3287 Ｒ－星野 2019-03-29 15:00:00

国内不動産の取得完了等に関するお知らせ [pdf]

                                                                2019 年３月 29 日
各    位

                                           不動産投資信託証券発行者名
                                           東京都中央区京橋三丁目６番 18 号
                                           星 野 リ ゾ ー ト ・ リ ー ト 投 資 法 人
                                           代表者名        執行役員 秋本 憲二
                                                         （コード番号：3287）
                                           資産運用会社名
                                           株式会社星野リゾート・アセットマネジメント
                                           代表者名 代表取締役社長 秋本 憲二
                                           問合せ先 財務管理本部 企画管理部長
                                                                蛭田 清之
                                                        （TEL：03-5159-6338）


                      国内不動産の取得完了等に関するお知らせ



 星野リゾート・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記の資産の取得を
完了しましたので、お知らせいたします。

                                      記

１    取得資産
                                                    取得価格
       分類          物件番号
                             物件名称           所在地     （百万円）           取得先
      (注１)         (注２)
                                                     (注３)

 星野                                         長野県                 有限会社浅間温泉
              界     K-９    界 アルプス                       3,060
リゾート                                        大町市                 ホテルマネジメント
グループ                       ホテルニラカナイ       沖縄県八重山郡               株式会社
 運営          その他    O-43                                3,650
                           西表島              竹富町                 ユニマットプレシャス
 星野
リゾート         都市            ホテル日航高知          高知県
                    O-44                                2,200   旭食品株式会社
グループ         観光            旭ロイヤル            高知市
以外運営
    (注１ )「分類」は、本投資法人の投資対象資産の区分に従い、星野リゾートグループ運営（ 「星のや」、「リゾナーレ」、「界」 及
          び「その他」）並びに星野リゾートグループ以外運営（「都市観光」 及び「その他」 ）の分類のいずれかを記載しています。
    (注２ )「物件番号」は、2017 年 10 月 11 日付の本資産運用会社の運用ガイドラインの変更前の本投資法人の投資対象資産の区分に従
          った「星のや」、「リゾナーレ」、「界」及び「その他」の ４つの分類ごとに付された物件番号を記載しています。
    (注３ )
        「取得 価格」 売買契約書に記載された物件の売買代金
               は、                        （消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含みません。）
          を、百万円未満を切り捨てて記載しています。


 取得の完了に伴い、上記取得資産の貸借を開始しています。上記取得資産及びその貸借の詳細等に
つきましては、2018 年 12 月 14 日付「国内不動産の取得に関するお知らせ」並びに 2019 年３月４日付
「国内不動産の取得に関するお知らせ」をご覧いただければと存じますが、取得資産のうち「界 アル
プス」については、本投資法人の取得に際して、 以下のとおり変更されています（変更箇所は
    にて表示しています。）。
 2018 年 12 月 14 日付「国内不動産の取得に関するお知らせ」P.４
 界 アルプス

 <変更前>
                                賃貸借の概要
                                 （中略）
敷金、保証金      敷金：固定賃料６ヶ月分
            ただし、賃貸人及び賃借人の間で、敷金に代替する担保の提供をすることについて合意された場
            合には、敷金を減額することができます。
                           （中略）


 <変更後>
                                賃貸借の概要
                                 （中略）
敷金、保証金      ０円（注）
                                 （中略）
 （注）   本投資法人は、星野リゾートグループに属する賃借人（株式会社星野リゾート、株式会社星野リゾー
    ト・マネジメント、株式会社嵐山温泉嵐峡舘、株式会社ホライズン・ホテルズ、株式会社旭川グランドホテ
    ル、株式会社ＨＲＯ、株式会社イシン・ミナトアカサカ・オペレーションズ、株式会社イシン・サンゲンヂ
    ャヤ・オペレーションズ、株式会社イシン・ナゴヤサカエ・オペレーションズ、株式会社イシン・コウベサ
    ンノミヤ・オペレーションズ、大阪ホテルマネージメント合同会社及び、株式会社八重山ホテル＆リゾー
    トをいいます。以下、総称して「星野リゾートグループ賃借人」といいます。）並びに有限会社浅間温泉ホ
    テルマネジメントとの間で、星野リゾートグループ賃借人及び有限会社浅間温泉ホテルマネジメントと本
    投資法人との間で締結している賃貸借契約に基づく敷金、保証金等を、全ての星野リゾートグループ賃借
    人及び有限会社浅間温泉ホテルマネジメントの本投資法人に対する賃貸借契約に基づく債務の全てを担保
    するために差し入れられたこととみなすことを合意しています。したがって、本投資法人は、星野リゾー
    トグループ賃借人及び有限会社浅間温泉ホテルマネジメントが賃借する各資産に関して締結されている賃
    貸借契約上の敷金、保証金等を、他の資産を賃借する星野リゾートグループ賃借人及び有限会社浅間温泉
    ホテルマネジメントの債務に充当することができます。



２  その他
 2019 年３月４日付「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部記載を以下のとおり訂正いたしま
す。

 P.５ ホテルニラカナイ西表島の社員寮の施工者
【誤】 株式会社大米

【正】 株式会社大米建設


                                                        以   上

*本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
*本投資法人のホームページアドレス ：http://www.hoshinoresorts-reit.com