2020 年 9 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人
代表者名 執行役員 佐藤 啓介
（コード番号：3278）
資産運用会社
ケネディクス不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 田島 正彦
問合せ先 レジデンシャル・リート本部
企画部長 山本 晋
TEL: 03-5157-6011
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、本日、資金
の借入れ（借入総額47.3億円)及び金利スワップ契約締結について決定いたしましたので、下記の通りお知
らせいたします。
記
1. 借入れの内容
借入金額 契約 借入実行 元本返済 担保・
シリーズ 借入先 利率（注 1） 2）
（注
（百万円） 締結日 予定日 期日（注 2） 返済方法
基準金利（注 3）
株式会社 (全銀協 3 ヶ月
47-A① 900
三井住友銀行 日本円 TIBOR)
+ 0.550％
基準金利（注 3）
株式会社 (全銀協 3 ヶ月
47-A② 800
みずほ銀行 日本円 TIBOR)
+ 0.550％
基準金利（注 3）
株式会社 (全銀協 3 ヶ月 無担保
47-A③ 1,330
みずほ銀行 日本円 TIBOR) 無保証
2020 年 2020 年 2028 年
+ 0.550％ ・
9 月 28 日 9 月 30 日 9 月 30 日
基準金利（注 3） 期日一括
株式会社 (全銀協 3 ヶ月 返済
47-A④ 500
りそな銀行 日本円 TIBOR)
+ 0.450％
基準金利（注 3）
みずほ信託銀行 (全銀協 3 ヶ月
47-A⑤ 400
株式会社 日本円 TIBOR)
+ 0.500％
株式会社 0.550％（注 4）
47-B 800
三菱 UFJ 銀行 (固定金利)
（注1） 利払期日は、2020 年 12 月末日を初回として以後 3 ヶ月毎の末日及び元本返済期日です。
（注2） 利払期日及び元本返済期日がそれぞれ営業日以外の日に該当する場合には翌営業日とし、かかる営業日が翌
月となる場合には前営業日とします。
（注3） 全銀協の日本円 TIBOR については、一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームページ
（http://www.jbatibor.or.jp/rate/）でご確認いただけます。
（注4） 金利適用期間は、2020 年 9 月 30 日から 2028 年 9 月 30 日までとなります。
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2. 借入れの理由
2020 年 9 月 28 日付「資産の取得（賃貸住宅 2 物件）に関するお知らせ」に記載の不動産信託受益権
（T-93：ＫＤＸレジデンス八丁堀、T-94：ＫＤＸレジデンス中板橋）の取得資金及び関連費用の一部に
充当するため。
3. 金利スワップ契約
(1) 金利スワップ契約締結の理由
変動金利の条件で借入れを行うシリーズ 47-A①②③④⑤について金利上昇リスクをヘッジする
ため。
(2) 金利スワップ契約の内容
シリーズ 47-A① シリーズ 47-A② シリーズ 47-A③ シリーズ 47-A④ シリーズ 47-A⑤
相手先 野村證券株式会社
想定元本 900 百万円 800 百万円 1,330 百万円 500 百万円 400 百万円
固定支払金利 0.1080％
金利
変動受取金利 基準金利（全銀協 3 ヶ月日本円 TIBOR）
開始日 2020 年 9 月 30 日
終了日 2028 年 9 月 30 日
2020 年 12 月末日を初回として、以後 3 ヶ月毎の末日及び終了日（当該日が営業日でな
支払日
い場合には翌営業日とし、かかる営業日が翌月となる場合には前営業日）
（注） 本金利スワップ契約締結により、シリ－ズ 47-A①②③に係る金利は 0.6580％、シリ－ズ 47-A④に係る金利
は 0.5580％、シリ－ズ 47-A⑤に係る金利は 0.6080％で実質的に固定化されます。
4. 本件借入れ実行後の有利子負債の状況（2020 年 9 月 30 日時点）
（単位：百万円）
区分 本件借入れ前 本件借入れ後 増減額
短期借入金（注 1） 2,800 2,800 －
一年内返済予定の長期借入金（注 2） 16,500 16,500 －
長期借入金（注 3） 110,390 115,120 +4,730
借入金合計 129,690 134,420 +4,730
投資法人債 7,000 7,000 －
有利子負債合計 136,690 141,420 +4,730
（注1） 短期借入金とは、借入日から返済期日までが 1 年以下の借入れをいいます。ただし、借入日から１年後の応当
日が営業日以外の日に該当した場合で返済期日を当該翌営業日とし、1 年超となった借入れは、短期借入金に
含みます。
（注2） 一年内返済予定の長期借入金とは、長期借入金のうち返済期日が一年以内に到来する借入れをいいます。
（注3） 長期借入金とは借入日から返済期日までが 1 年超の借入れをいいます。
5. その他
本件借入れに関わるリスクに関して、2020 年 4 月 28 日提出の有価証券報告書に記載の「投資リス
ク」から重要な変更はありません。
以 上
*本投資法人のホームページアドレス：https://www.kdr-reit.com/
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