3279 Ｒ－ＡＰＩ 2020-09-30 15:00:00
テナントの異動（一部契約終了）に関するお知らせ（梅田ゲートタワー） [pdf]
2020 年 9 月 30 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 渋 谷 区 道 玄 坂 一 丁 目 21 番 1 号
アクティビア・プロパティーズ投資法人
代表者名 執 行 役 員 佐 藤 一 志
（コード：3279）
資産運用会社名
東急不動産リート・マネジメント株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 遠 又 寛 行
問合せ先 ｱｸﾃｨﾋﾞｱ運用本部
村 山 和 幸
運用戦略部長
（TEL．03-6455-3377）
テナントの異動（一部契約終了）に関するお知らせ（梅田ゲートタワー）
アクティビア・プロパティーズ投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の保有資産である
梅田ゲートタワー（以下「本物件」といいます。）に入居するテナントから、賃貸借契約の一部分
の解約通知書を受領しましたので、下記のとおり、お知らせいたします。
記
1．異動の概要（本異動）
(1) テナント名称 ヤンマーグローバルエキスパート株式会社
(2) 解約予定日 2021 年 3 月 31 日
(3) 契約終了面積 1,749.08 ㎡
(4) 本物件の総賃貸可能面積に占める割合 12.8％（注 1）
(5) 本投資法人の総賃貸可能面積に占める割合 0.4％（注 2）
(6) 月額賃料 -（注 3）
(7) 敷金・保証金 -（注 3）
（参考）
(1) 現在の賃貸面積 7,870.86 ㎡
(2) 本物件の総賃貸可能面積に占める割合 57.8％（注 1）
(3) 本投資法人の総賃貸可能面積に占める割合 1.8%（注 2）
（注 1）2020 年 8 月末時点の本物件の想定総賃貸可能面積（13,624.49 ㎡）に基づき算出しています。
（注 2）2020 年 8 月末時点の本投資法人の想定総賃貸可能面積（425,551.96 ㎡）に基づき算出しています。
（注 3）テナントの承諾が得られていないため開示していません。
（注 4）本異動と 2020 年 4 月 22 日公表済の解約分を控除した後の賃貸面積は 3,498.16 ㎡、2020 年 8 月末時点の本投資法人の
想定総賃貸可能面積に占める割合は 0.8%です。
2．異動の経緯
本物件の入居テナントであるヤンマーグローバルエキスパート株式会社から、2020 年 9 月
30 日付で 2 フロアの返室の解約通知書を受領したため。
3. リーシングについて
本物件は、大阪における商業・オフィスの中心地である梅田エリアに位置しており、駅から
のアクセスに優れた好立地のオフィスビルです。また、基準階面積は約 875 ㎡とまとまった規
模の貸室面積を有しており、オフィス需給が逼迫している梅田エリアにおいて、本物件の優位
性は非常に高く、これまでも改定及び入替の両面で高成長を実現してきました。
ヤンマーグローバルエキスパート株式会社から 3 フロアの解約通知書を受領した旨を 2020
年 4 月 22 日に公表しておりますが、既に内部増床により 1 フロアで契約を締結しており、残
りの 2 フロアについても申込書等を受領しております。今回の 2 フロアについても、テナント
入替による内部成長の好機と捉え、投資主価値向上に資するリーシング活動に注力して参りま
す。
4．今後の見通し
本異動による2020年11月期（第18期 2020年6月1日～2020年11月30日）及び2021年5月期（第
19期 2020年12月1日～2021年5月31日）における本投資法人の運用状況への影響は軽微です。
以 上
*本投資法人のホームページアドレス：https://www.activia-reit.co.jp/