株式会社サンセイランディック
2019年12⽉期決算短信補⾜資料
2020年2⽉14日
2019年12月期 トピックス
売上はわずかに計画を下回るが、前年同期⽐では+7.1％
売上総利益以下、各利益が計画を上回り、
過去最高益を達成
建築事業の売上は前年同期⽐で⼤幅に増加し、
業績は改善したものの⿊字化は未達
仕入高131億77百万円（前年同期⽐+18.0％）
2
業績動向（連結）
(単位:百万円)
■売上高
17/12 18/12 19/12期 前年同期⽐+7.1％
実績 実績 計画 実績 差異 ■売上総利益
前年同期⽐+6.5%
売上高 13,098 16,833 18,220 18,020 △200
■販管費
売上総利益 4,532 4,805 4,984 5,118 +134 前年同期⽐
給与手当 ︓+93百万円
販売手数料︓+39百万円
販管費 2,769 3,039 3,318 3,257 △60 租税公課 ︓+29百万円
営業利益 1,762 1,765 1,666 1,860 +194 ■営業利益
前年同期⽐+5.4%
経常利益 1,668 1,642 1,544 1,758 +214
■経常利益
前年同期⽐+7.0%
特別損失 93 103 ― ― ―
■当期純利益
前年同期⽐+15.1%
当期純利益 1,111 1,006 1,032 1,158 +126
3
業績動向（単体）
(単位:百万円)
17/12 18/12 19/12期
実績 実績 計画 実績 差異
■売上高
売上高 11,968 16,050 16,243 16,266 +23 前年同期⽐＋1.3％
売上総利益 4,293 4,677 4,674 4,879 +205 ■売上総利益
前年同期⽐＋4.3%
販管費 2,483 2,737 3,023 2,981 △42 営業利益
前年同期⽐△2.2%
営業利益 1,810 1,940 1,650 1,898 +248
■経常利益
前年同期⽐+9.1%
経常利益 1,610 1,606 1,547 1,752 +205
■当期純利益
前年同期⽐+9.8%
特別損失 29 67 ― ― ―
当期純利益 1,152 1,068 1,035 1,172 +137
4
連結貸借対照表サマリー
(単位:百万円)
18/12期 19/12期
⾦額 ⾦額 前期末比 増減率
■販売⽤不動産
現⾦及び預⾦ 3,594 4,133 +539 +15.0% 仕入の増加により増加
2018年12月期 仕入高︓111億円
販売⽤不動産 11,678 13,493 +1,815 +15.5％ 2019年12月期 仕入高︓131億円
■有利⼦負債
有利⼦負債 6,047 7,202 +1,154 +19.1％ 短期借入⾦:＋2,420百万円
⻑期借入⾦:△1,319百万円
純資産 8,907 9,894 +987 +11.1％ 仕入の増加により短期借入⾦が増加
⻑期借入⾦は事業期間が１年を超え
る物件の販売による返済により減少
総資産 16,777 19,293 +2,516 +15.0％
⾃⼰資本⽐率 53.1% 51.3% △1.8pt ―
ＲＯＡ 9.8％ 9.8% ― ―
5
事業別販売実績
(単位:百万円)
17/12 18/12 19/12期
実績 実績 計画 実績 計画比 ■底地
販売件数は前年を上回ったものの、
不動産 単価の低いエリアの販売が多く、
11,968 16,049 16,243 16,266 +0.1％
販売事業 売上・利益共に計画を下回る
底地 5,066 7,087 7,308 6,697 △8.4％ ■居抜き
売上は計画を下回ったものの、
居抜き 5,649 5,061 7,491 7,399 △1.2％ 利益は計画及び前年を上回る
■所有権
所有権 899 3,454 990 1,703 +71.9％
期中仕入・販売が計画を上回り、
売上・利益共に計画を上回る
その他 353 445 453 466 +2.9％
■建築事業
売上高 前年同期⽐+123.7％
建築事業 1,129 783 1,977 1,753 △11.3％
6
不動産販売事業 四半期推移表
売上高(百万円)
8,000 45.00%
その他 所有権 居抜き 底地 利益率
7,000 40.00%
35.00%
6,000
30.00%
5,000
25.00%
4,000
20.00%
3,000
15.00%
2,000
10.00%
1,000 5.00%
0 0.00%
1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q
2015 2016 2017 2018 2019
7
事業別仕入・受注実績
(単位:百万円)
17/12 18/12 19/12期
実績 実績 実績 前年同期比
不動産 ■不動産販売事業
12,650 11,164 13,177 +18.0％
販売事業 仕入高計画⽐ ＋10億円
首都圏エリアで居抜きが増加
底地 5,246 5,188 5,094 △1.8%
■建築事業
居抜き 4,556 5,211 6,303 ＋21.0％ 営業戦略の⾒直しが奏功し、
受注が伸びる
所有権 2,847 764 1,779 +132.7%
建築事業
(受注高) 1,052 1,267 2,158 +70.3％
8
仕入高･棚卸高推移表
仕入高(百万円) 棚卸高(百万円)
5,000 16,000
所有権
4,500
居抜き
14,000
4,000 底地
12,000
3,500 棚卸高
10,000
3,000
2,500 8,000
2,000
6,000
1,500
4,000
1,000
2,000
500
0 0
1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Q 2Q 3Q 4Q 1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ
2015 2016 2017 2018 2019 9
案件数･仕入契約件数動向
案件数(件) 仕入契約件数(件)
700 50
45
600
40
その他
500 35
所有権
30
400
居抜き
25
300 借地権
20
15 底地
200
10 仕入契約数
100
5
0 0
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q
2016 2017 2018 2019
10
建築事業受注高・受注残高推移
受注高(百万円)
2,500
受注高
2,158
受注残高 ■通期を通して受注が増加したが、
2,000 着工の後ろ倒しにより売上は計画未達｡
■WEBリニューアル、営業体制の再構築
1,432
1,500 により、受注高は増加｡
1,223 1,267
1,052 1,024 ■営業強化に向けた施策、施工でのコスト
1,000 削減等により、収益性の改善を図る｡
619
→ 期末の受注残高は⼤幅に増加し、
500
2020年度に⿊字化の計画｡
214
122 136
0
2015 2016 2017 2018 2019
11
2020年12月期 業績予想
2020年12月期（2020年1月1⽇〜2020年12月31⽇）連結業績予想
(単位:百万円)
20/12期 増減率
不動産販売事業は2019年を上回る
売上高 21,552 +19.6% 売上・売上総利益を計画。建築事
業も⿊字化の⾒込み。
営業利益 1,686 △9.4%
居抜き・所有権の販売増加よる販
経常利益 1,559 △11.3% 売⼿数料の増加、消費増税による
当期純利益 1,047 △9.6% 租税公課の増加等により、営業利
益・経常利益・当期純利益は減少。
EPS(円) 123.88 △9.6％
配当は2円プラスして、25円の期末
配当(円) 25 +2 配当を予定。
12
株主還元（配当の推移）
配当額（円） 配当性向(%）
30 25.0%
配当額
配当性向
2円増配25円(予定) 20.2%
25
20.0%
20
15.0%
15
25 10.0%
23
10 21
18
12 5.0%
5 10
6 6
3 3
0 0.0%
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
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判断などのうち、すでに確定した事実でない記載は、将来の業績に関する⾒通しです。
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提に基づき当社グループが予測したものです。実際の業績は様々なリスク要因や不確実
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