株式会社オープンハウス
証券コード 3288
決算説明資料
2021年9月期
第３四半期
[2020/10 – 2021/６]
2017-2020
2021年9月期第３四半期 決算トピックス
■ 好調な戸建､プレサンス社*1の連結化により業績は大きく伸長
2021.9期3Q 売上高 5,837億円（前期比 :52.2％増）
事業進捗 営業利益 728億円（ 〃 :89.5％増）
当期純利益 *2 510億円（ 〃 :21.7％増）
■ 戸建の高い需要が続き、戸建関連事業が好調
戸建の 戸建関連事業売上高 3,505億円（前期比 :27.9％増）
好調継続 〃 営業利益 497億円（ 〃 :71.7％増）
■ ９期連続過去最高の売上高、利益の更新に向けて順調な進捗
業績予想
2021.9期 売上高 7,880億円（前期比 : 36.8％増）
業績予想
営業利益 960億円（ 〃 : 54.5％増）
当期純利益 *2 670億円（ 〃 : 12.6％増）
*1 プレサンス社 株式会社プレサンスコーポレーション及びその関係会社 P2
*2 当期純利益 親会社株主に帰属する当期純利益
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
連結損益計算書（概要）
✓ 第３四半期として過去最高の売上高､利益を更新
✓ 戸建の伸長及びプレサンス社の連結化により大幅な増収増益
（単位：百万円）
2020.9期 3Q 2021.9期 3Q
（2019/10-2020/6） （2020/10-2021/6） 増減
実績 売上対比 実績 売上対比
売上高 383,551 - 583,758 - 52.2%
営業利益 38,445 10.0% 72,842 12.5% 89.5%
経常利益 53,241 13.9% 70,720 12.1% 32.8%
親会社株主に帰属する
当期純利益 41,896 10.9% 51,001 8.7% 21.7%
内、負ののれん相当額 * 【13,708】 【4,380】 【△9,327】
* 2020.9期 3Qは、持分法による投資利益の内、プレサンス社株式取得に伴う負ののれん相当額
2021.9期 3Qは、負ののれん発生益と段階取得に係る差損との差額 P4
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
セグメント情報（売上高･営業利益）
✓ 全セグメントで増収、特に販売好調な戸建関連事業が業績を牽引
✓ マンション事業は、4Qに引渡しが集中しており現状の進捗は順調
（単位：百万円）
2020.9期 3Q 2021.9期 3Q
（2019/10-2020/6） （2020/10-2021/6） 増減
実績 構成比 実績 構成比
売上高
383,551 100.0% 583,758 100.0% 52.2%
戸建関連事業 274,021 71.4% 350,547 60.1% 27.9%
マンション事業 12,848 3.3% 13,500 2.3% 5.1%
収益不動産事業 80,169 20.9% 85,354 14.6% 6.5%
その他（アメリカ不動産等） 16,589 4.3% 31,586 5.4% 90.4%
プレサンスコーポレーション - - 103,506 17.7% -
調整額 △77 - △736 - -
実績 売上対比 実績 売上対比 増減
営業利益
38,445 10.0% 72,842 12.5% 89.5%
戸建関連事業 28,969 10.6% 49,745 14.2% 71.7%
マンション事業 489 3.8% 286 2.1% △41.6%
収益不動産事業 8,444 10.5% 9,431 11.0% 11.7%
その他（アメリカ不動産等） 1,402 8.5% 3,655 11.6% 160.7%
プレサンスコーポレーション - - 10,857 10.5% -
調整額 △859 - △1,133 - - P5
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
戸建関連事業（全体）
✓ 戸建の高い需要が続き、売上高は27.9％増
✓ 売上総利益率は3.4pt改善、営業利益は71.7％増
売上高（億円） 営業利益（億円） 東京23区新築マンションと当社戸建（建売）の平均価格推移
（単位:万円）
9,000 東京都区部新築マンション平均価格
8,041
8,000 7,712
3,505 6,629 7,089
7,142 7,286
497 7,000 6,732
2,469 2,740
6,000 5,339
289 当社戸建(建売)平均価格
228 5,000 4,541 4,332 4,477 4,435 4,348 4,388 4,331 4,207
4,000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q 2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q 出所：株式会社不動産経済研究所 「首都圏マンション市場動向 」
年度：マンションは暦年、当社戸建は前年10月～当年９月、名古屋、福岡除く首都圏対象
* 2021年のマンションは 1-6月、2021年の当社は2020年10-2021年6月
* 2019.9期 3Q 2020.9期 3Q 2021.9期 3Q 東京23区新築マンションの供給戸数推移
増減
(2018/10-2019/6) (2019/10-2020/6) (2020/10-2021/6)
（単位:戸） 28,340 （単位:戸）
売上高 246,932 274,021 350,547 27.9% 30,000
20,774 前年比
19,410
売上総利益 37,237 44,089 68,457 55.3% 20,000
19,398 18,472 16,017 15,957 20.6％減
14,764 13,737
売上総利益率 15.1% 16.1% 19.5% 3.4pt 10,911
10,000
営業利益 22,835 28,969 49,745 71.7%
0
営業利益率 9.2% 10.6% 14.2% 3.6pt 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
出所：株式会社不動産経済研究所 「首都圏マンション市場動向 」
年度：暦年（1-12月） P6
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
戸建関連事業（サブセグメント別売上高・ユニット実績）
（単位：百万円）
売上高・売上総利益 ユニット・単価
2019.9期 3Q 2020.9期 3Q 2021.9期 3Q 2019.9期 3Q 2020.9期 3Q 2021.9期 3Q
(2018/10-2019/6) (2019/10-2020/6) (2020/10-2021/6) (2018/10-2019/6) (2019/10-2020/6) (2020/10-2021/6)
売上高合計 154,960 178,469 225,844 建売 1,574棟 1,888棟 2,612棟
OHD * 売上総利益 24,629 29,779 44,262 土地 1,728棟 1,960棟 2,412棟
(分譲)
売上総利益率 15.9% 16.7% 19.6% 請負 1,167棟 1,172棟 1,342棟
建売(単価) 42.7 42.3 40.6
土地(単価) 41.0 41.3 41.3
売上高 65,521 63,127 88,138 建売 1,578棟 1,528棟 1,820棟
ホーク
・ワン* 売上総利益 8,055 8,973 16,188 土地 51棟 90棟 225棟
(分譲) 売上総利益率 12.3% 14.2% 18.4% 注文 44棟 29棟 68棟
分譲(単価)* 39.4 38.5 42.6
* 分譲(単価) 建売と土地の平均単価
売上高 32,825 39,776 43,367 外部向け 1,565棟 1,978棟 2,043棟
OHA * 売上総利益 3,672 4,520 6,201 OHD向け 953棟 1,055棟 1,214棟
(建築請負)
売上総利益率 11.2% 11.4% 14.3%
* OHD オープンハウス・ディベロップメント、ホーク・ワン 株式会社ホーク・ワン、OHA 株式会社オープンハウス・アーキテクト
P7
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
戸建関連事業（販売動向）
✓ 分譲住宅(OHD+ホーク･ワン)の売上高(契約ベース)前年比増加率は、今後の売上高の先行指標
✓ 戸建の高い需要から、契約件数は高い水準での推移を継続
44.1%
36.6% 32.1%
売上高(契約ベース)前年比増加率
24.2%
14.7%
6.9% 10.0%
契約件数（件）
2,603 2,456 2,478 2,576
2,048 2,181
1,788
緊急事態宣言①
4/7～5/21
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
2020.9期 2021.9期
範囲 ：株式会社オープンハウス・ディベロップメント(OHD)と株式会社ホーク・ワン(ホーク・ワン)の合算
対象 ：分譲（建売＋土地）、請負は含まず
P8
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
戸建関連事業（契約単価）
✓ 高い需要に加え、立地･価格･デザイン等の商品力の認知向上により単価が上昇傾向
✓ 新しい生活様式のもと､戸建が見直され､パワーカップル層からの関心度も上昇
契約単価（百万円）
43.6
41.4 41.3
40.3
39.9
39.4 4,360万円の住宅購入時した場合の毎月住宅ローン返済額：12万3千円
（35年元利均等、毎月定額返済、金利1.0％）
39.0
緊急事態宣言①
4/7～5/21
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
2020.9期 2021.9期
範囲：OHD及びホーク・ワン
対象：分譲（建売＋土地）、請負は含まず P9
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
戸建関連事業（オ－プンハウス（仲介））
✓ 2021年9月期９店舗(*)を出店、計57営業センターを展開
＜東京圏＞ 浦和
エリア別営業センター数 （店舗） 大宮
柏
浦和中央
武蔵浦和
2018.9期 2019.9期 2020.9期 2021年 川口 船橋
(2017/10-2018/9) (2018/10-2019/9) (2019/10-2020/9) 8月13日現在 赤羽 日暮里 北千住
本八幡
練馬 成増 亀有
浦安
東京都 17 19 21 23 中野 池袋 新小岩
錦糸町北
吉祥寺 荻窪 王子
神奈川県 10 12 12 13 錦糸町南
仙川 渋谷
笹塚
西葛西
愛知県 3 5 7 8 登戸 桜新町 自由が丘
＜名古屋圏＞
下北沢 大井町 大曽根
本陣
埼玉県 2 4 4 5 溝の口 武蔵小杉 本山
栄
蒲田
元住吉
福岡県 - 1 3 4 高畑 御器所
新川崎
綱島 新瑞橋
金山
千葉県 - 1 2 4 中山 川崎
鶴見 ＜福岡圏＞
合 計 32 42 49 57 六本松 大橋
横浜
保土ケ谷
上大岡 天神
* 移転の1店舗を含む
大船 春日原
2020.9期出店店舗 2021.9期出店店舗
P10
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
マンション事業
✓ マンション事業の販売契約・仕入は計画通りに進捗、引き渡しは第４四半期に集中
売上高（億円） 売上総利益（億円） 営業利益（億円） 引渡件数（戸）
265
65 38
390
135 33 237
128 27 214
4 2
2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q 2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q 2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q 2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q
（単位:百万円）
2019.9期 3Q 2020.9期 3Q 2021.9期 3Q 2021年9月期の主な引渡物件
増減
(2018/10-2019/6) (2019/10-2020/6) (2020/10-2021/6)
売上高 26,508 12,848 13,500 5.1% 名称 戸数 平均価格
売上総利益 6,531 2,782 3,386 21.7% オープンレジデンシア白金長者丸（東京） 19 9,000万円台
売上総利益率 24.6% 21.7% 25.1% 3.4pt
オープンレジデンシア小石川播磨坂（東京） 41 7,000 〃
営業利益 3,863 489 286 △41.6%
オープンレジデンシア高宮ヒルズ（福岡） 21 4,000 〃
営業利益率 14.6% 3.8% 2.1% △1.7pt
引渡件数 390戸 214戸 237戸 23戸 オープンレジデンシア名古屋 AVENUE（名古屋） 50 3,000 〃
単価 67.5 59.5 54.7 △4.8 P11
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
収益不動産事業
✓ 金融緩和政策の継続を背景に、投資用不動産に対する需要は堅調
✓ 都市部の賃貸マンションを中心に扱い、新型コロナウイルス感染症の影響は軽微
売上高（億円） 売上総利益（億円） 営業利益（億円） 引渡件数（件）
853 84 94 202
748 801 82 182 164
117 120 135
2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q 2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q 2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q 2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q
（単位:百万円）
2019.9期 3Q 2020.9期 3Q 2021.9期 3Q 保有物件内訳（件）（2021年６月末）
増減
(2018/10-2019/6) (2019/10-2020/6) (2020/10-2021/6)
売上高 74,893 80,169 85,354 6.5%
14
27 18
38
売上総利益 11,702 12,012 13,524 12.6%
規 模 用 途 地 域
43 76
売上総利益率 15.6% 15.0% 15.8% 0.9pt N=144
9
N=144 N=144
97
営業利益 8,217 8,444 9,431 11.7% 99 11
営業利益率 11.0% 10.5% 11.0% 0.5pt 1億円以下 マンション オフィスビル 東京都 神奈川県
引渡件数 182件 164件 202件 38件 1億円超~5億円以下 関西･中部･九州 その他
複合等
5億円超
単価 400 478 412 △66 (金額は、2021年６月末簿価ベース)
P12
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
その他（アメリカ不動産事業等）
✓ 現地物件管理等が評価され、国内の法人並びに個人向け純投資として販売は順調
✓ 営業貸付金の一部は流動化し､キャッシュ･フロー､資産効率､財務安全性を改善
売上高（億円） 売上総利益（億円） 営業利益（億円） 引渡件数（棟）
315 608
36 451
183 67
165 21 291
37 36 14
2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q 2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q 2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q 2019.9期3Q 2020.9期3Q 2021.9期3Q
（単位:百万円）
2019.9期 3Q 2020.9期 3Q 2021.9期 3Q ビジネスモデル（ワンストップサービス）
増減
(2018/10-2019/6) (2019/10-2020/6) (2020/10-2021/6)
売上高 18,316 16,589 31,586 90.4% 現地の物件管理、将来
国内の富裕層に、現
物件選定 地の当社グループ拠
の売却も当社グループ
売上総利益 3,784 3,659 6,716 83.5% がサポート
点にて選定した物件
を提供
売上総利益率 20.7% 22.1% 21.3% △0.8pt
営業利益 2,197 1,402 3,655 160.7% 物件管理 資金調達
営業利益率 12.0% 8.5% 11.6% 3.1pt
契約から取引の完了 金融機関の紹介のほか､
引渡件数 * 451棟 291棟 608棟 317棟
までを当社がサポー 当社グループからの融
購入手続
ト 資も可能
（内、アパート等マルチ物件） 4棟 9棟 15棟 6棟
* アメリカ不動産事業の物件数
P13
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
プレサンスコーポレーション
✓ 2021年1月より、プレサンス社を連結子会社化
✓ 当2Q~3Q(2021年1月～6月)は、販売契約等順調な進捗
（単位:百万円）
2021.9期 3Q
(2021/1-6)
売上高 103,506
売上総利益 19,442 地域補完 ◆ 首都圏に強み ◆ 近畿、東海・中京圏に強み
売上総利益率 18.8%
営業利益 10,857 ◆ 戸建
営業利益率 10.5% ◆ 投資用マンション
◆ 分譲マンション
商品補完 ◆ ファミリーマンション
◆ 収益不動産
2021.9期 3Q 商品別実績
◆ マンション管理
◆ 海外不動産
商 品 戸数
ワンルームマンション 3,714戸
◆ 戸建事業の関西圏への進出
ファミリーマンション 797戸 主要
シナジー
◆ 首都圏での新築投資用マンション事業の展開
合 計 4,511戸
◆ 住居系を中心とする不動産ファンド事業の展開
P14
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
販売費及び一般管理費、営業外収益・費用
（単位：百万円）
2020.9期 3Q 2021.9期 3Q 2020.9期 3Q 2021.9期 3Q
(2019/10-2020/6) (2020/10-2021/6) (2019/10-2020/6) (2020/10-2021/6) 増減
増減
実績 売上対比 実績 売上対比 実績 売上対比 実績 売上対比
販売費及び
一般管理費
24,345 6.3% 38,763 6.6% 14,417 営業外収益 16,803 4.4% 2,266 0.4% △14,537
持分法による
人件費 7,482 2.0% 12,059 2.1% 4,577
投資利益
16,322 4.3% 1,435 0.2% △14,886
販売手数料 3,296 0.9% 4,023 0.7% 726 その他 480 0.1% 830 0.1% 349
事務所維持費 2,866 0.7% 3,836 0.7% 969 営業外費用 2,007 0.5% 4,387 0.8% 2,380
広告宣伝費 1,738 0.5% 2,513 0.4% 774 支払利息 1,682 0.4% 2,248 0.4% 566
販売促進費 788 0.2% 1,038 0.2% 249 支払手数料 192 0.1% 724 0.1% 532
その他 8,173 2.1% 15,293 2.6% 7,120 その他 132 0.0% 1,414 0.2% 1,281
P15
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
連結貸借対照表
（単位：百万円）
2020.9期末 2021.9期 3Q末 増減 2020.9期末 2021.9期 3Q末 増減
流動資産 507,123 781,379 274,256 負債 335,342 501,593 166,250
現金及び預金 219,227 304,754 85,526 流動負債 176,713 241,909 65,195
たな卸資産 237,287 417,317 180,030
固定負債 158,628 259,683 101,054
その他 50,608 59,307 8,699
固定資産 61,890 47,025 △14,864 純資産 233,695 326,832 93,136
有形固定資産 5,010 18,497 13,486 株主資本 234,666 274,666 40,000
無形固定資産 3,080 3,094 13
評価・換算差額等 △ 970 761 1,731
投資その他の資産 53,798 25,433 △28,365
非支配株主持分 - 51,404 51,404
繰延資産 24 20 △4
資産合計 569,038 828,425 259,387 負債純資産合計 569,038 828,425 259,387
＜安全性指標＞
2020.9期末 2021.9期 3Q末 増減 2020.9期末 2021.9期 3Q末 増減
D/Eレシオ 1.2倍 1.5倍 0.4倍 自己資本比率 41.0% 33.2% △7.8pt
ネットD/Eレシオ * 0.2倍 0.4倍 0.2倍 ネット自己資本比率 ** 66.7% 52.5% △14.3pt
* ネットD/Eレシオ：（借入金＋社債－現金及び預金）／自己資本 ** ネット自己資本比率：自己資本 ／(総資産－現金及び預金）
P16
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
たな卸資産の状況
（単位：百万円）
2018.9期末 2019.9期末 2020.9期末 2021.9期 3Q末 （構成比） 増減
戸建関連 137,991 140,560 148,676 141,240 33.8% △7,436
マンション 43,322 35,065 36,339 59,993 14.4% 23,653
収益不動産 42,873 53,691 36,445 62,780 15.0% 26,334
その他 9,084 20,735 15,825 17,158 4.1% 1,333
プレサンス
コーポレーション - - - 136,145 32.6% 136,145
合計 233,272 250,054 237,287 417,317 100.0% 180,030
（億円）
合計
戸建関連 4,113 4,173
4,000 マンション
収益不動産
その他 1,385 1,412
3,000 2,650 2,701 2,803
プレサンス 2,566 2,536 2,540
2,500 2,372 2,396
2,332 516 599
2,000 1,463 1,553
1,398 1,423 1,405 1,449 1,486 577 627
1,433 1,399
1,379 127 171
1,000 451 455 350 390 450 543
433 456 363 412 1,507 1,361
557 525 572 536 455 544 490
428 364 455
90 120 160 199 207 246 243 216 158 128
0
4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
2018.9期 2019.9期 2020.9期 2021.9期 P17
１．2021年9月期第３四半期 連結決算概要
その他のトピックス
✓ 第１回無担保社債の発行 マーケティングにおける投資家からの需要倍率3.6倍
✓ JPX日経インデックス400に選定 2017年より５年連続の選定､今後も投資者を意識した経営に邁進
【第１回無担保社債の発行】
銘柄 発行年月日 発行総額 利率 償還期限
第１回無担保社債 2021年７月20日 100億円 0.95％ 2024年７月19日
（社債間限定同順位特約付）
主旨：資金調達手法の多様化を目的として継続的な社債発行を目指す
格付情報 格付投資情報センター(R&I) 発行体格付(債券格付)BBB-、[格付の方向性：安定的]
【 JPX日経インデックス400の概要】
資本の効率的活用や投資者を意識した経営観点など、グローバルな投資基準に求められる諸要件を
満たした「投資者にとって投資魅力の高い会社」で構成される株価指数です。
定量的な指標によるスコアリング（項目及びウェイト）
・3年平均ROE：40%
・3年累積営業利益：40% 2017-2020
・選定基準日時点における時価総額：20%
P18
２．2021年9月期 連結業績予想
２．2021年9月期 連結業績予想
連結業績予想
✓ 売上高､利益は、9期連続過去最高の更新をめざす
（単位：百万円）
2020.9期 2021.9期 2.12修正予想 2021.9期 5.14修正予想
(2019/10-2020/9) (2020/10-2021/9) (2020/10-2021/9)
実績 増減 予想 増減 予想 増減
売上高 575,951 6.6% 767,600 33.3% 788,000 36.8%
営業利益 62,129 7.5% 83,800 34.9% 96,000 54.5%
経常利益 77,357 40.8% 82,500 6.6% 93,000 20.2%
親会社株主に帰属する
当期純利益 59,491 51.0% 60,000 0.9% 67,000 12.6%
（１株当たり指標、配当性向） （単位：円 銭）
2020.9期 2021.9期 2.12修正予想 2021.9期 5.14修正予想
(2019/10-2020/9) (2020/10-2021/9) (2020/10-2021/9)
実績 増減 予想 増減 予想 増減
１株当たり当期純利益 525.36 - 476.86 - 532.39 -
１株当たり配当金 80.00 17.00 100.00 20.00 110.00 30.00
配当性向 *1 15.2% - 21.0% - 20.7% -
*1 持分法による投資利益を除いた配当性向は、21.7％
P20
２．2021年9月期 連結業績予想
連結業績予想（セグメント別売上高）
✓ 好調な販売が続く戸建関連事業の売上高の成長を見込む
（単位：百万円）
2020.9期 2021.9期 2.12修正予想 2021.9期 5.14修正予想
(2019/10-2020/9) (2020/10-2021/9) (2020/10-2021/9)
実績 増減 予想 増減 予想 増減
売上高合計 575,951 6.6% 767,600 33.3% 788,000 36.8%
戸建関連事業 379,656 11.5% 436,500 15.0% 446,500 17.6%
マンション事業 58,169 △4.6% 46,500 △20.1% 46,500 △20.1%
収益不動産事業 112,207 3.5% 112,500 0.3% 112,500 0.3%
その他 26,027 △14.8% 38,500 47.9% 38,500 47.9%
プレサンス
コーポレーション
- - 133,600 - 144,700 -
調整額 △110 - - - △700 -
P21
２．2021年9月期 連結業績予想
連結業績予想（サブセグメント別売上高・ユニット計画）
売上高（億円） ユニット（棟、戸、件）
2019.9期 2020.9期 2021.9期 2019.9期 2020.9期 2021.9期
(2018/10-2019/9) (2019/10-2020/9) (2020/10-2021/9) (2018/10-2019/9) (2019/10-2020/9) (2020/10-2021/9)
実績 実績 計画 実績 実績 計画
建売 987 1,166 1,402 建売 2,296 2,804 3,430
OHD 土地 1,001 1,080 1,273 土地 2,458 2,645 3,190
請負 219 236 264 請負 1,555 1,597 1,810
請負合計 3,674 4,158 4,100
OHA 481 555 620
内､G向け 1,484 1,535 1,480
建売 1,989 2,063 2,170
ホーク・ワン 822 870 1,050 土地 66 145 260
注文 50 39 110
マンション 609 581 465 （戸数） 949 1,224 1,120
収益不動産 1,084 1,122 1,125 （件数） 255 230 240
（棟数） 711 501 730
アメリカ不動産等 305 260 385
内、マルチ 7 12 20
P22
３．中期経営計画
３．中期経営計画
“行こうぜ１兆！２０２３”
✓ 2023年9月期の売上高目標１兆円に向けて邁進
売上高 （単位：億円） 資本政策
10,000
7,880 8,520 ✓ 配当性向 20％
5,759
✓ １株当たり年10円の増配
✓ 機動的な自己株式取得
2020.9期 2021.9期 2022.9期 2023.9期
(実績) (計画) (計画) (計画)
成長戦略 財務戦略
✓ 戸建事業中心の継続的な成長 ✓ 自己資本比率 30％以上
✓ プレサンス社とのシナジー ✓ ネットD/Eレシオ １倍以下
✓ M&A戦略投資 ✓ ROE 20％以上
✓ 新規取り組み ✓ 成長機会への積極的な投資
（上記前提での投資余力 約1,000億円）
P24
３．中期経営計画
定量目標
（棟） 戸建棟数 （人）
人員数
14,000 12,850 6,000
11,400
12,000 10,140
10,000 9,126
8,080
8,000
5,000 4,800
6,000 4,956
4,000 4,505
4,000 2,874 4,300
2,000 924 976
4,000 3,850
0
3,000 2,876
2,642
（戸） 2,263
1,800 マンション戸数 1,550 2,000
1,600 （プレサンス社は含まず）
1,400 1,224 1,250 1,522
1,120 1,258
1,200 949 1,099
1,000 802
800 1,000
547 487 631
600 405 530
311 304
400
200
0 0
P25
４．DX（デジタルトランスフォーメーション）
４．DX（デジタルトランスフォーメーション）
Fin Techを活用した “おうちリンク・おうちバンク”の提供を開始
✓ 当社子会社の株式会社おうちリンクにて、銀行代理業の許可を取得
✓ 当社グループにて住宅を購入されたお客様に、住宅関連サービスを提供
P27
４．DX（デジタルトランスフォーメーション）
物件概要書の自動作成による効率改善
✓ 物件案内時に使用する販売資料作成を、AI技術の活用により業務効率を改善し、事業回転率の向上にも寄与
✓ 社内エンジニアが開発した販売資料アプリの活用により、年間1.7万時間を削減
業務フロー改善のイメージ
販売資料
Before After ・販売価格（土地価格、土地面積、建物面積、引き渡し予定等）
・交通（交通手段、最寄駅からの徒歩時間等）
（積算） ・物件概要（所在地、用途地域、建ぺい率、容積率、構造、周辺環境等）
1.7万時間
の削減
手作業に依存していた販売資料の作成･更新を、物件を指定する
PDF自動生成
だけで必要とする物件情報を収集、一括ダウンロードし、PDFを
自動生成する販売資料作成アプリを開発。
これまで、データ化されていなかった最新の物件販売価格・詳
現場に提供
細情報等を、同アプリ導入により簡易にデータ化したうえで、AI
技術を活用して業務効率を改善。
営業現場にリアルタイムの物件資料を提供することにより、お
（レジスタ）
客様に対してより早く物件を紹介することが可能となりました。
P28
５．サステナビリティ
５．サステナビリティ
持続可能な社会の実現にむけて
✓当社グループが取り組むべき６つの重要課題を特定
✓ステークホルダーの関心度と自社にとっての優先度より検討
ESG 重要課題 取り組み事項 関連するSDGs
Environment 環境保全
■ 日本木造分譲住宅協会を設立
環境 ■ オープンハウスの森
製品の安心安全
■ お客様満足推進体制の構築・強化
お客様満足度推進
人材育成 ■ ダイバーシティ人材の活用
Social
社会 ■ ITの活用による生産性向上
働き方改革 ■ 保育施設の利用補助と両立支援制度
■ 女性活躍推進相談室を創設
サプライチェーン
■ お取引先とサステナビリティガイドラインの共有
マネジメント
Governance コンプライアンス
■ コンプライアンス研修の実施
ガバナンス ■ 女性人材の社外取締役・監査役招聘
P30
５．サステナビリティ
（事例紹介①）女性活躍推進の取り組み
✓ 女性が働きやすい環境を整備し､女性が輝くオープンハウスへ
✓ 女性営業職社員を対象に､創業者による研修を開催
女性が働きやすい環境作り
・女性活躍推進相談室の設置
・女性活躍推進制度の導入
働き方を一時的に変更可能とするキャリア専門職制度
子育てしながら働くためのサポート
・女性営業職社員向け研修
実施日 2021年７月 変則勤務規程による時差出勤を利用し、 勤務形態、所定労働時間の短縮が可能
フレックスタイムに近い就労環境で働く な環境で働く
参加者 女性営業職社員約150名（会場とオンラインの合計）
内 容 創業者による研修を通じたモチベーションの向上等
<新卒採用における女性比率＞
2018年４月 2019年４月 2020年４月 2021年４月
女性比率 15.3％ 30.5％ 29.1％ 32.8％
(対象：当社,OHD,OHA,HO)
認可保育園、認可外保育園を問わず、保育 未就学児の子供を対象に、ベビーシッター
＜女性活躍推進法に基づく当社行動計画＞ 園に通園する子どもの保育料を一部補助 を利用した際の保育料を一部補助
2020年９月期（実績） 2025年９月期（目標）
育児休業復帰率 100.0％ 100.0％ P31
５．サステナビリティ
（事例紹介②）バスケットボールを通じた地方創生への貢献
✓ 群馬クレインサンダーズは、当社の参画２年目で、B1 LEAGUE昇格を決定
✓ 太田市におけるホームアリーナ建設に向け、企業版ふるさと納税制度も活用
群馬クレインサンダーズ
運営会社 ㈱群馬プロバスケットボールコミッション
実 績 来期のB1 LEAGUE昇格決定、B2 PLAYOFF 2020-21優勝
B2 東地区１位、B2 33連勝(B2 LEAGUE新記録)
ホーム・ 群馬県太田市 新市民体育館（OTA ARENA(仮称)）
アリーナ （2021年着工、2023年春 竣工予定）
地域貢献 地元市民への選手達によるスポーツを通じた貢献 B2 PLAYOFF 2020-21優勝
・小･中学校におけるあいさつ運動への参加
・中学校･高等学校におけるバスケットボール部活動の支援
日経地方創生フォーラム登壇（2021年７月）
「バスケットボールを活用した地方創生 群馬県太田市の事例から」
（参考）詳細は以下より視聴いただけます。
https://channel.nikkei.co.jp/chihou202107/3589.html
太田市新市民体育館（OTA ARENA(仮称)）イメージ P32
５．サステナビリティ
（事例紹介③）東京2020パラリンピックの日本代表選手に当社社員が選出
✓ 東京2020パラリンピック陸上競技 男子「走り幅跳び」に出場
✓ 当社社員として働きながらトレーニングを続け、目標を実現
選手名 小須田潤太（こすだ じゅんた）選手
競技名 東京2020パラリンピック、陸上競技 男子「走り幅跳び（T63 ）」
記録等 自己ベストの「走り幅跳び/5.88m」は、国内2位かつ世界ランキング10位。
パラスノーボード選手としても活躍し、強化指定選手に選出された経験もあり、
北京2022パラリンピック冬季競技大会への出場も目標としています。
当社は、サステナビリティの取り組みの一環として、
スポーツ振興に関する活動を展開しており、
パラアスリートの小須田選手をサポートしています。
詳細は以下のプレスリリースをご参照下さい
https://oh.openhouse-group.com/company/news/pdf/20210713_1.pdf
小須田潤太選手
P33
５．サステナビリティ
（事例紹介④）気候変動に関する取り組みについて
✓ 日本においても、脱炭素社会の実現に向けた取り組みが急務と認識
✓ 当社グループは、「TCFD」の提言に沿った情報開示を準備
「TCFD」の提言への賛同を表明
2021年1月、当社グループは、企業などに対して気候変動関連リスクと
機会に関する情報開示を推奨する気候関連財務情報開示タスクフォース
「TCFD」の提言に賛同いたしました。また、TCFDに賛同している日
本企業が集う「TCFDコンソーシアム」の会員として、TCFDの提言に
沿った情報開示に取り組んでまいります。
気候変動に対する考え方
世界的な温室効果ガスの増加に伴い、地球温暖化が急速に進んでいます。
温暖化の進行は、海水面の上昇や異常気象などを引き起こし、人やその
他の生物の生息環境に大きな影響をもたらすなど、当社グループの事業
活動においても、異常気象による被害を受けるリスクが高まることと認
識しています。
P34
５．＜参考資料＞戸建の多彩なデザイン展開
６．（参考資料）戸建の多彩なデザイン展開
『SHOW ROOM』
『オープンハウスグループ渋谷ショールーム』
2016年12月、東京都渋谷区に、新築戸建を検討されるお客様を
対象に開設したショールーム
総床面積1,285㎡のフロアにモデルルーム､インテリア､エクステ
リアのサンプル提示、コーディネート提案等を展開（OHD）
P36
６．（参考資料）戸建の多彩なデザイン展開
『LIFE DESIGN PARK』
『LIFE DESIGN PARK』（ライフデザインパーク）久屋大通
2021年7月、愛知県名古屋市に、注文住宅のお客様のために開
設したコンセプトショップ
2020年5月、東京都世田谷区に開設し、お客様から好評いただ
いている『LIFE DESIGN PARK 三軒茶屋』に続き、名古屋市
でも同シリーズの拠点を展開（OHA）
P37
６．（参考資料）戸建の多彩なデザイン展開
EXTERIOR①
P38
６．（参考資料）戸建の多彩なデザイン展開
EXTERIOR②
P39
６．（参考資料）戸建の多彩なデザイン展開
ENTRANCE & PLANTING
「ONE TREE, MAKE A FOREST PROJECT」
2021年５月より、同プロジェクトをスタート
エントランス脇のスペースに設けた植栽を活用し、
都心の戸建に住む家庭の身近に木のある暮らしを提案
（株式会社ユニバーサル園芸社との協働プロジェクト ）
P40
６．（参考資料）戸建の多彩なデザイン展開
LIVING ROOM etc.
P41
６．（参考資料）戸建の多彩なデザイン展開
WORK SPACE
P42
６．（参考資料）戸建の多彩なデザイン展開
ROOF BALCONY
P43
６．（参考資料）戸建の多彩なデザイン展開
INSTAGRAM
戸建の施工事例を、インスタグラムでご覧いただけます。
openhouse.gr
🔍
P44
当社のIR情報は、当社HPでご覧いただけます。
https://openhouse-group.co.jp/ir/
― 免責事項 ―
本資料には、将来の業績に関する記述が含まれています。こうした記述は、発表時点における情報に基づく当社の予想を含み、さらに潜在的なリスクや不確実性
を内包するものであり、将来の業績を保証するものではありません。また、本資料で提供している情報に関しては、その情報の正確性及び安全性を保証するもの
ではなく、予告なしに変更されることがございます。
なお、本資料は情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としたものではありません。