 1,092戸 593戸 579戸 453戸 299戸
戸建 9戸 10戸 － － － －
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③ 管理事業
売上高は817億円（対前第２四半期△15.0％）、営業利益は９億円（同△79.1％）となりました。
ビル管理業務は、「渋谷フクラス」、「渋谷ソラスタ」、「渋谷スクランブルスクエア第Ⅰ期（東棟）」、「東京
ポートシティ竹芝オフィスタワー」等が寄与した一方で、前年の大型ビル工事の計上や消費増税駆け込み需要による
工事の反動減、新型コロナウイルス感染拡大による営業活動の自粛に伴う工事受注減等により、減収減益となりまし
た。なお、当期より㈱東急ホームズの新築工事請負事業は、次世代・関連事業セグメントから移管されており、下記
売上高内訳では「マンション」に含まれております。
また、2020年９月末のマンション管理ストックは843千戸（うち総合管理戸数526千戸）となっております。
（億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期 通期予想
売上高 962 817 △144 1,908 1,850
営業利益 45 9 △36 87 60
売上高内訳 （億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期
マンション 639 540 △99 1,258
ビル等 323 277 △46 650
期末管理物件数
2018年３月期末 2019年３月期末 2020年３月期末 当第２四半期末
マンション(戸) 822,231 831,684 829,533 842,927
ビル (件) 1,500 1,540 1,561 1,552
④ 仲介事業
売上高は557億円（対前第２四半期△6.2％）、営業利益は34億円（同△59.6％）となりました。
東急リバブル㈱における売買仲介は、リテール部門において前年並みの水準に戻りつつあるものの、第１四半期連
結会計期間の新型コロナウイルス感染拡大に伴う、店舗の休業や営業時間短縮等による取引件数の減少で減収、前第
２四半期における不動産販売の高利益率物件売却の反動減等により、減益となりました。
（億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期 通期予想
売上高 594 557 △37 1,314 1,200
営業利益 84 34 △50 152 95
売上高内訳 （億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期
売買仲介 298 243 △55 598
販売受託 15 13 △2 33
不動産販売 271 292 21 664
その他 10 9 △1 20
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⑤ ウェルネス事業
売上高は352億円（対前第２四半期△35.3％）、営業損失は94億円となりました。
当セグメントは、新型コロナウイルス感染拡大の影響を最も大きく受けました。第１四半期連結会計期間において
は、東急ステイ、東急スポーツオアシス、ハーヴェストクラブ等の運営施設の休業、営業時間の短縮や需要の減退等
があり、第２四半期連結会計期間においても、新型コロナウイルス感染拡大の長期化による外出を控える動きが続く
等、減収減益となりました。特に東急ステイの稼働状況の回復が想定以上に遅くなっております。
シニア住宅の新規施設として、2020年７月に「グランクレール芝浦」（東京都港区）、９月に「グランクレール立
川」（東京都立川市）が開業、９月に「光が丘パークヴィラ」（東京都練馬区）の増築工事が完成し、サービスを開
始いたしました。
（億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期 通期予想
売上高 544 352 △192 1,145 900
営業利益 7 △94 △101 35 △125
売上高内訳 （億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期
リゾート運営 190 118 △72 418
オアシス 98 65 △33 187 (フィットネスクラブ等)
シニア住宅 45 46 1 97
東急ステイ 76 22 △55 143 (都市型ホテル)
福利厚生代行 52 46 △6 101
販売 39 20 △19 110
その他 44 36 △8 90
※リゾート運営（ゴルフ場、ハーヴェストクラブ、スキー場、リゾートホテル等）
⑥ ハンズ事業
売上高は291億円（対前第２四半期△42.3％）、営業損失は22億円となりました。
第１四半期連結会計期間においては、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う店舗の休業や営業時間の短縮等の影響
を受けました。第２四半期連結会計期間においても、引き続き店舗の営業時間の短縮や、新型コロナウイルス感染拡
大の長期化による外出を控える動きが想定以上に続き、減収減益となりました。なお「新しい生活様式」による生活
スタイルの変化に対応するため、ＥＣ事業等の強化に取り組んでいます。
新規店舗として、2020年９月「ハンズビーグランエミオ所沢店」（埼玉県所沢市）が開業いたしました。
（億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期 通期予想
売上高 505 291 △214 966 700
営業利益 4 △22 △26 2 △35
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⑦ 次世代・関連事業
売上高は64億円（対前第２四半期△62.4％）、10億円の営業損失となりました。
海外事業では、インドネシアの分譲マンション「ＢＲＡＮＺ ＳＩＭＡＴＵＰＡＮＧ」や「ＢＲＡＮＺ ＢＳＤ」等
の計上減等により、減収減益となりました。国内同様、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、マンションギャラリ
ーを一時営業休止、営業再開後も来場制限を行う等、事業活動に影響を受けております。なお、㈱東急ホームズの注
文住宅事業は2020年３月期をもって終了し、新築工事請負事業は当期より管理事業セグメントに移管しております。
（億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期 通期予想
売上高 171 64 △107 352 150
営業利益 △9 △10 △0 △14 △35
売上高内訳 （億円）
前第２四半期 当第２四半期 比較 前期
海外事業等 82 19 △63 133
注文住宅 38 － △38 86
造園建設 51 45 △5 134
（２）財政状態に関する説明
① 資産、負債及び純資産の状況
当第２四半期連結会計期間末においては、資産の部では開発中のプロジェクトの進捗による固定資産の増加や仕掛
販売用不動産の増加等から、前連結会計年度末と比較し合計1,247億円増加、負債の部でも有利子負債の増加等から、
前連結会計年度末より合計1,269億円増加しております。
（億円）
（参考）
前第２四半期末 当第２四半期末
2020年３月期末
総資産 24,857 26,121 24,874
総負債 19,013 20,200 18,931
純資産 5,844 5,921 5,942
うち自己資本 5,751 5,793 5,833 2021年3月期末
自己資本比率 23.1％ 22.2％ 23.5％ 予想
期末有利子負債 13,994 14,950 13,610 14,800
ＤＥレシオ 2.4倍 2.6倍 2.3倍 2.5倍
② キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物の残高は1,038億円となり、前期末と比較して68億円の増
加となりました。
「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、税金等調整前四半期純利益74億円、減価償却費184億円等による資金増
加の一方、仕入債務の減少△162億円、たな卸資産の増加△141億円、受託販売預り金の減少△116億円等により、
△164億円の資金減少となりました。
「投資活動によるキャッシュ・フロー」は固定資産の取得△867億円、有価証券及び投資有価証券の取得△232億円
等により、△1,073億円の資金減少となりました。
「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、長期借入金の返済△406億円、コマーシャル・ペーパーの減少△210億
円、社債の償還△100億円等による資金減少の一方、長期借入金の増加1,097億円、短期借入金の増加696億円、社債の
発行200億円等により、1,303億円の資金増加となりました。
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東急不動産ホールディングス㈱（3289）2021年３月期 第２四半期決算短信
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明（2020年４月１日～2021年３月31日）
連結業績予想は、新型コロナウイルス感染拡大の影響等を踏まえ、当第２四半期連結累計期間の業績及び今後の見
通しを勘案し、2020年５月20日公表の2021年３月期の連結業績予想を以下の通り修正いたします。
詳細につきましては、本日（2020年11月９日）公表いたしました「通期業績予想の修正に関するお知らせ」をご参
照ください。
（億円）
予想 当初予想
2020年３月期 比較 対当初
2021年３月期 (2020.５.20 公表)
売上高 9,632 8,950 △682 9,300 △350
営業利益 793 440 △353 500 △60
経常利益 675 340 △335 390 △50
親会社株主に帰属する
386 170 △216 260 △90
当期純利益
セグメント別業績予想
売上高 （億円）
今回予想 当初予想
2020年３月期 比較 対当初
2021年３月期 (2020.５.20 公表)
都市 2,926 3,000 74 2,900 100
住宅 1,363 1,400 37 1,300 100
管理 1,908 1,850 △58 1,950 △100
仲介 1,314 1,200 △114 1,250 △50
ウェルネス 1,145 900 △245 1,150 △250
ハンズ 966 700 △266 900 △200
次世代・関連事業 352 150 △202 175 △25
全社・消去 △343 △250 93 △325 75
営業利益 （億円）
今回予想 当初予想
2020年３月期 比較 対当初
2021年３月期 (2020.5.20 公表)
都市 525 500 △25 450 50
住宅 85 55 △30 35 20
管理 87 60 △27 60 0
仲介 152 95 △57 100 △5
ウェルネス 35 △125 △160 △15 △110
ハンズ 2 △35 △37 △15 △20
次世代・関連事業 △14 △35 △21 △35 0
全社・消去 △81 △75 6 △80 5
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、当社としてその実現を約束する趣旨のものではありません。実際の業績等は様々
な要因により大きく異なる可能性があります。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 97,644 104,229
受取手形及び売掛金 35,940 28,110
有価証券 24,417 27,955
商品 13,501 13,468
販売用不動産 287,345 286,939
仕掛販売用不動産 366,591 378,396
未成工事支出金 4,031 6,654
貯蔵品 802 783
その他 58,893 65,536
貸倒引当金 △121 △120
流動資産合計 889,046 911,952
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 468,156 563,656
減価償却累計額 △195,206 △203,496
建物及び構築物（純額） 272,950 360,160
土地 728,712 729,634
建設仮勘定 112,966 104,353
その他 84,885 90,524
減価償却累計額 △48,126 △50,691
その他（純額） 36,759 39,832
有形固定資産合計 1,151,389 1,233,980
無形固定資産
のれん 71,710 69,074
その他 41,326 41,059
無形固定資産合計 113,036 110,134
投資その他の資産
投資有価証券 195,125 215,358
敷金及び保証金 89,553 90,995
その他 49,337 49,830
貸倒引当金 △332 △332
投資その他の資産合計 333,684 355,851
固定資産合計 1,598,109 1,699,966
繰延資産
株式交付費 213 142
繰延資産合計 213 142
資産合計 2,487,369 2,612,061
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（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年９月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 51,783 35,523
短期借入金 143,558 197,148
1年内償還予定の社債 20,000 20,000
コマーシャル・ペーパー 90,000 69,000
未払法人税等 12,388 18,128
引当金 15,129 13,331
その他 147,755 150,985
流動負債合計 480,616 504,118
固定負債
社債 200,000 210,000
長期借入金 907,483 998,871
長期預り敷金保証金 198,776 204,355
退職給付に係る負債 30,023 29,774
引当金 94 107
その他 76,128 72,748
固定負債合計 1,412,507 1,515,857
負債合計 1,893,123 2,019,976
純資産の部
株主資本
資本金 77,562 77,562
資本剰余金 166,678 166,679
利益剰余金 325,509 318,518
自己株式 △260 △260
株主資本合計 569,489 562,498
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 8,696 11,027
繰延ヘッジ損益 △206 707
土地再評価差額金 8,067 9,903
為替換算調整勘定 △1,047 △3,321
退職給付に係る調整累計額 △1,709 △1,504
その他の包括利益累計額合計 13,800 16,810
非支配株主持分 10,956 12,776
純資産合計 594,246 592,085
負債純資産合計 2,487,369 2,612,061
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
営業収益 412,504 383,889
営業原価 321,558 318,944
営業総利益 90,945 64,944
販売費及び一般管理費 59,262 47,975
営業利益 31,682 16,968
営業外収益
受取利息 87 94
受取配当金 173 119
受取保険金 7 366
補助金収入 42 265
その他 311 447
営業外収益合計 621 1,293
営業外費用
支払利息 5,031 5,310
その他 1,215 847
営業外費用合計 6,246 6,157
経常利益 26,057 12,105
特別利益
雇用調整助成金 － 2,092
その他 － 4
特別利益合計 － 2,097
特別損失
新型コロナウイルス感染症による損失 － 6,604
災害による損失 500 －
その他 221 212
特別損失合計 721 6,817
税金等調整前四半期純利益 25,335 7,384
法人税等 10,953 7,337
四半期純利益 14,382 47
非支配株主に帰属する四半期純損失（△） △12 △553
親会社株主に帰属する四半期純利益 14,395 600
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（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
四半期純利益 14,382 47
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 6,546 2,332
繰延ヘッジ損益 215 912
為替換算調整勘定 251 △706
退職給付に係る調整額 157 204
持分法適用会社に対する持分相当額 △2,137 △1,611
その他の包括利益合計 5,034 1,131
四半期包括利益 19,416 1,179
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 19,440 1,774
非支配株主に係る四半期包括利益 △24 △595
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 25,335 7,384
減価償却費 13,195 18,425
のれん償却額 2,710 2,635
持分法による投資損益（△は益） △93 0
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 156 △316
その他の引当金の増減額（△は減少） △1,475 △1,525
減損損失 130 95
たな卸資産評価損 669 466
固定資産除却損 1,343 341
受取利息及び受取配当金 △260 △213
支払利息 5,031 5,310
売上債権の増減額（△は増加） 245 9,079
たな卸資産の増減額（△は増加） △89,654 △14,125
仕入債務の増減額（△は減少） △9,847 △16,233
受託販売預り金の増減額（△は減少） △23,360 △11,623
特定共同事業預り金の増減額（△は減少） △5,500 －
その他 △13,858 △8,564
小計 △95,233 △8,864
利息及び配当金の受取額 634 895
利息の支払額 △5,013 △5,139
法人税等の支払額 △13,414 △3,244
営業活動によるキャッシュ・フロー △113,025 △16,352
投資活動によるキャッシュ・フロー
貸付けによる支出 △9 △76
貸付金の回収による収入 13 20
有価証券及び投資有価証券の取得による支出 △11,054 △23,216
有価証券及び投資有価証券の売却及び償還による
952 4,294
収入
敷金及び保証金の差入による支出 △2,201 △2,941
敷金及び保証金の回収による収入 2,583 1,538
固定資産の取得による支出 △86,593 △86,651
固定資産の売却による収入 110 7
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
△307 －
支出
その他 △704 △305
投資活動によるキャッシュ・フロー △97,211 △107,331
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（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 20,839 69,600
コマーシャル・ペーパーの純増減額（△は減少） 64,000 △21,000
長期借入れによる収入 67,412 109,672
長期借入金の返済による支出 △52,096 △40,607
長期預り敷金保証金の受入による収入 8,785 14,473
長期預り敷金保証金の返還による支出 △5,755 △7,395
社債の発行による収入 20,000 20,000
社債の償還による支出 △10,000 △10,000
配当金の支払額 △5,756 △5,756
非支配株主からの払込みによる収入 2,148 2,854
非支配株主への配当金の支払額 △210 △172
ファイナンス・リース債務の返済による支出 △948 △1,083
連結の範囲の変更を伴わない匿名組合出資金等の
△30 △258
払込による支出
自己株式の純増減額（△は増加） △0 △0
財務活動によるキャッシュ・フロー 108,387 130,325
現金及び現金同等物に係る換算差額 113 166
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △101,735 6,808
現金及び現金同等物の期首残高 184,800 97,037
現金及び現金同等物の四半期末残高 83,065 103,845
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（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計
適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただ
し、当該見積実効税率を用いて税金費用を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を
使用する方法によっております。
（追加情報）
（新型コロナウイルスの感染症の拡大に伴う会計上の見積りについて）
前連結会計年度末より、新型コロナウイルス感染症に関する会計上の見積りの仮定について、直近の状況を踏
まえ変更を行っております。
第１四半期は、政府による緊急事態宣言の発出等に伴い、都市事業の商業施設、ウェルネス事業の運営施設お
よび各セグメントの営業店舗における臨時休業や営業時間の短縮等により、当社グループの全セグメントの事業
活動に大きな制約が生じました。緊急事態宣言解除後は順次営業を再開し、第２四半期以降の業績は回復基調に
あるものの、ウェルネス事業の各運営施設やハンズ事業の営業店舗等を中心に、当初の想定より緩やかに回復し
ており、その状況を踏まえた上で第３四半期以降は徐々に回復するという仮定を置き、固定資産の減損会計等の
適用における会計上の見積もりを行っております。
（四半期連結損益計算書関係）
（新型コロナウイルス感染症による損失）
新型コロナウイルス感染拡大の影響により、政府及び各自治体から出された外出自粛要請等を受け、商業施
設・運営施設・営業店舗を閉鎖いたしました。このため、当該閉鎖期間中にかかる賃借料、減価償却費や人件費
等の固定費を特別損失に計上しております。
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（セグメント情報）
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年4月1日 至 2019年9月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
四半期連結
次世代・
都市 住宅 管理 仲介 ウェルネス ハンズ
関連事業
調整額 損益計算書
計上額
売上高
外部顧客に対する
99,139 50,465 85,211 58,162 54,124 49,948 15,451 － 412,504
売上高
セグメント間の内部
1,365 70 10,964 1,259 312 523 1,632 △16,128 －
売上高又は振替高
計 100,505 50,535 96,176 59,422 54,436 50,472 17,084 △16,128 412,504
セグメント利益
20,655 2,563 4,520 8,407 668 438 △908 △4,661 31,682
(△損失)
（注）１．セグメント利益（△損失）の調整額の内容は以下のとおりであります。
（単位：百万円）
利益 金額
セグメント間取引消去 △864
のれんの償却額 △1,244
全社費用 ※ △2,552
合計 △4,661
※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社（持株会社）に係る費用であります。
２．セグメント利益（△損失）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年4月1日 至 2020年9月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
四半期連結
次世代・
都市 住宅 管理 仲介 ウェルネス ハンズ
関連事業
調整額 損益計算書
計上額
売上高
外部顧客に対する
155,077 29,514 75,310 54,902 34,965 28,683 5,434 － 383,889
売上高
セグメント間の内部
1,714 172 6,418 834 255 418 996 △10,810 －
売上高又は振替高
計 156,792 29,686 81,729 55,736 35,220 29,101 6,431 △10,810 383,889
セグメント利益
29,064 △157 946 3,392 △9,410 △2,172 △953 △3,742 16,968
(△損失)
（注）１．セグメント利益（△損失）の調整額の内容は以下のとおりであります。
（単位：百万円）
利益 金額
セグメント間取引消去 △80
のれんの償却額 △1,165
全社費用 ※ △2,497
合計 △3,742
※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社（持株会社）に係る費用であります。
２．セグメント利益（△損失）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
（重要な後発事象）
公募ハイブリッド社債（公募劣後特約付社債）の発行
当社は、公募形式によるハイブリッド社債（劣後特約付社債、以下「本社債」）及び劣後特約付ローンによる調達
（以下、「本ハイブリッドファイナンス」）を検討しております。このうち、2020年11月９日開催の取締役会におい
て本社債の発行について決定し、本社債の発行に関する訂正発行登録書を関東財務局長に提出しました。
なお、本ハイブリッドファイナンス全体の調達資金は、現時点では総額1,000億円の規模を目途としており、主な
資金使途としては、設備資金、社債・コマーシャルペーパー償還資金及び借入金返済資金に充当する予定です。最終
的な調達金額等については、需要状況や金利動向等の諸般の事情を総合的に勘案した上で決定する予定です。
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東急不動産ホールディングス㈱（3289）2021年３月期 第２四半期決算短信
２０２１年３月期 第２四半期決算資料
単位：億円
2017年3月期 2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期 2021年3月期
１．連結損益計算書 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 予想
営業収益 3,193 8,085 4,080 8,661 4,026 9,019 4,125 9,632 3,839 8,950
売上総利益 722 1,730 853 1,825 852 1,934 909 2,017 649 －
(粗利益率） 22.6% 21.4% 20.9% 21.1% 21.2% 21.4% 22.0% 20.9% 16.9% －
販管費 468 998 503 1,050 530 1,132 593 1,224 480 －
(売上高販管費率） 14.7% 12.3% 12.3% 12.1% 13.2% 12.6% 14.4% 12.7% 12.5% －
営業利益 253 732 350 775 322 802 317 793 170 440
営業外収益 5 13 6 14 9 24 6 14 13 －
受取利息・配当金 3 7 2 6 4 9 3 7 2 －
その他 2 6 4 8 4 15 4 8 11 －
営業外費用 56 109 49 103 53 119 62 133 62 －
支払利息 42 84 39 79 45 93 50 103 53 －
その他 14 25 10 23 8 26 12 30 8 －
(金融収支） △ 39 △ 77 △ 37 △ 73 △ 41 △ 84 △ 48 △ 96 △ 51 －
経常利益 203 636 307 687 278 707 261 675 121 340
特別利益 2 2 0 0 － 1 － 1 21 －
特別損失 12 180 11 93 5 96 7 46 68 －
税金等調整前当期純利益 193 459 296 594 273 612 253 630 74 －
当期（四半期）純利益 104 320 176 354 161 374 144 386 0 －
親会社株主に帰属する当期純利益 103 315 176 352 167 375 144 386 6 170
２．経営指標等（連結）
総資産 20,886 20,672 21,244 21,732 22,773 24,052 24,857 24,874 26,121 －
ROA － 3.6% － 3.7% － 3.5% － 3.3% － 1.7%
自己資本 4,210 4,423 4,523 4,681 4,799 5,614 5,751 5,833 5,793 －
自己資本比率 20.2% 21.4% 21.3% 21.5% 21.1% 23.3% 23.1% 23.5% 22.2% －
ROE － 7.3% － 7.7% － 7.3% － 6.7% － 2.9%
１株当たり利益（EPS） 16.97 51.77 28.92 57.80 27.37 56.84 20.02 53.70 0.84 23.64
１株当たり純資産（BPS） 691.49 726.59 742.91 768.85 788.21 780.78 799.82 811.04 805.50 －
1株当たり配当金 6.5 13.0 7.0 14.5 7.5 15.5 8.0 16.0 8.0 16.0
連結配当性向 － 25.1% － 25.1% － 27.3% － 29.8% － 67.7%
EBITDA ※ 392 1,017 489 1,061 468 1,102 476 1,171 380 878
減価償却費 116 235 111 231 119 246 132 323 184 384
のれん償却額 23 49 27 54 27 54 27 54 26 54
３．有利子負債（連結）
有利子負債 12,308 11,379 12,230 12,104 13,139 12,898 13,994 13,610 14,950 14,800
EBITDA倍率 － 11.2 － 11.4 － 11.7 － 11.6 － 16.9
DEレシオ － 2.6 － 2.6 － 2.3 － 2.3 － 2.5
支払利息 42 84 39 79 45 93 50 103 53 －
平均利率 － 0.7% － 0.7% － 0.7% － 0.8% － －
※ EBITDA（償却前営業利益)=営業利益+減価償却費+のれん償却額
- 付1 -
東急不動産ホールディングス㈱（3289）2021年３月期 第２四半期決算短信
単位：億円
2017年3月期 2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期 2021年3月期
４．投資等（連結） 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 予想
設備投資額 400 603 241 446 367 898 839 1,361 804 1,200
販売用土地建物
（ビル･商業施設等） 360 477 376 884 434 968 300 704 364 900
販売用土地
（マンション・戸建） 189 410 47 367 67 405 176 249 1 200
海外投資額 － 19 62 96 － 119 104 253 121 200
５．連結キャッシュフロー 単位：億円
営業活動によるＣＦ △ 605 689 △ 343 123 △ 457 445 △ 1,130 △ 67 △ 164 －
投資活動によるＣＦ △ 466 △ 710 △ 477 △ 964 △ 325 △ 604 △ 972 △ 1,472 △ 1,073 －
財務活動によるＣＦ 1,265 230 946 824 1,028 1,391 1,084 651 1,303 －
現金及び現金同等物
期末残高 622 619 748 617 863 1,848 831 970 1,038 －
単位：億円
2017年3月期 2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期 2021年3月期
６．セグメント情報 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 予想
営業収益 3,193 8,085 4,080 8,661 4,026 9,019 4,125 9,632 3,839 8,950
都市 800 2,490 1,458 2,698 1,218 2,564 1,005 2,926 1,568 3,000
住宅 282 1,085 417 1,235 320 1,214 505 1,363 297 1,400
管理 703 1,486 728 1,609 807 1,739 962 1,908 817 1,850
仲介 368 821 444 993 514 1,189 594 1,314 557 1,200
ウェルネス 438 944 456 970 623 1,239 544 1,145 352 900
ハンズ 484 972 491 971 493 974 505 966 291 700
次世代・関連事業 220 496 198 417 176 416 171 352 64 150
全社消去 △ 101 △ 209 △ 112 △ 233 △ 125 △ 316 △ 161 △ 343 △ 108 △ 250
営業利益 253 732 350 775 322 802 317 793 170 440
都市 200 449 273 507 230 499 207 525 291 500
住宅 △9 97 14 76 1 54 26 85 △2 55
管理 28 81 33 82 33 86 45 87 9 60
仲介 56 113 66 132 64 139 84 152 34 95
ウェルネス 23 76 16 58 26 79 7 35 △ 94 △ 125
ハンズ △2 3 △1 4 1 8 4 2 △ 22 △ 35
次世代・関連事業 △ 14 △ 19 △ 19 △ 22 △1 9 △9 △ 14 △ 10 △ 35
全社消去 △ 30 △ 66 △ 30 △ 63 △ 32 △ 71 △ 47 △ 81 △ 37 △ 75
営業利益率 7.9% 9.1% 8.6% 9.0% 8.0% 8.9% 7.7% 8.2% 4.4% 4.9%
都市 25.0% 18.0% 18.7% 18.8% 18.9% 19.5% 20.6% 17.9% 18.5% 16.7%
住宅 － 8.9% 3.3% 6.1% 0.4% 4.4% 5.1% 6.3% － 3.9%
管理 4.0% 5.4% 4.5% 5.1% 4.1% 4.9% 4.7% 4.6% 1.2% 3.2%
仲介 15.3% 13.8% 14.8% 13.3% 12.4% 11.7% 14.1% 11.6% 6.1% 7.9%
ウェルネス 5.3% 8.0% 3.5% 6.0% 4.2% 6.3% 1.2% 3.0% － －
ハンズ － 0.3% － 0.4% 0.2% 0.8% 0.9% 0.3% － －
次世代・関連事業 － － － － － 2.2% － － － －
- 付2 -
東急不動産ホールディングス㈱（3289）2021年３月期 第２四半期決算短信
単位：億円
2017年3月期 2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期 2021年3月期
６．セグメント情報 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 予想
資産 － 20,672 － 21,732 － 24,052 － 24,874 － －
都市 － 13,956 － 14,271 － 15,341 － 16,122 － －
住宅 － 1,685 － 2,119 － 2,364 － 2,825 － －
管理 － 910 － 926 － 1,025 － 1,271 － －
仲介 － 664 － 754 － 1,049 － 983 － －
ウェルネス － 2,512 － 2,589 － 2,737 － 2,733 － －
ハンズ － 393 － 387 － 378 － 371 － －
次世代・関連事業 － 946 － 1,176 － 1,300 － 1,381 － －
全社消去 － △ 395 － △ 489 － △ 141 － △ 812 － －
減価償却費 － 235 － 231 － 246 － 323 － －
都市 － 119 － 109 － 110 － 165 － －
住宅 － 4 － 5 － 6 － 9 － －
管理 － 11 － 11 － 13 － 16 － －
仲介 － 12 － 12 － 13 － 16 － －
ウェルネス － 71 － 74 － 83 － 94 － －
ハンズ － 15 － 15 － 13 － 16 － －
次世代・関連事業 － 1 － 1 － 1 － 1 － －
全社消去 － 3 － 4 － 6 － 8 － －
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額 － 615 － 473 － 866 － 1,364 － －
都市 － 363 － 218 － 484 － 1,146 － －
住宅 － 12 － 11 － 12 － 17 － －
管理 － 19 － 21 － 29 － 24 － －
仲介 － 12 － 18 － 19 － 28 － －
ウェルネス － 178 － 170 － 302 － 117 － －
ハンズ － 14 － 13 － 12 － 22 － －
次世代・関連事業 － 8 － 10 － 2 － 1 － －
全社消去 － 8 － 12 － 6 － 10 － －
７．セグメント指標
①都市事業
営業収益 単位：億円 800 2,490 1,458 2,698 1,218 2,564 1,005 2,926 1,568 3,000
賃貸(ｵﾌｨｽ） 190 377 194 379 185 368 201 405 201 467
賃貸（商業施設） 218 438 217 429 208 415 214 429 175 375
資産運用等 108 1,022 654 1,073 409 899 158 1,123 752 1,199
住宅賃貸等 284 653 393 816 417 882 432 969 440 960
空室率(％) 0.9% 2.0% 0.3% 0.5% 0.5% 0.4% 0.4% 0.6% 0.8% －
延床面積 単位：千㎡ 1,590 1,458 1,451 1,438 1,426 1,427 1,496 1,484 1,624 －
オフィス 651 586 576 592 582 582 646 640 775 －
商業 939 872 875 846 844 845
－ 850 844 849 －
保有ビル（SPC含む） 1,474 1,342 1,335 1,322 1,310 1,311 1,389 1,382 1,521 －
借上ビル 116 116 116 116 116 － 116 107 102 102 －
オフィス・エリア別
都心5区 543 479 480 497 486 486 544 543 688 －
その他23区 67 66 66 66 66 66 72 72 62 －
その他首都圏 14 14 14 14 14 14 14 14 14 －
関西圏・地方圏 26 26 16 16 16 16 16 11 11 －
- 付3 -
東急不動産ホールディングス㈱（3289）2021年３月期 第２四半期決算短信
７．セグメント指標 2017年3月期 2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期 2021年3月期
①都市事業 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 第2四半期 予想
賃貸住宅管理戸数（万戸） － 12.4 － 12.8 13.3 13.7 14.0 14.5 14.8 －
社宅管理戸数（万戸） － 9.2 － 9.0 9.2 8.6 8.7 8.5 8.6 －
②住宅事業
営業収益 単位：億円 282 1,085 417 1,235 320 1,214 505 1,363 297 1,400
マンション 236 967 333 955 187 861 432 961 156 985
戸建 42 76 19 31 14 22 4 7 － －
その他 4 42 65 250 120 331 70 396 141 415
計上戸数（戸） ※1 702 1,798 604 1,698 434 1,377 800 1,697 273 1,625
マンション 572 1,560 561 1,627 352 1,266 789 1,680 273 1,625
戸建 130 238 43 71 82 111 11 17 － －
完成在庫戸数（戸） ※1 244 472 344 635 430 504 388 453 299 －
マンション 229 457 332 629 422 497 382 453 299 －
戸建 15 15 12 6 8 7 6 － － －
新規供給戸数（戸） ※1 776 1,401 684 1,565 594 1,654 1,180 2,269 593 1,420
マンション 713 1,285 650 1,491 553 1,598 1,171 2,260 593 1,420
首都圏 365 701 221 627 197 924 827 1,674 375 850
関西圏 297 501 355 729 214 387 312 546 188 530
その他地方圏 51 83 74 135 142 287 32 40 30 40
戸建 63 116 34 74 41 56 9 9 － －
※1 持分換算後戸数
③管理事業
マンション（戸） 755,434 741,624 819,414 822,231 835,410 831,684 841,817 829,533 842,927 847,798
ビル（件） 1,482 1,483 1,517 1,500 1,529 1,540 1,562 1,561 1,552 1,546
④仲介事業
売買仲介取扱件数 11,487 23,278 12,189 24,410 12,460 25,570 13,300 26,437 11,638 25,117
⑤ウェルネス事業 単位：億円
営業収益 ※1 438 944 456 970 623 1,239 544 1,145 352 900
リゾート運営 [55] 149 354 154 363 157 373 190 418 118 318
スポーツオアシス [37] 84 167 85 171 88 179 98 187 65 138
シニア住宅 [15] 31 65 38 75 39 79 45 97 46 96
東急ステイ [28] 50 100 52 106 67 133 76 143 22 59
福利厚生代行 44 89 46 92 50 97 52 101 46 97
販売 ※2 21 48 9 25 149 219 39 110 20 112
その他 59 120 72 138 74 159 44 90 36 80
[ ]施設数 2020年9月末現在
※1 2020年3月期より「その他」に含まれていたリゾートホテルを「リゾート運営」に移管、リゾートに関わる不動産流通事業を
「販売」に移管しております。
※2 2020年3月期より名称を「販売」と変更しております。
- 付4 -