3278 Ｒ－ケネディレジ 2019-10-29 15:30:00
マスターリース会社及びプロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ [pdf]
2019 年 10 月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人
代表者名 執行役員 佐藤 啓介
（コード番号：3278）
資産運用会社
ケネディクス不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 田島 正彦
問合せ先 レジデンシャル・リート本部
企画部長 山本 晋
TEL: 03-5157-6011
マスターリース会社及びプロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社
であるケネディクス不動産投資顧問株式会社は、本日、本投資法人が保有するＫＤＸレジデンス日本橋浜
町（以下「本物件」といいます。）におけるマスターリース会社（以下「ＭＬ会社」といいます。）及びプ
ロパティ・マネジメント会社（以下「ＰＭ会社」といいます。）の変更（以下「本件変更」といいます。）
について決定しましたので、下記の通りお知らせいたします。
記
1. 本件変更の概要
本投資法人が運用する下記物件について、2019 年 11 月 1 日付で、以下の通りＭＬ会社及びＰＭ会社
を変更します。
物件番号 物件名称 現ＭＬ会社兼ＰＭ会社 新ＭＬ会社兼ＰＭ会社
ＫＤＸレジデンス
T-49 三井ホームエステート株式会社 東急住宅リース株式会社
日本橋浜町
2. 本件変更の理由
本物件における更なる賃貸収益の向上を目的として、現ＭＬ会社兼ＰＭ会社との固定賃料型の賃貸
借契約を終了し、パススルー型マスターリース契約への切り替えを行います。本投資法人が保有する東
京経済圏の賃貸住宅については、良好な賃貸需給環境を背景に、高稼働と賃料上昇傾向が続いており、
本物件においてもパススルー型マスターリース契約に切り替えることにより賃貸収益の増加が見込め
るものと本投資法人は考えています。
新ＭＬ会社及びＰＭ会社の選定にあたっては、委託費用、賃貸運営及び物件管理の実績、業務遂行能
力のほかＭＬ会社及びＰＭ会社の集約化等も考慮して決定しました。
3. 新ＭＬ会社兼ＰＭ会社の概要
商号 東急住宅リース株式会社
本店所在地 東京都新宿区西新宿 2-3-1
代表者 代表取締役社長 三木 克志
資本金 1 億円
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設立年月 2014 年 4 月
マスターリース・プロパティマネジメント業務
主な事業の内容
建物管理サービス等
本投資法人又は本資産運用会社と
該当なし
の利害関係
4. 今後の見通し
本件変更による本投資法人の運用状況への影響は軽微であり、運用状況の予想の変更はありません。
以 上
＊ 本投資法人のホームページアドレス：https://www.kdr-reit.com/
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