2021 年 2 月 3 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 渋 谷 区 道 玄 坂 一 丁 目 21 番 1 号
アクティビア・プロパティーズ投資法人
代表者名 執 行 役 員 佐 藤 一 志
（コード：3279）
資産運用会社名
東急不動産リート・マネジメント株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 遠 又 寛 行
問合せ先 ｱｸﾃｨﾋﾞｱ運用本部
村 山 和 幸
運 用 戦 略 部 長
（TEL．03-6455-3377）
借入金の期限前弁済に関するお知らせ
アクティビア・プロパティーズ投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記の
とおり借入金の期限前弁済（以下「本期限前弁済」といいます。）を決定いたしましたので、お知
らせいたします。
記
1．期限前弁済
(1)期限前弁済する借入金の内容
弁済後 期限前弁済
借入先 借入金額 弁済金額 利率 借入実行日 返済期日
借入金額 実行予定日
基準金利に
三井住友信託銀行株式会社
0.13%を 2020 年 2021 年 2021 年
株式会社みずほ銀行 15.18 億円 15.18 億円 -
加えた利率 11 月 30 日 11 月 30 日 2 月 18 日
株式会社三菱ＵＦＪ銀行
（変動金利）
（注1） 本期限前弁済により、清算金等の支払が発生しますが、本投資法人に与える影響は極めて軽微です。
（注2） 上記借入金の詳細につきましては、2020 年 11 月 24 日付の「資金の借入れに関するお知らせ」をご参照ください。
(2)弁済資金
2021 年 2 月 9 日を払込期日とするアクティビア・プロパティーズ投資法人第 13 回無担保投資
法人債（特定投資法人債間限定同順位特約付） （以下「本投資法人債」といいます。）の発行による
手取金の全額及び自己資金を充当する予定です。 なお、本投資法人債の詳細につきましては、 本日
付の「投資法人債の発行に関するお知らせ」をご参照ください。
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2．本期限前弁済後の借入金等の状況
(1)本期限前弁済後の有利子負債残高
（単位：百万円）
本件実行後
本件実行前
(2021年2月18日時点) 増減
(2021年2月3日時点)
（注1）
短期借入金（注 2） 1,518 0 △1,518
一年内返済予定の長期借入金 25,050 25,050 0
長期借入金（注 2） 196,300 196,300 0
借入金合計 222,868 221,350 △1,518
一年内償還予定の投資法人債 0 0 0
投資法人債 21,500 22,800 1,300
借入金及び投資法人債の合計 244,368 244,150 △218
（注1） 本投資法人債（13 億円）が 2021 年 2 月 9 日に発行されることを前提としています。
（注2） 短期借入金とは借入実行日から返済期日までの期間が一年以内のものをいい、長期借入金とは借入実行日から返済
期日までの期間が一年超のものをいいます。
(2)本期限前弁済後の長期比率等
本件実行後
本件実行前 増減
(2021年2月18日時点)
(2021年2月3日時点) (ポイント)
（注1）
長期負債比率（注 2） 5）
（注 99.4% 100.0% 0.6
長期負債比率（一年内返済予定の長
期借入金及び一年内償還予定の投資 89.1% 89.7% 0.6
法人債を除く。（注 3） 5）
） （注
固定金利比率（注 4） 5）
（注 92.0% 92.6% 0.6
（注1） 本投資法人債（13 億円）が 2021 年 2 月 9 日に発行されることを前提としています。
（注2） 長期負債比率は有利子負債残高に対して長期借入金残高 （一年内返済予定の長期借入金を含む。 及び投資法人債残
）
高（一年内償還予定の投資法人債を含む。 ）が占める割合を示しています。
（注3） 長期負債比率 （一年内返済予定の長期借入金及び一年内償還予定の投資法人債を除く。 は有利子負債残高に対して
）
長期借入金残高（一年内返済予定の長期借入金を除く。 ）及び投資法人債残高（一年内償還予定の投資法人債を除
く。）が占める割合を示しています。
（注4） 固定金利比率は有利子負債残高に対して固定金利の有利子負債残高が占める割合を示しています。なお、固定金利
の有利子負債残高には、金利スワップ契約の締結により固定金利化した負債も含まれています。
（注5） 小数点第 2 位を四捨五入して記載しています。
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3．その他
本借入れの返済等に関わるリスクに関して、2020 年 8 月 24 日に提出した有価証券報告書
記載の「投資リスク」に記載の「②投資法人の組織及び投資法人制度に関するリスク/（ア）
投資法人の組織運営に関するリスク/b.投資法人の資金調達に関するリスク」の内容に重要な
変更はありません。
以 上
*本投資法人のホームページアドレス：https://www.activia-reit.co.jp/
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