株式会社サンセイランディック
2019年12月期第３四半期
決算短信補⾜資料
2019年11月13日
2019年12月期 第３四半期 トピックス
居抜きの販売は計画を上回ったものの、底地及び
所有権の販売が計画を下回ったことにより、売上高、
各利益が計画を下回る
居抜き・所有権の仕入が増加
仕入高95億87百万円（前年同期⽐＋10.9％）
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業績動向
(単位:百万円)
17/3Q 18/3Q 19/3Q
実績 実績 計画 実績 差異
■売上高
売上高 7,768 10,530 11,232 10,512 △720 前年同期⽐△0.2％
売上総利益 2,515 3,052 3,279 3,076 △202 ■売上総利益
前年同期⽐+0.8%
販管費 1,951 2,212 2,404 2,333 △71 ■販管費
前年同期⽐
営業利益 563 839 874 743 △131 給与手当 ︓+77百万円
■当期純利益
経常利益 502 733 782 676 △105
前年同期⽐+13.1%
特別損失 29 87 ― ― ―
当期純利益 293 376 508 425 △82
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連結貸借対照表サマリー
(単位:百万円)
18/12期 19/3Q
⾦額 ⾦額 前期末比 増減率
現⾦及び預⾦ 3,594 2,110 △1,483 △41.3%
■販売⽤不動産
仕入れが順調に進み増加
販売⽤不動産 11,678 14,890 ＋3,211 +27.5％ 2018年3Q仕入高︓86億45百万円
2019年3Q仕入高︓95億87百万円
有利⼦負債 6,047 7,999 +1,951 +32.3％
■有利⼦負債
短期借入⾦:+3,112百万円
純資産 8,907 9,161 +254 +2.9％ 仕入資⾦及び運転資⾦借入による増加
総資産 16,777 18,686 +1,909 +11.4％
⾃⼰資本⽐率 53.1% 49.0% △4.1pt ―
4
事業別販売実績
(単位:百万円)
17/3Q 18/3Ｑ 19/3Ｑ
実績 実績 計画 実績 計画比 ■底地
前年に仕入れた物件の権利調整
不動産 に時間を要し、計画及び前年を
7,005 10,140 9,974 9,325 △6.5％
販売事業 下回る
販売件数は前年を上回っており、
底地 2,955 4,094 5,528 3,521 △36.3％ 単価の低いエリアの販売が多かった
ことも売上高減少の一因
居抜き 2,981 2,641 3,639 5,291 45.4％
■居抜き
4Ｑから前倒しで販売した物件が寄与
所有権 808 3,062 469 171 △63.4％ し、計画及び前年を⼤きく上回る
その他 260 341 337 340 0.9％ ■所有権
小型な物件が多く計画未達となる
建築事業 762 390 1,257 1,186 △5.7％ ■建築事業
売上高 前年同期⽐+204.1％
5
不動産販売事業 四半期推移表
売上高(百万円)
7,000 45.00%
その他 所有権 居抜き 底地 利益率
40.00%
6,000
35.00%
5,000
30.00%
4,000 25.00%
3,000 20.00%
15.00%
2,000
10.00%
1,000
5.00%
0 0.00%
1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
2015 2016 2017 2018 2019
6
事業別仕入・受注実績
(単位:百万円)
17/3Ｑ 18/3Ｑ 19/3Ｑ
実績 実績 実績 前年同期比
■不動産販売事業
不動産
8,164 8,645 9,587 ＋10.9％
販売事業 年間仕入高計画 121億円
底地 3,050 4,092 3,359 △17.9% 居抜き及び所有権の仕入増加
底地は前年実績を下回るものの、
第３四半期の３か月間で16億円を
仕入
居抜き 3,398 3,950 4,719 ＋19.5％
■建築事業
所有権 1,715 602 1,508 +150.4%
消費増税前の駆け込み需要の反動は
あったものの、着実に受注を伸ばす
建築事業
(受注高) 882 1,020 1,671 +63.8％
7
仕入高･棚卸高推移表
仕入高(百万円) 棚卸高(百万円)
5,000 16,000
所有権
4,500
居抜き
14,000
4,000 底地
12,000
3,500 棚卸高
10,000
3,000
2,500 8,000
2,000
6,000
1,500
4,000
1,000
2,000
500
0 0
1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Q 2Q 3Q 4Q 1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ 4Ｑ 1Ｑ 2Ｑ 3Ｑ
2015 2016 2017 2018 2019 8
案件数･仕入契約件数動向
案件数(件) 仕入契約件数(件)
700 50
45
600
40
その他
500 35
所有権
30
400
居抜き
25
300 借地権
20
15 底地
200
10 仕入契約数
100
5
0 0
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
2016 2017 2018 2019
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