3279 Ｒ－ＡＰＩ 2020-03-31 15:00:00
保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結に関するお知らせ [pdf]
2020 年 3 月 31 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 渋 谷 区 道 玄 坂 一 丁 目 21 番 1 号
アクティビア・プロパティーズ投資法人
代表者名 執 行 役 員 佐 藤 一 志
（コード：3279）
資産運用会社名
東急不動産リート・マネジメント株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 遠 又 寛 行
問合せ先 ｱｸﾃｨﾋﾞｱ運用本部 村 山 和 幸
運 用 戦 略 部 長
（TEL．03-6455-3377）
保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結に関するお知らせ
アクティビア・プロパティーズ投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）の保有資産であ
る A-FLAG 札幌（以下「本物件」といいます。）につき、本日、下記のとおり新たに定期建物賃貸
借契約（以下「本契約」といいます。 ）を締結いたしましたので、お知らせいたします。
記
1．本契約の概要
(1) テナント名 株式会社東急ホテルズ
(2) 契約形態 定期建物賃貸借契約
(3) 賃貸借契約締結日 2020 年 3 月 31 日
2021 年 11 月 1 日から
(4) 賃貸借期間
2027 年 3 月 31 日まで
(5) 賃貸面積 18,891.39 ㎡
(6) 本物件の総賃貸可能面積に
89.0%（注 1）
占める割合
(7) 本投資法人の総賃貸面積に
4.4%（注 2）
占める割合
(8) 月額賃料 -（注 3）
(9) 敷金・保証金 -（注 3）
（注1） 本日時点の本物件の想定総賃貸可能面積（21,229.16 ㎡）に基づき算出しています。
（注2） 本日時点の本投資法人の想定総賃貸可能面積（425,598.29 ㎡）に基づき算出しています。
（注3） テナントの承諾が得られていないため開示していません。
2．本契約締結の経緯
2021 年 10 月 31 日に、株式会社東急ホテルズとの間で締結している定期建物賃貸借契約が
期間満了となることから、期間満了後も同テナントとの契約を継続するために新規に本契約
を締結いたしました。
本契約は、安定的な収入が見込める固定賃料をベースとしながら、成長が享受できる歩合
賃料を組み合わせた賃料形態となっており、本契約の締結は本投資法人のポートフォリオの
強化に貢献するものと考えております。
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なお、上記テナントに関しては、2020 年 2 月 28 日提出の「不動産投資信託証券の発行者
等の運用体制等に関する報告書」に記載しているテナント選定基準に適合していると判断し
ています。
3．今後の見通し
本契約による 2020 年 5 月期（第 17 期 2019 年 12 月 1 日～2020 年 5 月 31 日）及び 2020
年 11 月期（第 18 期 2020 年 6 月 1 日～2020 年 11 月 30 日）における本投資法人の運用状
況への影響はありません。
以 上
*本投資法人のホームページアドレス：https://www.activia-reit.co.jp/
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